建筑裝飾工程BIM竣工交付研究

鄭開峰 羅 蘭

(1.深圳市鄭中設(shè)計(jì)股份有限公司,深圳 518017; 2.中國(guó)建筑股份有限公司技術(shù)中心，北京 101300)

引言

建筑裝飾項(xiàng)目在竣工階段，要向模型添加竣工驗(yàn)收信息，并對(duì)項(xiàng)目模型根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整后，形成最終BIM竣工模型?？⒐つＰ蛢?nèi)收集的工程信息全面，涉及的內(nèi)容廣泛，形成一個(gè)數(shù)據(jù)量較大的BIM數(shù)據(jù)庫(kù)，真實(shí)體現(xiàn)了建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)效果、施工動(dòng)態(tài)、應(yīng)用信息，是工程成果最終反映記錄，是運(yùn)維階段應(yīng)用BIM重要的參考和依據(jù)[1]。

裝飾工程BIM竣工模型交付后用于哪方面工作，要實(shí)現(xiàn)什么樣的目標(biāo)，關(guān)系到采用什么樣的方式方法建立竣工模型。這些竣工模型建模的方式方法也決定了整個(gè)竣工模型的成果及建模的工作量，同時(shí)也印證整個(gè)裝飾工程的模型的最終形態(tài)和信息數(shù)據(jù)是否能與工程一致，是否能滿足業(yè)主的需求，以及實(shí)現(xiàn)最終的竣工交付。這就需要我們對(duì)裝飾工程的BIM竣工模型的工作內(nèi)容進(jìn)行梳理，完善工作流程，形成工作標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)竣工交付環(huán)節(jié)的BIM應(yīng)用和成果交付工作進(jìn)行指導(dǎo)。

本文對(duì)前人的相關(guān)研究進(jìn)行了查閱：目前BIM技術(shù)尚在持續(xù)發(fā)展中，前人在探討采用BIM技術(shù)工程驗(yàn)收交付環(huán)節(jié)中，張校偉在2012年基于IPD的協(xié)同優(yōu)化的管理模式對(duì)整個(gè)項(xiàng)目完整且全過(guò)程對(duì)BIM技術(shù)交付方式進(jìn)行了相關(guān)研究，介紹了項(xiàng)目交付的原則及實(shí)質(zhì)[2]； 周成2013年基于IDM對(duì)數(shù)據(jù)交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了研究[3]； 陳偉民在2015年也對(duì)BIM交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了系統(tǒng)研究[4]； 2016年朱晶探討了基于BIM技術(shù)的工程驗(yàn)收資料交付標(biāo)準(zhǔn)[5]； 另外，從2012年開始，寧冉[6]、孫莉[7]、樓躍清[8]、董莉莉[9]、張峰[10]、陳達(dá)非[11]等人分別基于各自不同的專業(yè)領(lǐng)域?qū)IM交付進(jìn)行了實(shí)踐研究并提出各專業(yè)工程中BIM模型交付所需的條件。

在裝飾專業(yè)， 2013年和2017年羅蘭對(duì)建筑裝飾工程BIM技術(shù)應(yīng)用流程進(jìn)行了研究[12-13]， 2018年羅蘭、盧志宏等主編的《BIM裝飾專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)》[14]中提到了裝飾BIM的竣工交付，但論文和書中都對(duì)竣工交付的研究深度不足。鑒于這種情況，當(dāng)前對(duì)于很多裝飾BIM項(xiàng)目，竣工時(shí)交付的BIM模型等交付物也不同，交付方式、方法、內(nèi)容不清晰不統(tǒng)一。通過(guò)學(xué)習(xí)和研究文獻(xiàn)及現(xiàn)狀，可以看出，裝飾行業(yè)從業(yè)者對(duì)建筑裝飾工程的BIM應(yīng)用雖然已經(jīng)有一些研究，但還欠缺對(duì)竣工交付環(huán)節(jié)的工作內(nèi)容、方法和流程以及具體應(yīng)用的深度梳理和總結(jié)。因此，本文作者通過(guò)文獻(xiàn)查閱，對(duì)比研究傳統(tǒng)交付要求和工作流程、對(duì)基礎(chǔ)理論進(jìn)行研究并結(jié)合實(shí)踐，專門針對(duì)此環(huán)節(jié)的工作進(jìn)行了詳細(xì)的歸納和整理，以期能夠指導(dǎo)建筑裝飾工程的竣工交付BIM模型的具體工作。

