建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因分析及控制分析

（山東鑫一達(dá)項(xiàng)目管理有限公司,山東 臨沂 276000）

在實(shí)際的建筑工程造價(jià)超預(yù)算工作進(jìn)行把握的過程中，積極從不同的視角出發(fā)，對超預(yù)算的原因進(jìn)行詳細(xì)的把握是非常重要的，在這個(gè)過程中，還要充分考慮到前期后期和中期的實(shí)施需求，從而更好的根據(jù)市場發(fā)展情況做出一定的調(diào)整，推動建筑工程管理事業(yè)的不斷繁榮與進(jìn)步。

一、建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因

（一）建筑工程的預(yù)算方法不科學(xué)

對建筑工程的預(yù)算要做到科學(xué)合理，很多情況，對建筑工程的預(yù)算并沒有實(shí)地的考察，對建筑的施工人員、對建筑材料和對建筑地點(diǎn)等進(jìn)行深入的考察，沒有掌握全面合理的信息，這樣做出的預(yù)算就和實(shí)際情況有所出入。不能起到指導(dǎo)建筑工程成本預(yù)算的作用，在建筑過程中會出現(xiàn)各種各樣的問題，減緩施工進(jìn)度和降低施工的質(zhì)量，最后產(chǎn)生超預(yù)算的情況。建筑行業(yè)的建筑材料價(jià)格會隨市場變化，因?yàn)榻ㄖこ潭际且粋€(gè)長期的工程，所以建筑材料價(jià)格的變化對建筑工程的影響是巨大的，在進(jìn)行建筑工程預(yù)算時(shí)需要把價(jià)格的變化考慮到，因?yàn)榻ㄖ牧显陂L時(shí)間的建筑工程中出現(xiàn)浮動，價(jià)格上漲給建筑工程帶來壓力，出現(xiàn)超預(yù)算的情況同時(shí)激烈的行業(yè)競爭也會促進(jìn)建筑材料的增長，在對建筑工程做預(yù)算時(shí)要充分考慮到建筑材料的價(jià)格變化。

（二）建筑施工團(tuán)隊(duì)管理存在問題

就目前的建筑施工來看，很多建筑企業(yè)沒有固定施工隊(duì)伍，聘請的施工人員多為社會閑散勞動力，這部分人群缺乏系統(tǒng)且正規(guī)的培訓(xùn)，對建筑圖紙的了解不透徹。在施工過程中，難以接受系統(tǒng)、嚴(yán)格管理。如果建筑施工團(tuán)隊(duì)的管理方面存在問題，再加上建筑施工團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)偏低,工作態(tài)度不積極、不負(fù)責(zé),使建筑施工原料浪費(fèi)現(xiàn)象屢禁不止,這些存在的問題，極大阻礙建筑施工進(jìn)程，也會導(dǎo)致人力、資金浪費(fèi)，使人工、原料成本不降反升,最終導(dǎo)致建筑工程造價(jià)超預(yù)算現(xiàn)象。

（三）缺乏對工程造價(jià)預(yù)算的重視

建筑工程項(xiàng)目施工時(shí)間較長，且項(xiàng)目眾多，在施工過程中需要投入大量的資金、物力和人力，因此必須要引起管理人員的高度重視。但縱觀當(dāng)前實(shí)際發(fā)展現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)由于個(gè)別管理人員經(jīng)常會忽視造價(jià)預(yù)算工作的重要性，從而時(shí)常出現(xiàn)施工材料浪費(fèi)問題，在無形中增加了企業(yè)建設(shè)成本。

