淺析大平層住宅建設(shè)的發(fā)展趨勢(shì)

賀瓊雯　聶萬(wàn)成

摘 要 近些年來，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，大大提升了城市建設(shè)的發(fā)展水平。在對(duì)現(xiàn)代文明城市建設(shè)的過程中，積極把握住宅建設(shè)的科學(xué)化是十分重要的。對(duì)于大平層住宅來講，與其他的住宅類型相比有著很大的不同，在對(duì)大平層住宅建設(shè)、施工等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行把握的過程中，要從市場(chǎng)需求等不同的視角出發(fā)，充分了解影響大平層住宅的相關(guān)因素，融入先進(jìn)的戶型規(guī)劃理念，這樣可以在最大程度上把握大平層住宅的基本需求，提升整體的規(guī)劃水平。

關(guān)鍵詞 戶型建設(shè)理念 大平層住宅 智能化技術(shù)

中圖分類號(hào)：TU241 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1007-0745（2021）12-0055-02

通過新型住宅理念的投入，要求我們要科學(xué)地把握大平層住宅的創(chuàng)新，在這個(gè)過程中要應(yīng)用現(xiàn)在的科學(xué)技術(shù)手段，滿足住戶居民的更多需求。在對(duì)基本規(guī)劃條件進(jìn)行滿足的過程中，要積極拓展社區(qū)公共界面，更多地為客戶提供良好的選擇。比如，將景觀建設(shè)與住宅施工進(jìn)行緊密結(jié)合，可以為居民提供更加人性化的戶內(nèi)外空間規(guī)劃，更加合理科學(xué)，也可以強(qiáng)化整體的建設(shè)水平。所以，本文在對(duì)這一課題進(jìn)行探索的過程中，將研究重點(diǎn)放在大平房住宅發(fā)展要點(diǎn)的分析上。

1 大平層住宅建設(shè)的發(fā)展階段分析

大平層住宅理念的發(fā)展經(jīng)歷了幾個(gè)不同的階段。在對(duì)具體的內(nèi)容進(jìn)行探討的過程中，我們主要從三個(gè)不同的視角出發(fā)，以發(fā)展時(shí)期為基本區(qū)分點(diǎn)，更好地對(duì)大平層住宅的發(fā)展歷程和建設(shè)理念進(jìn)行深入探討。具體內(nèi)容主要總結(jié)如下：進(jìn)入到21世紀(jì)，大平層的建設(shè)理念逐漸引入到我國(guó)國(guó)內(nèi)，從2002年到2007年這一段時(shí)期是我國(guó)大平層住宅建設(shè)理念的初始萌芽時(shí)期，通過有效的探索，將國(guó)外發(fā)達(dá)地區(qū)、發(fā)達(dá)國(guó)家的大平層住宅建設(shè)理念引入到我國(guó)的發(fā)達(dá)城市。比如，北京、上海等一些大城市之中出現(xiàn)了比較少的大平層住宅建設(shè)的作品。但是這一時(shí)期人們對(duì)于大平層住宅建設(shè)并沒有較多的認(rèn)知，整體的影響力還比較小。比如，這一時(shí)期主要的代表作品是上海的湯臣一品等住宅，是比較經(jīng)典的大平層戶型住宅。這一時(shí)期的大平層住宅建設(shè)主要以面積等為基本的評(píng)價(jià)因素，在現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)信息技術(shù)手段應(yīng)用層面還比較欠缺[1]。2007年以后到2011年，大平層住宅建設(shè)產(chǎn)品層出不窮，這一時(shí)期大平層住宅建設(shè)迅速崛起，深受人們的喜愛。在對(duì)大平層住宅建設(shè)產(chǎn)品進(jìn)行展現(xiàn)的過程中，也普遍地推廣至一、二線城市。從2012年到現(xiàn)在，大平層住宅建設(shè)理念也在不斷更新，經(jīng)過日積月累，已經(jīng)廣泛分布于一線城市、二線城市之中，在高端住宅市場(chǎng)中具有非常高的市場(chǎng)地位。利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段，加強(qiáng)大平層住宅建設(shè)中的智能操作智能配套，為人們提供了非常舒適且智能的居住條件。比如北京廣渠路的“金茂府”就是這一時(shí)期大平層住宅建設(shè)的代表作品。

2 大平層住宅建設(shè)的基本要點(diǎn)

