老舊小區(qū)消防安全現(xiàn)狀及防火措施分析

摘要：隨著我國(guó)社會(huì)的飛速發(fā)展，社會(huì)環(huán)境也在快速變化著。作為人們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚囊徊糠?，衣食住行?dāng)中“住”的問題一直就是我國(guó)廣大居民所重點(diǎn)關(guān)注的問題。老舊小區(qū)由于受到當(dāng)時(shí)的社會(huì)背景和建筑技術(shù)的影響，其建設(shè)結(jié)構(gòu)問題、配套設(shè)施建設(shè)問題及環(huán)境問題與現(xiàn)代相關(guān)法規(guī)不夠匹配。由于建設(shè)過程當(dāng)中沒有考慮到人口密集程度及消防設(shè)備問題，導(dǎo)致消防安全隱患問題突出。本文針對(duì)老舊小區(qū)的消防安全現(xiàn)狀進(jìn)行分析并提出相應(yīng)的防火對(duì)策。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū);消防安全;防火措施;配套設(shè)施建設(shè)

一? 老舊居民小區(qū)的消防安全現(xiàn)狀分析

從20世紀(jì)八十年代以來，受到改革開放的影響，國(guó)內(nèi)居民對(duì)于住的問題思想上發(fā)生了很大的改變，我國(guó)政府及國(guó)有企業(yè)單位興建了大批的單位福利房。居民的居住環(huán)境也得到了一定的改善。但是，受到當(dāng)時(shí)建筑相關(guān)技術(shù)的影響，這批老舊小區(qū)出現(xiàn)了很多的問題，沒有考慮到居民的生活質(zhì)量的提升，配套設(shè)施嚴(yán)重不足。而部分居民的安全意識(shí)不足，占用公共場(chǎng)地，私搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重，已經(jīng)影響到了消防安全。一旦發(fā)生突發(fā)火災(zāi)情況，將會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，人員安全不容樂觀。針對(duì)老舊居民小區(qū)的消防安全現(xiàn)狀，可以將之歸納為以下幾點(diǎn)。

（一）小區(qū)居民的消防安全意識(shí)不到位

老舊小區(qū)一般來講，其建筑面積較小，加之其中居住的人員大多年齡比較大，居住時(shí)間長(zhǎng)，將會(huì)累積出大量的生活廢舊物資。有些居民受到歷來的節(jié)儉意識(shí)的影響，不愿低價(jià)處理這些閑置物資，將之堆放在樓道位置，導(dǎo)致消防通道占用情況嚴(yán)重。有些老舊小區(qū)的線路改造不夠完備，雜物有可能被堆放在電表箱、裸露電線位置，極容易發(fā)生火災(zāi)。另外，部分居民的消防安全意識(shí)淡薄，沒有經(jīng)過必備的消防安全知識(shí)學(xué)習(xí)，家中煤氣不及時(shí)關(guān)閉，或者隨手亂丟沒有熄滅的煙頭，一旦發(fā)生火災(zāi)之后無法處理，缺乏自救的手段，更有甚者會(huì)危及生命安全，造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。有些居民對(duì)家中的大功率用電器使用上不夠熟練，家庭用電線路老化或者不滿足家中電器需求，在使用時(shí)也會(huì)有火災(zāi)隱患。因此說，安全用火用電意識(shí)不到位極易引發(fā)消防安全事故。

（二）小區(qū)消防安全隱患無法及時(shí)排除

老舊居民小區(qū)的消防設(shè)施不全，且使用年限較久，水、電、氣等線路老化現(xiàn)象嚴(yán)重，雜亂無序，某一位置出現(xiàn)安全隱患之后并不能及時(shí)確定并進(jìn)行排除。尤其是居民的生活電器數(shù)量急劇增多，原有線路不能滿足需求，電線多數(shù)為居民自行搭建，不能確保線路安全。小區(qū)樓道內(nèi)部被大量雜物占用，雖然會(huì)經(jīng)過多次整改，但是隨后又會(huì)出現(xiàn)相同的問題，且多為易燃物品，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生之后出現(xiàn)了很多不確定性因素，不利于及時(shí)解決災(zāi)情。另外由于家中電器設(shè)備的增多原有線路插座無法滿足電器需求，就會(huì)有多臺(tái)電器共用一個(gè)插座的情況，一旦超出負(fù)荷之后就會(huì)增加安全隱患，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)加大。

