基于全過(guò)程管理的綠色建筑工程造價(jià)控制方法研究

潘遠(yuǎn)辰

（江西省建科工程技術(shù)有限公司，江西 南昌 330000）

建筑行業(yè)是我國(guó)基礎(chǔ)建設(shè)中非常重要的組成部分，最近幾年發(fā)展非常迅速。新型綠色建筑理念既順應(yīng)了我國(guó)近年來(lái)高度提倡的節(jié)能戰(zhàn)略，也有效地解決國(guó)內(nèi)外能源緊張的問(wèn)題，最初時(shí)獲得了社會(huì)各界的廣泛呼應(yīng)。新型綠色建筑就其本質(zhì)來(lái)說(shuō)和綠色節(jié)能有著很大聯(lián)系，無(wú)論在進(jìn)行綠色建筑的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)還是修建過(guò)程所有的原材料考慮，都圍繞著綠色節(jié)能和可再生兩大主題，因此全過(guò)程管理綠色建筑工程造價(jià)控制就成為綠色建筑的重要因素。

1 綠色建筑工程簡(jiǎn)介

我國(guó)目前正推崇綠色節(jié)約環(huán)保建設(shè)，各行業(yè)中都在積極地推行綠色環(huán)保概念，建筑行業(yè)衍生出綠色建筑的理念。其最大特點(diǎn)是對(duì)水電等資源的節(jié)約，隨著人們對(duì)資源節(jié)約及環(huán)保意識(shí)的提升，也對(duì)綠色建筑有著很大的向往。綠色建筑不僅為人們帶來(lái)了生活上的便利，更節(jié)約了資源能源的損耗，為環(huán)境的保護(hù)做出很大貢獻(xiàn)。綠色建筑在使用過(guò)程中不僅能有效地節(jié)約能源，并且有隔熱保溫作用，對(duì)促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展起了很大的積極作用。新型綠色建筑不但實(shí)現(xiàn)了在施工過(guò)程中的低能耗和低污染的目標(biāo)，更是把環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益做到了有機(jī)統(tǒng)一，最終實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展[1]。

2 基于全過(guò)程管理的綠色建筑工程造價(jià)控制方法

2.1 綠色建筑工程項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備階段

綠色建筑工程項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備階段是工程項(xiàng)目方案的制定時(shí)期，是確定工程項(xiàng)目實(shí)施步驟的階段。不同工程項(xiàng)目決策方案，直接影響工程項(xiàng)目的具體施工步驟。因此，工程造價(jià)工作人員在項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段，需要充分考慮工程項(xiàng)目相關(guān)的影響因素，據(jù)此制定相應(yīng)的解決措施。工程造價(jià)工作人員應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目地的社會(huì)環(huán)境、生態(tài)環(huán)境及自然環(huán)境等，展開(kāi)全面的分析和調(diào)查工作，如處理建筑廢棄物及處理建筑污染等。根據(jù)綠色建筑工程可能受到影響的相關(guān)因素，制定完善的處理方案，保障在實(shí)施綠色建筑工程項(xiàng)目時(shí)有章可循。影響綠色建筑工程造價(jià)的因素主要包括項(xiàng)目水平、投資選址、施工技術(shù)方案、建筑規(guī)模等。為了有效控制綠色建筑工程造價(jià)，需要科學(xué)、合理地制定建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、確定建筑工程項(xiàng)目規(guī)模、全面分析建筑工程項(xiàng)目可行性，制定科學(xué)的建筑工程施工技術(shù)方案；分析建筑工程項(xiàng)目對(duì)環(huán)境造成的影響以及對(duì)工程造價(jià)的影響，同時(shí)需要分析工程使用后的耗能等。

2.2 對(duì)綠色建筑工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行詳細(xì)的分析

綠色建筑施工過(guò)程中設(shè)計(jì)圖紙是關(guān)鍵，這就要求造價(jià)預(yù)算人員充分地了解施工圖紙，以此來(lái)保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。綠色建筑造價(jià)預(yù)算人員只有在充分了解施工圖紙內(nèi)容后才可實(shí)施造價(jià)預(yù)算編制工作。此外，造價(jià)預(yù)算人員還應(yīng)充分了解圖紙中的重點(diǎn)內(nèi)容，并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的分析，確保編制內(nèi)容可以滿足綠色工程施工要求，提升造價(jià)預(yù)算編制的有效性[2]。

2.3 綠色建筑工程招標(biāo)階段

綠色建筑工程招標(biāo)階段工作由三部分組成，即工程項(xiàng)目投標(biāo)評(píng)審、工程攔標(biāo)價(jià)編制及工程項(xiàng)目量清單。綠色工程建筑項(xiàng)目量清單，可以給建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中施工用料制定科學(xué)、合理的施工價(jià)格，在應(yīng)用施工材料時(shí)可以統(tǒng)一用料標(biāo)準(zhǔn)，有效避免在應(yīng)用施工材料過(guò)程中出現(xiàn)資源浪費(fèi)以及施工材料質(zhì)量問(wèn)題。計(jì)算合理的工程造價(jià)，將工程項(xiàng)目最高限價(jià)作為攔標(biāo)價(jià)。工程項(xiàng)目建設(shè)投標(biāo)評(píng)審工作可以分為工程商務(wù)實(shí)用性審評(píng)及工程建設(shè)技術(shù)審評(píng)兩部分，工程項(xiàng)目技術(shù)審評(píng)作為評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目質(zhì)量的關(guān)鍵因素，需要通過(guò)工程施工流程、方案可行性、環(huán)境保護(hù)、控制施工質(zhì)量、維護(hù)方案及運(yùn)營(yíng)方面等做出綜合評(píng)審工作。

