淺談BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)上的應(yīng)用

王巧玲

煙臺(tái)市芝罘區(qū)教育和體育局校舍后勤管理服務(wù)中心 山東煙臺(tái) 26400

1 BIM 技術(shù)在工程造價(jià)中使用的優(yōu)勢(shì)

1.1 輔助問(wèn)題的處理

將BIM 技術(shù)應(yīng)用于建設(shè)項(xiàng)目成本管理，可以有效地解決工程造價(jià)工作中存在的問(wèn)題，特別是一些零散的問(wèn)題。在建設(shè)項(xiàng)目成本管理中應(yīng)用BIM 技術(shù)，可以提高管理的及時(shí)性，促進(jìn)項(xiàng)目管理的精細(xì)化發(fā)展，提高信息資源的共享效率。因此，在建設(shè)項(xiàng)目成本管理中，采用BIM 技術(shù)可以對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的整體施工進(jìn)度進(jìn)行控制。

1.2 提高數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性

BIM 技術(shù)在建設(shè)項(xiàng)目成本管理中的應(yīng)用。以計(jì)算軟件為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)了相應(yīng)的工程造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)。采用三維布爾運(yùn)算與實(shí)體演繹等計(jì)算方法相結(jié)合的方法，提高了工程量的實(shí)際計(jì)算效率，使用這種算法可以有效地保證計(jì)算性的準(zhǔn)確性。BIM 技術(shù)可以有效地?cái)U(kuò)大信息資源共享的范圍，并且使用的通用性比較高，可以根據(jù)實(shí)際發(fā)展和行業(yè)需求調(diào)整模型，因此在實(shí)踐中的應(yīng)用范圍比較廣[1]。

2 傳統(tǒng)建筑工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

具體來(lái)說(shuō)，這部分工作在傳統(tǒng)工作模式下存在的問(wèn)題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是成本管理信息共享程度難以提高。在新形勢(shì)下，項(xiàng)目成本管理中信息資源的優(yōu)化與共享是這部分工作改革的關(guān)鍵。但由于缺乏完善的信息共享平臺(tái)，這方面的改革并沒(méi)有得到有效實(shí)施。而信息丟失、傳輸錯(cuò)誤等問(wèn)題也屢見(jiàn)不鮮。信息化是建設(shè)項(xiàng)目成本管理的重要依據(jù)，今后要集中力量解決這方面資源共享度低的問(wèn)題，減少工程造價(jià)管理中的隱患，幫助企業(yè)創(chuàng)造更顯著的經(jīng)濟(jì)效益。二是信息平臺(tái)建設(shè)不完善。在新形勢(shì)下，需要進(jìn)一步推進(jìn)企業(yè)信息化管理的改革，建立完善的信息平臺(tái)，為BIM 技術(shù)在相關(guān)領(lǐng)域的應(yīng)用打下良好的基礎(chǔ)。

3 BIM 技術(shù)在造價(jià)管理中的應(yīng)用

3.1 決策階段

在工程造價(jià)決策階段，應(yīng)根據(jù)建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模和指標(biāo)的要求，提出相應(yīng)的實(shí)施方案。BIM技術(shù)估算準(zhǔn)確，項(xiàng)目控制積極，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等不同單位的意見(jiàn)，結(jié)合工程經(jīng)驗(yàn)和各方技術(shù)力量，最終形成項(xiàng)目施工方案。BIM 技術(shù)具有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)功能，造價(jià)人員可以收集更全面的歷史數(shù)據(jù)，結(jié)合相關(guān)指標(biāo)，比較不同投資方案的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，做出正確的決策。例如在拆遷工程造價(jià)中，造價(jià)人員可以利用 “BIM+UAV” 傾斜攝影技術(shù)，快速估算拆遷工程量，節(jié)省時(shí)間和人力成本，為拆遷方提供數(shù)據(jù)參考。此外，建設(shè)單位還可以利用BIM 技術(shù)分析建筑功能區(qū)設(shè)計(jì)方案的合理性，分析日照、能耗、裝修、消防疏散等效果，綜合分析建筑的使用功能與建筑相互影響的程度，尋找更經(jīng)濟(jì)、綠色的施工方案。通過(guò)投資和施工方案的優(yōu)化，可以有效避免方案變更對(duì)工程造價(jià)管理的不利影響[2]。

