淺析建筑質(zhì)量通病原因及預(yù)防措施

潘琛

上海航天化工應(yīng)用研究所 浙江湖州 313000

建筑質(zhì)量通病的預(yù)防治理需要做好事前工作，通過事先預(yù)見質(zhì)量通病，了解其發(fā)生原因，進而制定防治措施，盡量減少通病問題發(fā)生，及時發(fā)現(xiàn)問題，進而總結(jié)整理，提高其認識，進而使這些問題能夠得以高效解決。對于建筑工程而言，工程質(zhì)量十分重要，為了避免建筑工程后期出現(xiàn)大量返修現(xiàn)象，提高工程本身的經(jīng)濟和審核效益，必須要提高工程質(zhì)量，保證其能夠安全使用。

1 建筑工程質(zhì)量影響因素

建筑工程質(zhì)量影響因素主要包括以下幾種：①個人因素，其對工程質(zhì)量的影響由兩方面決定，一方面直接履行建筑工程管理者、決策者和作業(yè)者個人活動能力與質(zhì)量意識；另一方面是承擔(dān)建筑項目決策、規(guī)劃的建筑單位、設(shè)計單位、成本單位和咨詢單位等單位的質(zhì)量管理能力。②管理因素，一方面，受到?jīng)Q策影響，主要表現(xiàn)在業(yè)主建設(shè)工程項目決策、項目實施主體技術(shù)和管理決策；另一方面，受到管理影響，主要表現(xiàn)在工程實施管理組織與任務(wù)組織兩方面[1]。③技術(shù)因素，其對工程質(zhì)量的影響由工程技術(shù)、和生產(chǎn)技術(shù)所決定。④環(huán)境因素，其對工程質(zhì)量的影響由自然環(huán)境、現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境和管理環(huán)境等決定。

2 建筑質(zhì)量通病原因及預(yù)防措施

2.1 斜面屋滲漏

原因：斜面屋變坡交接地帶的設(shè)計深度不足，缺乏詳細的局部施工圖，構(gòu)造設(shè)計不夠科學(xué)，且一味追求建筑形式導(dǎo)致泛水高度過低，屋面之間的連接處及其與墻身交接地帶的防水敢賭低于積水高度，防水處理不當(dāng)。

施工縫部位的留設(shè)不當(dāng)，在屋面變坡、屋面交接部位，結(jié)構(gòu)應(yīng)力轉(zhuǎn)換部位極易出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。現(xiàn)澆鋼筋混凝土板的施工塌落度扎起選擇上不夠恰當(dāng)，施工用水過多，導(dǎo)致混凝土在固話過程中由于多余的水分蒸發(fā)，混凝土內(nèi)部出現(xiàn)細小孔隙，出現(xiàn)收縮現(xiàn)象，一旦雨水滲入就會產(chǎn)生裂縫[2]。施工方法也存在不當(dāng)現(xiàn)象，斜面屋坡度超過30°，若是使用板底支模法澆灌就會出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，若是局部板厚與設(shè)計要求不符，就會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫，等等。

預(yù)防措施：提高設(shè)計水平，根據(jù)工程部位設(shè)計詳細的施工局部圖，并制定防滲漏措施。在進行防水層施工時，需要嚴(yán)格遵循屋面防水構(gòu)造進行施工，一方面要注意基層處理，將泛水和斷面部位銳角變?yōu)閳A弧形，降低連接應(yīng)力，為卷材的鋪貼提供便利；另一方面，進行局部附加層施工，排風(fēng)道、屋面交接部位以及管周要高出面層分水線30-50mm，鋪貼的卷材達到1.2mm，并在其上涂抹聚合物水泥砂漿，以確保混凝土屋面板的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)[3]。此外，在設(shè)計時，要根據(jù)建筑物應(yīng)用對分水、排水以及防水關(guān)系進行正確處理，在對防水層開展施工前，需要清理屋面雜物，施工時根據(jù)設(shè)計坡度進行拉線，并設(shè)置基準(zhǔn)點，施工后需要嚴(yán)格驗收坡面平整度及其坡度，尤其是雨后屋面的滲漏情況。