1 建筑裝飾工程竣工BIM交付分析

1.1 傳統(tǒng)的竣工交付工作分析

傳統(tǒng)的竣工交付驗(yàn)收分為工程實(shí)體驗(yàn)收交付和技術(shù)資料驗(yàn)收交付部分，另外還需要依據(jù)竣工資料進(jìn)行工程結(jié)算。傳統(tǒng)驗(yàn)收即對(duì)于即將完工的裝飾工程，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件及施工合同所規(guī)定的內(nèi)容，制定驗(yàn)收方案，按照工程質(zhì)量合格的要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方案中，應(yīng)明確實(shí)體的驗(yàn)收范圍、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收方法，并對(duì)分部分項(xiàng)的工程資料進(jìn)行檢查。在實(shí)體驗(yàn)收時(shí)一并整理過(guò)程文件，并在驗(yàn)收過(guò)程中逐漸形成系列驗(yàn)收記錄及資料。另外，加上合同與協(xié)議、開工與竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收通知及意見(jiàn)、工程竣工圖紙幾項(xiàng)，組成了技術(shù)資料驗(yàn)收的內(nèi)容。以上實(shí)體驗(yàn)收和資料驗(yàn)收共同組成了驗(yàn)收交付的工作內(nèi)容。需要注意的是，傳統(tǒng)的交付工作，還需要在驗(yàn)收完畢、資料提供之后進(jìn)行結(jié)算，即提交完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，并簽訂工程保證，最終決結(jié)算必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。以上傳統(tǒng)的竣工驗(yàn)收交付工作內(nèi)容繁瑣，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，如工程質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到要求而進(jìn)行整改、資料缺漏需要整改、結(jié)算爭(zhēng)議等情況屢見(jiàn)不鮮。

1.2 BIM竣工交付的內(nèi)容和要求

在采用BIM技術(shù)后，竣工交付的工作內(nèi)容與傳統(tǒng)相比發(fā)生了很大變化。

裝飾項(xiàng)目竣工BIM交付是裝飾項(xiàng)目結(jié)尾最重要的一部分?？⒐そ桓稌r(shí)，首先要有完善的施工過(guò)程模型，在此基礎(chǔ)上錄入竣工需要的信息，形成竣工交付模型。本環(huán)節(jié)對(duì)模型細(xì)度要求較高，為L(zhǎng)OD400-500，并能真實(shí)反映裝飾專業(yè)動(dòng)態(tài)及使用信息。本環(huán)節(jié)工作內(nèi)容是依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施和管理方、業(yè)主提出裝飾BIM模型的交付要求，錄入完善并形成竣工交付資料的信息模型，同時(shí)不限于每個(gè)階段的信息模型(如原始的方案模型或最終的施工模型)。另外，還要包含各種視圖，碰撞檢測(cè)報(bào)告，分析成果，說(shuō)明文檔，量化的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，施工方案模擬資料(輔助多媒體文件)、竣工圖等等。

經(jīng)過(guò)查閱多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)竣工模型的定義，本文推斷和總結(jié)裝飾竣工模型交付要求為以下幾點(diǎn)：

(1)完成的裝飾模型，另外包括建筑，結(jié)構(gòu)和機(jī)電等其他專業(yè)的整合模型，裝飾模型為其中一部分；

(2)施工完成后，根據(jù)施工方的信息確認(rèn)模型的深化設(shè)計(jì)部分以及施工方的總承包方完成的部分，并責(zé)成分包方提供所有專業(yè)的完整詳細(xì)的設(shè)計(jì)部分；

(3)竣工模型的輸出可用于空間管理，建造和維護(hù)，以及人員使用期間的變化。

(4)竣工交付時(shí)的竣工圖可以有兩種方式：一種是在施工過(guò)程模型二維圖基礎(chǔ)上添加變更信息，形成竣工交付圖紙； 另一種是從竣工交付模型中輸出竣工交付圖紙。

1.3 BIM竣工交付與傳統(tǒng)竣工交付的差異

在傳統(tǒng)交付和BIM交付中，其共同點(diǎn)是項(xiàng)目質(zhì)量和資料完整是建設(shè)方首要關(guān)心的，需要確保項(xiàng)目質(zhì)量符合項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)法律，法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。只有工程完成且質(zhì)量合格，才有可能形成項(xiàng)目竣工報(bào)告，制定驗(yàn)收方案，并按照方案通過(guò)檢查才能完成交付。另外，竣工結(jié)算也是需要在之后完成的任務(wù)。

