建材價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)的主要影響及其策略

韓進(jìn)麗

（正平建設(shè)集團(tuán)有限公司，青海 西寧 810000）

一、建材價(jià)格波動(dòng)的主要特征

建筑工程材料主要包括鋼筋、水泥、砂石等，目前工程建設(shè)材料核算主要是采用預(yù)算定額的差價(jià)和算法，即在預(yù)算基礎(chǔ)上根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行減差和補(bǔ)差，因此工程總造價(jià)與材料市場(chǎng)變動(dòng)的表現(xiàn)結(jié)合十分緊密。而且建筑材料費(fèi)用主要是有材料、人工和運(yùn)費(fèi)等構(gòu)成，建筑市場(chǎng)的材料價(jià)值主要通過一下形式制定：第一、由地方造價(jià)管理部門定期發(fā)布市場(chǎng)信息價(jià)，以此來實(shí)現(xiàn)政府對(duì)于建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的宏觀調(diào)控；第二、材料供應(yīng)商和生產(chǎn)商根據(jù)市場(chǎng)真實(shí)的交易情況發(fā)布材料市場(chǎng)價(jià)格；第三、材料供應(yīng)商通過對(duì)材料、人工和運(yùn)費(fèi)的綜合計(jì)算下給出的建材價(jià)格預(yù)算。建筑材料的價(jià)格波動(dòng)會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響，而建材價(jià)格的變動(dòng)主要是受市場(chǎng)狀況和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平影響的，就現(xiàn)代建筑工程造價(jià)中的建材價(jià)格波動(dòng)的特征來看，主要呈現(xiàn)兩方面特征：第一，不均衡性。這一特征主要是由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差異造成的；第二點(diǎn)，突變性。這一點(diǎn)主要是反映建筑材料偶讀價(jià)格會(huì)受到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性影響，比如金融危機(jī)等大事件會(huì)對(duì)建材價(jià)格產(chǎn)生巨大影響，可能會(huì)造成建材價(jià)格的突變。

二、建材價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)的主要影響分析

1.增加工程項(xiàng)目建設(shè)成本。建材價(jià)格波動(dòng)會(huì)造成工程造價(jià)成本變動(dòng)。若市場(chǎng)價(jià)格增加，則會(huì)直接增加了工程成本。如果建筑企業(yè)沒能對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況有一個(gè)準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，建筑材料上漲會(huì)導(dǎo)致工程施工難以繼續(xù)進(jìn)行，同時(shí)承包商經(jīng)濟(jì)利益也會(huì)受到嚴(yán)重傷害。此外，建材價(jià)格上漲，會(huì)直接導(dǎo)致工程造價(jià)上升。在工程所用費(fèi)用當(dāng)中的材料費(fèi)用大約占據(jù)65%以上，建材價(jià)格可以說對(duì)工程造價(jià)起著決定性作用。尤其是在裝飾工程當(dāng)中，材料費(fèi)用甚至占據(jù)造價(jià)費(fèi)用的75%以上，建材價(jià)格的波動(dòng)直接決定工程造價(jià)的高低。

2.影響工程項(xiàng)目建設(shè)施工進(jìn)度和質(zhì)量。通常開展工程施工作業(yè)前，需要估算工程造價(jià)，制定工程造價(jià)計(jì)劃。在正式實(shí)施時(shí)，受到建材價(jià)格波動(dòng)的影響，計(jì)劃執(zhí)行會(huì)做出相應(yīng)的調(diào)整，比如價(jià)格增加，則暫不采購，等價(jià)格回落后，再購買材料，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的把控。不過材料供應(yīng)不及時(shí)，會(huì)影響建筑施工進(jìn)度，極易造成工期目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的問題。除此之外，部分企業(yè)會(huì)選擇價(jià)格低廉的劣質(zhì)材料代替，進(jìn)而會(huì)影響工程的施工質(zhì)量。若出現(xiàn)質(zhì)量問題和進(jìn)度問題，會(huì)造成工程造價(jià)增加，降低企業(yè)的利潤收入水平。

3.增加工程項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。從工程造價(jià)成本控制角度來說，項(xiàng)目工程正式運(yùn)營前，若對(duì)建材價(jià)格做出了明確的要求，則不能進(jìn)行改動(dòng)。若項(xiàng)目正式運(yùn)營的過程中，出現(xiàn)了建材價(jià)格增加的情況，則會(huì)增加工程造價(jià)成本，影響工程收入。如果價(jià)格波動(dòng)過大，可能會(huì)出現(xiàn)虧本的情況，因此對(duì)于工程企業(yè)來說，要受到建材價(jià)格波動(dòng)的影響，面臨著較大的項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。若企業(yè)的資金基礎(chǔ)不強(qiáng)，建材價(jià)格增加過多，極易引發(fā)資金鏈斷裂，造成停工停產(chǎn)，影響企業(yè)運(yùn)營。

