常用工程項(xiàng)目管理模式在綠色建筑項(xiàng)目中的管理研究

李成成 李延罡

(沈陽化工大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院 沈陽 110027)

不同于常規(guī)建筑，綠色建筑施工存在特殊性，所以在現(xiàn)階段綠色建筑建設(shè)中，傳統(tǒng)項(xiàng)目管理模式的應(yīng)用難以實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目有效把控，亟需通過項(xiàng)目管理模式改進(jìn)來支撐綠色建筑建設(shè)的順利進(jìn)行。

1 綠色建筑項(xiàng)目的含義與特質(zhì)

1.1 綠色建筑項(xiàng)目的含義

分析綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)的意義，具體表現(xiàn)為以下方面：首先，可實(shí)現(xiàn)為民眾創(chuàng)造更為舒適、清新、綠色的生活環(huán)境，避免因環(huán)境問題而影響到居住者身體健康[1]。其次，實(shí)現(xiàn)在我國建筑工程建設(shè)領(lǐng)域中滲透環(huán)保理念的目標(biāo)，將節(jié)能環(huán)保貫徹于綠色建筑施工環(huán)節(jié)，能夠做到在減少能源損耗的同時(shí)，避免建筑工程建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境造成嚴(yán)重影響，起到降低生態(tài)壓力的作用。最后，綠色建筑建設(shè)可體現(xiàn)出建筑工程領(lǐng)域與自然生態(tài)和諧相處的特點(diǎn)，進(jìn)一步推進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益獲取與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的和諧發(fā)展。

1.2 綠色建筑項(xiàng)目的特質(zhì)

綠色建筑建設(shè)與常規(guī)建筑工程存在較大差異，其特征具體表現(xiàn)為：(1)建筑工程建設(shè)期間各環(huán)節(jié)均強(qiáng)調(diào)對(duì)環(huán)境保護(hù)原則的落實(shí)[2]。(2)相較于傳統(tǒng)建筑而言，綠色建筑在建設(shè)、運(yùn)行能耗方面均明顯下降。(3)綠色建筑建設(shè)重視對(duì)因地制宜原則的落實(shí)，并在建設(shè)期間做到對(duì)當(dāng)?shù)厝宋?、自然、氣候、地理等因素的充分考慮。(4)綠色建筑建設(shè)期間能夠做到對(duì)當(dāng)?shù)貤l件的充分利用，通過資源最大化利用來達(dá)到能源、資源節(jié)約的目的。

2 綠色建筑項(xiàng)目管理的困難

盡管現(xiàn)階段綠色建筑成為我國建筑領(lǐng)域的熱門探討話題，但是在多方面因素的影響下，綠色建筑建設(shè)仍受到諸多阻礙，針對(duì)綠色建筑項(xiàng)目管理而言，其困難體現(xiàn)為：(1)管理人員問題?？v觀現(xiàn)階段綠色建筑施工管理開展，要求管理人員應(yīng)立足于綠色角度進(jìn)行施工材料、設(shè)備等方面的考慮，但是在實(shí)際管理期間，受到部分管理人員未樹立綠色意識(shí)的影響，使得建筑施工期間未做到對(duì)綠色建筑管理的全面考慮，再加上施工人員對(duì)于綠色建筑施工污染、節(jié)能等方面的不重視，使得綠色建筑施工難度加大。(2)管理模式選擇問題。通常情況下，建筑項(xiàng)目管理的開展，需要以項(xiàng)目實(shí)際情況的分析為依據(jù)，在此基礎(chǔ)上結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行管理模式的合理選擇[3]。但是對(duì)于綠色建筑而言，目前尚未出現(xiàn)針對(duì)綠色建筑的項(xiàng)目管理模式，使得綠色建筑項(xiàng)目管理難度加劇。

3 解決綠色建筑項(xiàng)目管理困難的方法

3.1 選擇基本項(xiàng)目管理形式

現(xiàn)階段項(xiàng)目管理模式的應(yīng)用主要分為風(fēng)險(xiǎn)型建造管理、項(xiàng)目管理承包、代理型建造管理，以及項(xiàng)目管理服務(wù)四種類型[4]。其中項(xiàng)目管理服務(wù)形式主要是在建筑項(xiàng)目前期建設(shè)階段進(jìn)行專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的委托，從可行性分析至建筑運(yùn)行的全過程管理。針對(duì)項(xiàng)目管理承包應(yīng)用，其形式同樣為項(xiàng)目建設(shè)全過程管理，其區(qū)別體現(xiàn)為項(xiàng)目管理承包需在建設(shè)前進(jìn)行材料供應(yīng)、施工隊(duì)伍合同簽訂。針對(duì)代理型管理模式而言，是指進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)、建筑項(xiàng)目承包及其建筑施工的集成推進(jìn)，通過共同管理來支撐建筑順利建設(shè)。針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)建造管理而言，則是立足于建筑效益獲取分析，結(jié)合對(duì)建筑項(xiàng)目存在風(fēng)險(xiǎn)的分析，進(jìn)行建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，在此基礎(chǔ)上制定有助于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的管理方案。綠色建筑項(xiàng)目在環(huán)境污染方面有著更為嚴(yán)格的要求，結(jié)合對(duì)綠色建筑建設(shè)需求的分析，確定在綠色建筑建設(shè)期間選用項(xiàng)目管理承包模式較為契合，在此基礎(chǔ)上依據(jù)綠色建筑實(shí)際情況進(jìn)行項(xiàng)目管理改進(jìn)，以確保綠色建筑施工的順利進(jìn)行。

