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    建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制分析

    2020-12-29 11:53:04童宇婷
    科學(xué)大眾 2020年7期
    關(guān)鍵詞:建筑工程造價(jià)

    童宇婷

    摘 要:隨著社會(huì)的發(fā)展,建筑行業(yè)整體建設(shè)水平明顯提升,社會(huì)各界對(duì)其施工質(zhì)量的關(guān)注和重視度不斷提升。部分企業(yè)為了提高建筑物的施工質(zhì)量,會(huì)選擇抬高建筑工程造價(jià)預(yù)算的方式,雖然能夠購(gòu)買高質(zhì)量的建筑施工材料,但是不利于經(jīng)濟(jì)的建設(shè)發(fā)展,限制了穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。因此,在建筑工程建設(shè)施工階段,需要建立完善的工程造價(jià)管理制度,開(kāi)展動(dòng)態(tài)化的管理工作,在保證建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

    關(guān)鍵詞:建筑工程造價(jià);動(dòng)態(tài)化管理;有效管理措施

    隨著時(shí)代建設(shè)水平的提升,我國(guó)城市現(xiàn)代化建設(shè)發(fā)展已經(jīng)步入了深層階段,加快了建筑工程建設(shè)施工的發(fā)展。在這個(gè)過(guò)程中,提高資源的實(shí)際利用效率,實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化,是建筑行業(yè)建設(shè)發(fā)展的首要解決問(wèn)題。但由于建筑行業(yè)的發(fā)展處于劣勢(shì),無(wú)法實(shí)現(xiàn)資源利用效率的最大化,會(huì)對(duì)工程帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生不同程度的影響。因此,要建立高效的建筑工程造價(jià)管理體系,在保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上,控制經(jīng)濟(jì)成本,不僅對(duì)推動(dòng)建筑工程的建設(shè)發(fā)展有積極的促進(jìn)作用,還對(duì)實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益提升具有重要意義。

    1? ? 建筑工程造價(jià)控制的基本概述分析

    針對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行有效控制,有利于保證建筑工程施工的合理性,采用科學(xué)的方式對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行歸納性思考分析,保證建筑工程經(jīng)濟(jì)成本投入的科學(xué)性和合理性,從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。針對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行控制,能夠推進(jìn)每個(gè)建筑工程施工參與單位中,促使人力資源以及物力資源得以高效利用。

    2? ? 建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作分析

    2.1? 建筑工程的可行性研究

    建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)化管理工作具有復(fù)雜性和綜合性的特點(diǎn),涉及諸多的部門(mén)單位和工作人員,因此,在實(shí)際的工程造價(jià)管理工作中,管理工作人員要注重利用科學(xué)的方式對(duì)動(dòng)態(tài)管理工作數(shù)據(jù)和控制管理工作數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析,在此基礎(chǔ)上制定完善的投資方案,相關(guān)管理工作人員要綜合諸多影響因素確定建筑工程的整體造價(jià)。

    2.2? 建筑工程的設(shè)計(jì)階段

    (1)建筑工程的初步設(shè)計(jì)階段是工程建設(shè)施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié),對(duì)建筑工程整體造價(jià)管理工作產(chǎn)生重要影響。因此,在進(jìn)行建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作和控制管理工作時(shí),管理工作人員要結(jié)合諸多影響因素,制定完善的工程設(shè)計(jì)方案。(2)工程技術(shù)設(shè)計(jì)階段是建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理工作和控制管理工作中的重要環(huán)節(jié),通常情況下,工程技術(shù)設(shè)計(jì)階段主要是做好工程環(huán)境設(shè)計(jì)工作和招標(biāo)文件準(zhǔn)備工作,這也是影響工程造價(jià)的重要階段。

    3? ? 建筑工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀問(wèn)題分析

    3.1? 工程造價(jià)管理體制缺少科學(xué)性

    目前,我國(guó)建筑工程造價(jià)管理工作的開(kāi)展,主要是以概預(yù)算管理為主要內(nèi)容開(kāi)展管理現(xiàn)狀分析。傳統(tǒng)建筑工程管理模式主要是根據(jù)施工區(qū)域內(nèi)的物資定額、評(píng)價(jià)體系、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等諸多內(nèi)容,對(duì)物資購(gòu)買成本和設(shè)備租賃費(fèi)用等方面的經(jīng)濟(jì)成本進(jìn)行控制分析,這種工程造價(jià)管理控制體制缺少科學(xué)性,無(wú)法有效控制建筑工程的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用投入。針對(duì)此現(xiàn)象,我國(guó)已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度,作為工程造價(jià)管理控制的支撐依據(jù)。

    3.2? 造價(jià)控制人員的責(zé)任意識(shí)淡薄

    針對(duì)建筑工程造價(jià)開(kāi)展管理控制工作,由于相關(guān)工作人員缺少良好的責(zé)任意識(shí),導(dǎo)致工程造價(jià)管理控制工作缺少規(guī)范性和專業(yè)性,嚴(yán)重影響建筑工程的施工情況和施工進(jìn)度,導(dǎo)致建筑工程造價(jià)得不到合理計(jì)算。相關(guān)工作人員缺少對(duì)建筑工程造價(jià)的正確認(rèn)識(shí),導(dǎo)致其管理工作缺少動(dòng)態(tài)化特點(diǎn)。隨著行業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)發(fā)展,造成建筑工程建設(shè)施工中相關(guān)施工環(huán)節(jié)的造價(jià)管理工作停滯不前,從而影響建筑工程造價(jià)管理實(shí)際效果。

