探究建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

張曉曼

遼寧切爾斯曼置業(yè)有限公司 遼寧沈陽(yáng) 110000

在我國(guó)當(dāng)前的建筑工程領(lǐng)域中，由于企業(yè)數(shù)量的增加，企業(yè)之間的對(duì)抗異常激烈，如何才能在建筑項(xiàng)目開(kāi)展的過(guò)程中獲取更多的收益，已經(jīng)成為了當(dāng)前建筑企業(yè)首要考慮的問(wèn)題，同時(shí)，也是評(píng)價(jià)一個(gè)企業(yè)綜合實(shí)力的重要指標(biāo)。要想實(shí)現(xiàn)企業(yè)創(chuàng)收的目標(biāo)，就需要在造價(jià)上入手，加強(qiáng)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，通過(guò)這種管控手段來(lái)強(qiáng)化資源的使用率。在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展的過(guò)程中，需要抓住審核的要點(diǎn)，利用高效的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，來(lái)提升企業(yè)的收益，保證企業(yè)可以更加穩(wěn)定的發(fā)展。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

1.1 全面審核

全面審核是根據(jù)建筑工程的慣例，依據(jù)建筑計(jì)劃進(jìn)行全面有效審計(jì)的原則，具有很強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)性和科學(xué)性，但是在具體審核中會(huì)涉及很多人力和物力資源，且在缺乏有效管理的情況下，增加了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作量。因此，使用全面審核方法時(shí)必須符合對(duì)整個(gè)項(xiàng)目采取科學(xué)合理安排的需要[1]。

1.2 重點(diǎn)審核

重點(diǎn)審核法的主要目的是審查預(yù)結(jié)算審核的重要部分，這些組成部分的應(yīng)用比全面審核法的應(yīng)用更為有限，并且涉及工程量較大或者費(fèi)用較高的部分，對(duì)于工程量小的項(xiàng)目，審核效率和質(zhì)量非常高。

1.3 篩選審核

相比其他審核方式，篩選審核法具有操作簡(jiǎn)單、審核效率高的特點(diǎn)。這里涉及用價(jià)格、工程量和用工量3個(gè)值標(biāo)記工作的各個(gè)階段，并確定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)值，從而識(shí)別出審核內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)值的差異，并及時(shí)調(diào)整較大的偏差以使審查行之有效。

1.4 標(biāo)準(zhǔn)圖審核

標(biāo)準(zhǔn)圖審核方法是指在審核過(guò)程中根據(jù)相應(yīng)施工標(biāo)準(zhǔn)圖規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。若審核過(guò)程出現(xiàn)變更，需要進(jìn)行單獨(dú)審核，所以這種審核方法的適用范圍較小，具有審核周期較短、審核準(zhǔn)確性高的優(yōu)勢(shì)。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)

2.1 明確建筑實(shí)體施工范圍

由于建筑工程的施工繁雜，首先要想建筑預(yù)結(jié)算審核工作做的精確，需要先明確建筑施工范圍，統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目的有關(guān)數(shù)據(jù)便于核算建筑實(shí)體造價(jià)。其次，認(rèn)真審核建筑實(shí)體工程具體的施工方案，對(duì)施工設(shè)計(jì)方案中涉及的材料種類(lèi)及數(shù)量、建設(shè)用機(jī)械設(shè)備以及施工工人數(shù)量等進(jìn)行有效核算，從而科學(xué)合理的估算所需成本。最后，對(duì)所有統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)整合到一起進(jìn)行進(jìn)一步的核算，將審核工作的內(nèi)容以及范圍進(jìn)行劃分，同時(shí)也細(xì)化了預(yù)結(jié)算審核工作。明確建筑施工造價(jià)的范圍，然后進(jìn)行核算工作，不僅可以大大提高工作的效率，同時(shí)還可以降低工作中錯(cuò)誤出現(xiàn)的概率[2]。

2.2 制定完整的審核計(jì)劃

建筑工程建設(shè)中所涉及的資金量龐大，需要整合的數(shù)據(jù)量也相當(dāng)大。因此建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作要想順利有效的開(kāi)展，必須制定可行的工作計(jì)劃。這樣不但可以保證審核工作高質(zhì)量完成，同時(shí)還能進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)審核工作的規(guī)范操作。此外，不同的建筑工程所涉及的施工內(nèi)容會(huì)有所不同，預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化，要及時(shí)對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作計(jì)劃進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，使審核工作更加規(guī)范。建筑企業(yè)應(yīng)該不斷的重視審計(jì)工作管理，從基礎(chǔ)抓起最大程度降低工作中錯(cuò)誤出現(xiàn)的概率，減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。與此同時(shí)，審核人員要有較強(qiáng)的責(zé)任感，要積極主動(dòng)的配合團(tuán)隊(duì)成員工作，使工程預(yù)結(jié)算審核工作更出色的完成。

