房屋建筑施工滲漏處理措施

亓紅梅

【摘要】漏水現(xiàn)象不僅是施工單位正待解決的重大和難點，并且更是物業(yè)頭大的問題。此類問題不僅與施工單位的設(shè)計、材料有關(guān)，而且施工措施與施工方法也有直接因素。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑? 施工? 滲漏處理? 技術(shù)措施

引言

房屋建筑房滲漏施工質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，決定著建筑工程安全水平和使用功能。進行方森樓施工時，要將其視為綜合性系統(tǒng)工程，分析影響建筑防滲漏工程質(zhì)量的各方面因素，采取影響建筑防滲漏工程質(zhì)量和安全隱患的產(chǎn)生。作為施工的重要部分，防滲漏工程施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著房屋建筑的使用時間和便捷程度。如果建筑物發(fā)生漏水、滲水，就會給居住者的生活造成很大的影響，不僅會產(chǎn)生財產(chǎn)上損失，還會危及身體健康和生命安全。所以，如何有效提高房屋建筑防滲漏施工質(zhì)量、糾正施工錯誤、杜絕滲水漏水，已經(jīng)成為施工工作者重點關(guān)注的問題。

一、放滲漏施工的重要性

滲漏是當前工業(yè)建筑和民用建筑的常見質(zhì)量問題。當前我國房地產(chǎn)開發(fā)中施工和驗收監(jiān)管水平不高，這導致了民用房屋建筑滲漏問題更為突出，對建筑工程總體質(zhì)量和人們飲食居住造成了嚴重的干擾。滲漏問題難以杜絕，產(chǎn)生之后也很難徹底修復，一旦情況嚴重就有可能引發(fā)更為嚴重的財產(chǎn)損失和人身安全事故。房屋建筑防滲漏是保證整個工程安全如期完成的前提，這就要求施工人員能夠做到詳細具體的對建筑各區(qū)域滲漏原因進行逐一排查，提出相應的應對方案和預防措施，在長期的探索和實踐工作中積累經(jīng)驗，提高我國房屋建筑施工防滲漏技術(shù)的整體應用水平，在源頭上杜絕滲漏問題的產(chǎn)生，保證建筑行業(yè)健康地穩(wěn)步發(fā)展，使居住者能夠?qū)Ψ课葙|(zhì)量安全放心，保證人民生活在物質(zhì)和文化雙方面的滿足。

二、房屋建筑滲漏的原因

1、房屋建筑設(shè)計上的紕漏。在對建筑的外墻墻面進行設(shè)計時，相關(guān)設(shè)計人員忽略了建筑防滲工藝的設(shè)計工作。在對建筑外墻墻面進行設(shè)計工作時，不但要依照屋面設(shè)計的標準進行作業(yè)，同時，需要結(jié)合建筑物地區(qū)的氣候環(huán)境與建筑位置進行綜合考慮，在建筑施工過程中，要確保建筑材料選用的合理性、多樣性以及針對性。避免因循守舊、與此同時，在設(shè)計建筑的防漏過程中，要進行各個方面的綜合考慮，如在保溫層上提高排氣口數(shù)量的設(shè)計，避免空氣水分流通不暢導致的房屋缺乏防水功能。

2、施工建設(shè)過程中的問題。對于大多數(shù)的建筑企業(yè)來講，在實際的建設(shè)過程中依然存在著操作不規(guī)范、施工不嚴謹?shù)膯栴}，而這些問題極有可能導致建筑的滲漏。某些企業(yè)在實際建設(shè)過程中，完全不按照設(shè)計方案施工，為了貪圖方面，自己尋找所謂的捷徑，結(jié)果在很大程度上破壞了建筑的結(jié)構(gòu)和強度，缺乏足夠的責任心等，導致混凝土的包漿時間過短或者混入過多的泥漿等，使得產(chǎn)生的混凝土的強度不達標;在防水過程中，由于施工者不進行嚴格的操作，造成防水卷材之間過度的連接和對卷邊的處理不恰當，進而導致滲漏;在砌體墻與墻柱拉結(jié)筋時，由于采用了不牢固的連接造成材質(zhì)配比的不科學性，這樣極為容易造成滲漏問題。

