淺談建筑工程造價(jià)的影響要素與全過(guò)程工程造價(jià)成本管控的分析

王 婷

（成都職業(yè)技術(shù)學(xué)院, 四川 成都 610041）

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，建筑工程施工新技術(shù)層出不窮。先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用，在提高建筑質(zhì)量的同時(shí)也增加了造價(jià)成本，有效管控建筑工程造價(jià)成本是平衡建筑建設(shè)成本與質(zhì)量矛盾的關(guān)鍵所在，也是本文探究的焦點(diǎn)。

1 建筑工程造價(jià)管控的重要意義

在任何建筑工程項(xiàng)目施工中，建筑工程項(xiàng)目建造價(jià)格的管理工作都是極為重要的。一方面，可以科學(xué)合理規(guī)劃建筑工程項(xiàng)目的整體施工進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化；另外一方面，能進(jìn)一步減少建筑資源的浪費(fèi)，增強(qiáng)預(yù)先結(jié)算的準(zhǔn)確度。當(dāng)前，雖然許多建筑企業(yè)在進(jìn)行建筑施工設(shè)計(jì)時(shí)都會(huì)提前結(jié)合工程建設(shè)情況和目標(biāo)設(shè)計(jì)造價(jià)方案，但在實(shí)際施工中會(huì)受到施工人員技術(shù)水平、施工材料、工藝和環(huán)境等多種因素的影響，使最終造價(jià)實(shí)際支出與預(yù)先造價(jià)計(jì)劃出現(xiàn)較大差異。因此，在建筑工程造價(jià)設(shè)計(jì)過(guò)程中，不僅需要事先做好造價(jià)方案設(shè)計(jì)，還需全程把控工程造價(jià)，提高造價(jià)的準(zhǔn)確性，實(shí)現(xiàn)建筑工程最終利益最大化。

2 建筑工程造價(jià)的影響因素

2.1 人為因素

建筑工程造價(jià)不準(zhǔn)確與人們的思想認(rèn)識(shí)有著密切關(guān)系。當(dāng)前，雖然越來(lái)越多的建筑企業(yè)都認(rèn)識(shí)到了造價(jià)的重要性，但重視度不高，實(shí)際造價(jià)方案設(shè)計(jì)中仍有較多缺陷和不足。建筑工程項(xiàng)目造價(jià)涉及范圍極為廣泛，多個(gè)施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)都需要進(jìn)行管理，如竣工結(jié)算、詳細(xì)清單的編制以及對(duì)項(xiàng)目施工全過(guò)程進(jìn)行造價(jià)管理等。而上述工作都需交給工作人員具體負(fù)責(zé)，工作人員必須以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度落實(shí)造價(jià)的各個(gè)細(xì)節(jié)部分，仔細(xì)審核造價(jià)數(shù)額。工作人員在實(shí)際工作中的準(zhǔn)確程度對(duì)造價(jià)最終結(jié)果產(chǎn)生不容忽視的影響，若工作人員對(duì)工程造價(jià)核算準(zhǔn)確度、關(guān)注度不足，會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)失誤。

2.2 市場(chǎng)環(huán)境變化因素

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)下，建筑企業(yè)面臨的市場(chǎng)環(huán)境并非一成不變。建筑工程項(xiàng)目施工周期通常較長(zhǎng)，如高層建筑和大型建筑施工往往需要花費(fèi)幾年時(shí)間才能全部完成，在這期間，市場(chǎng)材料價(jià)格、人工成本費(fèi)用都會(huì)發(fā)生變化，如果工程造價(jià)還是維持原有的造價(jià)設(shè)計(jì)方案，會(huì)導(dǎo)致工程項(xiàng)目實(shí)際支出與預(yù)先造價(jià)之間存在巨大差異。在市場(chǎng)環(huán)境存在差異的情況下，必須結(jié)合建筑項(xiàng)目規(guī)模、施工周期計(jì)劃及施工目標(biāo)等，科學(xué)合理地預(yù)判市場(chǎng)環(huán)境變化因素，以提高造價(jià)的準(zhǔn)確度。然而實(shí)際施工期間，針對(duì)相關(guān)內(nèi)容的關(guān)注度比較少，造價(jià)方案設(shè)計(jì)處于靜態(tài)趨勢(shì)，造價(jià)準(zhǔn)確度和科學(xué)性大幅度降低，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量和效益。

2.3 建筑工程項(xiàng)目施工因素

施工技術(shù)水平、工藝以及進(jìn)度快慢等，對(duì)工程造價(jià)都會(huì)產(chǎn)生影響。一般來(lái)說(shuō)，在保證建筑質(zhì)量的前提下，施工速度越快，造價(jià)水平越低；反之，如果施工速度越慢，那么，所需要支付的人工成本越高，造價(jià)也會(huì)相應(yīng)增加。同時(shí)，施工方法和工藝也會(huì)對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響，比如現(xiàn)代工藝相對(duì)于傳統(tǒng)工藝來(lái)說(shuō)，成本顯然更高，那么，造價(jià)也要相應(yīng)增加。在建筑工程造價(jià)過(guò)程中，施工因素具有多變性的特點(diǎn)。當(dāng)前，建筑工程項(xiàng)目施工全程基本上是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙施工，但不論工人技術(shù)運(yùn)用多么嫻熟，依然面臨一些不可預(yù)知的突發(fā)狀況，如果沒(méi)有通過(guò)科學(xué)合理的方式解決這些突發(fā)狀況，建筑工程項(xiàng)目的整體進(jìn)度將受到影響。此外，施工進(jìn)度以及各類(lèi)新型工藝的應(yīng)用受天氣和自然環(huán)境因素的干擾會(huì)出現(xiàn)各種新的變化，最終影響工程造價(jià)管理效果。

2.4 政府政策變動(dòng)因素

針對(duì)部分大型建筑工程項(xiàng)目，必須及時(shí)、全方位把握政府相關(guān)政策和方向，促使施工更順利進(jìn)行。充分把握建筑造價(jià)方面的政府政策，可有效規(guī)避建筑工程實(shí)施期間各種不利因素的影響，同時(shí)，借助政府政策為建筑施工提供一系列便利，減少施工存在的困難和麻煩，節(jié)省工程支出。但是，部分建筑企業(yè)對(duì)政府政策把控的敏銳度不足，在享受相關(guān)優(yōu)惠政策的同時(shí)并未嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定要求，導(dǎo)致工程造價(jià)受到影響。

3 建筑工程全過(guò)程造價(jià)成本控制策略

3.1 進(jìn)一步完善建筑工程項(xiàng)目決策階段內(nèi)的系列工作

在當(dāng)前激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，建筑事業(yè)若想取得更好發(fā)展，就需要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的管控。如針對(duì)承辦單位提供的招標(biāo)文件進(jìn)行全方位評(píng)估，分析相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)是否具有可行性，項(xiàng)目建設(shè)的重點(diǎn)和難點(diǎn)是什么，哪些環(huán)節(jié)需要投入巨資，哪些環(huán)節(jié)投資相對(duì)較少等，針對(duì)投資的經(jīng)濟(jì)性展開(kāi)詳細(xì)的分析和探討，做出科學(xué)合理的評(píng)價(jià)，保證建筑工程項(xiàng)目前期造價(jià)方案設(shè)計(jì)準(zhǔn)備充分，為后期造價(jià)成本全過(guò)程動(dòng)態(tài)管控提供科學(xué)合理的依據(jù)。

3.2 做好建筑施工環(huán)節(jié)造價(jià)控制

在建筑工程全過(guò)程造價(jià)管控中，必須重視構(gòu)建成本責(zé)任制，積極實(shí)施成本責(zé)任制。在具體建筑實(shí)踐中，對(duì)各項(xiàng)建筑造價(jià)任務(wù)進(jìn)行責(zé)任制分配，逐人落實(shí)責(zé)任制，以崗定責(zé)，履職盡責(zé)，提升全過(guò)程工程造價(jià)成本管控的質(zhì)量效果。與此同時(shí)，在建筑工程造價(jià)中還需關(guān)注成本差異的考核，由于施工受環(huán)境、建筑材料、施工技術(shù)水平等多種因素的干擾，實(shí)際成本與預(yù)算成本之間必然存在差異，有些差異對(duì)造價(jià)管控有積極作用，有些則對(duì)造價(jià)管控有消極負(fù)面的作用，因此，在具體造價(jià)中必須進(jìn)行全面深入考量，避免施工期間造成浪費(fèi)，影響施工質(zhì)量效果。

為了更好地進(jìn)行造價(jià)管控，還應(yīng)實(shí)行建筑標(biāo)準(zhǔn)化成本施工。影響建筑施工的因素較多，如材料、結(jié)算、預(yù)算等，有些問(wèn)題更是無(wú)法避免。因此，施工時(shí)必須編制科學(xué)合理的建筑方案，保證施工方案的合理性，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的針對(duì)性?xún)?yōu)化，保證建筑工程造價(jià)符合建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)，提升施工進(jìn)度和質(zhì)量。

3.3 堅(jiān)持執(zhí)行全過(guò)程造價(jià)管理，優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)與施工管理效果

全過(guò)程工程造價(jià)成本管控，就是不能松懈建筑施工中的任何一個(gè)環(huán)節(jié)。為了有效保證建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，建筑企業(yè)內(nèi)部相關(guān)管理人員應(yīng)在施工全程嚴(yán)格實(shí)施建筑價(jià)格管理，并且在企業(yè)內(nèi)制定相應(yīng)的規(guī)章制度，督促其有效執(zhí)行。在全過(guò)程造價(jià)管控實(shí)施期間，不能只是單方面注重某一個(gè)環(huán)節(jié)的工作，而是要從事前、事中、事后多個(gè)環(huán)節(jié)入手，對(duì)施工過(guò)程中存在的漏洞和問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督管理并優(yōu)化。

建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理工作實(shí)施期間，設(shè)計(jì)員要進(jìn)行合理有效的調(diào)整，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，選擇價(jià)美質(zhì)優(yōu)的建筑材料。造價(jià)管控期間，工作人員還需不斷提升自我業(yè)務(wù)能力，積極引進(jìn)現(xiàn)代化的科學(xué)施工技術(shù)，保證建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工作順利執(zhí)行，科學(xué)合理地評(píng)估施工中存在的不足和問(wèn)題，采取可行的措施予以?xún)?yōu)化。

3.4 做好工程結(jié)算階段的造價(jià)成本管理

工程竣工后，施工階段的造價(jià)管控也不容忽視，在工程結(jié)算期間，管理人員應(yīng)嚴(yán)格按照要求做好結(jié)算單，仔細(xì)審核合同細(xì)節(jié)條款、工程量及施工費(fèi)用等，保證相關(guān)內(nèi)容都符合規(guī)定要求后才能有效降低工程建設(shè)成本，提高造價(jià)的準(zhǔn)確性，為建筑工程順利實(shí)施打下良好基礎(chǔ)。

總之，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，建筑行業(yè)若想獲得更好發(fā)展，就要明確建筑工程造價(jià)的影響因素，做好全過(guò)程工程造價(jià)成本管控工作，保證企業(yè)利益最大化，推動(dòng)我國(guó)建筑業(yè)朝著更好的方向發(fā)展。