在現(xiàn)代住宅建設(shè)發(fā)展理念的影響之下，科學(xué)規(guī)劃大平層住宅建設(shè)可以更好地拓展市場(chǎng)份額，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)之中，不斷改良住宅項(xiàng)目制品，可以大大提升建筑項(xiàng)目推進(jìn)水平。在對(duì)大平層建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行展現(xiàn)的過程中，要結(jié)合具體的地理?xiàng)l件影響因素，科學(xué)整合各項(xiàng)資源，從而在了解大平層住宅建設(shè)需求的同時(shí)，提升整體的規(guī)劃水平[2]。合理地應(yīng)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，采用智能化、節(jié)能型理念，將最新的高端科技成果與建設(shè)理念結(jié)合，如人工智能、云技術(shù)等最新科技，將大平層住宅打造成一個(gè)集舒適、方便于一體的高端智能型住宅。

2.1 強(qiáng)調(diào)科學(xué)建設(shè)理念

為了更加科學(xué)地提升大平層住宅項(xiàng)目的建設(shè)水平，在對(duì)具體的規(guī)劃內(nèi)容進(jìn)行展現(xiàn)的過程中，要從當(dāng)?shù)氐慕嵌瘸霭l(fā)，做到以下幾點(diǎn)：首先，要明確自身的開發(fā)定位，整體的社區(qū)配套要嚴(yán)格按照客戶需求，加強(qiáng)居住條件的改善。在對(duì)內(nèi)在功能進(jìn)行完善的過程中，要注重多項(xiàng)資源的調(diào)動(dòng)，從而為整體的項(xiàng)目推進(jìn)注入源源不斷的活力。其次，要注重嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)劃建設(shè)原則的落實(shí)，考慮到地區(qū)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，對(duì)交通的便利性進(jìn)行考量。從外部景觀觀賞性的角度出發(fā)，比如一些發(fā)達(dá)地區(qū)的大平層住宅項(xiàng)目推進(jìn)過程中，一般要考慮到城市森林的密集度、景觀的突出程度、周圍道路的交通發(fā)達(dá)程度等，要想打造更加高端的大平層社區(qū)，就要充分加強(qiáng)景觀資源交通資源的建設(shè)，突出重要社區(qū)主題。在建設(shè)的過程中，納景與造景要處于同一位置，注重人與自然的和諧發(fā)展。注重社區(qū)公共界面的營(yíng)造，比如對(duì)流動(dòng)的風(fēng)景進(jìn)行創(chuàng)設(shè)，更加科學(xué)地為用戶提供豐富的體驗(yàn)。比如，可以選擇比較有特點(diǎn)，具有觀賞性的造型建設(shè)，從細(xì)節(jié)的角度出發(fā)，緊密地結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件、水文條件，更加科學(xué)地完善社區(qū)的配套建設(shè)。最后，要充分貫徹落實(shí)總平面建設(shè)的發(fā)展理念，就要考慮到景觀的最大化。比如，要有開闊的視野，結(jié)合周邊圍合的方式，將整體的外部景觀界面達(dá)到最大化的狀態(tài)之中，這樣可以有效凸顯項(xiàng)目的定位。通過垂直分區(qū)的模式，加強(qiáng)資源合理分配的最大化，使有利的相關(guān)資源可以分配給大平層住宅項(xiàng)目，科學(xué)的對(duì)軸線與秩序的關(guān)系進(jìn)行科學(xué)協(xié)調(diào)。通過現(xiàn)代東方景觀風(fēng)格的展現(xiàn)，對(duì)整體的都市感進(jìn)行強(qiáng)化。當(dāng)然，在園區(qū)之中，也可以集中化的對(duì)園區(qū)公園進(jìn)行建設(shè)，從而創(chuàng)設(shè)良好的住宅休閑空間[3]。

2.2 注重交通系統(tǒng)建設(shè)的科學(xué)性

除了外部景觀以及建設(shè)細(xì)節(jié)之外，也要考慮到交通系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。對(duì)于小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)來講，一般要對(duì)三部分內(nèi)容進(jìn)行把握：首先，小區(qū)的出入口布置要有一定的后退空間，對(duì)有儀式感的入口廣場(chǎng)進(jìn)行創(chuàng)設(shè)。通過服務(wù)式公寓入口的設(shè)置，最大程度上為住戶提供良好的用居住體驗(yàn)。其次，住宅內(nèi)部的車輛流線要進(jìn)行科學(xué)的設(shè)置，通過人車分離創(chuàng)設(shè)安靜和諧的環(huán)境。最后，強(qiáng)化景觀系統(tǒng)建設(shè)，使整體的景觀建設(shè)與建筑群體的特質(zhì)達(dá)到一致性的狀態(tài)之中。通過園區(qū)服務(wù)體系的優(yōu)化，使自然化和人工化的環(huán)境可以緊密結(jié)合。

2.3 應(yīng)用智能化技術(shù)