3.2 基本管理模式改善

為發(fā)揮出項(xiàng)目管理模式在綠色建筑建設(shè)中的最大作用，需在綠色建筑建設(shè)期間進(jìn)行專項(xiàng)咨詢小組的組建，以確保相關(guān)綠色要求能夠得到精準(zhǔn)、全面落實(shí)[5]。為此，需在實(shí)施項(xiàng)目承包管理模式的基礎(chǔ)上，重視對(duì)承包管理與綠色專項(xiàng)咨詢的有機(jī)結(jié)合，并強(qiáng)調(diào)在項(xiàng)目建設(shè)前咨詢小組與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽訂合作協(xié)議，要求各方人員嚴(yán)格遵循協(xié)議合同開展管理工作，通過相互協(xié)調(diào)、相互聯(lián)動(dòng)來保證綠色建筑建設(shè)符合相關(guān)綠色標(biāo)準(zhǔn)要求。

4 綠色建筑項(xiàng)目管理模式的構(gòu)建分析

4.1 設(shè)計(jì)階段的管理

綠色建筑工程建設(shè)能否達(dá)到預(yù)期要求，受到項(xiàng)目設(shè)計(jì)的直接影響，所以加強(qiáng)綠色建筑設(shè)計(jì)階段管理至關(guān)重要。在實(shí)際建筑設(shè)計(jì)期間，應(yīng)要求人員加大對(duì)技術(shù)控制的重視度，并強(qiáng)調(diào)在建筑設(shè)計(jì)階段進(jìn)行節(jié)能環(huán)保理念的貫穿，并在設(shè)計(jì)規(guī)劃期間進(jìn)行各因素的綜合考量[6]。若情況允許，可結(jié)合建筑功能要求的分析，加大對(duì)風(fēng)能、太陽能、地?zé)崮艿燃夹g(shù)的引進(jìn)力度，如風(fēng)力發(fā)電、太陽能發(fā)電、雨水回收利用等。不同于常規(guī)建筑工程，綠色建筑除重視對(duì)建筑質(zhì)量、成本、進(jìn)度及其安全管控之外，節(jié)能性與環(huán)保性同樣是關(guān)注重點(diǎn)。為此需在統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上結(jié)合實(shí)際建設(shè)要求、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)，具體包括對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)、空調(diào)采暖、技術(shù)指標(biāo)、降塵與降噪處理、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、水循環(huán)利用等方面的管控。

4.2 施工組織的管理

為進(jìn)一步提升綠色建筑項(xiàng)目管理水平，需在全面分析建設(shè)需求、標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行管理目標(biāo)、制度的明確。以制度、目標(biāo)的明確界定為前提，需通過施工組織優(yōu)化管理來保障綠色建筑的順利建設(shè)。依托于責(zé)任制度的實(shí)施幫助各崗位、部門人員明確自身職責(zé)與義務(wù)，結(jié)合相關(guān)管理機(jī)制的實(shí)施來強(qiáng)化人員監(jiān)督管理，實(shí)現(xiàn)將以往粗放型項(xiàng)目管理轉(zhuǎn)變?yōu)榫?xì)化全過程項(xiàng)目管理。同時(shí)，做到在方案編制階段綜合考慮現(xiàn)場(chǎng)地理情況，保證綠色施工方案中涵蓋環(huán)境保護(hù)方法。另外，結(jié)合對(duì)施工策劃管理、準(zhǔn)備控制、材料管理等工作的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)將環(huán)保節(jié)能理念貫穿于綠色建筑工程建設(shè)中。

4.3 環(huán)境保護(hù)技術(shù)的管理要求分析

為確保綠色建筑施工能夠達(dá)到環(huán)境保護(hù)要求，需加大對(duì)環(huán)境保護(hù)技術(shù)的應(yīng)用力度，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的分析，積極采取科學(xué)技術(shù)手段來強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)噪聲、水污染、光污染防護(hù)控制，避免因現(xiàn)場(chǎng)施工管理不到位對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境造成破壞和影響。

5 結(jié)語

綠色建筑項(xiàng)目已然成為我國建筑領(lǐng)域的必然發(fā)展方向，而要想最大化體現(xiàn)出綠色建筑的功能及其效益，需要重視對(duì)綠色建筑工程建設(shè)的把控，依據(jù)綠色建筑實(shí)際建設(shè)要求、標(biāo)準(zhǔn)的分析，在明確基本項(xiàng)目管理模式的基礎(chǔ)上，通過加以改進(jìn)、優(yōu)化來提升綠色建筑項(xiàng)目管理水平。同時(shí)，結(jié)合綠色建筑建設(shè)各方面因素的考慮，通過強(qiáng)化項(xiàng)目管理模式構(gòu)建來支撐綠色建筑的高效率、高水平建設(shè)。