試論建筑外墻滲漏與控制施工技術(shù)

張少普

（河北 石家莊 050000）

一、建筑外墻滲漏的類(lèi)型

（一）磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏

由于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚砌體結(jié)構(gòu)的線膨脹系數(shù)不一致，在相同溫度環(huán)境下，前者的伸縮值要比后者大，當(dāng)外墻砌體抗剪強(qiáng)度不夠時(shí)就會(huì)引起墻體開(kāi)裂。

（二）框剪結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏

由地基不均勻沉降、溫度變形引起的混凝土開(kāi)裂，其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當(dāng)易引起滲漏。

框架結(jié)構(gòu)的填充外墻、腳手架眼填塞不實(shí)、穿墻管線等部位塞灰不嚴(yán)密，都會(huì)留下滲水通道，造成砌體滲漏。

（三）外墻裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏

在施工前沒(méi)有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標(biāo)號(hào)太低、勾縫不認(rèn)真；飾面磚粘貼不實(shí)，出現(xiàn)空鼓，形成儲(chǔ)水囊均會(huì)引起滲漏。

（四）外墻鋁合金窗框滲漏

窗的洞口尺寸施工誤差較大，有的窗洞墻體與窗框外圍的空隙較大，又沒(méi)有采用防水砂漿作防水處理，窗框與墻體之間填嵌的砂漿不密實(shí)并留有空隙；窗框頂部與窗過(guò)梁間填嵌的砂漿空隙較多。窗框外側(cè)頂部施工時(shí)未按設(shè)計(jì)要求做好滴水線槽，使雨水順墻流進(jìn)窗框縫內(nèi)，再通過(guò)填嵌砂漿的空隙和裂縫滲入室內(nèi)。

二、框架結(jié)構(gòu)建筑外墻滲漏原因

現(xiàn)在的建筑結(jié)構(gòu)多為框架結(jié)構(gòu)，之前人們對(duì)于磚結(jié)構(gòu)外墻滲漏的研究比較多，而忽視了混凝土剪力墻也同樣存在滲水。下面重點(diǎn)對(duì)框架結(jié)構(gòu)建筑外墻滲漏問(wèn)題進(jìn)行分析?；炷良袅Y(jié)構(gòu)外墻滲水主要表現(xiàn)在墻面滲水、外窗四周滲水和預(yù)留孔洞處滲水三個(gè)部位。滲漏原因主要有：

（一）混凝土自身裂縫

混凝土中產(chǎn)生裂縫有多種原因，主要是溫度和濕度的變化，混凝土的脆性和不均勻性，以及結(jié)構(gòu)不合理，原材料不合格，模板變形等。

混凝土硬化期間水泥放出大量水化熱，內(nèi)部溫度不斷上升，在表面引起拉應(yīng)力。后期在降溫過(guò)程中，由于受到基礎(chǔ)或老混凝上的約束，又會(huì)在混凝土內(nèi)部出現(xiàn)拉應(yīng)力。氣溫的降低也會(huì)在混凝土表面引起很大的拉應(yīng)力。當(dāng)這些拉應(yīng)力超出混凝土的抗裂能力時(shí)，即會(huì)出現(xiàn)裂縫。

許多混凝土的內(nèi)部濕度變化很小或變化較慢，但表面濕度可能變化較大或發(fā)生劇烈變化。如養(yǎng)護(hù)不周、時(shí)干時(shí)濕，表面干縮形變受到內(nèi)部混凝土的約束，也往往導(dǎo)致裂縫。

（二）外墻螺栓孔、預(yù)留孔及預(yù)埋管件引起滲水

一是施工預(yù)留孔在后補(bǔ)時(shí)，未能填嵌嚴(yán)實(shí)，形成滲水通道。有的預(yù)埋管件安裝不牢固，或者外墻裝飾后再鑿洞打孔安裝預(yù)埋件，或者預(yù)埋管件在施工中受到?jīng)_擊，致使新舊砂漿結(jié)合不好而造成空鼓和裂縫，有的后安裝預(yù)埋件不認(rèn)真填塞導(dǎo)致滲水。二是混凝土外墻穿墻套管預(yù)留孔嵌填不密實(shí)造成滲水。在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，鋼筋混凝土外墻兩側(cè)模板一般都采用對(duì)拉式穿墻拉桿連接，來(lái)確保構(gòu)件的截面尺寸和使模板具有足夠的剛度，施工單位常采取穿墻螺栓外加塑料管，拆摸后將螺栓抽出周轉(zhuǎn)使用，這時(shí)混凝土構(gòu)件上就會(huì)留下內(nèi)外貫通的螺栓孔。從而會(huì)在外墻體上留下許多拉桿孔。這些孔洞若未做密封處理或者處理不當(dāng)，就會(huì)留下滲水隱患。三是墻洞滲水。高層建筑的井字架口、上人電梯口、塔吊附墻桿、拉結(jié)桿相應(yīng)增多，在拆除腳手架連墻桿，有的截留在墻內(nèi)，砂漿封堵不嚴(yán)密，形成滲水通道。

