建筑防滲漏施工的新技術(shù)新方法策略思考

楊 陽

（甘建投西南建設(shè)有限公司， 甘肅 蘭州 730050）

0 引言

滲漏水會短縮建筑工程的使用壽命，降低人們使用的舒適度，還可能會引發(fā)安全事故，對人們的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。在建筑施工實踐中，施工方應(yīng)從思想上重視建筑的滲漏問題，參照不同的滲漏部位、原因等，嘗試采用各種新技術(shù)、方法，并結(jié)合工況有針對性的進(jìn)行完善，借此方式提升對建筑滲漏問題的處理效果，確保使其質(zhì)量安全得到更大保障，更好的服務(wù)于社會發(fā)展及人們的生產(chǎn)生活[1]。

1 建筑中常見的滲漏部位

為了能有效處理房建工程的滲漏問題，明確其主要滲漏位置的分布情況是基礎(chǔ)工作。參照既往一些和房建相關(guān)的調(diào)查和統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，外墻、空調(diào)孔、門窗、天溝、落水口以及廚衛(wèi)等均是常見的滲漏部位，所占的滲漏比依次是27%、4%、17%、8%、7%、19%。通過分析比較以上數(shù)據(jù)，不難發(fā)現(xiàn)，屋面、外墻體及廚衛(wèi)均是房建工程內(nèi)常見的滲漏部位，故而在施工實踐中，應(yīng)給予如上這些部位的防滲漏施工情況較高重視。

2 建筑工程滲漏問題的成因分析

2.1 施工設(shè)計

建筑行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的命脈，也是支柱性產(chǎn)業(yè)。在城市化腳步持續(xù)推進(jìn)的大背景下，有關(guān)工程項目建設(shè)數(shù)目快速增長[2]，提升工程的建設(shè)質(zhì)量是眾多施工方不斷探究的一項共同問題。設(shè)計方案是建筑施工操作的重要參照，故而方案設(shè)計合理性、科學(xué)性關(guān)系著項目建設(shè)質(zhì)量。但當(dāng)下部分設(shè)計單位在規(guī)劃設(shè)計施工方案時，沒有前往場區(qū)勘察，設(shè)計方案可能存在一定疏漏，對建筑密閉性形成不良影響，增加了滲漏問題發(fā)生的概率。

2.2 施工材料

材料自身存在的問題是引起建筑發(fā)生滲漏情況的“罪魁禍?zhǔn)住?。既往有調(diào)查發(fā)現(xiàn)，防水卷材和粘結(jié)劑均是建筑屋面施工時常用原料，若存在著防水卷材厚度不夠或者粘結(jié)劑強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)等問題，則很可能導(dǎo)致屋面的防水能力不達(dá)標(biāo)，投用使用后便出現(xiàn)了滲漏問題，降低房建工程外在美觀性的同時，也可能損害施工方的社會聲譽(yù)，不利于其持久發(fā)展[3]。

2.3 施工技術(shù)

眾所周知，施工技術(shù)是影響建筑施工質(zhì)量及效率的主要因素之一。若工程建設(shè)階段施工方?jīng)]有科學(xué)選用施工技術(shù)，選用的技術(shù)和施工質(zhì)量要求之間存在較大出入，則不僅會使施工活動推進(jìn)階段遇到諸多阻礙，也會降低工程建設(shè)質(zhì)量。比如，在建筑屋面的平層坡度施工環(huán)節(jié)中，因為沒有規(guī)范選擇材料的型號，造成其平整度不符合有關(guān)技術(shù)要求，進(jìn)而對防水層自體功能構(gòu)成很大負(fù)面影響，滲漏水問題發(fā)生的概率也相應(yīng)增加。對廚衛(wèi)進(jìn)行施工階段，因攤鋪砼時沒有加強(qiáng)對其厚度均勻性的控制、振搗不充分等，也可能會引起滲漏情況，其中，空調(diào)孔、煙囪等位置施工階段，在設(shè)備安裝后封堵處理不及時，或者部分業(yè)主裝修裝飾時私自鑿洞，或者門窗洞口封堵不嚴(yán)，在接插位置出現(xiàn)裂縫時，建筑發(fā)生滲漏問題的概率也相應(yīng)增加。

3 防滲漏施工的新技術(shù)、新方法級應(yīng)用策略

3.1 地下室的防滲漏施工

地下室防滲漏施工技術(shù)主要有外防水與結(jié)構(gòu)自防水，其中前者主要是在外墻表面涂刷適量的防水涂膜，后者主要是采用抗?jié)B漏砼進(jìn)行操作，根據(jù)基礎(chǔ)埋深不同，設(shè)定不同的抗?jié)B等級。

3.1.1 結(jié)構(gòu)自防水施工

（1）地下室底板的砼澆筑施工前期，應(yīng)參照建材的抗?jié)B級別與設(shè)計強(qiáng)度，合理設(shè)計砼的配合比，通常要求其水膠比要＜0.5[4]，砂率控制在35%～40%之間，灰砂比要控制在1:1.5～1:2.5，為確保砼強(qiáng)度符合設(shè)計要求，則建議施工方不要大量使用水泥，且將砼的用水量控制在260kg/m3之上。盡量選購小水灰比的砼，配合使用適量粉煤灰去降低水化熱，應(yīng)用適量外加劑去減少用水量及提升早期強(qiáng)度。

