淺談房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治

李勇

摘 要 近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，住宅建筑市場(chǎng) 的繁榮吸引了眾多建筑企業(yè)的加入。與之相伴的是，市場(chǎng)上的保障房建設(shè)質(zhì)量參差不齊，滲漏問(wèn)題是一些劣質(zhì)住房普遍存在的問(wèn)題。房屋滲漏最直接的影響是損害購(gòu)房者的使用權(quán)益，加劇了業(yè)主與施工單位之間的矛盾糾紛，也對(duì)房屋建筑企業(yè)的品牌聲譽(yù)造成了極大的損害。本文全面調(diào)查了滲漏的薄弱環(huán)節(jié)，分析了滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因，最后提出了減少滲漏的防治措施。

關(guān)鍵詞 房屋建筑;滲漏;防治

1房屋出現(xiàn)滲漏的主要原因

（1）存在設(shè)計(jì)缺陷。房屋的設(shè)計(jì)方案是指導(dǎo)房屋建設(shè)施工活動(dòng)的基本依據(jù)，一旦設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)缺陷，會(huì)對(duì)房屋的質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響。目前國(guó)內(nèi)的房屋建設(shè)市場(chǎng)規(guī)模龐大，但是需要的專業(yè)建筑設(shè)計(jì)人員仍然緊缺，面對(duì)行業(yè)內(nèi)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，選擇了水平較低的設(shè)計(jì)人員，其在設(shè)計(jì)過(guò)程中缺少對(duì)于防滲漏工藝的設(shè)計(jì)規(guī)劃;另外一種情況就是，在設(shè)計(jì)過(guò)程中照搬國(guó)外建設(shè)企業(yè)的設(shè)計(jì)方案，沒有結(jié)合實(shí)際的房屋建設(shè)環(huán)境，綜合考慮所處環(huán)境的氣候特點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)對(duì)防滲漏施工進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì)，這些設(shè)計(jì)上面的缺陷，直接為房屋在后期使用中發(fā)生滲漏埋下了隱患[1]。

（2）墻體產(chǎn)生裂縫。導(dǎo)致墻體產(chǎn)生裂縫的原因也是復(fù)雜多樣，在施工環(huán)節(jié)中，對(duì)于剪力墻的混凝土澆筑，如果沒有進(jìn)行充分的振搗，那么最終混凝土的密度將會(huì)低于施工的規(guī)程要求，導(dǎo)致在后期房屋使用中產(chǎn)生裂縫;此外，在實(shí)際施工環(huán)節(jié)中，可能會(huì)發(fā)生墻板進(jìn)行同步施工的情況，這種情況下會(huì)縮短墻體結(jié)構(gòu)的沉實(shí)時(shí)間，導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。同時(shí)，對(duì)于墻體的養(yǎng)護(hù)工作也十分重要，在實(shí)際施工中如果沒有充分的對(duì)墻體混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)處理，例如忽視對(duì)外墻面的澆水養(yǎng)護(hù)，或者是養(yǎng)護(hù)的周期偏短，墻體出現(xiàn)裂縫的概率會(huì)大大增加，特別是在氣溫偏高的夏季，室內(nèi)外溫差較大，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)墻體裂縫[2]。

（3）屋面滲漏。屋面滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)，與建筑工程施工的操作存在著莫大的聯(lián)系。在實(shí)際施工過(guò)程中，一方面，由于相關(guān)的工作人員未能全面對(duì)防水層進(jìn)行密封，時(shí)間一久便會(huì)出現(xiàn)滲漏的情況;另一方面，由于搭接處沒有黏結(jié)牢固，同樣也會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏問(wèn)題的發(fā)生。除此之外，出現(xiàn)屋面滲漏的問(wèn)題，還與施工技術(shù)存在著一定的聯(lián)系。比如，在為建筑安裝通口時(shí)，由于處理技術(shù)和方式不夠得當(dāng)，便會(huì)對(duì)防水層帶來(lái)一定的影響，其一旦遭到了破壞，會(huì)出現(xiàn)房屋滲漏的問(wèn)題。

（4）防水施工的質(zhì)量不高。為了減少房屋滲漏的發(fā)生，目前房屋建設(shè)環(huán)節(jié)中通常會(huì)進(jìn)行防水施工，通過(guò)防水工藝處理阻斷外界水分對(duì)室內(nèi)墻體的滲漏侵蝕。然而在實(shí)際施工活動(dòng)中，部分建設(shè)單位為了加速推動(dòng)施工進(jìn)度，在防水施工環(huán)節(jié)中忽略了很多關(guān)鍵細(xì)節(jié)，導(dǎo)致最終房屋的防水施工質(zhì)量偏低。例如，在進(jìn)行防水施工時(shí)，沒有選擇合適的防水材料或者其使用位置不合理，造成防水材料不能緊密的黏合在防水層上，使得防水材料沒有真正發(fā)揮作用。另外，在實(shí)際防水施工活動(dòng)中，可能存在雇傭技術(shù)水平較低的農(nóng)民工進(jìn)行操作的情況，由于其缺少培訓(xùn)和操作經(jīng)驗(yàn)，也影響了防水施工的質(zhì)量。

