房屋建筑防滲漏工程技術(shù)研究

李超 重慶同原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

改革開放以后，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展帶動(dòng)了建筑行業(yè)的興起，建筑行業(yè)在市場(chǎng)所占的比重越來越大，為了進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)，大型建筑項(xiàng)目已經(jīng)成為城市發(fā)展的主要標(biāo)志，隨之而來的是房屋建設(shè)行業(yè)也發(fā)展到了一定的時(shí)期，現(xiàn)如今城市內(nèi)的房屋建設(shè)已經(jīng)越來越普遍，人們更加關(guān)注房屋建設(shè)的質(zhì)量和安全。隨著房屋建設(shè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，房屋建設(shè)的施工單位在保證房屋質(zhì)量的基礎(chǔ)上，也想豐富房屋的性能，而房屋建設(shè)的放漏工程就是反顧建設(shè)的重要施工環(huán)節(jié)。

一、影響房屋漏水的主要原因

（一）工程設(shè)計(jì)問題

工程設(shè)計(jì)是房屋建設(shè)的首要施工環(huán)節(jié)，更是房屋建設(shè)的必要基礎(chǔ)，因此如果工程設(shè)計(jì)與實(shí)際施工有很大的誤差也對(duì)導(dǎo)致房屋滲水問題，房屋建設(shè)中存在各種設(shè)計(jì)不合理的問題，比如在施工團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)房屋圖紙時(shí)沒有考慮到房屋結(jié)構(gòu)和地域因素，從而致使房屋結(jié)構(gòu)的平衡性和穩(wěn)定性不能達(dá)到理想的目的，同時(shí)也會(huì)使防水材料不能發(fā)揮巨大作用，防水問題無法得到有效的解決，影響了住戶的居住體驗(yàn)。除此之外，不僅是在房屋圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的過程中容易存在問題，房屋的模板設(shè)計(jì)也會(huì)有不合格的情況，模板設(shè)計(jì)對(duì)房屋建設(shè)有著重要意義，因?yàn)樵诜课萁ㄔO(shè)中通常都會(huì)使用到建筑模板，模板設(shè)計(jì)有穩(wěn)定房屋結(jié)構(gòu)和房屋框架的作用，所以如果模板設(shè)計(jì)不合理也是房屋漏水的主要原因之一，比如在冬季的時(shí)候，由于雪量很大，都堆積到房屋框架內(nèi)，如果雪量堆積到一定的程度，框架的負(fù)重能力不能完全支撐住雪量，不僅會(huì)發(fā)生腐蝕框架的現(xiàn)象，也會(huì)壓倒房屋框架，從而導(dǎo)致房屋滲水問題。

（二）施工技術(shù)問題

房屋防滲工程的工藝程序比較復(fù)雜煩瑣，而且防滲工程相較于其他房屋工程的工程量也很大，而且對(duì)施工團(tuán)隊(duì)的專業(yè)技術(shù)能力也有很高的要求，所以施工團(tuán)隊(duì)任務(wù)艱巨，為了更好的達(dá)到住戶的房屋的防漏指標(biāo)，從而有效的提升防漏工程的質(zhì)量，施工團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)能力必須過關(guān)，但就目前而言，施工團(tuán)隊(duì)的施工標(biāo)準(zhǔn)和施工水平還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，不僅施工工藝手段不標(biāo)準(zhǔn)，施工技術(shù)也不能達(dá)到安全性和科學(xué)性的目的。比如在實(shí)際施工中，由于每個(gè)環(huán)節(jié)的房屋建設(shè)有不同的技術(shù)要求，需要施工人員采用不同的施工技術(shù)進(jìn)行相應(yīng)的防漏設(shè)計(jì)，但施工人員并沒有從房屋的全局出發(fā)，沒有針對(duì)房屋的不同地點(diǎn)進(jìn)行相應(yīng)的防漏設(shè)計(jì)，導(dǎo)致施工技術(shù)不規(guī)范、不科學(xué)，房屋漏水的概率也越來越大，另外的原因是因?yàn)槭┕と藛T的專業(yè)技術(shù)水平和技術(shù)能力不高，在進(jìn)行防漏設(shè)計(jì)時(shí)不能針對(duì)防漏設(shè)計(jì)的重點(diǎn)和難點(diǎn)問題以及常見的漏水原因?qū)崿F(xiàn)有效的防止，進(jìn)而使房屋漏水的現(xiàn)象更加嚴(yán)重。

