建筑工程樓地面滲漏原因及防治研究

王福

摘 要：樓地面滲漏是一種較為常見也較為嚴(yán)重的施工問題，會(huì)對(duì)房屋住戶和建筑工程造成較大的負(fù)面影響。所以本文就針對(duì)建筑工程中樓地面滲漏的發(fā)生原因和防治措施進(jìn)行了研究分析，希望能促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展進(jìn)步。

關(guān)鍵詞：建筑工程;樓地面;滲漏

在建筑工程中，樓地面滲漏是一項(xiàng)比較常見且相對(duì)嚴(yán)重的問題，如果建筑工程出現(xiàn)了該種情況，不但會(huì)對(duì)住戶自身造成很大的不便，更會(huì)對(duì)房屋建筑工程造成一定的影響。所以，建筑工程樓地面滲漏的問題必須得到盡早的發(fā)現(xiàn)和盡快的處理。

1 穿樓板管根處的滲漏原因及防治措施

1.1 滲漏的原因

穿樓板管根處的滲漏現(xiàn)象主要是由于以下三點(diǎn)導(dǎo)致的。首先，就是在建筑工程施工過程中，由于施工技術(shù)或者管道安裝配合不好的原因，導(dǎo)致房屋建筑工程預(yù)留孔的位置設(shè)置不精確，而安裝人員也沒有做充足的檢查和報(bào)驗(yàn)，在安裝完畢后往往沒有將預(yù)留孔空隙很好的修補(bǔ)也未做好防水層施工。其次，主管和套管在安裝的過程中未按要求安裝，導(dǎo)致止水環(huán)往往被忽略或者草草安裝了事，或者安裝過程中沒有進(jìn)行測(cè)量和調(diào)整，導(dǎo)致套管未高出地面一定高度，造成管根處的滲漏。最后，就是由于管道安裝完畢后，周邊的混凝土封閉存在縫隙，且套管周邊并未加裝密封防水材料。

1.2 穿樓板管根處滲漏防治處理措施

首先，在施工過程中，對(duì)于預(yù)留孔洞的大小、位置要保障精確，也可采用專業(yè)的打孔設(shè)備進(jìn)行打孔，為了保障管道的順利安裝，預(yù)留孔的直徑要比管道的直徑大30mm左右。其次，在安裝管道的過程中，為了保障安裝的精確性，要盡量使用預(yù)埋套管，預(yù)埋套管的大小要比穿管的大兩號(hào);為了避免出現(xiàn)管道與地面平行導(dǎo)致的滲漏情況，管道的高度相對(duì)于地面要高出50mm;在安裝完畢后將主管與套管中間以阻燃密實(shí)材料填充密實(shí)，上部留30mm再采用防水油膏密封。套管與預(yù)留洞間隙采用微膨脹混凝土填封嚴(yán)實(shí)，如果條件允許和有必要的話，還要做與套管高度等高的防水混凝土墩。最后，針對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)漏水的管根部位，施工人員要將漏水的部位鑿開，并漏出管道部分，利用高壓水將管道及其周邊沖洗干凈，待其干燥后配制專用防水密封膠，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成封堵，高度與樓板厚度的一致，隨后就可以進(jìn)行保養(yǎng)工作并進(jìn)行測(cè)試。

2 樓板面滲漏的原因及防治措施

2.1 樓板面滲漏的原因

樓板面發(fā)生滲漏的一般原因是因?yàn)樵谑┕さ倪^程中，混凝土原材料及拌合比例存在問題導(dǎo)致混凝土的質(zhì)量較差;或者在澆筑振搗的過程中，振搗不密實(shí)導(dǎo)致裂縫、孔洞的出現(xiàn);或者是因?yàn)槭┕ぶ袥]有進(jìn)行精密的控制，導(dǎo)致鋼筋及預(yù)埋管線保護(hù)層厚度不足，產(chǎn)生順其鋼筋和預(yù)埋管線的裂縫;亦或者是在養(yǎng)護(hù)不及時(shí)造成砼產(chǎn)生裂縫。

2.2 樓板面滲漏的防治措施

首先，針對(duì)樓板混凝土一定要保證砼的質(zhì)量，以保證砼的質(zhì)量滿足強(qiáng)度、密實(shí)度要求;其次在振搗過程中避免漏振、過振，嚴(yán)格按照施工規(guī)范嚴(yán)格振搗作業(yè)，保證鋼筋及預(yù)埋管線的保護(hù)層厚度;在澆筑完成后要避免樓板砼提前受力，尤其上料時(shí)對(duì)樓板產(chǎn)生沖擊荷載;底模拆除時(shí)一定要驗(yàn)證同條件砼試件的強(qiáng)度，根據(jù)跨度及試件抗壓強(qiáng)度看是否達(dá)到了拆模的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有達(dá)到則需要進(jìn)行更強(qiáng)的養(yǎng)護(hù)工作，待強(qiáng)度滿足要求時(shí)方可拆除;對(duì)于振搗工作中出現(xiàn)的裂縫、孔洞等情況，施工人員要及時(shí)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行處理。在澆筑、振搗工作完成并拆模后，施工人員還要進(jìn)行防水試驗(yàn)，防止施工中的紕漏遺留到住戶手中。其次，如果樓板在施工的過程中出現(xiàn)了滲漏情況，施工人員需要先將表面和防水層打開，隨后將滲流的問題部位清理干凈，不要?dú)埪┗炷翂K和顆粒，隨后利用密封材料進(jìn)行填涂，就可以達(dá)到修復(fù)的效果，但這種方法適用于滲漏情況較少的情況，如果樓板的滲漏嚴(yán)重，施工人員則需要對(duì)防水層重新施工。