基于BIM竣工交付與傳統(tǒng)的竣工交付不同點(diǎn)在于：

交付形式不同：竣工驗(yàn)收資料采用BIM交付時(shí)，采用的是三維數(shù)據(jù)模型文件，信息和資料可以關(guān)聯(lián)入BIM竣工模型，具有信息的完整性，因而可以呈現(xiàn)出一體化的資料表現(xiàn)形式，方便查找； 而傳統(tǒng)交付中，采用的是二維紙質(zhì)文件，圖紙和資料是分離且不便查閱的。

交付時(shí)間不同：裝飾工程的傳統(tǒng)交付，因人力、成本、工期縮短等原因竣工資料交付等經(jīng)常處于滯后的狀態(tài)，難以做到真正實(shí)時(shí)。而基于BIM的工程管理需要關(guān)注工程信息的實(shí)時(shí)性，項(xiàng)目部要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，要實(shí)時(shí)記錄BIM模型中的工程信息，并確認(rèn)記錄負(fù)責(zé)人輸入的數(shù)據(jù)。在施工過(guò)程中，項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收，設(shè)計(jì)變更等數(shù)據(jù)文件將被保存，鏈接到BIM模型，同時(shí)要遵循交付規(guī)則，刪除冗余信息，分析施工過(guò)程中用到的各種工程材料，結(jié)合BIM模型的特點(diǎn)和項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)，建立工程數(shù)據(jù)和模型，因此，基于BIM的裝飾工程竣工交付能做到實(shí)時(shí)。

綜上所述，應(yīng)綜合傳統(tǒng)及應(yīng)用BIM后新的交付要求，采用新的工作方式以適應(yīng)BIM竣工交付的要求。

2 建筑裝飾工程竣工BIM交付工作

項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)約定的交付BIM成果的標(biāo)準(zhǔn)和約定，開展項(xiàng)目竣工相關(guān)工作?？⒐そ桓董h(huán)節(jié)，BIM模型首先應(yīng)滿足項(xiàng)目備案的應(yīng)用，該環(huán)節(jié)交付的模型細(xì)度和信息粒度大于施工深化設(shè)計(jì)模型，構(gòu)件定位應(yīng)按照施工現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)核更新，材料設(shè)備屬性值按實(shí)際采購(gòu)產(chǎn)品信息進(jìn)行更新。

根據(jù)前述建筑裝飾工程竣工BIM交付的內(nèi)容，項(xiàng)目組需要進(jìn)行下列工作： 1)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況和工程資料，完成竣工模型； 2)輸出竣工圖； 3)利用BIM模型進(jìn)行工程量核算； 4)依據(jù)完善的BIM竣工模型，利用BIM軟件或平臺(tái)，進(jìn)行資料信息集成； 5)提交給各相關(guān)方。

2.1 竣工模型創(chuàng)建

2.1.1 數(shù)據(jù)準(zhǔn)備

在竣工模型創(chuàng)建前，需要進(jìn)行數(shù)據(jù)準(zhǔn)備，需要收集的內(nèi)容見(jiàn)表1：

圖1 竣工模型創(chuàng)建流程圖

表1 數(shù)據(jù)準(zhǔn)備階段收集內(nèi)容

以上收集的資料和數(shù)據(jù)，需要保證其準(zhǔn)確性。

2.1.2 交付物

根據(jù)合同內(nèi)容及總包要求，在項(xiàng)目各進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，需要交付的文件即交付物見(jiàn)表2：

2.1.3 工作流程

進(jìn)入到竣工交付環(huán)節(jié)后，要根據(jù)當(dāng)前資料、交付物著手創(chuàng)建及整合竣工模型，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行竣工模型創(chuàng)建，流程如圖1所示。

2.1.4 工作內(nèi)容及方法

創(chuàng)建裝飾專業(yè)竣工模型應(yīng)依次進(jìn)行如下工作： 1)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，整理施工圖紙、模型及設(shè)計(jì)變更資料并歸檔； 2)檢查施工圖紙及施工作業(yè)模型是否缺漏； 3)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體竣工工程情況，檢查施工過(guò)程中的模型是否一致； 4)如果模型表達(dá)不準(zhǔn)確或者有誤差，應(yīng)該及時(shí)安排技術(shù)人員對(duì)模型進(jìn)行完善，并完善相關(guān)信息，使其達(dá)到裝飾竣工模型細(xì)度，并且采用漫游及模型剖切的方式對(duì)模型進(jìn)行校核；5)傳遞模型信息，把裝飾專業(yè)模型與建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電專業(yè)模型整合，與其他專業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)、檢查碰撞等，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況將遺漏的部分修改調(diào)整模型；6)將驗(yàn)收合格資料、相關(guān)信息關(guān)聯(lián)或附加至竣工模型，形成竣工驗(yàn)收模型； 7)完成的竣工模型，竣工驗(yàn)收資料可通過(guò)其進(jìn)行檢索、提取。

