商業(yè)綜合體的消防安全問題及防火對策探討

章一凡

摘要：集購物、飲食、娛樂等多功能于一體的城市大型商業(yè)綜合體建筑，極大程度滿足了城市居民的生活需求。但由于其內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，商店密集，人口流動量大，且缺乏完善的消防安全管理機制，埋下了嚴重的消防安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員不容易疏散、易燃物品較多、消防通道不通暢等問題，容易造成嚴重的人員與財產(chǎn)損失。文章對商業(yè)綜合體消防問題進行了全面分析，并重點探究了防火措施，旨在進一步提升商業(yè)綜合體建筑的防火效率，保障人們的生命財產(chǎn)安全。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體;消防安全問題;防火對策

商業(yè)綜合體是城市經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物，對于強化城市服務(wù)功能、優(yōu)化城市生活模式發(fā)揮了巨大的作用，由于商業(yè)綜合體建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、功能眾多，而且內(nèi)部建設(shè)空間規(guī)模較大、人員密集，增加了商業(yè)綜合體的消防安全隱患。由于人們在日常生活中缺乏消防安全管理意識，對消防設(shè)施維護不到位，甚至出現(xiàn)占用消防疏散通道的情況，進一步加重了商業(yè)綜合體的消防隱患[1]。針對這種情況，需要制定科學(xué)合理的消防安全管理制度，采取有效的防火措施，強化商業(yè)綜合體消防安全管理力度，提升商業(yè)綜合體消防安全保障。

1? 消防安全問題分析

1.1? 消防設(shè)計問題

商業(yè)綜合體是由不同形態(tài)的建筑結(jié)構(gòu)組合而成，且其內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)設(shè)計較復(fù)雜，功能區(qū)域劃分較多，如購物、飲食、娛樂等，很多不同功能的場所匯聚在一起，再加上不同商家結(jié)合自身需求以及個人喜好對其進行個性化設(shè)計和改造，導(dǎo)致綜合體內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)形態(tài)各異，為消防設(shè)計加大了難度。當前階段，我國還沒有針對大型商業(yè)綜合體制定統(tǒng)一性和標準化的消防設(shè)計規(guī)范，雖然很多區(qū)域制定了具有地方性特征的消防設(shè)計規(guī)范，但是由于不同地區(qū)設(shè)計標準存在很大差異，致使商業(yè)綜合體消防設(shè)計難以規(guī)范性展開[2]。

1.2? 人員疏散問題

商業(yè)綜合體內(nèi)部建筑空間比較大、人員流動性大，而且商業(yè)綜合體內(nèi)部的門店分布較為密集，在各個角落布滿了大量不同類型的商業(yè)廣告，一定程度上降低了商場內(nèi)消防安全疏散標志的辨識度，尤其是在發(fā)生火災(zāi)混亂的情況下，人們更是難以迅速辨識出疏散標志并找到正確疏散路線，嚴重影響了人群疏散的時間，致使大部分人聚集在電梯、樓梯口等位置，造成人員擁擠、踩踏等事故。由于商業(yè)綜合體缺乏統(tǒng)一性的管理，致使很多門店商家追求利益，安裝設(shè)計側(cè)拉門、吊門、自動旋轉(zhuǎn)門等，嚴重阻礙了人們疏散逃生的時間;此外，還有部分商家對消防安全疏散通道私自占用、擺放貨架、安裝廣告牌等，更是加大了安全疏散的難度[3]。

1.3? 可燃材料、設(shè)施較多

商業(yè)綜合體的商家出于自身經(jīng)營需求，往往會對自己的門店進行獨立裝修和設(shè)計，從而凸顯其獨特性，吸引顧客注意力。為了突出其新穎性，很多商家使用了大量不同類型的裝修材料，雖然這些材料美觀，但是其耐火等級嚴重不達標，不符合消防安全標準，增加了發(fā)生火災(zāi)的安全隱患，也降低了商業(yè)綜合體整體的耐火等級，嚴重威脅商場內(nèi)人員的生命財產(chǎn)安全[4]。而且，很多商家為了降低裝修費用，對貨物進行隨意堆壓，導(dǎo)致商場整體混亂，一旦發(fā)生火災(zāi)，這些隨意擺放的物品很容易被點燃，加大火災(zāi)蔓延速度，致使火災(zāi)危害性增加。