2.4 加強(qiáng)合同的質(zhì)量管理

在各行各業(yè)中，簽訂合同時(shí)都應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同內(nèi)容的重視，所以合同管理是各大企業(yè)要非常重識(shí)的內(nèi)容，尤其是在新型綠色建筑行業(yè)施工方一定要引起重點(diǎn)關(guān)注。通過(guò)對(duì)所簽合同做好有效管理，更好地避免因?yàn)橐恍┖贤瑮l款帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。在對(duì)合同進(jìn)行管理時(shí)，要充分結(jié)合實(shí)際情況對(duì)合同細(xì)節(jié)進(jìn)行分析研究，工作人員也應(yīng)熟悉各種類型的合同，在出現(xiàn)問(wèn)題的第一時(shí)間能夠找到相應(yīng)的解決方案[3]。

2.5 強(qiáng)化施工過(guò)程中成本管理工作

第一，嚴(yán)格地控制施工質(zhì)量。綠色建筑工程施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)各施工環(huán)節(jié)的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)進(jìn)行及時(shí)的處理，避免問(wèn)題擴(kuò)大化。第二，保證現(xiàn)場(chǎng)管理效率。在進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作時(shí)應(yīng)對(duì)施工人員的行為、操作流程進(jìn)行嚴(yán)格控制，避免因人為原因給施工進(jìn)度帶來(lái)影響，以此來(lái)保證成本管理的效率。第三，綠色建筑施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)成本增加環(huán)節(jié)進(jìn)行有效控制。實(shí)際施工過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些不可預(yù)見(jiàn)的因素，因此應(yīng)構(gòu)建成本管理應(yīng)急預(yù)案，避免不可預(yù)見(jiàn)的因素給綠色建筑工程整體施工成本帶來(lái)不利的影響。

2.6 融入先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)

隨著科技的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)方法已經(jīng)不再適用于現(xiàn)代建筑環(huán)境，許多先進(jìn)的工程技術(shù)被不斷地創(chuàng)造出來(lái)，可有效地提升提高工作效率和工作質(zhì)量，所以對(duì)科學(xué)技術(shù)的使用必不可少。綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制的過(guò)程中存在許多較復(fù)雜的計(jì)算內(nèi)容，單純依靠人工進(jìn)行計(jì)算不僅工作量極大還極其困難，所以在種情況下先進(jìn)的技術(shù)手段能夠提供更快速、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。在實(shí)際設(shè)計(jì)中通過(guò)對(duì)先進(jìn)技術(shù)的使用，更好地解決了許多人工無(wú)法解決的問(wèn)題，就綠色建筑成本控制來(lái)講，對(duì)工作的開(kāi)展起省時(shí)又省力的作用，依照相關(guān)的造價(jià)制度之下提高了工作的效率。

2.7 構(gòu)建更為完善的成本控制系統(tǒng)

在當(dāng)前的建筑工程中，很多建筑施工單位多是運(yùn)用垂直式的管理模式加安全對(duì)成本的控制，垂直式的管理模式需要較為復(fù)雜的環(huán)節(jié)，在數(shù)據(jù)交換或者傳輸中會(huì)出現(xiàn)一定的偏差，導(dǎo)致對(duì)成本控制造成較大影響?；谝陨蠁?wèn)題，成本控制的管理模式應(yīng)該減少中間環(huán)節(jié)，運(yùn)用更為扁平化的成本控制管理模式，這樣能夠最大程度保證成本控制數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度，控制新型綠色建筑工程成本；成本控制還需要建立監(jiān)督責(zé)任制，將不同的成本控制任務(wù)落實(shí)到具體的個(gè)人，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)個(gè)人的監(jiān)督與考核，從而構(gòu)建更為完善的成本控制系統(tǒng)。

2.8 加強(qiáng)對(duì)造價(jià)人員的培訓(xùn)

在新型綠色建筑工程施工中，施工材料基本是各種現(xiàn)代化的新型節(jié)能材料，對(duì)施工期間的技術(shù)要求比傳統(tǒng)建筑工程更高，這就造成了在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算時(shí)增加了復(fù)雜性和專業(yè)性。造價(jià)施工人員不僅要掌握工程造價(jià)方面的知識(shí)，更要對(duì)投資和綠色建筑材料的相關(guān)知識(shí)有一定了解。所以建筑企業(yè)要重視對(duì)造價(jià)人員能力的培養(yǎng)，定期對(duì)其開(kāi)展培訓(xùn)教育，不斷提升造價(jià)人員對(duì)施工造價(jià)的預(yù)算能力，打造一支專業(yè)性強(qiáng)的造價(jià)預(yù)算隊(duì)伍，使其在企業(yè)建筑工程的造價(jià)中做到更好，為建筑施工提供更準(zhǔn)確可靠的數(shù)據(jù)，為企業(yè)創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。

3 結(jié)語(yǔ)

為了有效控制綠色建筑工程造價(jià)全過(guò)程管理質(zhì)量，需要逐漸加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，規(guī)范施工建筑整體流程，有效控制施工成本。在滿足環(huán)保需求的同時(shí)，降低施工成本，節(jié)約施工資源。