3.2 設(shè)計(jì)階段

從某種意義上說(shuō)，工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量決定著建筑工程的建設(shè)水平和質(zhì)量。如果項(xiàng)目決策正確，設(shè)計(jì)方案將對(duì)項(xiàng)目成本產(chǎn)生非常顯著的影響。BIM 技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用，既避免了設(shè)計(jì)概算的不穩(wěn)定性，又進(jìn)一步增強(qiáng)了造價(jià)工作的價(jià)值。在實(shí)際操作中，投資者一般比較注重定額設(shè)計(jì)，但如果設(shè)計(jì)師采用傳統(tǒng)的二維造價(jià)，則會(huì)更多地依賴于自己的工作經(jīng)驗(yàn)，容易與工程脫節(jié)，也不容易在設(shè)計(jì)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，降低造價(jià)的準(zhǔn)確性。一旦設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，將嚴(yán)重威脅建筑效果。設(shè)計(jì)人員可以利用BIM 技術(shù)的成本數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)工程項(xiàng)目相關(guān)的各種數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、比較、管理，并結(jié)合實(shí)際施工需要進(jìn)行調(diào)整，準(zhǔn)確計(jì)算預(yù)算值，在滿足投資成本限額要求的同時(shí)，保證成本的準(zhǔn)確性。項(xiàng)目信息集成的主體包括各部門、各單位。他們從不同角度提出了自己的建議，有利于提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工可行性，降低后期設(shè)計(jì)變更的概率，避免不必要的成本浪費(fèi)。

3.3 招投標(biāo)階段

招標(biāo)階段的工程造價(jià)非常復(fù)雜，招標(biāo)方和投標(biāo)方都要對(duì)工程量進(jìn)行多次計(jì)算和評(píng)審，對(duì)數(shù)據(jù)分析人員的需求量特別大。雖然大量的計(jì)算人員可以提高計(jì)算效率，但計(jì)算結(jié)果可能會(huì)有所不同。因此，造價(jià)人員在審查投標(biāo)工程量時(shí)，可以利用BIM 技術(shù)計(jì)算出建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)物工程量進(jìn)行對(duì)比分析。特別是在裝配式建筑中，BIM 技術(shù)的應(yīng)用使得造價(jià)人員能夠準(zhǔn)確定位每一個(gè)施工項(xiàng)目，并以此為基礎(chǔ)，有效地降低計(jì)算誤差率，避免糾紛[3]。

3.4 施工階段

施工前可采用BIM 技術(shù)深化機(jī)電圖紙，消除潛在問(wèn)題，滿足房間使用和凈高要求。在建立BIM 模型時(shí)，可以加入時(shí)間參數(shù)，以動(dòng)態(tài)的形式模擬施工過(guò)程，從而提前發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，制定有效的解決方案。BIM 技術(shù)結(jié)合參與方的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)有效的溝通，可以最大限度地避免設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)象，使各方參與三維碰撞檢查和圖紙會(huì)審。利用BIM 模型的視覺(jué)特性，提出直觀的碰撞報(bào)告，推演前期施工技術(shù)方案中的難點(diǎn)問(wèn)題，深化施工，提高施工方案的科學(xué)性。采用BIM 技術(shù)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理，結(jié)合輕量級(jí)的管理平臺(tái)，使施工各方得到平等的信息，有利于提高施工效率。輕量級(jí)平臺(tái)集成了圖紙、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、變更、模型等詳細(xì)信息，通過(guò)多維信息模型為項(xiàng)目各方提供信息交流與合作平臺(tái)，為工程造價(jià)精細(xì)管理打下基礎(chǔ)。

3.5 竣工階段

BIM 技術(shù)進(jìn)一步揭示了工程造價(jià)信息，避免了糾紛。同時(shí)，BIM 技術(shù)具有數(shù)據(jù)存儲(chǔ)的功能。將工程數(shù)據(jù)集成到模型中，對(duì)整個(gè)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析，為項(xiàng)目成本管理提供數(shù)據(jù)支持。對(duì)于易引起爭(zhēng)議的結(jié)算工程量，如異常工程量，可采用 “BIM+3D 掃描” 技術(shù)進(jìn)行處理。在施工現(xiàn)場(chǎng)管理中，可以將現(xiàn)場(chǎng)掃描的云數(shù)據(jù)與模型數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，從而控制施工進(jìn)度和質(zhì)量，并利用BIM 模型完成工程量的結(jié)算，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)精細(xì)化管理的效果[4]。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，BIM 技術(shù)的應(yīng)用可以為質(zhì)量安全管理提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息和技術(shù)支持，從而有效地提高成本控制水平。目前，BIM 技術(shù)在成本管理中的應(yīng)用還處于起步階段，需要繼續(xù)加大技術(shù)的研究和推廣力度，釋放技術(shù)的力量。