房屋建筑工程監(jiān)理管理中存在的問題及策略

（重慶雙源建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司，重慶 400000）

房屋建筑工程項目本身具有一定的復雜性，而且施工質(zhì)量會對居住者切身利益帶來直接的影響。在施工現(xiàn)場質(zhì)量控制工作的過程中，工程監(jiān)理已經(jīng)逐漸發(fā)展成質(zhì)量控制主體，但卻因受諸多因素影響而制約了建筑工程項目施工質(zhì)量水平的提升，引發(fā)了諸多負面問題。由此可見，深入研究并分析房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量管理具有一定的現(xiàn)實意義。

一、房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量管理的必要性

房屋建筑工程監(jiān)理工作在工程項目質(zhì)量監(jiān)督管理中的重要性逐漸突顯出來，受諸多因素影響，使得國內(nèi)房屋建筑工程項目的質(zhì)量監(jiān)理問題不斷增多。究其原因，主要有兩點：其一，房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的相關(guān)法律法規(guī)尚未健全與成熟，也沒有制定系統(tǒng)化質(zhì)量監(jiān)理目標，給監(jiān)理工作的開展造成了不利的影響；其二，建筑市場機制不夠完善，房屋建筑工程現(xiàn)場質(zhì)量管理機制的保障作用難以充分發(fā)揮，使得施工現(xiàn)場監(jiān)理工作相對松散。因此，開展房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量管理工作十分必要。

二、房屋建筑工程監(jiān)理管理工作中存在的問題

房屋建設(shè)中存在的安全問題是需要企業(yè)保證的，企業(yè)只有建立房屋建筑工程監(jiān)理管理才能做好保障，但是由于問題具有多樣性的特點，所以監(jiān)理工作不能確保能夠解決所有出現(xiàn)的問題。以下是曾經(jīng)出現(xiàn)的問題做了概況：

（一）房屋建筑監(jiān)理管理工作法規(guī)法律不健全

房屋建筑監(jiān)理管理系統(tǒng)的工作中的法律法規(guī)是不完善的主要是由于兩點造成的，分別是我國在發(fā)達國家之后才實施了這項管理模式，相比較發(fā)達國家制度是不夠完善的，而且經(jīng)驗不足，有些問題難易落實，還有許多不確定因素，導致法律的頒布內(nèi)容不完善；隨著我國走入經(jīng)濟時代的前列，技術(shù)創(chuàng)新迅猛發(fā)展，雖然我國已經(jīng)很努力在追趕發(fā)達國家對房屋建筑工程的監(jiān)督管理系統(tǒng)的完善，但是由于發(fā)展時間較短，很難追趕上發(fā)達國家建筑行業(yè)繁榮發(fā)展。目前，房屋的監(jiān)理管理滿足不了我國建筑行業(yè)的要求，那么質(zhì)量問題就得不到保障，才會出現(xiàn)各種安全問題。

（二）監(jiān)理管理人才的缺乏

監(jiān)理管理人才的缺失的最重要原因是監(jiān)理工作的工資較低。監(jiān)理的費用相比其他職業(yè)的費用較少，而且在一些大工程的監(jiān)理管理中收取的費用比規(guī)定的要少三分之一，競標時還會遭受到刻意降價，到達公司員工的費用只會更少，導致監(jiān)理管理人才不愿意長期穩(wěn)定從事這個職業(yè)，一般公司也只會在項目臨時開展時招聘一些監(jiān)理人員但會在項目結(jié)束之后辭退他們，這種職業(yè)具有很大的流動性。

（三）監(jiān)理管理工作意識不強烈

在監(jiān)理管理工作中，人員的專業(yè)程度不能得到保證，只是做一些表面程度的工作，其工作意識存在著很大的問題，在監(jiān)理過程中不能全面的控制項目的管理工作。

（四）監(jiān)理工作人員的技術(shù)水平不夠

監(jiān)理工作人員的技術(shù)水平會對監(jiān)理工作的展開造成一定的難度，在實際生活的住房項目監(jiān)理中，每個關(guān)于監(jiān)理管理人員的技術(shù)都是各不相同的，有的人適合一種模式，有的人適合另一種模式，技術(shù)高的管理人員會對實際項目的監(jiān)理完成度到達高效，而技術(shù)低的就難以展開監(jiān)理工作。這就使房屋工程的安全不能夠得到保障。

（五）缺少規(guī)范的監(jiān)理市場

房屋工程項目的實施與受到的自身條件有關(guān)之外還受到了人為因素的影響。房屋建筑安全性能也與業(yè)主的行為規(guī)范有些聯(lián)系，可以按照監(jiān)理委托合同來說明監(jiān)理人員是否按照合同所要求的條件進行施工。房屋的業(yè)主不應該直接參與到房屋的管理中，只需要負責協(xié)調(diào)重要的環(huán)節(jié)即可。

三、房屋建筑工程監(jiān)理管理的策略

（一）加大對房屋建筑工程的監(jiān)理管理力度

只有監(jiān)理人對自己的工作有非常清楚的認識之后，才會對以后房屋建筑工程的監(jiān)理管理有所幫助。在房屋建筑項目實際運行中，監(jiān)理員必須認識房屋存在的各種問題然后根據(jù)這些實際的問題想出實際的解決方法。房屋在監(jiān)理管理的過程中，需要對監(jiān)理員有很重要的要求，他們需要對房屋有實際的了解之后，對其存在的問題進行監(jiān)理，工作完成之后通知相關(guān)的人員處理問題。不要忽視很小的問題，小問題可能會在以后的居住中得到放大，會對業(yè)主維修費用產(chǎn)生一定的影響。所以加大對房屋建筑工程的監(jiān)理力度是必不可少的。

（二）嚴格控制房屋建筑工程的檢驗工作

在進行監(jiān)理之前，需要相關(guān)企業(yè)對房屋進行檢查，然后確定是否存在各種各樣的問題。存在的問題需要做成文件，監(jiān)理的時候就可以根據(jù)問題找出解決方法。

（三）提高監(jiān)理管理人員的專業(yè)技術(shù)水平

房屋安全問題也與監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)水平有一定的關(guān)系，企業(yè)領(lǐng)導應該加強監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)。其專業(yè)技術(shù)的優(yōu)劣會導致能否發(fā)現(xiàn)較為明顯的問題。企業(yè)可以對其進行一些技術(shù)方面的培訓。

（四）引入先進的監(jiān)理管理經(jīng)驗

我國的監(jiān)理管理與發(fā)達國家還是存有差距，然而我國可以引入發(fā)達國家的監(jiān)理管理經(jīng)驗。但是在引入的同時也需要優(yōu)化符合我國的國情和相關(guān)的法律。因此引入先進的監(jiān)理經(jīng)驗，有助于提高我國的房屋建筑建立水平。

四、結(jié)束語

在房屋建筑工程當中，作為建筑工程監(jiān)理工作來說，是一項比較全面性的監(jiān)管工作，除了監(jiān)督施工單位的工程質(zhì)量，還需要提醒施工單位盡可能減少施工材料的損耗，提高施工進度，保證工期。另外，工程監(jiān)理工作還需要從全局上來把控整個工程的質(zhì)量，確保房屋建筑工程達到質(zhì)量標準。