需要注意的是，在裝飾專業(yè)竣工模型生成的同時(shí)，其他各專業(yè)也需要同時(shí)制作本專業(yè)竣工模型，并協(xié)同工作，各方配合校對(duì)審核，才能達(dá)到竣工模型的精準(zhǔn)。

2.1.5 信息錄入內(nèi)容

建筑裝飾竣工模型中須完善裝飾構(gòu)件部品設(shè)備等生產(chǎn)廠家、出廠日期、到場(chǎng)日期、驗(yàn)收人、保修期、經(jīng)銷商、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。在竣工驗(yàn)收備案階段，建設(shè)單位可以采用BIM模型歸檔，向建設(shè)方申報(bào)審核BIM技術(shù)應(yīng)用成果； 成果信息應(yīng)當(dāng)包含應(yīng)用的內(nèi)容、細(xì)度、成本、成果等信息。對(duì)于對(duì)后期維護(hù)毫無(wú)指導(dǎo)作用的模型，刪除或適當(dāng)調(diào)整修改，保證竣工模型的有效性、及時(shí)性及完整性。

2.1.6 成果形成

基于BIM的模型成果一般應(yīng)體現(xiàn)出構(gòu)件的外表幾何形態(tài)、材質(zhì)、生產(chǎn)廠家以及安裝數(shù)據(jù)等信息，形成基于BIM的竣工模型和竣工驗(yàn)收資料。通過(guò)前節(jié)所述的操作，可形成裝飾竣工模型成果。其中裝飾工程竣工模型的要求是：在竣工交付模型中準(zhǔn)確表達(dá)裝飾構(gòu)造的幾何信息、非幾何信息、產(chǎn)品制造信息，保證竣工交付模型與工程實(shí)體情況的一致性。裝飾工程竣工驗(yàn)收資料的要求是：通過(guò)對(duì)竣工模型的驗(yàn)收，應(yīng)可以通過(guò)模型輸出必要信息，作為重要參考依據(jù)。因此，裝飾專業(yè)可以根據(jù)竣工交付模型提取裝飾裝修工程所需的竣工交付資料，為后期資料存檔提供有效的竣工交付材料。

圖2 BIM模型輸出的裝飾專業(yè)竣工圖

2.2 竣工圖紙生成

2.2.1 準(zhǔn)備工作

竣工圖是重要的竣工交付資料。在竣工圖開始制作前，需要做好前述竣工模型制作的準(zhǔn)備工作。BIM模型數(shù)據(jù)源，在理論上將會(huì)把設(shè)計(jì)階段、施工階段的模型都包含在竣工模型中，通過(guò)軟件的聯(lián)動(dòng)性，修改模型后，信息與之關(guān)聯(lián)，竣工圖紙也會(huì)自動(dòng)更新， 2D圖紙也會(huì)做出相應(yīng)的修改，這種聯(lián)動(dòng)式更新的方式，由BIM模型關(guān)聯(lián)2D圖紙的自動(dòng)性，節(jié)約了工程人員在圖紙后期調(diào)整修改的大量時(shí)間。因此，在做好前期工作生成竣工模型后，接下來(lái)就可以進(jìn)行竣工圖的輸出工作了。

2.2.2 工作內(nèi)容

裝飾BIM模型具備可視化的優(yōu)越性，以三維的形式表達(dá)裝飾施工節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，同時(shí)裝飾專業(yè)施工圖紙繪制時(shí)，附加關(guān)聯(lián)裝飾規(guī)程，對(duì)裝飾裝修工程質(zhì)量檢查、工程結(jié)算、后期運(yùn)維等起著重要作用。在BIM模型及施工圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝飾裝修竣工圖紙的正確制作，是未來(lái)運(yùn)維參考依據(jù)和結(jié)算中保證經(jīng)濟(jì)效益的手段。