在智能化的住宅建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，特別是設(shè)計(jì)開始之前設(shè)計(jì)人員就需要針對(duì)設(shè)計(jì)方案的開展和各方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，對(duì)于技術(shù)、設(shè)備、施工等多種環(huán)節(jié)都要有一個(gè)清楚的了解和掌握，而不是自己自顧自地進(jìn)行設(shè)計(jì)在后續(xù)的施工建造階段就可能會(huì)造成很多問題，而直接影響到住宅項(xiàng)目的智能化的實(shí)現(xiàn)，較高水平的智能化建筑設(shè)計(jì)工作者必須要在準(zhǔn)確了解和掌握了相關(guān)的條件和現(xiàn)實(shí)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行高水平、高質(zhì)量的智能化設(shè)計(jì)，使得各方可以充分地協(xié)調(diào)配合做好建造工作實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案當(dāng)中的所有標(biāo)準(zhǔn)要求。智能建筑在設(shè)計(jì)和施工過程中最大程度滿足用戶需求，并且將建筑的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理等要素進(jìn)行了最優(yōu)化的組合，智能建筑考慮到安全性、便利性、舒適性和節(jié)能性等問題，廣泛應(yīng)用控制理論、計(jì)算機(jī)科學(xué)、人工智能學(xué)和運(yùn)籌學(xué)等相關(guān)的技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了通訊自動(dòng)化、樓宇自動(dòng)化、安保自動(dòng)化和消防自動(dòng)化等功能。同時(shí)智能建筑理念與可持續(xù)發(fā)展理念相契合，突出了其實(shí)用性和環(huán)保性的特征，特別是在水、電、暖等方面增加了設(shè)計(jì)特色，融入了新的設(shè)計(jì)理念，智能建筑主要通過系統(tǒng)集成中增加建筑物內(nèi)的綜合布線系統(tǒng)與各種終端設(shè)備連接，感知建筑物內(nèi)不同空間的不同信息，并且將信息傳送到計(jì)算機(jī)系統(tǒng)給出不同的處理策略，然后通過控制終端做出一系列的控制反應(yīng)，實(shí)現(xiàn)建筑物的智能化。

3 大平層住宅建設(shè)未來的發(fā)展趨勢(shì)

我們都知道，影響住宅建設(shè)理念以及大平層住宅建設(shè)的因素是非常豐富的。比如用戶的需求、城市的發(fā)展需求以及相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的政策等，都會(huì)使大平層住宅建設(shè)的方向有所改變。因此，要考慮到客戶的需求，通過市場(chǎng)調(diào)研，強(qiáng)化大平層住宅建設(shè)的科學(xué)性，這樣既可以為人們提供舒適的環(huán)境，也可以通過多項(xiàng)資源的調(diào)動(dòng)提升整體的建設(shè)規(guī)劃水平[4]。通過資料查詢，可以看到目前大平層住宅建設(shè)發(fā)展主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)層面：首先，建設(shè)更加人性化，區(qū)別于常規(guī)意義的居住概念，更加注重人性關(guān)懷內(nèi)容的展現(xiàn)，無論是外觀建設(shè)還是內(nèi)部的格局，都是比較簡(jiǎn)潔舒適的。比如，通過圓弧、鏤空、嫁接等相關(guān)手法，使整體的藝術(shù)氣息與生活氣息結(jié)合，更加密切室內(nèi)的建設(shè)與布局，既考慮到一定的實(shí)用性，又在對(duì)不同功能區(qū)域進(jìn)行展現(xiàn)的過程中，有良好的視覺感受。另外，為保護(hù)人們的隱私，大平房住宅建設(shè)更加傾向于一梯一戶的建設(shè)。樓宇入口的電梯廳建設(shè)組件與大堂進(jìn)行緊密結(jié)合，整體的空間更加廣闊。其次，注重生態(tài)化的建設(shè)，考慮到住戶的實(shí)際利益，可以回歸自然、減少污染，可以通過現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的使用滿足各項(xiàng)保溫需求，實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼。比如，可以利用防熱隔膜玻璃，使用環(huán)保綠色建材，更好地對(duì)室內(nèi)的溫度濕度等進(jìn)行調(diào)節(jié)，使用無機(jī)無害的資源，合理的把握環(huán)境質(zhì)量。最后，建設(shè)更加合理，功能更加強(qiáng)大，住宅周圍的設(shè)置更加全面。在建設(shè)的過程中，全面地對(duì)空氣質(zhì)量等綜合條件進(jìn)行考量，使得住宅建設(shè)品質(zhì)更高。

4 結(jié)語(yǔ)

綜合以上內(nèi)容分析，在全新住宅建設(shè)理念的影響之下，大平層住宅建設(shè)的發(fā)展逐漸趨向于現(xiàn)代化的趨勢(shì)發(fā)展。在對(duì)住宅建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行改變的過程中，還需探討新型的住宅建設(shè)思想，通過大平層住宅建設(shè)影響因素的分析，不斷把握具體的建設(shè)方案，從而提升整體的建設(shè)水平。

參考文獻(xiàn)：

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