1.4? 消防設(shè)施管理不到位

消防設(shè)施是商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的重要內(nèi)容之一，通常情況下，城市商業(yè)綜合體建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部會配備完善的火災(zāi)報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等，能夠提升商業(yè)綜合體消防安全防護自動化水平[5]，但在實際消防安全防護工作中，管理人員缺乏消防安全防護意識，忽視了對消防設(shè)施的保養(yǎng)和維護，更無法對其質(zhì)量狀態(tài)進行定期檢查，導(dǎo)致消防設(shè)備故障率較高，若不能及時進行有效的保養(yǎng)、維修、更換等，導(dǎo)致商場發(fā)生火災(zāi)時不能正常使用，增加火災(zāi)危害程度。

1.5? 排煙能力不足

觀察發(fā)現(xiàn)，在城市中各個大型商業(yè)綜合體外墻，布滿了各式各樣的廣告牌，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)的排煙口被完全遮擋，如果發(fā)生火災(zāi)，建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部的煙氣、有毒氣體不能及時排出，會導(dǎo)致商業(yè)內(nèi)部人員被煙氣嗆到從而出現(xiàn)窒息的情況[6]。

1.6? 消防安全管理問題

商業(yè)綜合體的消防安全隱患較多，危害性較大，這和商業(yè)綜合體內(nèi)部消防安全管理問題息息相關(guān)。首先商業(yè)綜合體內(nèi)部店鋪出租、轉(zhuǎn)租的頻率和次數(shù)比較多，每一次轉(zhuǎn)租就意味著業(yè)主要對商鋪進行一次重新設(shè)計裝修，由于商場內(nèi)部管理部門缺乏有效的監(jiān)督管理，業(yè)主在裝修過程中對商場內(nèi)部的消防設(shè)施以及消防系統(tǒng)進行破壞，如消防分區(qū)混亂、消防噴淋設(shè)施損壞、安全通道被私自占用、消防卷簾失去效用等，降低了商場內(nèi)部消防安全防護能力;商業(yè)綜合體內(nèi)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)混亂、復(fù)雜，很多商鋪往往會出現(xiàn)多次轉(zhuǎn)租，致使其使用權(quán)、管理權(quán)很難進行明確的劃分，找不到消防安全責任主體，消防安全責任難以落實，嚴重影響了消防安全防護效果的提升;在商業(yè)綜合體內(nèi)部消防設(shè)施維護管理責任沒有進行明確的劃分，導(dǎo)致物業(yè)、業(yè)主之間互相推諉，消防設(shè)施得不到有效維護保養(yǎng)，出現(xiàn)故障問題時不能進行及時維修和更換;缺乏消防安全培訓(xùn)，商場內(nèi)部人員缺乏科學(xué)的消防安全意識，不具備基本消防安全常識、防火技能等，致使在出現(xiàn)火災(zāi)時不能開展有效的自救，嚴重危害其生命安全[7]。