2.2.3 工作流程

圖為輸出的裝飾專業(yè)竣工圖(圖2)。輸出施工圖的實(shí)施步驟為： 1)在調(diào)整后的裝飾模型上創(chuàng)建剖面圖、平面圖、立面圖等施工圖； 2)添加二維圖紙尺寸標(biāo)注和標(biāo)識(shí)使其達(dá)到竣工圖深度； 3)導(dǎo)出竣工圖； 4)核查模型和圖紙，確保模型、圖紙的一致性及準(zhǔn)確性，竣工模型細(xì)度應(yīng)達(dá)LOD400-500要求，符合裝飾竣工模型內(nèi)容及基本信息要求； 4)調(diào)整修改； 5)成果輸出，形成裝飾專業(yè)竣工圖紙。

2.2.4 成果應(yīng)用

圖3 基于BIM的裝飾專業(yè)竣工圖制作流程圖

圖4 基于BIM的裝飾工程竣工結(jié)算流程

裝飾專業(yè)竣工模型在運(yùn)維階段可以提供高質(zhì)量的數(shù)據(jù)依據(jù)，進(jìn)行一些運(yùn)維基本應(yīng)用，如改造裝修設(shè)計(jì)和施工、拆除模擬等。在竣工環(huán)節(jié)裝飾竣工模型可以與其它專業(yè)模型一起在輔助工程結(jié)算、決算、復(fù)盤，其中竣工環(huán)節(jié)很重要的工程結(jié)算，可以進(jìn)行核對(duì)應(yīng)用。

2.3 工程結(jié)算

2.3.1 準(zhǔn)備工作

在工程驗(yàn)收完成后，施工方會(huì)依據(jù)竣工圖來(lái)對(duì)工程進(jìn)行竣工結(jié)算，而建設(shè)方也會(huì)依據(jù)竣工圖進(jìn)行決算。建立基于BIM技術(shù)的竣工計(jì)算方式，能夠提高竣工結(jié)算審核以及決算的準(zhǔn)確性，提升效率。在結(jié)算開始前，首先要檢查結(jié)算的依據(jù)，即做好數(shù)據(jù)檢查的準(zhǔn)備工作?？⒐そY(jié)算的依據(jù)一般包含以下幾個(gè)方面： ①基于國(guó)家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)； ②簽約的施工合同及工程合同； ③工程項(xiàng)目竣工圖紙及資料； ④雙方確認(rèn)的工程量； ⑤雙方確認(rèn)追加(減)的工程價(jià)款； ⑥雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款； ⑦招標(biāo)文件； ⑧投標(biāo)文件； ⑨其他依據(jù)。

2.3.2 新舊方法比對(duì)

采用傳統(tǒng)方法核對(duì)工程量，首先要檢查結(jié)算依據(jù)，然后進(jìn)行手工計(jì)算。對(duì)預(yù)算員來(lái)說(shuō)，手工計(jì)算速度較慢，花費(fèi)的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，重復(fù)工作量較大。而且，傳統(tǒng)結(jié)算方式會(huì)存在一定的誤差。采用BIM進(jìn)行核對(duì)，通過(guò)完整的、有數(shù)據(jù)支撐的、可視化竣工BIM模型與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的建筑進(jìn)行對(duì)比，可以快速進(jìn)行結(jié)算和決算，且誤差較小。其中結(jié)算的工作內(nèi)容中核對(duì)工程量是最主要的工作，需要規(guī)定工作流程，采用一些方法來(lái)進(jìn)行。

2.3.3 工作流程

圖4為裝飾專業(yè)基于BIM的裝飾工程竣工結(jié)算流程。

2.3.4 工作方法

基于BIM的裝飾專業(yè)主要工程數(shù)量核對(duì)方法依據(jù)先后順?lè)譃樗姆N。其具體應(yīng)用如下：

1)分區(qū)核對(duì)：在分區(qū)核對(duì)時(shí)，核對(duì)數(shù)據(jù)作為重要的第一環(huán)，一般BIM工程師根據(jù)項(xiàng)目施工階段的區(qū)域劃分列出主要的工程量清單，跟工程總量進(jìn)行比對(duì)，形成對(duì)比分析表。對(duì)BIM工程師來(lái)講，竣工模型關(guān)聯(lián)著預(yù)算表，模型參數(shù)的改動(dòng)，后臺(tái)就已經(jīng)即時(shí)對(duì)工作量完成了重新計(jì)算。在裝飾工程中，通過(guò)BIM模型導(dǎo)出的數(shù)據(jù)，作為結(jié)算工程量重要的參考依據(jù)，體現(xiàn)出施工實(shí)際用量，可以避免手工結(jié)算所產(chǎn)生誤差造成的損失。