三、框剪結(jié)構(gòu)外墻滲漏控制施工技術(shù)

（一）混凝土自身裂縫控制

水泥不宜采用高強(qiáng)度等級(jí)或早強(qiáng)水泥；宜用水化熱較低，收縮率不大的水泥，如P.0或P.S；砂、石的含泥量對(duì)于混凝土的抗拉強(qiáng)度與收縮影響很大，應(yīng)嚴(yán)格控制，適當(dāng)加大粗骨料粒徑，提高砂的細(xì)度模數(shù)，并采用磨細(xì)摻合料，可加大摻量，相應(yīng)減少水泥用量。

控制泵送混凝土坍落度，嚴(yán)格控制混凝土用水量，減少混凝土的收縮。根據(jù)以往工程施工的現(xiàn)場(chǎng)觀察，由于泵送混凝土運(yùn)輸過(guò)程造成的坍落度損失較大，泵送前在混凝土中加水，混凝土澆筑后一段時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生裂縫的現(xiàn)象會(huì)顯著增加，所以應(yīng)嚴(yán)禁商品混凝土現(xiàn)場(chǎng)加水。

降低混凝土入模溫度，特別是夏季施工，首先控制混凝土出盤(pán)溫度，其次用草袋或麻袋包裹混凝土輸送管道，并澆水降溫；

外墻混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆筑，振搗混凝土不能漏振，也不能過(guò)振，避免產(chǎn)生混凝土不密實(shí)和離析現(xiàn)象的產(chǎn)生，同時(shí)對(duì)泵送混凝土應(yīng)二次振搗，消除初期干縮裂縫。

后澆帶混凝土施工前，清理干凈后澆帶中的雜物后，將兩側(cè)先澆混凝土的松散石子鑿除，表面清洗干凈，保持濕潤(rùn)，并刷水泥漿。后澆帶混凝土應(yīng)認(rèn)真振搗，為防止混凝土中水泥漿流失，提高混凝土密實(shí)度，從而提高混凝土的抗裂性能，振搗時(shí)間適當(dāng)增長(zhǎng)。

混凝土養(yǎng)護(hù)采用保溫又降溫方法，5d內(nèi)不拆動(dòng)木模板，木模板是混凝土的最好的保溫外套，可以減少混凝土內(nèi)外溫差。采用木模板淋水散熱，水份也通過(guò)木模板濕潤(rùn)到混凝土表面，使混凝土在初期凝結(jié)過(guò)程中，溫差變化不大，溫度又能降低，表面又不缺水，而有效控制裂縫發(fā)展。

（二）外墻螺栓孔、預(yù)留孔及預(yù)埋管件控制

剪力墻的砼澆筑振搗遇到孔洞的部位要仔細(xì)認(rèn)真，對(duì)蜂蜜麻面用砂漿補(bǔ)平，表面有油污的要徹底清理干凈，穿墻螺栓孔要用膨脹砼填充補(bǔ)實(shí)。表面要進(jìn)行界面處理，如拉毛或甩漿的粘結(jié)層處治，甩漿均勻不漏底且進(jìn)行認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。腳手架，螺桿眼封塞時(shí)要用較高一級(jí)砂漿及砌筑材料填實(shí)，表面用防水砂漿分兩次抹壓平。對(duì)砌塊縫隙表面不飽滿(mǎn)部位要重新補(bǔ)抹處理。

（三）外墻鋁合金框窗四周的防滲處理

鋁合金窗框與圍護(hù)結(jié)構(gòu)周邊，要采用松散材料（如礦棉條、玻璃絲棉條等）分層填塞密實(shí)。外墻抹灰時(shí)，窗洞外側(cè)與框邊處必須預(yù)留深5mm，寬5～8mm的槽口，以保證密封膠的粘結(jié)性和密封性。填嵌密封材料的槽口基層必須干燥并清理干凈，密封膠應(yīng)均勻地填滿(mǎn)槽口，表面不得有縫隙、氣孔等。為防止水從窗框周邊砂漿的微小縫隙中滲透，可采用成膜性或滲透性防水材料填滿(mǎn)其中的毛細(xì)孔。為除框中的雨水，在框上冒頭處應(yīng)開(kāi)一寬10～20mm的泄水槽。