二、防止房屋漏水的對(duì)策

（一）設(shè)計(jì)合理的施工方案

施工方案是在進(jìn)行房屋的防漏工程之前，需要專業(yè)的技術(shù)人員先要從住戶的角度出發(fā)，結(jié)合實(shí)際房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)，并在此基礎(chǔ)之上對(duì)房屋施工的地點(diǎn)進(jìn)行仔細(xì)的考察，然后再進(jìn)行防漏工程方案的科學(xué)合理的規(guī)劃，技術(shù)人員需要在進(jìn)行將房屋設(shè)計(jì)的過程中針對(duì)不同的房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，制定不同的防漏方案。比如在進(jìn)行屋面設(shè)計(jì)的部分，技術(shù)人員需要對(duì)屋面進(jìn)行結(jié)構(gòu)找坡或者二次找坡，找坡的坡度需要按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置，每個(gè)分水線位置和縱向都必須統(tǒng)一施工標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)人員也要加強(qiáng)混凝土的硬度和強(qiáng)度，使混凝土的質(zhì)量符合防漏工程的施工標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)人員也要遵循房屋結(jié)構(gòu)的整體性，利用自身的專業(yè)技術(shù)來對(duì)防水的關(guān)鍵部分進(jìn)行設(shè)計(jì)，像女兒墻、材料接口、落水口等地方，要仔細(xì)施工處理得當(dāng)，對(duì)細(xì)節(jié)部分的處理一定要嚴(yán)格，避免關(guān)鍵部分發(fā)生脫膠、空鼓和破損的現(xiàn)象；外墻部分需要選擇合適的建筑材料對(duì)外墻表面進(jìn)行相應(yīng)的防水保護(hù)的同時(shí)，技術(shù)人員也需要對(duì)房屋外墻的表面按著順序進(jìn)行涂覆，并檢查是否有漏涂和砂眼，做好對(duì)外墻的保護(hù)工作，從而有效的避免發(fā)生外墻出現(xiàn)裂縫的狀況；在進(jìn)行廚衛(wèi)防漏時(shí)技術(shù)人員要將塑料墊塊的間距設(shè)置到位，做好防水層的工作，要合理的配置防水材料的比例，并相應(yīng)的做好防水的試行工作。

（二）選擇新型的防水材料

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也使得科技水平逐漸提高，隨著人們對(duì)房屋質(zhì)量的不斷重視，傳統(tǒng)的防水材料已經(jīng)不能滿足人們的追求，而科技的進(jìn)步也使得房屋的防水材料得到了進(jìn)一步的升級(jí)和創(chuàng)新，而新型的防水材料和傳統(tǒng)的防水材料相比有更好的防水效果，而且性價(jià)比很高，因此人們?cè)谑袌?chǎng)上更愿意選擇新型防水材料，現(xiàn)如今在房屋建設(shè)的市場(chǎng)上出現(xiàn)了很多不同規(guī)格和性能的新型防水材料，房屋室內(nèi)防漏裝修的柔性防水涂料最為常見，像聚氨酯涂料以及JS涂料或者K11涂料等等。聚氨酯涂料的綜合性性能是目前市場(chǎng)中最好的防水涂料，而且在使用時(shí)有很強(qiáng)的拉伸度和很高的拉伸率，并且使用時(shí)間也很長(zhǎng)，在室內(nèi)進(jìn)行使用時(shí)也不會(huì)釋放對(duì)人體有害的氣體，總的來說的一種比較具有環(huán)保性的防水材料；K11涂料是屬于丙烯酸材料的一種，使用時(shí)成膜時(shí)間較快，方便涂刷，而且在進(jìn)行復(fù)雜部分的施工時(shí)，也會(huì)方便技術(shù)人員的涂刷，不會(huì)影響技術(shù)人員的速度，但是成本過高，不適合大面積的涂刷。因此施工單位需要根據(jù)新型防水材料的不同特點(diǎn)選擇合適的材料完成房屋的防漏工作，才能實(shí)現(xiàn)有效的防漏目的，進(jìn)而提高房屋建設(shè)的質(zhì)量。

三、結(jié)語

總之，建筑行業(yè)的興起使得房屋建設(shè)行業(yè)受到人們的廣泛關(guān)注，由此人們也會(huì)重視房屋的安全性和舒適度，而房屋漏水的問題層出不窮，主要原因是因?yàn)槭┕F(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)防漏方案時(shí)存在誤差或者施工人員的專業(yè)能力不合格，這就要求施工單位要針對(duì)問題有效的進(jìn)行解決，從而提高防漏工程的質(zhì)量。