2)分部分項(xiàng)清單工程量核對(duì)

分部分項(xiàng)清單工程量核對(duì)是在分區(qū)核對(duì)完成以后，為減少工程量數(shù)據(jù)與施工總量的差異而做的核對(duì)。如果BIM數(shù)據(jù)和手工數(shù)據(jù)需要對(duì)比，可通過(guò)BIM建模軟件導(dǎo)入外部數(shù)據(jù)，快速形成對(duì)比分析表。由于BIM軟件中限制條件的設(shè)立，對(duì)于存在大量偏差的數(shù)據(jù)進(jìn)行自動(dòng)排序及提前預(yù)警，并對(duì)對(duì)應(yīng)的構(gòu)件及漏項(xiàng)進(jìn)行分析檢查比較，得出項(xiàng)目最終合理的分部分項(xiàng)子目。

3)整合查漏

以當(dāng)前項(xiàng)目總承包管理模式，土建與機(jī)電、裝飾往往不是同一家單位，手工計(jì)量的方法會(huì)造成不同參與單位不同專業(yè)之間的實(shí)際工程量結(jié)算偏差，欠缺全面性。又或相關(guān)工作人專業(yè)知識(shí)局限性，也會(huì)造成結(jié)算數(shù)據(jù)的偏差，因此需要在各家都完成之后再整合模型進(jìn)行比對(duì)。采用BIM技術(shù)，工程各參與單位各專業(yè)都可以輕松完成整合查漏工作。

4)大數(shù)據(jù)核對(duì)

大數(shù)據(jù)核對(duì)，相對(duì)于前三個(gè)階段，是核算程序非常重要的的最后一環(huán)。對(duì)于項(xiàng)目的管理人員，可直接查漏及檢查偏差項(xiàng)，及時(shí)檢索核對(duì)，依據(jù)對(duì)比分析報(bào)告，得出結(jié)論。

2.3.5 應(yīng)用總結(jié)

在建筑裝飾工程竣工交付環(huán)節(jié)的工程量核算的BIM應(yīng)用過(guò)程中，經(jīng)過(guò)總結(jié)，其功能和特點(diǎn)為：技術(shù)核定單等原始資料“電子化”； 可同時(shí)將建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算數(shù)據(jù)信息工期、價(jià)格、合同、變更簽證信息融合到一個(gè)模型中，形成數(shù)據(jù)庫(kù)，可供各方及時(shí)共享調(diào)用，核定施工工程量快速精確，能提高了結(jié)算效率和質(zhì)量。

3 項(xiàng)目實(shí)踐

基于上述研究，我們?cè)谔┛低瑵?jì)(武漢)醫(yī)院項(xiàng)目工程上進(jìn)行了實(shí)踐應(yīng)用。為實(shí)現(xiàn)BIM應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)化及流程化，在不斷提高BIM應(yīng)用水平的同時(shí)，BIM竣工模型必須與建筑物交付時(shí)保持高度一致，BIM竣工模型后續(xù)可以在運(yùn)維階段與運(yùn)維系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)建筑物的智慧運(yùn)維，最終形成了為業(yè)主交付一系列滿意的服務(wù)成果。

3.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

該項(xiàng)目位于湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)四新北路與連通港路交匯處，為泰康同濟(jì)(武漢)醫(yī)院。規(guī)劃用地性質(zhì)為醫(yī)院用地，規(guī)劃凈用地面積為90 089m2，總建筑面積271 016m2。項(xiàng)目主要由兩層地下停車庫(kù)、四層裙房門診、三棟住院塔樓組成。建筑功能主要包括：地下車庫(kù)、下沉廣場(chǎng)、裙房門診樓、住院樓、婦幼樓、癌癥中心、辦公樓、宿舍樓、各類機(jī)房、停機(jī)坪等組成。建筑不同單體之間，塔樓與裙房之間以及建筑塔樓之間，均用“橋”連接在一起。該工程室內(nèi)設(shè)計(jì)精而雜，空間布局造型不一，精裝工程量大，設(shè)計(jì)和施工均由深圳亞泰裝飾承擔(dān)。業(yè)主在招標(biāo)時(shí)就提出要求以BIM交付，對(duì)交付要求較高。針對(duì)本工程特點(diǎn)，基于復(fù)雜面進(jìn)行多專業(yè)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)后模型數(shù)據(jù)的提取和施工中的應(yīng)用必然需要BIM技術(shù)的介入與支持。對(duì)此亞泰裝飾擬借助該項(xiàng)目的BIM實(shí)施總結(jié)醫(yī)療類項(xiàng)目BIM交付要求和標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)BIM管理提升項(xiàng)目交付能力，解決現(xiàn)場(chǎng)深化設(shè)計(jì)和全專業(yè)接口管理，提高施工效率，降低項(xiàng)目成本，體現(xiàn)BIM虛擬建造價(jià)值。

