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    討論設(shè)計(jì)概算在工程造價(jià)管理中的作用

    2020-11-26 00:53:18牛國(guó)紅大慶油田設(shè)計(jì)院有限公司
    現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息 2020年36期
    關(guān)鍵詞:概算準(zhǔn)確性費(fèi)用

    牛國(guó)紅 大慶油田設(shè)計(jì)院有限公司

    隨著我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,工程規(guī)模和數(shù)量都呈現(xiàn)上升趨勢(shì),在施工建設(shè)過(guò)程中,工程造價(jià)管理是重要組成部分,涵蓋的內(nèi)容十分廣泛,涉及到施工技術(shù)、成本投入、人員管理等多個(gè)方面。設(shè)計(jì)概算包括合同簽訂、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、項(xiàng)目造價(jià)等內(nèi)容,是保證工程造價(jià)管理規(guī)范化開展的重要參考依據(jù)。為了確保能夠?qū)⒐こ淘靸r(jià)控制在合理的范圍之內(nèi),需要全面強(qiáng)化設(shè)計(jì)概算的水平。

    一、設(shè)計(jì)概算的重要性和作用

    (一)設(shè)計(jì)概算的重要性

    在工程開始之前需要做好設(shè)計(jì)工作,設(shè)計(jì)和投資環(huán)節(jié)是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵,在項(xiàng)目管理人員作出關(guān)鍵決策之后,需要處理好經(jīng)濟(jì)和技術(shù)之間的關(guān)系,要繪制出項(xiàng)目施工圖紙,做好全面規(guī)劃工作。通常來(lái)說(shuō)初步設(shè)計(jì)工作就決定了工程項(xiàng)目的整體功能和建設(shè)規(guī)模,可以以此為主要依據(jù),形成設(shè)計(jì)概算,這是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)統(tǒng)一的重要依據(jù)。工程造價(jià)能夠?qū)こ淘O(shè)計(jì)產(chǎn)生約束作用,高質(zhì)量的設(shè)計(jì)概算是工程設(shè)計(jì)的必要前提,這兩者的有效結(jié)合,就能夠有效保證工程質(zhì)量。設(shè)計(jì)概算能夠?qū)こ陶w的資金投入、資金支出進(jìn)行預(yù)測(cè),有助于建設(shè)單位節(jié)省施工成本,設(shè)定最高投資限額。要以工程設(shè)計(jì)的實(shí)際情況為主要依據(jù),編制合理預(yù)算,確保設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。

    (二)設(shè)計(jì)概算的作用

    在工程的整體初步設(shè)計(jì)過(guò)程中,設(shè)計(jì)概算占據(jù)重要地位,能夠有效預(yù)測(cè)工程造價(jià),對(duì)造價(jià)進(jìn)行計(jì)算,優(yōu)化其中各個(gè)環(huán)節(jié),能夠施工圖紙預(yù)算、工程設(shè)計(jì)是否具有經(jīng)濟(jì)性提供必要參考依據(jù)。對(duì)于建設(shè)單位而言,做好設(shè)計(jì)概算工作十分有必要,要加強(qiáng)流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)、不可預(yù)見支出、其他費(fèi)用等各方面的管理,以設(shè)計(jì)概算作為重要依據(jù),做好工程造價(jià)管理工作。

    二、當(dāng)前設(shè)計(jì)概算編制存在的問(wèn)題

    在我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段的背景下,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,很多建筑單位在設(shè)計(jì)概算編制中存在的問(wèn)題主要體現(xiàn)在這幾個(gè)方面:(1)對(duì)設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性重視程度不夠:設(shè)計(jì)概算編制工作通常由工程設(shè)計(jì)人員完成,但受到經(jīng)濟(jì)因素、投資等各方面壓力的影響,部分設(shè)計(jì)人員對(duì)設(shè)計(jì)概算準(zhǔn)確性的認(rèn)識(shí)程度不夠,沒(méi)有前往施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察,過(guò)度依賴工作經(jīng)驗(yàn)和主觀判斷,往往會(huì)導(dǎo)致和實(shí)際情況產(chǎn)生較大偏差;(2)設(shè)計(jì)文件深度不夠:很多工程項(xiàng)目為了追趕工期,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成,在初步設(shè)計(jì)工作方面不夠深入細(xì)致,設(shè)計(jì)人員所考慮到的內(nèi)容不夠全面,概算的數(shù)據(jù)結(jié)果準(zhǔn)確性不高。

    三、設(shè)計(jì)概算編制原則

    在編制設(shè)計(jì)概算的過(guò)程中要遵循以下原則:(1)要以國(guó)家規(guī)章制度和法律體系為主,在法律允許的范圍內(nèi),提升設(shè)計(jì)概算的科學(xué)性和合理性;(2)設(shè)計(jì)人員要充分了解設(shè)計(jì)目標(biāo),讓設(shè)計(jì)概算能夠如實(shí)反映出工程的實(shí)際情況,要對(duì)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算;(3)想要有效提升設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性,要前往施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察,將能夠?qū)こ淘靸r(jià)管理產(chǎn)生影響的各項(xiàng)因素全部考慮在內(nèi),對(duì)其進(jìn)行深入研究和分析;(4)要根據(jù)工程實(shí)際情況合理調(diào)整設(shè)計(jì)概算的指標(biāo),提升設(shè)計(jì)概算編制的靈活性。

    四、加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算,提升工程造價(jià)管理的有效策略

    (一)做好設(shè)計(jì)概算編制的準(zhǔn)備工作

    1.現(xiàn)場(chