高層住宅的建筑平面設(shè)計

摘 要：從平面設(shè)計、交通核設(shè)計、立面設(shè)計、空間設(shè)計等方面對高層住宅的設(shè)計內(nèi)容及有關(guān)要素進(jìn)行了探討，分析了高層住宅建筑設(shè)計中存在的有關(guān)問題及相應(yīng)的解決方法，并提出了有益的建議，以創(chuàng)造出更多更好的優(yōu)秀住宅。

關(guān)鍵詞：高層住宅;建筑設(shè)計;空間設(shè)計;交通核設(shè)計

一、 引言

隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅猛發(fā)展，以及人民居住水平的不斷提高高層住宅逐步得以實(shí)現(xiàn)。然而城市人口的增多和住宅建筑的大量興建，使得城市土地使用日益緊張，因此高層住宅已成為城市建設(shè)發(fā)展的必然趨勢。按外部體形，高層住宅可分為塔式、板式和墻式;按內(nèi)部空間組合，則可分為單元式和走廊式。高層住宅一般是有電梯為垂直交通工具的，國家明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每幢樓設(shè)置的電梯應(yīng)不少于兩部。與多層住宅相比，高層住宅的合理使用年限長，投資大，對城市景觀影響大，技術(shù)難度也高。因此如何把高層住宅設(shè)計好、建設(shè)好，是一個值得深思的課題。

二、 平面設(shè)計

平面設(shè)計是住宅設(shè)計的基本，我國北方和南方地區(qū)住宅平面設(shè)計的出發(fā)點(diǎn)有所不同。北方地區(qū)強(qiáng)調(diào)向陽、保溫，因此多采用蝶式、蛙式平面，以求每戶都有較好的朝向;南方地區(qū)強(qiáng)調(diào)通風(fēng)、散熱，宜采用十字型、雙十字型、井字型等平面形式，以便利用凹口解決通風(fēng)問題。

高層住宅與多層住宅又有明顯的不同，其主要特點(diǎn)是“高”，要用電梯作為主要垂直交通工具，在建筑、結(jié)構(gòu)、供水、供電、供氣、疏散、防火、防水及安全上比多層住宅有更高的要求。特別是在建筑平面設(shè)計中，其布局較多層建筑更復(fù)雜，更不易處理，在多層住宅中，每部樓梯或每個單元服務(wù)2戶～4戶的布局使得每戶都能有較好的采光、通風(fēng)、散熱，而高層塔式住宅每個交通核要布置6戶～8戶，則其采光、通風(fēng)、散熱的效果就要差許多，通常還存在著暗衛(wèi)生間的問題。其次，高層住宅的干擾問題較多層住宅更為突出、嚴(yán)重，戶與戶之間的視線干擾、聲音干擾一直未能得到有效的解決?，F(xiàn)針對以上存在的問題提出以下幾點(diǎn)建議。

（一）私用部分平面設(shè)計

1. 功能分區(qū)要合理，睡眠、活動、就餐等功能區(qū)域要明確;還要注意干濕分區(qū)、動靜分區(qū)，減少分區(qū)之間的相互干擾以提升樓盤品質(zhì)。

2. 戶型平面交通流線要順暢，無交叉無干擾;廚房應(yīng)設(shè)置在入戶門附近，利于日常用品與食物的運(yùn)輸;主臥應(yīng)設(shè)置在平面最深處，以給主人一個安靜的休息環(huán)境。

3. 其他專業(yè)與建筑專業(yè)的配合應(yīng)盡量做到完美。例：結(jié)構(gòu)與建筑尺寸的差異造成的室內(nèi)凹凸應(yīng)注意，用異型柱代替矩形柱可使墻面較平整，廚衛(wèi)上下水管應(yīng)盡量集中布置。

4. 房間內(nèi)家具的布置應(yīng)做到細(xì)致入微，結(jié)合家具的布置來調(diào)整房間尺寸，會給人更多的實(shí)用感和親和力。

5. 建筑設(shè)計時應(yīng)盡可能考慮裝修時的思路，把建筑設(shè)計和裝修設(shè)計更有機(jī)地串聯(lián)起來，使整個戶型的設(shè)計理念達(dá)到完美的統(tǒng)一。

