建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理及成本控制措施

張 帆

（南京國(guó)豪裝飾安裝工程股份有限公司，江蘇 南京 210000）

社會(huì)的不斷發(fā)展使建筑行業(yè)成為我國(guó)重要產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的促進(jìn)作用。為了提高裝飾裝修企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益，建筑裝飾裝修工程造價(jià)已成為裝飾裝修企業(yè)管理工作的重要內(nèi)容。加強(qiáng)建筑裝飾裝修工程造價(jià)的管理與成本控制，不但可以提高施工效率，在一定程度上也為企業(yè)節(jié)約成本投入，對(duì)企業(yè)發(fā)展具有重要意義?？茖W(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕ㄖb飾裝修工程造價(jià)管理，是施工單位成本支出的依據(jù)，也為裝飾裝修單位在施工中提供一定的參考依據(jù)，幫助施工單位及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的不足，在理論上和實(shí)際施工中能夠指導(dǎo)控制工程造價(jià)。因此，建筑裝飾裝修企業(yè)應(yīng)注重提升工程造價(jià)管理水平，實(shí)現(xiàn)良好的成本控制效果。

1 建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理與成本控制的意義

1.1 提高造價(jià)管理的科學(xué)性

在建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理中，應(yīng)重視工程造價(jià)成本控制在整個(gè)裝修工程中的主體地位，加強(qiáng)工程造價(jià)的科學(xué)評(píng)估與管理，編制出準(zhǔn)確的裝飾裝修工程計(jì)劃書，確保工程計(jì)劃符合相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)。工程計(jì)劃可以作為裝飾裝修企業(yè)工程項(xiàng)目簽訂合同及貸款辦理的依據(jù)。在建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理中，準(zhǔn)確進(jìn)行成本控制，提升項(xiàng)目的合理性和科學(xué)性，從而實(shí)現(xiàn)建筑裝飾裝修企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

1.2 充分發(fā)揮成本控制的作用

在建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目施工中，合理做好工程成本控制，能夠保障工程造價(jià)的準(zhǔn)確度，為工程項(xiàng)目降低成本，實(shí)現(xiàn)建筑裝飾裝修企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益最大化。在實(shí)施建筑裝飾裝修工程造價(jià)工作時(shí)，有助于項(xiàng)目的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)符合裝修相關(guān)部門的規(guī)定并有效開展施工，體現(xiàn)建筑裝飾裝修施工的科學(xué)性，同時(shí)，為建筑裝飾裝修企業(yè)帶來(lái)穩(wěn)定的收益，降低施工成本。進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理，要走在各項(xiàng)工作的最前端，結(jié)合施工設(shè)計(jì)圖，根據(jù)投入成本等多方面因素進(jìn)行分析，整理統(tǒng)計(jì)施工成本和耗材的數(shù)據(jù)，準(zhǔn)確計(jì)算出施工所需資金、材料、設(shè)備和勞動(dòng)力等。

1.3 建筑裝飾裝修施工規(guī)劃的具體依據(jù)

在對(duì)裝飾裝修施工圖紙進(jìn)行成本控制時(shí)，需要設(shè)計(jì)和編程，準(zhǔn)確估計(jì)施工成本，明確項(xiàng)目總體成本。在對(duì)建筑裝飾裝修工程施工圖紙規(guī)劃時(shí)，需要根據(jù)相關(guān)施工工程的規(guī)定，對(duì)符合規(guī)定的圖紙進(jìn)行各環(huán)節(jié)的統(tǒng)計(jì)和運(yùn)算，并以預(yù)算金額作為基礎(chǔ)，評(píng)估出工程項(xiàng)目的間接花費(fèi)數(shù)額。

2 建筑裝飾裝修工程造價(jià)的影響因素

2.1 缺少全面性

目前，我國(guó)建筑企業(yè)的發(fā)展已至前所未有的高度，給人們生活帶來(lái)更好的體驗(yàn)。但由于建筑工程項(xiàng)目投資都較大，施工內(nèi)容比較繁瑣，所以，在現(xiàn)代化建筑裝修的發(fā)展中存在許多問(wèn)題，尤其是工程造價(jià)方面的問(wèn)題，一直影響著建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展。裝飾裝修的造價(jià)管理缺乏完整的制度和體系，長(zhǎng)期下去會(huì)導(dǎo)致裝飾裝修項(xiàng)目工程造價(jià)難以控制，同時(shí)，大部分建造商對(duì)造價(jià)的管理意識(shí)不足，導(dǎo)致各個(gè)部門的協(xié)調(diào)也存在較大問(wèn)題，建筑裝飾裝修工程存在著較為混亂的現(xiàn)象，影響裝飾裝修企業(yè)的發(fā)展。

2.2 信息不能協(xié)同共享

在建筑裝飾裝修企業(yè)的不斷發(fā)展中，大部分造價(jià)管理是轉(zhuǎn)交第三方機(jī)構(gòu)，為此，許多裝飾裝修工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)不斷涌現(xiàn)，在這些機(jī)構(gòu)的運(yùn)作中，他們的規(guī)章制度存在較大差異，并且各機(jī)構(gòu)之間不互通，存在嚴(yán)重的信息獨(dú)立現(xiàn)象，無(wú)法實(shí)現(xiàn)良好的共享互通，使建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理質(zhì)量下降。目前，大部分工程造價(jià)機(jī)構(gòu)采用的技術(shù)都存在較大問(wèn)題，對(duì)工程造價(jià)的質(zhì)量產(chǎn)生巨大影響。