2.3 建筑工程量清單審核

①相關(guān)的審核工作人員應(yīng)當(dāng)要熟知設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容，并且依照有關(guān)的施工技術(shù)加以展開(kāi)論述。②要嚴(yán)格依照有關(guān)規(guī)定對(duì)清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。③根據(jù)招投標(biāo)文件比對(duì)工程數(shù)量是否存在一致性，如若出現(xiàn)偏差要及時(shí)查明原因。④根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，以確保兩者一致。在這個(gè)環(huán)節(jié)中要認(rèn)真做好市場(chǎng)調(diào)研工作，市面上材料的價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)行情的影響而發(fā)生波動(dòng)，只有做到第一時(shí)間掌控建筑原材料的價(jià)格才能夠更好的避免招標(biāo)價(jià)格和實(shí)際價(jià)格出現(xiàn)較大的偏差，這樣一來(lái)確保了建筑工程量清單審核工作的順利開(kāi)展。

2.4 建筑工程中期財(cái)務(wù)審核

在開(kāi)展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的過(guò)程中必須要在基于合同基礎(chǔ)下才能進(jìn)行開(kāi)展，尤其是針對(duì)于建筑工程中期財(cái)務(wù)的審核過(guò)程中必須要嚴(yán)格依照合同文件對(duì)建筑工程的付款方式以及付款時(shí)間和付款比例等實(shí)施嚴(yán)格的監(jiān)督審核，現(xiàn)場(chǎng)簽證工作是建筑工程施工中期階段中必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，而且在此階段中還有可能會(huì)存在著設(shè)計(jì)變更的問(wèn)題，所以這就要求相關(guān)的審核人員務(wù)必要從合同簽訂開(kāi)始即可展開(kāi)，同時(shí)結(jié)合施工變量以及中期付款加以合理規(guī)劃，以確保能夠與合同中的條款相契合。原材料作為建筑工程施工中不可或缺的一部分，在對(duì)施工材料進(jìn)行采購(gòu)時(shí)，審計(jì)人員要對(duì)材料的實(shí)際價(jià)格和預(yù)定價(jià)格進(jìn)行認(rèn)真的比對(duì)，以避免出現(xiàn)較大的偏差，進(jìn)而產(chǎn)生超預(yù)算，同樣的在此過(guò)程中也要嚴(yán)格對(duì)原材料的付款方式以及付款節(jié)點(diǎn)等進(jìn)行審核[3]。

2.5 建筑工程竣工結(jié)算審核要點(diǎn)

首先，要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行明確的審查和驗(yàn)收，確定項(xiàng)目數(shù)量上的準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)以及重復(fù)審核的現(xiàn)象。其次，要對(duì)工程中的各種清單項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，在清單審核中，要將其與財(cái)務(wù)管理工作聯(lián)系到一起，確定清單的項(xiàng)目、數(shù)量以及費(fèi)用支出，做好數(shù)據(jù)上的記錄工作。在承包總價(jià)的計(jì)算工作上，要以合同為主，包括材料差價(jià)以及工程量之間的變化，如果合同中沒(méi)有調(diào)價(jià)的條款，需要全部按照合同規(guī)定為主。另外，還要對(duì)工作人員進(jìn)行工資上的結(jié)算，尤其是對(duì)于施工工人來(lái)說(shuō)，在工資結(jié)算過(guò)程中，應(yīng)該以簽訂的條款為主，做好內(nèi)容對(duì)照上的工作，避免在計(jì)算上出現(xiàn)差錯(cuò)，同時(shí)與財(cái)務(wù)有關(guān)人員進(jìn)行多次核對(duì)，保障費(fèi)用上的精確性。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在建筑工程中，造價(jià)預(yù)結(jié)算對(duì)于成本管理來(lái)說(shuō)有著重要的意義，因此，有關(guān)人員應(yīng)該抓住造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中的重點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算注意事項(xiàng)上的整理，從而在審核人員以及審核技術(shù)上進(jìn)行改良，達(dá)到提升建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核準(zhǔn)確性的目的。