二、建筑工程造價(jià)超預(yù)算控制措施

（一）科學(xué)合理編制工程預(yù)算

科學(xué)合理的預(yù)算編制，預(yù)算編制也是進(jìn)行建筑工程最重要的環(huán)節(jié)和手段。預(yù)算編制人員要有一個(gè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度。通過對涉及圖紙的剖析和研讀，實(shí)地的親身考察，來對施工工藝，施工圖紙，工程量進(jìn)行掌握。對于編制人員來說，認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度至關(guān)重要。圖紙要和實(shí)際的工程進(jìn)行有機(jī)的貫穿和結(jié)合，在這種情況下出來的預(yù)算編制才會更加的科學(xué)合理。預(yù)算編制人員要對政策，市場，環(huán)境和項(xiàng)目的施工現(xiàn)場進(jìn)行全方位的了解，對預(yù)算的編制工作還要進(jìn)行充分詳細(xì)的研究。從各個(gè)方面對預(yù)算的編制難度進(jìn)行降低，得出的預(yù)算編制才會更加的科學(xué)合理。市場本身處于不斷的變化發(fā)展中，對于在建筑施工過程中所用到的材料在規(guī)格，樣式，價(jià)格上都有很大的差異。所以編制人員對材料規(guī)格，價(jià)格設(shè)備，品種性能上都要進(jìn)行完善的考慮和理解。以此來對市場進(jìn)行客觀分析。根據(jù)施工的實(shí)際情況和市場的實(shí)時(shí)變化對差價(jià)進(jìn)行調(diào)整。對當(dāng)前的建筑項(xiàng)目在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上進(jìn)行了解和掌握，國家對相關(guān)法規(guī)政策的出臺以及材料和設(shè)備的基本定價(jià)等等。對價(jià)格的波動進(jìn)行合理的預(yù)算，而且在進(jìn)行預(yù)算過程中還要對項(xiàng)目留有相關(guān)的余地調(diào)整。

（二）強(qiáng)化建筑工程施工現(xiàn)場的變更與管理

就當(dāng)前的建筑行業(yè)發(fā)展來看,由于建筑施工的周期較長，很多建筑工程難以在短時(shí)間內(nèi)完成。這也意味著，建筑施工的原材料也會隨著市場的變化而變化。只有建筑工程造價(jià)預(yù)算人員，對這些可能存在的不確定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)估，才能避免建筑原材料價(jià)格浮動對整個(gè)建筑工程造價(jià)帶來的負(fù)面影響。在較長的建筑周期中,要盡量避免建筑施工出現(xiàn)變更。所以,要做好建筑施工準(zhǔn)備工作,對相關(guān)的建筑圖紙進(jìn)行重復(fù)、精準(zhǔn)審核，對不必要的變更進(jìn)行禁止。并在建筑監(jiān)理方的配合下,做好必要的工程變更工作,進(jìn)而控制建筑工程造價(jià)，避免建筑工程超預(yù)算問題出現(xiàn)，使建設(shè)單位遭受不必要的經(jīng)濟(jì)受損。

（三）提升對工程造價(jià)預(yù)算工作的重視程度

建筑工程造價(jià)預(yù)算編制人員的工作態(tài)度與該工作質(zhì)量息息相關(guān)，因此，相關(guān)企業(yè)一定要提升對造價(jià)預(yù)算編制工作的重視程度。首先，在建筑工程的設(shè)計(jì)階段，預(yù)算人員需強(qiáng)化對施工圖紙的研究與分析；其次，在工程建設(shè)決策階段，造價(jià)預(yù)算人員需結(jié)合施工圖紙，強(qiáng)化對施工現(xiàn)場的考察，以此保證工程量的合理性，同時(shí)也確保預(yù)算編制結(jié)果符合施工現(xiàn)場實(shí)際情況；第三，在開展造價(jià)預(yù)算編制工作的過程中，還需要結(jié)合當(dāng)前的市場情況，對原材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整與核對，從而最大限度減少預(yù)算結(jié)果與實(shí)際情況的差異。

結(jié)束語：

綜上，建筑工程施工企業(yè)在抓好工程質(zhì)量與進(jìn)度的同時(shí)，必須兼顧控制好工程造價(jià)預(yù)算，以滿足人民群眾及企業(yè)雙方利益為準(zhǔn)繩，有效防控超預(yù)算的發(fā)生，成就一項(xiàng)項(xiàng)優(yōu)質(zhì)工程、精品工程，使企業(yè)步入規(guī)范化的發(fā)展軌道。