2房屋滲漏的防治措施

（1）完善方案設(shè)計(jì)。①科學(xué)合理的施工方案需由專業(yè)設(shè)計(jì)知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行制訂，施工單位可聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員或定期組織培訓(xùn)，以提升相關(guān)人員的設(shè)計(jì)質(zhì)量水平，確保方案設(shè)計(jì)具備科學(xué)性、可操作性。②進(jìn)行施工方案設(shè)計(jì)之前相關(guān)設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)客戶的施工要求，深入到施工場(chǎng)地進(jìn)行考察，重點(diǎn)考察房屋建筑中可能或容易出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題及地點(diǎn)，記錄數(shù)據(jù)信息來(lái)構(gòu)建三維立體式圖紙，以此為基礎(chǔ)，來(lái)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。③設(shè)計(jì)人員在方案設(shè)計(jì)的過(guò)程中，需有針對(duì)性地對(duì)滲漏問(wèn)題常發(fā)地點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，如廚衛(wèi)、屋面與外墻等。

（2）提高房屋的施工質(zhì)量。首先，對(duì)于施工所用的建設(shè)材料需要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，如果其質(zhì)量不滿足相關(guān)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該杜絕在施工過(guò)程中使用。同時(shí)，為了減少房屋在后期使用中產(chǎn)生裂縫，在墻體進(jìn)行混凝土澆筑的過(guò)程中，充分做好振搗操作，使得澆筑的混凝土結(jié)構(gòu)保持密實(shí)的狀態(tài)，從而提高墻體結(jié)構(gòu)的自然防水效果。在實(shí)際施工過(guò)程中，按照相關(guān)的規(guī)程技術(shù)要求，需要預(yù)留施工縫，并且對(duì)于這些縫隙采取有效的處理手段。對(duì)于找平層的施工建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)該注意盡量壓光使用的原漿，充分提升其承受強(qiáng)度，減少找平層起砂現(xiàn)象的出現(xiàn)，以保證找平層的防水效果，同時(shí)也要注重對(duì)其的后期養(yǎng)護(hù)處理，如果缺少養(yǎng)護(hù)，可能會(huì)導(dǎo)致找平層發(fā)生開裂[3]。

（3）屋面防滲漏。在開展屋面施工活動(dòng)時(shí)，施工單位必須要對(duì)面板的品質(zhì)以及承重性能等進(jìn)行分析，就其可能產(chǎn)生滲漏的位置進(jìn)行重視。特別是在其位置處，要加大對(duì)材料選擇的重視程度，還有混凝土鋼筋的施工，一定不能出現(xiàn)中斷情況，混凝土澆筑中，也要振搗嚴(yán)密，不漏漿不造成蜂窩。其次屋面要平整，留有縫隙，并且合理設(shè)置縫隙寬度及合理的坡度，確保不積水，使面板的施工質(zhì)量滿足規(guī)范要求，最后所留縫隙一定要清理干凈，采用密封材料進(jìn)行填充，最為重要的便是檢測(cè)這一環(huán)節(jié)，通過(guò)閉水進(jìn)行觀測(cè)房屋建筑的防滲漏是否達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)，并且要保證檢測(cè)時(shí)間以達(dá)到最終效果。

（4）使用合適的防水材料。為解決房屋滲漏問(wèn)題，目前市面上出現(xiàn)了各種類型的防水材料，在房屋施工中使用合適的防水材料能夠有效減少滲漏問(wèn)題。面對(duì)不同類型的防水材料，在充分掌握其特性和質(zhì)量的基礎(chǔ)上，再結(jié)合具體施工區(qū)域防水需求的情況，有針對(duì)性地選擇合適的材料種類。

3結(jié)束語(yǔ)

滲漏是房屋在后期使用中經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題，直接破壞了房屋業(yè)主的居住環(huán)境，建設(shè)單位必須要嚴(yán)把施工質(zhì)量，要在施工過(guò)程中嚴(yán)格把關(guān)每一道工序，加強(qiáng)對(duì)于薄弱環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢查，充分使用防水材料，高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，建造高質(zhì)量房屋，保證使用者的安全。

參考文獻(xiàn)

[1] 吳濤.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的運(yùn)用[J].新型建材與施工技術(shù)，2017（2）：189.

[2] 胡柯軍，賀俊.建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（22）：182.

[3] 楊新文.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用解析[J].建材與裝飾，2018（43）：35-36.