（三）老舊小區(qū)消防設(shè)施不完備

對(duì)于老舊居民小區(qū)的消防安全設(shè)施而言，由于受到年代的影響，后續(xù)整改措施大多也不能完全跟上。甚至部分小區(qū)由于建筑結(jié)構(gòu)的影響，現(xiàn)代化的消防安全設(shè)施甚至不能直接加裝。部分小區(qū)的物業(yè)部門或者居委會(huì)沒有完備的消防安全管理預(yù)案，措施不完善，小區(qū)滅火器、消防栓沒有及時(shí)整改修理，導(dǎo)致部分老舊小區(qū)的消防系統(tǒng)處于一種完全不能使用的狀態(tài)。另外，小區(qū)內(nèi)部占用消防通道的現(xiàn)象雖然經(jīng)過檢查整改后，在缺少合理的消防安全管理措施之后，長(zhǎng)時(shí)間沒有人進(jìn)行巡視，經(jīng)常會(huì)有再次占用的情況。在這種情況下，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能利用現(xiàn)成的消防設(shè)施，人員不能順利疏散，火情蔓延迅速，難以迅速解決，很容易造成大量的經(jīng)濟(jì)損失，甚至是人員傷亡。

二? 老舊小區(qū)消防安全對(duì)策分析

（一）發(fā)揮政府部門的主導(dǎo)性，提高居民的消防安全意識(shí)

對(duì)于沒有完善的物業(yè)管理部門的老舊小區(qū)，所屬派出所或其他政府相關(guān)部門應(yīng)該積極主動(dòng)擔(dān)負(fù)起小區(qū)的消防安全工作。推動(dòng)小區(qū)資管業(yè)委會(huì)的建立，關(guān)注小區(qū)內(nèi)部的消防安全問題，建立政府部門與業(yè)委會(huì)、小區(qū)居民的交流渠道，幫助小區(qū)建設(shè)相關(guān)消防安全管理制度以及公共設(shè)施。發(fā)揮業(yè)委會(huì)的監(jiān)管作用，引導(dǎo)居民的消防觀念，依法懲治破壞消防設(shè)施的行為。

物業(yè)部門或者小區(qū)居委會(huì)應(yīng)該加大對(duì)老舊小區(qū)的居民消防安全宣傳的力度，有針對(duì)性地對(duì)居民進(jìn)行消防安全知識(shí)宣傳，曉以利害，讓居民認(rèn)識(shí)到占用消防通道、破壞消防設(shè)施的危害性，引導(dǎo)居民自發(fā)進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)，保障生命財(cái)產(chǎn)的安全。安裝多媒體宣傳設(shè)備，循壞播放消防知識(shí)短片，加深居民對(duì)火災(zāi)的危害程度的認(rèn)識(shí)，定期進(jìn)行安全隱患排查工作，并對(duì)安全隱患進(jìn)行圖片講解，更容易得到小區(qū)居民的認(rèn)同感。定期對(duì)居民進(jìn)行安全用電、用火方面的知識(shí)培訓(xùn)，做到居民能夠正確使用消防器材，提升居民安全意識(shí)，提升居民自救能力。定期進(jìn)行消防演習(xí)，加深居民對(duì)消防器材的使用認(rèn)知，確保其生命財(cái)產(chǎn)安全。

（二）增加消防安全設(shè)施，消除火災(zāi)隱患

由于老舊小區(qū)的歷史性問題，大部分老舊小區(qū)沒有物業(yè)部門，所以需要政府相關(guān)部門勇?lián)?zé)任，大力宣傳，與居民共同推進(jìn)老舊小區(qū)的消防安全設(shè)備的改造工作。增加滅火消防設(shè)備，增加應(yīng)急照明設(shè)備以及消防宣傳設(shè)備。積極改造小區(qū)老化線路，對(duì)小區(qū)內(nèi)水、電、氣線路能夠做到登記在冊(cè)，定期進(jìn)行危險(xiǎn)排查，升級(jí)變壓器設(shè)備，保證居民用電安全。引導(dǎo)居民雜物不占用消防通道，針對(duì)老舊小區(qū)沒有車位問題合理劃分停車車位，預(yù)留消防通道并進(jìn)行備案。完善小區(qū)相關(guān)管理制度，積極糾正居民破壞消防設(shè)施、占用消防通道的現(xiàn)象。定期對(duì)小區(qū)危險(xiǎn)點(diǎn)及危險(xiǎn)線路進(jìn)行排查，消除火災(zāi)隱患。

三? 結(jié)語

我國(guó)現(xiàn)階段還存在著大量的老舊小區(qū)，其規(guī)模較小，沒有相關(guān)管理規(guī)章制度或者制度不完備，消防安全現(xiàn)狀不容樂觀。政府相關(guān)部門應(yīng)該主動(dòng)幫助小區(qū)建立管理部門，完善消防安全制度，改善小區(qū)消防基礎(chǔ)設(shè)施，修整危險(xiǎn)線路，向居民宣傳消防安全知識(shí)，提高居民消防安全意識(shí)，提高小區(qū)的消防安全水平。

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作者簡(jiǎn)介：

馮進(jìn)（1983.2—），河北青縣人，研究方向：防火監(jiān)督檢查。