BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用探討

（青島嶗山灣投資有限公司，山東 青島 266000）

引言

現(xiàn)如今，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)日益繁榮，人民的生活水平也得到了明顯提高，對(duì)建筑工程的質(zhì)量要求越來(lái)越高。建筑業(yè)所涉及的范圍十分廣泛，屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，工作效率較低，建設(shè)成本較高，經(jīng)營(yíng)模式較為粗放。在工程的實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，因方案缺陷、參與單位意見(jiàn)不統(tǒng)一等問(wèn)題，導(dǎo)致建筑工程被動(dòng)延期。而在建筑工程項(xiàng)目中，由于有多家單位共同協(xié)作，投資巨大，信息量較大，故僅依靠傳統(tǒng)工程造價(jià)管理模式和工作方法不但會(huì)嚴(yán)重影響工程質(zhì)量，還可能導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目整體癱瘓?，F(xiàn)階段，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)不斷發(fā)展，建筑行業(yè)信息化進(jìn)程也不斷提升。國(guó)外早已通過(guò)信息化技術(shù)來(lái)提高建筑信息的管理和統(tǒng)籌，促使了建筑信息模型（BIM）的發(fā)展和應(yīng)用。

一、在工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM 的優(yōu)勢(shì)

（一）輔助問(wèn)題處理

在工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM 技術(shù)，能夠處理工程造價(jià)管理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，特別是分散性的問(wèn)題。BIM 技術(shù)能夠提高工程造價(jià)管理的實(shí)效性，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，提升信息資源共享效率。在建筑工程項(xiàng)目中應(yīng)用BIM 技術(shù)，能良好把控整體施工進(jìn)度。

（二）提高數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性

在工程造價(jià)管理工作中利用BIM 技術(shù)，以算量軟件為基礎(chǔ)，設(shè)置與工程造價(jià)管理有關(guān)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，并利用3D 布爾運(yùn)算和實(shí)體減扣等方式提高工程量計(jì)算的實(shí)際效率。另外，此種方法還能保證運(yùn)算的準(zhǔn)確性。BIM 技術(shù)能提高信息資源的共享范圍，且其通用性較高，可以根據(jù)不同專(zhuān)業(yè)的不同需要調(diào)整實(shí)際模型，其應(yīng)用范圍十分廣泛。

（三）提高工程造價(jià)管理效率

利用BIM 技術(shù)，建立建筑工程項(xiàng)目的5D 模型，其中包含成本維度和時(shí)間維度，能起到實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)的作用，故其資源配置率相對(duì)優(yōu)化。另外，工程造價(jià)的管理人員可以隨時(shí)通過(guò)5D 模型了解施工信息，精準(zhǔn)核算不同階段的工程造價(jià)，提高管理質(zhì)量和效率。

二、BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用方案

（一）在造價(jià)信息管理工作中的應(yīng)用

在造價(jià)信息管理工作中，利用BIM 技術(shù)建立完善的工程造價(jià)信息庫(kù)，能夠?yàn)楹笃诮ㄖこ淌┕そㄔO(shè)、造價(jià)精細(xì)化管理工作提供完善的參考數(shù)據(jù)信息，輔助管理人員制定完善的造價(jià)管理方案。其次，造價(jià)管理人員通常會(huì)借助BIM 技術(shù)搭建建筑項(xiàng)目工程造價(jià)控制管理信息平臺(tái)，改善平臺(tái)內(nèi)部軟硬件設(shè)備，運(yùn)用遠(yuǎn)程技術(shù)全方位監(jiān)控建筑工程施工活動(dòng)，及時(shí)處理監(jiān)控內(nèi)容所反映的問(wèn)題。目前，在施工過(guò)程中，往往需要投入大量的物料成本與機(jī)械設(shè)備，如果不加以有效管控必然會(huì)導(dǎo)致后期成本超支與造價(jià)失控問(wèn)題。因此，需要借助BIM 技術(shù)組建價(jià)格網(wǎng)，全面了解各種施工材料設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格信息，盡量采購(gòu)物美價(jià)廉的施工材料與設(shè)備。