2? 商業(yè)綜合體防火對策研究

2.1? 加大宣傳力度，強化消防安全意識

建筑管理決策層需要樹立消防安全戰(zhàn)略意識，對商業(yè)綜合體建設(shè)管理的全過程滲透消防意識。選擇合適的建設(shè)地址，對建筑設(shè)計進行合理規(guī)劃，確保消防安全設(shè)置和系統(tǒng)的規(guī)范性設(shè)計，并確保其質(zhì)量符合設(shè)計標準，在運行階段，要強化消防安全監(jiān)督管理意識，定期進行消防安全排查，保障消防設(shè)施、消防系統(tǒng)的正常使用。建立消防日志，為強化消防安全防護水平奠定基礎(chǔ);組建專門的消防安全管理機構(gòu)，強化機構(gòu)職能，明確消防責任，開展有效的消防管理;強化消防安全宣傳力度，制作公益性視頻，通過多媒體等設(shè)備在商業(yè)綜合體的各個角落進行循環(huán)播放，強化外界人員以及商家的消防意識;在商場明顯的地方設(shè)置防火標志，并在樓梯口、電梯內(nèi)等關(guān)鍵區(qū)域粘貼防火規(guī)范，強化對商家的防火教育，使其掌握基本的防火知識和滅火常識，開展定期的專業(yè)化培訓(xùn)，還可以將防火基礎(chǔ)知識編撰成宣傳冊進行分發(fā)，提升商家的自我學(xué)習能力，強化防火意識，最大程度上降低火災(zāi)發(fā)生的概率[8]。

2.2? 完善消防安全管理制度

完善的消防安全管理制度是消防安全的重要保障。商業(yè)綜合體內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，很多時候商場內(nèi)的火災(zāi)都是由一些偶然性的因素引起，基于此，商場內(nèi)部的管理人員要結(jié)合具體情況，制定針對性和有效性的消防安全管理制度，明確消防安全管理條例，并確保消防安全管理的規(guī)范性和標準化，促進消防安全管理的制度化發(fā)展;完善消防安全管理責任制，商場管理部門、物業(yè)部門、業(yè)主等要簽訂相關(guān)的責任協(xié)議，對商場內(nèi)的消防安全管理責任進行明確劃分，實施分級管理模式，明確消防安全責任主體，把具體的消防安全責任具體到部門、個人，強化相關(guān)部門的責任意識，保障消防安全管理條例的有效執(zhí)行和落實;強化對商場消防安全的日常管理和控制，對建筑內(nèi)部公共區(qū)域的消防設(shè)施進行全面維護和保養(yǎng)，定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題并進行維修或更換，在各個具體的商鋪內(nèi)部也要配備完善的消防設(shè)施，如滅火器等;強商場內(nèi)部要定期巡邏或不定期抽檢，確保能夠在第一時間發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，做到事前預(yù)防處理;制定科學(xué)合理的績效考核機制，管理人員的薪酬獎金與消防安全管理考核結(jié)果相掛鉤，加強監(jiān)管力度，提高工作效率[9]。

2.3? 注重消防系統(tǒng)建設(shè)和維護

完善的消防設(shè)施和消防系統(tǒng)是強化商業(yè)綜合體消防安全防范能力的重要基礎(chǔ)。為了進一步提升防火效果，從源頭上強化消防安全系統(tǒng)設(shè)計和建設(shè)，要結(jié)合具體需求制定科學(xué)合理的消防安全設(shè)計方案，建設(shè)全面的消防安全系統(tǒng)設(shè)施，使其和商業(yè)綜合體內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持一致，積極引進現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)，提升消防系統(tǒng)和設(shè)備的技術(shù)水平，實現(xiàn)消防系統(tǒng)全面自動化和智能化，如安裝設(shè)計火災(zāi)預(yù)警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，提升安全消防系統(tǒng)對火災(zāi)的反應(yīng)能力和控制能力，有效提升火災(zāi)治理效果[10]。在消防系統(tǒng)施工安裝驗收環(huán)節(jié)，要對其安裝質(zhì)量、安裝規(guī)范進行嚴格審核，確保其與設(shè)計標準相統(tǒng)一;在后期運營階段，要強化對安全消防系統(tǒng)以及設(shè)施的全面維護管理，定期檢查、維修，及時發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障問題，并采取合理有效的措施，確保消防系統(tǒng)始終處于良好狀態(tài)。

