新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制管理

王佩佩 山西路橋第六工程有限公司

經(jīng)濟新常態(tài)下，建筑領(lǐng)域利潤獲取空間被進一步壓縮，相反，成本管控壓力卻不斷提升。綠色建筑工程數(shù)量不斷提升，很多建筑企業(yè)也開始進行綠色建筑工程建設(shè)嘗試。但相應(yīng)的造價預(yù)算及成本控制中，大部分企業(yè)十分被動，無法較好進行造價預(yù)算及成本控制也是不爭事實?？梢灶A(yù)見的是，相應(yīng)工程造價預(yù)算及成本健控制調(diào)整、優(yōu)化上的緊迫感會不斷增強。

一、新型綠色建筑概述

項目建設(shè)過程中，一般會采用綠色建筑材料，同時使用可再生材料。同時，它也能夠很好地滿足人們居住的需求，提升居住的舒適度，減少屋內(nèi)有毒氣體的產(chǎn)生，提升空氣質(zhì)量，保障人體健康，還可以冬季保溫夏季避暑，擁有非常明顯的優(yōu)勢。在綠色建筑的建造過程中也以綠色施工為主，在保證建筑質(zhì)量和安全的前提下，通過合理的方法來節(jié)約資源，降低對周圍環(huán)境的影響，在整個施工過程中，盡力做到節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保的要求。在后續(xù)的評估過程中，綠色建筑也從健康舒適、生活便利、環(huán)境宜居、安全耐久和資源節(jié)約等五個方面進行考核，根據(jù)結(jié)果劃分為三星級、二星級、一星級和基本級四個等級，得到的星級越高，就證明這個綠色建筑的性能越好。

二、新型綠色建筑工程預(yù)算的工程量清單計價模式

其一，定位好工程量的計算，結(jié)合建筑真實的工程量清單對于材料的編碼、名稱以及運算規(guī)則和運算標(biāo)準(zhǔn)實施統(tǒng)一化，結(jié)合這個標(biāo)準(zhǔn)來對建筑工程中的整個工程、分項工程以及分部工程內(nèi)部的名稱與單位進行編制，借助工程量具體的計價形式，在做具體的工程招標(biāo)期間，需要按照清單做好計價，依據(jù)建筑企業(yè)當(dāng)下的情況作為切入點，整體上確定所要使用材料的單價范疇。稅金、利潤以及成本，就是企業(yè)進行工程造價得以做到自主報價的主要計價形式。由此可見，工程造價中的工程量運算清單都是讓招標(biāo)工作者來提供，并且相關(guān)工作者對于工程施工過程里的自我管理、財務(wù)能力以及技術(shù)水平有更加深入的認知，招標(biāo)的具體方式可以在很大程度上遏制住一些暗箱操作與濫竽充數(shù)的情況，所有招標(biāo)工作者在商討招標(biāo)文件過程里，依據(jù)工程造價有關(guān)文件的商討展示出企業(yè)本身的特色，優(yōu)化招標(biāo)文件包含的造價清單，把控好工程造價的具體水平，使得企業(yè)在實施工程造價相關(guān)的管理時，需要依據(jù)企業(yè)具體的管理能力、技術(shù)能力和施工能力，保持建筑工程實際的施工質(zhì)量，增強建筑企業(yè)在施工上的能力。

三、新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的有效措施

（一）強化綠色建筑工程預(yù)算編制工作

工程造價是現(xiàn)下是新型綠色建筑中非常關(guān)鍵的組成部分，其對提升企業(yè)自身效益，以及保障建筑質(zhì)量都具有非常重要的作用。針對此，強化綠色建筑的預(yù)算編制工作，能夠在很大程度上提升建筑的質(zhì)量與效率，并借助實地檢測來落實好有關(guān)報告的研究。如果想要落實好綠色建筑工程中的編制工作，首先就需要將整個工程中的每個施工時期調(diào)查作為基礎(chǔ)，之后再把預(yù)算編制這項工作落實好。首先，相關(guān)工作者需要對工程的場地做相應(yīng)的勘察，接著在網(wǎng)絡(luò)平臺上搜索建筑施工的有效方式，并展開進一步的分析，進而為工程的預(yù)算編制工作給予相應(yīng)的依據(jù)；其次，工程項目中的預(yù)算工作者需要對工程項目用到的設(shè)施與這個施工場地展開進一步的分析。比如，對暫時性工棚的搭建、水電的放置這些展開深入的分析，了解綠色建筑工程具體的設(shè)計圖紙。而了解綠色工程的具體設(shè)計圖紙，能夠?qū)τ诠こ痰氖┕ざ灾陵P(guān)重要的。

（二）合理運用先進技術(shù)

近幾年BIM技術(shù)飛速發(fā)展，在提質(zhì)增效方面效果顯著，對于綠色建筑的現(xiàn)場實施功不可沒。根據(jù)BIM的工程造價理論，主要從施工的前期和施工期間兩個方面對工程進行造價控制。施工前期階段，進行基于BIM的工程量精確計算、計價工作后，基于BIM模型進行施工模擬，不斷優(yōu)化方案，提高計劃的合理性，提高資源利用率，減少施工階段可能存在的錯誤和返工的可能性，減少潛在的經(jīng)濟損失。在施工階段，根據(jù)BIM的5D模型，可以及時完成所需材料的采購計劃、資金需求計劃和實際需求的勞動力進場計劃等，根據(jù)其自身的數(shù)據(jù)庫信息，嚴(yán)格控制材料用量，讓限額領(lǐng)料真正的發(fā)揮應(yīng)有的作用；基于三維模型，自動進行變更工程量計算、計價，相應(yīng)記錄自動保存，方便查詢，并能夠?qū)崟r把握工程成本信息，實現(xiàn)工程成本動態(tài)管理，通過成本多算對比提高成本分析能力。

四、結(jié)束語

綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制中存在很多問題，且不同建筑企業(yè)在綠色建筑工程建設(shè)、施工、管理上的能力并不相同，多種因素影響下，造價預(yù)算及成本控制中也容易出現(xiàn)一些新問題。為此，相應(yīng)建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)聯(lián)系自身，以及綠色建筑工程實際狀況，定期進行造價預(yù)算及成本控制狀況的審視、分析。通過發(fā)現(xiàn)問題，解決問題的方式，掃清相應(yīng)障礙，積累更為豐富的經(jīng)驗。更為重要的是，聯(lián)系相應(yīng)審視與分析結(jié)果進行的調(diào)整、優(yōu)化也可以為造價預(yù)算及成本控制有效性提升提供更多幫助。