（2）針對穿過地卜室外墻的螺栓和管件，均要布設(shè)止水片，通過滿焊確保螺栓、管件與止水片能牢固連接。

（3）對地下室外墻進(jìn)行封模處理前，一定要組織工人認(rèn)真檢查鋼筋的綁扎狀況，嚴(yán)禁出現(xiàn)扎絲頭破壞迎水面模的情況。

（4）一定要保證接頭部位有充足的保護(hù)層厚度。分層澆筑砼的環(huán)節(jié)中，在維持下部砼塑性符合設(shè)計要求的基礎(chǔ)上，才可以去澆筑上層砼，把振動棒插進(jìn)層砼50mm～100mm位置，以防由于上、下層砼脫節(jié)而產(chǎn)生水平裂縫，最后發(fā)生滲漏情況。

（5）預(yù)留規(guī)格適宜的養(yǎng)護(hù)試塊，在上層砼結(jié)構(gòu)施工環(huán)節(jié)中，不可解除地下室室支撐，支撐拆除時要符合設(shè)計強(qiáng)度要求，同等條件下的養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度要＞70%。

（6）適當(dāng)延長養(yǎng)護(hù)時間，建議將草墊覆蓋在地下室頂板、底板和外墻板上[5]，真正做好濕養(yǎng)護(hù)、蓄水養(yǎng)護(hù)工作，在將側(cè)墻拆模時間延后，強(qiáng)度抵達(dá)50%時方可將其拆除，并要持續(xù)進(jìn)行濕養(yǎng)護(hù)工作，直至14d。

（7）施工縫、加強(qiáng)帶均是建筑地下室防滲漏施工時需加強(qiáng)處理的位置，一定要嚴(yán)格依照施工規(guī)范將加強(qiáng)鋼筋布設(shè)在加強(qiáng)帶位置。針對外墻砼和底板砼兩者之間的施工縫，建議加鋼板或橡膠止水帶。外墻板砼澆筑施工前，要組織工人先行鑿毛處理，清理垃圾與浮沉，利用水將其沖洗干凈并維持濕潤狀態(tài)，而后鋪設(shè)厚度為200mm的水泥砂漿，最后澆筑砼。

3.2 外防水施工技術(shù)

（1）應(yīng)用一底二涂、一層布一層水泥砂漿的方式去鋪設(shè)防水材料。涂膜防水施工前，要將地下室外墻面上的毛刺、浮灰等全面清除掉，保證涂膜基層的平整度、堅硬度及潔凈度均符合設(shè)計要求，這是優(yōu)化外墻成膜效果的重要基礎(chǔ)[6]。

（2）加強(qiáng)各面層施工時間間隔的控制，為確保涂料的成膜效果達(dá)到設(shè)計要求，則要組織專員檢查、追蹤涂膜的施工情況，嚴(yán)格執(zhí)行分層驗收制度，保證涂層厚度≥2.0mm。建議施工方在晴天開展施工作業(yè)活動，規(guī)避成膜過程中雨水對其形成沖刷與破壞作用。

（3）關(guān)注節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造施工情況，嚴(yán)格依照施工圖紙進(jìn)行搭接處置，規(guī)范的對陰陽角、外墻管道出口、墻根等部位的涂膜操作，加強(qiáng)涂膜過程的監(jiān)控力度。