（二）在決策階段的應(yīng)用

建筑工程項(xiàng)目決策階段的造價(jià)管理狀況是否良好，與其建設(shè)質(zhì)量是否可靠、管理水平能否提升密切相關(guān)。因此，為了實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中決策階段的科學(xué)管理，首先要正確應(yīng)用BIM 技術(shù)做好兩方面的工作：一方面，要根據(jù)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，運(yùn)用BIM 技術(shù)構(gòu)建立體化信息模型，處理好整體模型與局部模型的結(jié)構(gòu)關(guān)系，努力實(shí)現(xiàn)對(duì)豐富信息資源的整合利用，確保項(xiàng)目決策制定與實(shí)施有效性。另一方面，利用BIM 技術(shù)做好施工方案可行性、成本經(jīng)濟(jì)性、電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工圖紙審核等方面的工作，這樣有助于提高整體施工質(zhì)量。其次，要利用BIM 技術(shù)模型做好建筑項(xiàng)目工程的指導(dǎo)工作，認(rèn)真分析工程決策方案的合理性，科學(xué)配置建筑工程建設(shè)中所需要的資源，盡量降低能耗。

（三）招投標(biāo)階段

在此階段中，BIM 軟件有招標(biāo)工程量的估值模型，能夠嚴(yán)格控制和計(jì)算工程量估值，并詳細(xì)按照列表數(shù)量以及估值規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，保證工程量和具體估值的準(zhǔn)確性，得出具體數(shù)據(jù)后，還能生成招投標(biāo)文件。招標(biāo)過(guò)程中，施工單位應(yīng)該按照招標(biāo)文件懸掛配額，同時(shí)結(jié)合自身施工水平和技術(shù)按照配合數(shù)量進(jìn)行計(jì)算，完成施工估值。三維計(jì)算軟件內(nèi)容在我國(guó)所有地區(qū)的配額情況下，能夠完成配額和產(chǎn)出結(jié)果。

（四）施工階段

施工階段作為造價(jià)管理的核心，也是整個(gè)工程建設(shè)周期的最重要環(huán)節(jié)?？紤]到工程從立項(xiàng)到竣工時(shí)間非常長(zhǎng)，如果在建設(shè)中出現(xiàn)工程變更、支付進(jìn)度款問(wèn)題，則會(huì)增加工程造價(jià)。而科學(xué)應(yīng)用BIM 技術(shù)可以有效解決這一問(wèn)題。（1）工程結(jié)算。承包商要根據(jù)所簽訂合同內(nèi)容，將已經(jīng)建設(shè)完成的項(xiàng)目?jī)r(jià)款進(jìn)行結(jié)算，這樣可以確保將施工中的物資及其耗用進(jìn)行補(bǔ)償。整個(gè)工程項(xiàng)目施工中要分成多個(gè)子項(xiàng)目，每個(gè)子項(xiàng)目建設(shè)完成后都要進(jìn)行結(jié)算，直到整個(gè)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收為止。而采用BIM 技術(shù)，可以進(jìn)一步簡(jiǎn)化結(jié)算工作。如將BIM 中已經(jīng)完成的工程模型，放入魯班軟件中，即可出現(xiàn)該模型的工程量、造價(jià)，使用過(guò)程十分簡(jiǎn)單。并且在實(shí)際應(yīng)用中，不僅可以按時(shí)結(jié)算，還可以結(jié)合施工進(jìn)程確認(rèn)采購(gòu)目標(biāo)、按額領(lǐng)料目標(biāo)，更有助于編制采購(gòu)計(jì)劃、撥款計(jì)劃、勞動(dòng)計(jì)劃。（2）工程變更和索賠管理。在建筑工程建設(shè)中，很有可能出現(xiàn)工程變更情況。而B(niǎo)IM技術(shù)的應(yīng)用可以減少工程變更率，但并不能完全避免，因此還要關(guān)注工程造價(jià)帶來(lái)的成本提升。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，造價(jià)管理人員應(yīng)正確運(yùn)用BIM技術(shù)建立完善的工程造價(jià)信息庫(kù)，在施工設(shè)計(jì)與組織階段、決策階段、施工階段充分發(fā)揮BIM 技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值，做好施工方案可行性、成本經(jīng)濟(jì)性、電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工圖紙審核等方面的工作，合理分配項(xiàng)目資金，處理好計(jì)價(jià)問(wèn)題。通過(guò)將BIM 技術(shù)應(yīng)用到工程造價(jià)管理活動(dòng)中，對(duì)于提高造價(jià)管理水平，減少資源浪費(fèi)，提升項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益有著積極的作用。