2.4? 提升人員防火自救能力

商業(yè)綜合體管理層要構(gòu)建專業(yè)化的消防管理機構(gòu)，并建立專職化消防隊伍，確保消防人員的專業(yè)能力較高，具有較強的職業(yè)責任意識，還要具備一定的執(zhí)行力，提升整體消防隊伍的綜合能力，為商業(yè)綜合體的消防安全提供堅實的保障;注重強化商業(yè)綜合體內(nèi)部商家、從業(yè)人員開展定期的消防安全培訓(xùn)，提升其綜合防火能力和火災(zāi)自救能力，使其充分意識到商業(yè)綜合體的消防安全管理與群眾的生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)，從而提升其參與消防演練的積極性和主動性。針對商鋪轉(zhuǎn)租、人員流轉(zhuǎn)頻率較高的問題，商場管理人員要注重結(jié)合備案信息，定期開展消防安全演練、集體培訓(xùn)等形式的活動，確保商業(yè)綜合體所有人員都具有一定的逃生技能以及消防安全常識;還要在商場內(nèi)關(guān)鍵的區(qū)域張貼消防安全防范宣傳海報，在商場內(nèi)部的多媒體設(shè)備上循環(huán)播放消防安全公益性廣告，實現(xiàn)對消防安全常識的全面宣傳和教育[11]。

2.5? 制定火災(zāi)應(yīng)急機制

商業(yè)綜合體消防管理機構(gòu)以及人員，要強化對建筑內(nèi)部消防安全的全面檢查和監(jiān)督，尤其是針對消防安全薄弱環(huán)節(jié)，以及容易引起火災(zāi)的關(guān)鍵性部位進行全面調(diào)查，采取科學(xué)的評估方式，預(yù)估其發(fā)生火災(zāi)的概率，對消防危害程度進行科學(xué)判定，制定針對性的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，最大程度上降低發(fā)生火災(zāi)的概率。一旦發(fā)生火災(zāi)要沉著冷靜應(yīng)對，及時采取科學(xué)合理的滅火施救措施，把火災(zāi)危害降到最低[12]?；诖?，要對商業(yè)綜合體內(nèi)部的消防管理人員進行全面的消防培訓(xùn)，針對各種類型的火災(zāi)應(yīng)急方式開展模擬演練，從而在發(fā)生火災(zāi)時能夠有效落實和執(zhí)行火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，幫助建筑內(nèi)部人員及時安全的疏散，強化其逃生能力。

3? 結(jié)語

綜上所述，隨著城市化進程的逐漸加快，人們對便捷化的生活模式越來越青睞，這就促進了商業(yè)綜合體建筑的需求呈增長趨勢。雖然商業(yè)綜合體的大力發(fā)展強化了城市的服務(wù)功能，便利了人們的生活，但是由于其內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，難以進行消防設(shè)計，內(nèi)部空間較大、人流量大，一旦出現(xiàn)火災(zāi)很難及時疏散人群，再加上綜合體內(nèi)部易燃物質(zhì)比較多，一旦發(fā)生火災(zāi)就很容易導(dǎo)致火勢迅速蔓延，此外商場內(nèi)部消防系統(tǒng)維護不到位、排煙系統(tǒng)被遮蔽等問題，加重了商業(yè)綜合體消防安全問題?；诖?，要采取科學(xué)有效的措施強化消防安全防火能力，最大程度上保障商業(yè)綜合體消防安全，加大宣傳力度，強化消防安全意識，制定科學(xué)合理的消防安全管理制度，強化對消防安全設(shè)施和系統(tǒng)的科學(xué)維護和管理，提升相關(guān)人員的防火與自救能力等，從而實現(xiàn)對商業(yè)綜合體的全面消防安全防護，保障人們的生命財產(chǎn)安全。

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Abstract：The large commercial complex buildings in the city， which integrate shopping， catering， entertainment， and other multi-functional functions， greatly satisfy the living needs of urban residents. However， due to its complex internal structure， large number of stores， great population flow and lack of perfect fire safety management mechanism， serious fire safety hazards have been laid down. In case of fire， personnel cannot be evacuated easily， there are more flammable items and fire escapes are not clear， which can easily cause serious human and property losses. The article provides a comprehensive analysis of the fire safety problems of commercial complexes and focuses on fire prevention measures， aiming to further improve the fire prevention efficiency of commercial complex buildings and protect people's lives and properties.

Keywords：commercial complex; fire safety problems; fire prevention countermeasures