2.2 門窗問題

原因：門窗框的正側(cè)面垂直度相差較大；立縫、上下縫等縫隙偏大；窗框無棱角，表面不夠平整等。

預(yù)防措施：①嚴(yán)格遵循施工規(guī)范以及檢驗標(biāo)準(zhǔn)進行質(zhì)量檢查與驗評，選擇合適的材料根據(jù)要求進行操作，不可偷工減料，同批門窗裁口使用同一制子。②安裝五金鉸鏈，根據(jù)鉸鏈型號配置鉸鏈槽，鉸鏈位置要適當(dāng)，安裝邊緣要整齊，木螺絲使用錘子打入一半后將其擰入。③門窗扇安裝要保證開啟穩(wěn)定、靈活，鉸鏈位置也要準(zhǔn)確，兩鉸鏈與軸心不可偏轉(zhuǎn)[4]。木螺絲平整對準(zhǔn)，不可歪扭，周縫要嚴(yán)密。④窗框下部提位安裝，床臺在抹水泥沙之后，下框與坡頂之間的高度要大于8mm，同時保證其為圓弧角，保證排水通暢，防止內(nèi)部滲水。

2.3 填充墻裂縫

現(xiàn)階段，建筑中的框架結(jié)構(gòu)填充墻一般應(yīng)用材料為空心磚、多孔磚等，質(zhì)量投訴填充墻砌體裂縫，尤其是外墻墻體出現(xiàn)裂縫，就使用材料而言，填充材料應(yīng)用中比較多的使用的是加氣混凝土砌塊，相對較多的是空心磚砌體，多孔磚應(yīng)用相對要少。

（1）施工順序和施工組織與規(guī)定不符。對此，填充墻施工需要根據(jù)要求分成四個階段，第一段為未搭架組砌、第二段為搭架組砌、第三段為梁底填磚、第四段為梁底縫隙填充。

（2）磚縫厚度不夠勻稱，大部分是由于組砌前缺乏完善的施工方案，隨意組砌，導(dǎo)致有些填充墻體中同時存在平磚、碎磚以及半磚等現(xiàn)象。毒刺，需要在組砌前規(guī)劃施工，計算皮數(shù)桿，在合理范圍內(nèi)根據(jù)砂漿厚度對皮數(shù)進行調(diào)整，尤其是特殊部位，若是無法達到要求，可以在樓面根據(jù)1：3比例的砂漿進行調(diào)整[5]。

（3）外墻出現(xiàn)裂縫，通過檢查得知，其主要使用加氣砌體導(dǎo)致，這是由于大部分施工單位對加氣砌體不夠了解，該砌體本身的強度不高，只有M3，砂漿輕度在M5，但是該砌體的最佳砂漿強度在M3.5-M4之間，整體強度不夠，同時，砌體組砌完成后，缺乏必要的養(yǎng)護，導(dǎo)致砌體和砂漿出現(xiàn)離析現(xiàn)象。對此，在進行外墻墻體設(shè)計的時候，盡量不應(yīng)用加氣混凝土砌塊，若是必須采用，可以在梁底和砌體交接地帶進行嚴(yán)格的抗裂防滲。

3 結(jié)語

實際施工過程中，建筑工程由于技術(shù)、工藝、設(shè)備以及材料等限制，不可避免的會初選各種質(zhì)量通病，但是這些質(zhì)量通病只要能夠了解發(fā)生原因，并對其進行針對性分析，就能夠找到解決方法，做好預(yù)防治理。對于施工單位而言，其需要做好事前、事中和時候的預(yù)防控制工作，減少建筑工程質(zhì)量問題，提高建筑工程項目整體質(zhì)量。