2.3 管理水平較差

在建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)中，由于工程造價(jià)工作人員素質(zhì)和管理水平較差，導(dǎo)致不能發(fā)揮出良好的管理效果。工程設(shè)計(jì)方案對(duì)工程造價(jià)也具有重要影響，由于工程造價(jià)管理人員專業(yè)水平較差，且管理經(jīng)驗(yàn)不足，無(wú)法運(yùn)用專業(yè)技術(shù)進(jìn)行工程造價(jià)管理，導(dǎo)致建筑裝飾裝修工程造價(jià)水平出現(xiàn)偏差，影響建筑裝飾裝修工程成本，降低建筑企業(yè)收益。

3 建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與成本控制

3.1 設(shè)計(jì)與決策階段

決策與設(shè)計(jì)是裝飾裝修工程的開端，此階段進(jìn)行科學(xué)的工程造價(jià)管理與成本控制有著重要意義，對(duì)裝飾裝修企業(yè)發(fā)展起著重要作用。首先，為了保證在設(shè)計(jì)與決策階段合理控制裝飾裝修工程成本，有必要提高設(shè)計(jì)人員的專業(yè)水準(zhǔn)，采用先進(jìn)的設(shè)計(jì)方法，建立完善的設(shè)計(jì)監(jiān)督獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。設(shè)計(jì)人員是工程設(shè)計(jì)的主體，提升設(shè)計(jì)人員的專業(yè)水平是提高設(shè)計(jì)工作質(zhì)量的基礎(chǔ)，高水平的設(shè)計(jì)人員對(duì)裝飾裝修工程的各項(xiàng)指標(biāo)和內(nèi)容要非常熟悉，熟練掌握預(yù)算定額、施工材料和設(shè)備的價(jià)格等。能夠在工程設(shè)計(jì)時(shí)綜合考慮不同材料產(chǎn)生的造價(jià)問(wèn)題，進(jìn)行合理控制。其次，學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)方法能很好地在設(shè)計(jì)中控制工程預(yù)算，目前，最為有效的方法就是限額設(shè)計(jì)法，要求在保證工程項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，盡量降低資源投入，減少施工企業(yè)成本，這種設(shè)計(jì)方法能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的一致性。最后，在設(shè)計(jì)階段落實(shí)獎(jiǎng)懲制度，約束和鼓勵(lì)設(shè)計(jì)者，提高其工作積極性和工作效率。較好地完成設(shè)計(jì)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)建筑資源的節(jié)約，有效降低成本，優(yōu)化工程造價(jià)，就可以給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，反之則懲罰。

3.2 材料的選購(gòu)階段

在選購(gòu)裝飾裝修材料時(shí)，由于工程具有一定的特殊性，雖然同樣的裝修材料因不同產(chǎn)區(qū)和生產(chǎn)廠家，價(jià)格上會(huì)產(chǎn)生較大波動(dòng)，所以，對(duì)裝飾裝修材料的選購(gòu)極其重要，直接關(guān)乎工程成本。在實(shí)際材料選購(gòu)中，應(yīng)遵循節(jié)能環(huán)保、保質(zhì)保量的原則，在選購(gòu)前充分調(diào)查市場(chǎng)上的材料情況，并進(jìn)行科學(xué)對(duì)比和分析，選擇性價(jià)比較高的施工材料。

3.3 施工階段

建筑裝飾裝修工程的施工期至關(guān)重要，裝飾裝修企業(yè)一定要在施工過(guò)程中保證建筑的質(zhì)量和安全，此階段也是資金投入量最大和控制工程造價(jià)有效的階段。首先，應(yīng)及時(shí)更新和完善裝飾裝修工程造價(jià)成本控制系統(tǒng)，為工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理提供一定的基礎(chǔ)設(shè)施保障。其次，要嚴(yán)格管理施工合同和工程資金，保障嚴(yán)格按照合同施工，降低合同問(wèn)題對(duì)企業(yè)造成的資金損失。最后，要嚴(yán)格管控施工對(duì)工程造價(jià)管理工作的影響，要按照計(jì)劃控制工程進(jìn)度，并合理安排流水施工，優(yōu)化工程造價(jià)。

3.4 結(jié)算階段

結(jié)算雖然是工程最后一步，但仍不能小覷工程造價(jià)管理與成本控制在其中的作用。首先，要收集和整理相關(guān)工程造價(jià)資料，錄入計(jì)算機(jī)，為后續(xù)數(shù)據(jù)分析和使用做好準(zhǔn)備工作，滿足工程造價(jià)控制的需要。其次，相關(guān)人員必須仔細(xì)認(rèn)真地嚴(yán)格審查每個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)，避免實(shí)際支出與造價(jià)之間出現(xiàn)較大差異，一旦發(fā)現(xiàn)此類問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)分析原因，尋找解決辦法，避免對(duì)工程造價(jià)管理造成影響。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，隨著建筑裝飾裝修工程的發(fā)展及技術(shù)管理水平的不斷提高，給裝飾裝修企業(yè)帶來(lái)更好的發(fā)展前景。為此，企業(yè)應(yīng)積極開展裝飾裝修工程造價(jià)管理與成本控制，充分發(fā)揮成本控制優(yōu)勢(shì)，提高企業(yè)市場(chǎng)收益，促進(jìn)企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。