3.2 實(shí)踐過(guò)程

裝飾項(xiàng)目部為達(dá)到業(yè)主交付要求，利用BIM技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)模型及圖紙進(jìn)行校核與深化，優(yōu)化圖紙錯(cuò)漏，解決建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、精裝、醫(yī)療專項(xiàng)等專業(yè)碰撞問(wèn)題。利用可視化技術(shù)模擬復(fù)核復(fù)雜施工工序，輔助總平面管理。在項(xiàng)目實(shí)踐過(guò)程中，特別是竣工交付環(huán)節(jié)著重加強(qiáng)了以下措施的實(shí)施：

(1)竣工BIM模型細(xì)度滿足業(yè)主在竣工后運(yùn)營(yíng)維護(hù)的使用要求，并應(yīng)是在竣工階段中經(jīng)過(guò)各參建方最終確認(rèn)基礎(chǔ)上匯總而成，并進(jìn)行維護(hù)生成的最終版本。其不包括多余的信息或工作空間層、廢棄的設(shè)計(jì)、對(duì)象創(chuàng)建和測(cè)試地點(diǎn)、空層和BIM創(chuàng)建過(guò)程中常有的其他內(nèi)容。

(2)竣工BIM文件整合的數(shù)據(jù)包括構(gòu)建信息、施工信息、運(yùn)維信息等，如：飾面構(gòu)件尺寸、空間位置、材質(zhì)等等，同時(shí)還包含裝飾裝修使用的材料名稱、性質(zhì)及生產(chǎn)廠家，以及工藝設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行操作手冊(cè)、保養(yǎng)及維修手冊(cè)、售后信息等，形成三維電子數(shù)據(jù)庫(kù)，便于工程項(xiàng)目竣工資料存檔及后期運(yùn)維等。

(3)向業(yè)主提交成果光盤的內(nèi)容，提供了業(yè)主在不需要另行購(gòu)買安裝軟件的情況下，可以使用的BIM施工竣工模型，內(nèi)容包含如下。

1)項(xiàng)目基本信息；

2)根據(jù)工程項(xiàng)目建立索引目錄，以便于業(yè)主方便檢索BIM模型并進(jìn)行展示；

3)施工和竣工模型:在施工期間，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)根據(jù)施工進(jìn)度定時(shí)向業(yè)主提供BIM施工過(guò)程模型。在施工完成后，向業(yè)主提供已完善各項(xiàng)變更和洽商的BIM全專業(yè)竣工模型，提供原始格式、IFC格式和三維DWG三種數(shù)據(jù)格式的BIM數(shù)據(jù)文件，數(shù)據(jù)模型可以存儲(chǔ)、瀏覽、查詢、修改。能夠滿足維護(hù)、使用階段的各項(xiàng)操作要求如圖5-7所示；

4)過(guò)程中產(chǎn)生的會(huì)議紀(jì)要、碰撞報(bào)告、溝通往來(lái)函件和變更通知等文檔；

5)影像資料，包括相關(guān)會(huì)議、檢查和過(guò)程中產(chǎn)生一些照片和視頻等。

圖5 土建專業(yè)整合模型

圖6 裝飾專業(yè)整合模型

圖7 機(jī)電專業(yè)整合模型

圖8 接待臺(tái)室各專業(yè)模型整合

3.3 重點(diǎn)和難點(diǎn)

建筑裝飾工程BIM竣工交付的重點(diǎn)和難點(diǎn)體現(xiàn)在：在項(xiàng)目施工實(shí)施過(guò)程中，在模型建立之初和應(yīng)用過(guò)程中，就需要進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，項(xiàng)目部設(shè)立了過(guò)程檢查、自檢、審查三個(gè)審查階段，保證未來(lái)工程竣工模型完整有效，以避免模型完成后不能使用，到竣工環(huán)節(jié)無(wú)法交付的情況。