3、房屋建筑材料上帶來隱患。當前大多數(shù)建筑企業(yè)基于價格方面，在進行屋面防水工程的建設(shè)過程中，一般采用瀝青為原材料的油氈。但瀝青由于自身所在的一些物理化學特性，對外界環(huán)境的承受力較小，當某些瀝青本身材質(zhì)屬性的局限，受外界影響較大。當一些油氈中的瀝青含量過高時，會隨著外界環(huán)境溫度的變化而進行擴張與收縮，這樣對油氈的防水層造成較大的破壞，嚴重的情況下會導致油氈完全失去防水能力。而現(xiàn)代化的建筑中采用磚結(jié)構(gòu)的尤其是那些原料成分偏高的瀝青，更是隨外界冷暖的變化而產(chǎn)生較大收縮和擴張，對防水層破壞較大，嚴重時可使其失去防水功能。而現(xiàn)代房屋建筑已經(jīng)很少采用成塊砌筑方式，因此，導致建筑的整體防水性能大大降低，若加上密封材料的質(zhì)量不能夠得到保證，這樣很容易造成建筑物的滲漏。

三、房屋建筑施工防滲漏施工技術(shù)措施

建筑施工中為了保證施工的質(zhì)量，做好防滲技術(shù)的施工是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，這就需要從防水材料、防滲設(shè)計及加強施工中的質(zhì)量控制等方面入手，從而真正的做到建筑工程的防滲，使工程的質(zhì)量得以保證。

1、按照標準選用新型防滲材料。目前，在建筑材料的市場上有很多的房滲漏的材料，比如說高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面對這樣多的材料符合自己施工技術(shù)。在挑選這些防水防漏材料，需要對這些材料的品性有一個深入的了解，并且明白它們各自的優(yōu)勢以及缺點，從而選擇適合的材料進行施工。在材料選擇的時候材料部人員還需要根據(jù)不同的設(shè)防道數(shù)來進行防水材料厚度等的確認，根據(jù)行業(yè)的標準來進行施工，以此來保證在材料這關(guān)的防滲漏效果。

2、針對不同情況進行防滲方案設(shè)計。首先，在屋面的防滲漏施工設(shè)計中，建議在采用結(jié)構(gòu)找坡的方式進行防水的設(shè)計，并且在屋面的女兒墻底部應該采用混凝土導墻的做法，來使得整個結(jié)構(gòu)比較合理，有利于防滲;其次，在外墻的防滲漏方案設(shè)計中，建設(shè)外墻材料選用那些保溫節(jié)能型的材料，以此來滿足建筑設(shè)計要求，并且在混凝土結(jié)構(gòu)與墻結(jié)交之處最好是加一層電焊網(wǎng)，厚度掌握在300寬度，以此來保證墻體因為溫度不開裂的現(xiàn)象;再次，對于廁浴間滲漏問題，則可以采用下面的一些方法：在墻面設(shè)計中，采用一些防水的砂漿進行抹灰，在墻根與露面的交接處則用一些混凝土進行導墻設(shè)計，或者也可以用一些防水的砂漿進行墻體的粉刷;最后，地下室的防滲是整個建筑防水的一個重點，一定要在了解建筑結(jié)構(gòu)強度、剛度以及沉降等問題的基礎(chǔ)上然后再進行防水的設(shè)計。

3、做好工程管理，嚴格按照規(guī)范進行防滲漏施工。在防滲漏施工中，不僅要保證防水材料的質(zhì)量，同時還要在管理方面下足功夫，從而保證施工的質(zhì)量。在整個防水工程施工過程中，管理人員要充分的發(fā)揮其監(jiān)督和管理職能，重視整個防水工程都處于嚴密的監(jiān)督范圍內(nèi)，使其保質(zhì)保量的完成。

四、結(jié)束語

總的來說，只要在設(shè)計房屋以及施工中采取有效措施，規(guī)范施工，房屋漏水現(xiàn)象就能被杜絕。同時，施工單位不要為了一點小小的利益，偷工減料，這樣不僅害了消費者，也會影響施工單位的信譽。只要在房屋建筑時，考慮全面，滲漏現(xiàn)象自然不會發(fā)生。

參考文獻：

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[2]江河.某高層住宅外墻防滲漏施工技術(shù)與管理對策[J].福建建筑，2009（04）.