    3.3? 建筑工程施工材料的質(zhì)量較差

    目前,建筑工程行業(yè)的建設(shè)發(fā)展會(huì)受到行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的影響,當(dāng)建筑工程施工材料行業(yè)市場(chǎng)中出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng),會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)較大的波動(dòng)變化。所以,施工材料質(zhì)量的影響需要受到施工單位和建筑企業(yè)的重視。建筑施工材料的報(bào)價(jià)隨著行業(yè)發(fā)展而出現(xiàn)波動(dòng),會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象。施工材料報(bào)價(jià)是動(dòng)態(tài)化影響因素,會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生較大影響,因此,需要相關(guān)工作人員做好合理的應(yīng)對(duì)措施。

    4? ? 建筑工程造價(jià)管理的有效控制措施

    4.1? 動(dòng)態(tài)化預(yù)算的控制機(jī)制

    在社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化的大環(huán)境下,受市場(chǎng)發(fā)展變化的影響,建筑工程的工程造價(jià)也會(huì)發(fā)生變化,因此,建筑企業(yè)要在施工中逐步建立自己的定額庫(kù)。(1)工作人員要正確認(rèn)識(shí)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化,能夠根據(jù)施工材料價(jià)格的實(shí)時(shí)變化,及時(shí)調(diào)整建筑工程的工程造價(jià)預(yù)算,從而降低行業(yè)市場(chǎng)變化對(duì)建筑工程帶來(lái)的不良影響。(2)工作人員要注重建立施工全過(guò)程預(yù)算控制機(jī)制,逐步實(shí)現(xiàn)建筑工程管理與工程造價(jià)預(yù)算控制工作的有效融合。

    4.2? 建立完善管理制度體系

    在建筑工程造價(jià)管理工作中,管理工作人員要注重將動(dòng)態(tài)化的管理知識(shí)與設(shè)計(jì)內(nèi)容都融入工程造價(jià)管理工作中。以建筑行業(yè)的發(fā)展為出發(fā)點(diǎn),采用科學(xué)、合理的方式來(lái)健全建筑工程動(dòng)態(tài)管理機(jī)制,有利于提高建筑企業(yè)自身的管理水平。在建筑工程相關(guān)工作的開(kāi)展階段,由于為建筑企業(yè)工作人員的自身發(fā)展帶來(lái)局限性,所以,為了提高建筑工程的發(fā)展水平,建筑企業(yè)要積極健全相應(yīng)的管理制度,激發(fā)管理工作人員的工作興趣,促使工程造價(jià)的管理工作人員能夠利用科學(xué)的方式進(jìn)行工程造價(jià)的管理控制,從而促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

    4.3? 合理控制施工材料成本

    建筑工程施工材料的經(jīng)濟(jì)成本控制主要是指材料的實(shí)際用量和行業(yè)價(jià)格,通過(guò)對(duì)其進(jìn)行有效控制,保證建筑工程造價(jià)的科學(xué)性和合理性。建筑工程的施工質(zhì)量會(huì)受到施工材料質(zhì)量的影響,這就需要管理工作人員在做好施工材料價(jià)格控制的基礎(chǔ)上保證施工材料的質(zhì)量,預(yù)防建筑工程出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。因此,相關(guān)管理工作人員要保證施工中施工材料不會(huì)出現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象,且有效控制施工材料的采購(gòu)價(jià)格,并與聲譽(yù)較好的供應(yīng)商進(jìn)行長(zhǎng)期合作。

    4.4? 優(yōu)化工程造價(jià)管理方案

    針對(duì)建筑工程造價(jià)管理方案進(jìn)行動(dòng)態(tài)化的優(yōu)化和調(diào)整,可以保證建筑工程中經(jīng)濟(jì)成本投入的合理性。同時(shí),要正確認(rèn)識(shí)工程造價(jià)控制并不是減少資金投入,而是要在保證工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上結(jié)合建筑工程實(shí)際情況進(jìn)行合理控制。在這個(gè)過(guò)程中,不僅要使用先進(jìn)的施工技術(shù)工藝,還要避免建筑工程在資金投入層面出現(xiàn)超出現(xiàn)象,從而實(shí)現(xiàn)建筑工程帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

    4.5? 控制造成造價(jià)結(jié)算階段

    相關(guān)管理工作人員需要對(duì)建筑工程的信息資料進(jìn)行收集和整理,重視工程項(xiàng)目施工全過(guò)程中所有與工程造價(jià)相關(guān)的信息資料。這就需要工程造價(jià)管理工作人員深入到行業(yè)市場(chǎng)中,了解整個(gè)行業(yè)的建設(shè)發(fā)展,做好建筑工程資金投入的科學(xué)估算,避免在建筑工程建設(shè)施工中出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象。

    5? ? 結(jié)語(yǔ)

    在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的改革發(fā)展下,我國(guó)建筑行業(yè)的建設(shè)發(fā)展水平得以顯著提升。但同時(shí),經(jīng)濟(jì)體制改革帶來(lái)的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激進(jìn)問(wèn)題,也導(dǎo)致建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展受到了不同程度的影響。因此,為了提高自身的行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力,就需要提高自身的經(jīng)濟(jì)效益,推動(dòng)工程造價(jià)管理工作的開(kāi)展。

    [參考文獻(xiàn)]

    [1]劉永德.建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制分析[J].建筑與預(yù)算,2016(1):5-8.

    [2]張毅.建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制措施分析[J].科技與企業(yè),2015(23):50,53.

    [3]付海寶.建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制分析[J].住宅與房地產(chǎn),2017(3):43,177.

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