(1)過(guò)程檢查：由于該項(xiàng)目體量大，BIM模型建模是一個(gè)比較漫長(zhǎng)的過(guò)程，BIM項(xiàng)目經(jīng)理需在日常工作中對(duì)各工程師的BIM建模工作的質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)、糾偏。模型在整合過(guò)程中，由于各專業(yè)整合數(shù)據(jù)量大，服務(wù)器運(yùn)行緩慢，BIM團(tuán)隊(duì)就將模型拆分成相對(duì)較小的空間來(lái)整合(圖8)，保證了模型的質(zhì)量。

(2)自檢：模型完成后，在項(xiàng)目生產(chǎn)例會(huì)上由BIM工程師介紹模型的具體情況。由項(xiàng)目部各成員對(duì)整體機(jī)電模型的建模規(guī)則、建模深度、模型中施工區(qū)域重難點(diǎn)進(jìn)行分析討論。會(huì)后根據(jù)生產(chǎn)例會(huì)討論結(jié)果對(duì)模型進(jìn)行修改，保證BIM模型能完全滿足現(xiàn)場(chǎng)施工需求。

(3)審查：將最終的模型提交甲方、總包，由其提出審核意見(jiàn)，項(xiàng)目部針對(duì)審核意見(jiàn)修改模型。

除了在模型建立之初和應(yīng)用過(guò)程中必須把控模型質(zhì)量，在竣工環(huán)節(jié)，項(xiàng)目部也采取了各種管控措施來(lái)完善模型提高模型質(zhì)量，提升應(yīng)用水平。

3.4 應(yīng)用效果

通過(guò)實(shí)踐，項(xiàng)目的BIM竣工交付應(yīng)用取得了如下效果：BIM竣工模型與建筑物交付時(shí)保持高度一致。精裝修BIM竣工模型包含了精裝修涉及的所有構(gòu)件，構(gòu)件的尺寸、位置、材料、個(gè)別特殊構(gòu)件的保養(yǎng)維護(hù)說(shuō)明、構(gòu)件的廠家信息等數(shù)據(jù)信息都保存在BIM模型中。BIM技術(shù)的成功應(yīng)用為本項(xiàng)目的精裝修工程的順利施工提供了有力的保障，實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)的同時(shí)，兌現(xiàn)了對(duì)客戶保質(zhì)保量完成精品工程的承諾。為業(yè)主節(jié)約了成本，創(chuàng)造了價(jià)值，經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境等效益明顯。

綜上所述，可以看出，我們實(shí)際應(yīng)用中取得了較好的效果，在后期維修工程中給予了業(yè)主強(qiáng)有力的支持，受到了業(yè)主的一致好評(píng)。

4 結(jié)論與展望

本文作者深入研究了建筑裝飾項(xiàng)目竣工交付的BIM應(yīng)用，研究其步驟，內(nèi)容，方法，流程，重點(diǎn)和難點(diǎn)，效果，總結(jié)并形成了一套的建筑裝飾工程竣工交付環(huán)節(jié)BIM應(yīng)用模式：基于BIM的工程管理必須注重工程信息的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、集成性，將項(xiàng)目參與方在施工過(guò)程中的實(shí)際情況及時(shí)錄入到施工過(guò)程模型，將工程所有資料按要求整理、通過(guò)審核并提交，體現(xiàn)模型數(shù)據(jù)與實(shí)際工程的有效一致，才能最終形成竣工模型，滿足電子化交付及運(yùn)營(yíng)基本要求，取得良好效果； 基于BIM的竣工驗(yàn)收，所有驗(yàn)收資料以數(shù)據(jù)的形式存儲(chǔ)并關(guān)聯(lián)到模型中，記錄施工全過(guò)程的信息，并根據(jù)交付規(guī)定對(duì)工程信息進(jìn)行過(guò)濾篩選，不包含冗余的信息。

工程竣工交付，意味著交付的模型，會(huì)在前期施工過(guò)程模型的基礎(chǔ)上，調(diào)整完善的模型信息，集成包括隱蔽工程的所有工程資料信息，為后續(xù)的物業(yè)管理運(yùn)維帶來(lái)了便利； 另外，也為以后建筑物翻新、改造、擴(kuò)建過(guò)程中提供有效的構(gòu)件信息。本項(xiàng)研究對(duì)未來(lái)建筑裝飾行業(yè)企業(yè)滿足BIM建筑裝飾工程的BIM應(yīng)用的竣工交付基本要求，以及電子化交付及運(yùn)營(yíng)具有積極的指導(dǎo)意義。