三、建筑工程造價(jià)中的建材價(jià)格波動(dòng)應(yīng)對(duì)策略分析

1.做好建筑材料市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查工作。工程造價(jià)控制除了要降低工程成本外，還要注重利潤的增加。這需要做好材料市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查工作，明確價(jià)格波動(dòng)的規(guī)律，進(jìn)而合理選擇建材價(jià)格約定形式、采購時(shí)間點(diǎn)等。對(duì)于企業(yè)來說，一方面要充分利用大數(shù)據(jù)，對(duì)工程建設(shè)所需材料的價(jià)格，進(jìn)行全面的分析，掌握建材價(jià)格變動(dòng)的規(guī)律，合理制定預(yù)算計(jì)劃。另一方面，要從本地區(qū)政策入手加以分析，因?yàn)榻ú膬r(jià)格除了受到市場(chǎng)因素的影響外，還受到政策因素的影響，做到精準(zhǔn)預(yù)測(cè)建材價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而合理把控。除此之外，采取科學(xué)采購方式。對(duì)數(shù)量大而且價(jià)值高的材料，推行招標(biāo)采購的方式，保障建材價(jià)格合理、及時(shí)供應(yīng)、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。對(duì)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)具有規(guī)律性的材料，在價(jià)格低谷時(shí)，進(jìn)行材料采購，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的把控。

2.嚴(yán)格合同簽訂環(huán)節(jié)的把控。從工程造價(jià)角度來說，建材價(jià)格波動(dòng)，會(huì)給合同雙方帶來一定的影響。為保證雙方的利益，要樹立風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的意識(shí)，在合同簽訂時(shí)，考慮建材價(jià)格波動(dòng)造成的風(fēng)險(xiǎn)，合理約定建材價(jià)格波動(dòng)的應(yīng)對(duì)辦法，共擔(dān)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。在工程招投標(biāo)以及合同簽訂協(xié)商環(huán)節(jié)，積極應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的建材價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于建材，盡量約定為可調(diào)價(jià)。從發(fā)承包雙方來說，材料成本是雙方博弈的重要點(diǎn)，對(duì)于承包單位來說，若材料實(shí)際價(jià)格低于約定價(jià)格，則能夠增加工程效益，但高于約定價(jià)格，則會(huì)增加工程成本；對(duì)發(fā)包單位來說，若市場(chǎng)價(jià)格低于約定價(jià)格，其會(huì)白白支付額外的資金，造成了資金浪費(fèi)，不利于工程造價(jià)的把控。因此對(duì)于雙方來說，唯有各退一步，共同協(xié)商合理應(yīng)對(duì)建材價(jià)格波動(dòng)的影響，才能夠保證雙贏。這需要按照合同條款約定，提出具體的調(diào)整策略。

3.貫徹材料預(yù)算計(jì)劃的執(zhí)行管理。從工程造價(jià)管控實(shí)際來說，建材價(jià)格波動(dòng)，會(huì)造成極大的影響。為合理規(guī)避，必須要做好材料采購到使用全過程的動(dòng)態(tài)把控，強(qiáng)化材料預(yù)算計(jì)劃的執(zhí)行管理。在具體實(shí)踐的過程中，按照材料成本的大小，結(jié)合施工計(jì)劃和建材價(jià)格變動(dòng)規(guī)律，合理制定采購計(jì)劃。結(jié)合運(yùn)用詢價(jià)采購以及聯(lián)合采購的方式，保證材料供應(yīng)及時(shí)，而且價(jià)格合理。除此之外，完善建材價(jià)格控制制度，若發(fā)生價(jià)格變動(dòng)的情況，要及時(shí)采取應(yīng)對(duì)策略。

結(jié)束語

綜上所述，建材價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)具有重要影響，因此為了有效應(yīng)對(duì)建材價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，在建筑工程造價(jià)過程中，必須嚴(yán)格把控工程合同簽訂環(huán)節(jié)、做好材料市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查工作以及套期保值工作等，從而有效規(guī)避價(jià)格波動(dòng)影響項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)效益，并保障工程項(xiàng)目建設(shè)的順利開展。