（4）經(jīng)檢測驗證涂膜施工質(zhì)量合格后，應(yīng)盡早開展下一道工序的施工。

（5）規(guī)范現(xiàn)場工人的操作行為，并做好施工材料的保護(hù)工作。

（6）把水泥砂漿涂刷在防水涂膜外表，進(jìn)一步保護(hù)防水層，回填的砼內(nèi)不可有尖刺物體或堅硬石粒。

3.3 建筑門窗的防滲漏施工

建筑工程施工階段，要確保門窗持有較高的防滲透性與密封性，對參建工人的技術(shù)能力提出較高要求，要求他們一定要扎實掌握施工設(shè)計圖紙內(nèi)容，明確施工要點(diǎn)、重難點(diǎn)，不斷強(qiáng)化建筑門窗的防滲透性能，進(jìn)而整體優(yōu)化建筑物的建設(shè)質(zhì)量。首先，一定要嚴(yán)格依照國家現(xiàn)行規(guī)范要求選擇門窗材料，當(dāng)然也要融合工程施工圖紙?zhí)岢龅木唧w要求；其次，運(yùn)輸材料過程中要加大對材料的保護(hù)力度，借此方式將物料浪費(fèi)量降至最低，正式使用材料前要確保其外觀形體均沒有發(fā)生改變，這是其實用性發(fā)揮出來的重要基礎(chǔ)；最后，門窗安裝時，一定要遵守材料構(gòu)造提出的要求要求，特別是要加強(qiáng)附件安裝過程的質(zhì)量控制。安裝結(jié)束后認(rèn)真檢查其是否存有漏氣等缺陷。當(dāng)下很多設(shè)計師在規(guī)劃設(shè)計高層住宅建筑時，為更好的滿足廣大業(yè)主的視線要求，表現(xiàn)出建筑線條的改變，一般會善于在設(shè)計中凸顯出建筑的轉(zhuǎn)角窗，但鑒于懸吊凸窗處于建筑體外部的實際情況，容易遭受風(fēng)雨的侵害，優(yōu)勢是在雨水頻繁的地區(qū)，侵蝕程度會更為顯著。凸窗框與砼結(jié)構(gòu)銜接部位的縫隙通常會應(yīng)用剛性防水材料，若砂漿材料凝結(jié)后收縮或填塞不嚴(yán)實，則會形成微小裂縫，以致降雨天氣有雨水滲進(jìn)屋內(nèi)，降低墻面裝飾材料的性能，造成病外外墻維修施工難度偏大。故而，結(jié)合既往實踐經(jīng)驗，在窗臺板砼澆筑施工階段，先要預(yù)留規(guī)格適宜的框槽部位，而后配合使用砼結(jié)構(gòu)去提高防水成效。通常情況下，鋁合金窗框會被確立在凸窗板框槽中，需組織技術(shù)人員對其進(jìn)行校正、調(diào)整處理，并配合使用防水砂漿進(jìn)行填塞，而后于雙面上方涂膠，借此方式進(jìn)一步優(yōu)化其防水效果。

凸窗防滲漏施工階段，要確保所選用的工藝方法符合建筑防水要求，應(yīng)督導(dǎo)工人注意如下幾點(diǎn)：

（1）嚴(yán)格檢查凸窗模板自身的質(zhì)量，確保所選用的木質(zhì)模板要平整、光滑、潔凈。

（2）支撐凸窗的牢固處理與窗板澆筑均要做到一次成功，并加強(qiáng)截面規(guī)格大小的控制，嚴(yán)格依照技術(shù)交底設(shè)定的要求進(jìn)行施作。

（3）砼振搗階段要加強(qiáng)控制，確保結(jié)構(gòu)自防水要求能達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）鋁合金框下料要精確。下料操作前，工人要前往施工場區(qū)準(zhǔn)確測量窗框的尺寸，全面分析施工數(shù)據(jù)以后才可以進(jìn)行下料操作。

3.4 外墻防滲漏施工

建筑物在建設(shè)與投用階段，外墻構(gòu)造會受到雨水的侵蝕，增加了滲漏問題發(fā)生的概率。外墻防滲漏施工基階段，若采用的技術(shù)方法不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，則也可能造成外墻出現(xiàn)滲漏情況。為此，建筑外墻防滲漏施工階段應(yīng)加強(qiáng)如下幾點(diǎn)的控制：

（1）事前要對外墻表面進(jìn)行清潔處理，確保其平整、清潔。若外墻上存在凹凸不平位置，則要采用相同的材料進(jìn)行修補(bǔ)，使后續(xù)施工操作有所保障。

（2）參照裝飾材料的結(jié)構(gòu)特性，提升對其設(shè)計的合理性，尤其是要加強(qiáng)水平標(biāo)高及穩(wěn)定性的控制。涂料飾面施工時，要選用和涂料相匹配的膩?zhàn)优c封底涂料，加強(qiáng)對墻基體含水率的控制，一定要≤8.0%，并配合使用透氣性良好，性能達(dá)標(biāo)、和外保溫系統(tǒng)相配套的專用膩?zhàn)訉剡M(jìn)行找平封閉處理。

（3）涂料飾面施工環(huán)節(jié)，為規(guī)避形成裂縫、提升砂漿密實度及強(qiáng)化墻體的抗?jié)B性能，則通常建議分3次進(jìn)行抹壓施工。一為底層，在確定EPS板合格以后[7]，利用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度以2mm～3mm為宜，而后將增強(qiáng)網(wǎng)格布壓進(jìn)翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等位置的砂漿內(nèi)，以不外露為基準(zhǔn);二為壓網(wǎng)層，具體是先鋪平規(guī)格較大的網(wǎng)格布，不可形成皺褶，而后從中間朝向兩側(cè)使用高標(biāo)號的水泥砂漿進(jìn)行壓抹，該步驟要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù);三為面層，其實就是在維持壓網(wǎng)格布砂漿濕潤狀態(tài)時，利用砂漿進(jìn)行二次壓抹處理。通過落實如上操作，則能較明顯的提升外墻的抗?jié)B漏性。

4 結(jié)束語

建筑功能能為人們提供基本的生活、工作及生產(chǎn)場所，近些年我國人們物質(zhì)條件有很大改善，其對住房環(huán)境條件也提出很高要求。防滲漏施工是建筑建設(shè)階段的重要一環(huán)，在具體實踐中相關(guān)人員要明確滲漏問題的高發(fā)部位，探索其成因，在此基礎(chǔ)上采用相適宜的防滲漏施工技術(shù)，不斷完善施工工藝，進(jìn)而使房建工程的建設(shè)質(zhì)量得到更大保障。