3 地漏周圍滲漏的原因和防治措施

3.1 地漏周圍滲漏的原因

地漏周圍滲漏的主要原因就是在施工的過程中，由于施工單位的疏忽大意，導(dǎo)致地漏的周邊存在諸多的空隙;或者是因?yàn)榈芈┫鄬?duì)于地面層面的高度較高導(dǎo)致排水不暢造成的。

3.2 地漏周圍滲漏的防治措施

首先，在施工的過程中，要進(jìn)行嚴(yán)格的測(cè)量，確保標(biāo)高本身的精確度。其次，在施工中，要確保地漏的高度和坡度，要保證地漏周邊地面高于地漏本身，為了更好的讓地漏發(fā)揮應(yīng)有的作用，地漏施工時(shí)要保證四周呈現(xiàn)漏斗狀，以方便水流的匯集。然后，在安裝地漏的過程中，為了防止地漏安裝的不牢固和不穩(wěn)定，要將地漏安裝位置的四周鋪設(shè)附加防水材料，隨后進(jìn)行地面卷材防水的鋪設(shè)或涂膜防水的施工，在防水完畢后必須進(jìn)行防閉水實(shí)驗(yàn)，確保地漏部分及整體防水效果，再進(jìn)行地面的鋪設(shè)。要注意的是在安裝地漏的過程中，要注意地漏的安裝位置和標(biāo)高，確保順暢排水。最后，如果地漏已經(jīng)出現(xiàn)滲漏情況，施工人員需要先將周邊區(qū)域的地面清除，并采用壓力水沖洗，將地漏周邊的松軟部分去除，隨后用防水混凝土或防水砂漿將去除的位置填平并振搗密實(shí)，待到混凝土硬化且強(qiáng)度足夠厚，再用防水密封材料將周邊密封，最后恢復(fù)地面面層。

4 墻根部滲漏的原因和防治措施

4.1 墻根部滲漏的原因

首先，是在施工的過程中，墻根部位的接縫處理的不夠緊密，導(dǎo)致孔洞、縫隙的出現(xiàn)。其次，就是施工中沒有做好墻根部的防水翻邊，或者翻邊的設(shè)置和施工存在一定的缺陷。

4.2 墻根部滲漏的防治措施

首先，對(duì)于墻根的防滲漏防水措施一定要做好，為了確保其防水性能，要將有防水要求墻角和轉(zhuǎn)角部位處理好，在施工中最好選擇一次性澆筑;需要注意的是，上翻坎臺(tái)澆筑的高度需要不小于250mm才能發(fā)揮較好效果。其次，對(duì)墻面也要做好防水處理，針對(duì)不同部位，有淋浴功能的墻面防水處理高度在1500mm-1800mm，其他部位保持在250mm以上即可。最后，如果已經(jīng)發(fā)現(xiàn)墻根部存在滲漏的情況，則需要利用水泥砂漿在墻根處涂抹成45坡角，在水泥漿干燥后，再利用專門的防水材料進(jìn)行鋪設(shè)，防水層的寬度要大于500mm。

5 浴缸周圍滲漏的原因和防治措施

5.1 浴缸周圍滲漏的原因

浴缸周邊的滲漏原因主要可以歸咎為兩種原因。第一，浴缸的周邊沒有做好密封和防水處理。第二，就是浴缸在安裝的過程中，防水層特別是底部的防水層存在缺陷，或者連接浴缸出水口的預(yù)留孔洞位置不夠精準(zhǔn)，從而導(dǎo)致的浴缸周邊滲漏情況的發(fā)生。

5.2 浴缸周圍滲漏的防治措施

首先，將浴室和浴缸周邊的防水措施做好，防止因防水問題導(dǎo)致的滲漏現(xiàn)象發(fā)生。其次，在安裝浴缸的過程中首先要對(duì)浴缸周身進(jìn)行全面的檢查，防止浴缸本身存在質(zhì)量問題，在安裝浴缸的過程中也要注意保持浴缸的平穩(wěn)，防止因碰撞導(dǎo)致的損壞，在安裝之前也要對(duì)浴缸的管道和周邊的雜物進(jìn)行清理，防止出現(xiàn)垃圾堵塞導(dǎo)致滲漏情況的發(fā)生，在上述工作都完成后，就可以對(duì)浴缸的周邊進(jìn)行瓷磚的鋪設(shè)，鋪設(shè)瓷磚一是要保證瓷磚本身的質(zhì)量和防水性，二是要保證鋪設(shè)瓷磚所用材料的質(zhì)量和鋪設(shè)的平整度，盡量選用配套的粘接劑;如果在鋪設(shè)的過程中遇到管線等的阻礙，要用整塊瓷磚貼合切割，不得用碎磚進(jìn)行拼接。

最后，如果浴缸部位已經(jīng)存在滲漏情況，則需要將原有的松散的裂縫剔鑿，以防水砂漿填實(shí)，恢復(fù)地面，并以地漏為導(dǎo)向制作低坡，讓流水能夠順暢排向地漏。

6 結(jié)語

綜上所述，建筑工程樓地面滲漏存在諸多原因，也有諸多的方式可以解決，但最重要的是做好提前的防治，包括對(duì)施工人員的審查，只允許素質(zhì)過硬，有專業(yè)證書的施工人員施工。在施工完成后還要進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)工作，提前將這些問題扼殺在施工過程中，驗(yàn)收過程要保證嚴(yán)格和細(xì)致，對(duì)于施工中的每一道工序，每一個(gè)環(huán)節(jié)都要進(jìn)行嚴(yán)格檢查，并且將責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，以此提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)，只有這樣才能真正的從源頭上解決建筑工程樓地面滲漏問題。

參考文獻(xiàn)：

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