（二）公共部分平面設(shè)計

1. 底層大堂的寬敞舒適、平層電梯廳的通風(fēng)采光等都是平面設(shè)計中應(yīng)該考慮的問題。

2. 高層建筑每層應(yīng)在公共部位設(shè)置垃圾收集空間（垃圾間），面積不用太大，只要可以放下一個中型的垃圾桶即可，位置應(yīng)盡量靠近貨梯便于清理。這樣更多地為住戶考慮，效果較好。

三、 交通核設(shè)計

高層住宅的交通核由樓梯、電梯、電梯廳、樓道（走廊）以及管道井等組成。垂直交通是以電梯為主要交通，以樓梯為輔助交通組織起來的，以電梯為中心組織各戶時，如何經(jīng)濟(jì)地使用電梯，以最少的投資和最低的經(jīng)常性維護(hù)費(fèi)用來爭取更多的服務(wù)戶數(shù)，是高層住宅設(shè)計中需要解決的主要矛盾之一。

從售房情況來看，各層次購房人對房型乃至環(huán)境有較高要求的同時，也希望有較高的得房率，從大量的戶型資料來看，套內(nèi)建筑面積系數(shù)——得房率還有很大潛力可挖，而提高得房率的關(guān)鍵是要把高層住宅的交通核面積最小化，主要的設(shè)計方法有以下幾個方面。

1. 在滿足消防規(guī)范的前提下，減少交通走道面積。

2. 消防電梯、防煙樓梯的前室宜盡量合用，甚至可以做到客用電梯、消防電梯、防煙樓梯“三合一”。

四、 立面設(shè)計

高層住宅的立面設(shè)計應(yīng)注重建筑的人體尺度，充分利用高層建筑挺拔向上的韻律感，精心處理好建筑頂部和底部，通過處理主體建筑和裙房輪廓線，使住宅建筑的風(fēng)格得以確認(rèn)，并有所創(chuàng)新。不過外立面的設(shè)計創(chuàng)新不能以犧牲功能為代價，比如北京某廣場上的建筑多數(shù)采用玻璃幕墻，為了防止光線射入過多，就在各建筑的南邊加遮陽板，全通透式的設(shè)計看起來很有個性，但卻影響到建筑的功能及適用性，這就沒必要了。在外立面的設(shè)計中，比例、尺度、色彩的對比都是從美學(xué)角度考慮的，這些都是不變的標(biāo)準(zhǔn)，其中比例的把握是最為重要的。有些高層住宅建筑的屋頂做一些特大的花架，類似一個大的飄帶，既不適用也不美觀，還造成浪費(fèi)。建筑上成功的裝飾是結(jié)合功能的裝飾，同時立面也要注重細(xì)部設(shè)計，就其建筑外部而言，優(yōu)秀的設(shè)計不僅要著眼于環(huán)境、體型、尺度、色彩設(shè)計，還應(yīng)有合理的細(xì)部設(shè)計來完善。通過細(xì)膩豐富的細(xì)部來增強(qiáng)建筑物的整體表現(xiàn)力，使建筑更具有親切感和人情味。

五、 結(jié)語

“住”是人類生活中的一個重要部分，設(shè)計住宅就是設(shè)計生活，在設(shè)計過程中，應(yīng)該就如何在有限條件下提高設(shè)計質(zhì)量，創(chuàng)造舒適優(yōu)美的生存環(huán)境，滿足人們對居住生活日益復(fù)雜的需求等問題，做一些探索和嘗試，但還有許多問題尚需進(jìn)一步論證、解決。作為一名建筑設(shè)計師，應(yīng)很好地體察生活，時時留意，把生活中最美妙動人的旋律融進(jìn)創(chuàng)作中去，為社會建造更多的優(yōu)秀住宅。

作者簡介：毛璽錕，甘肅建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院。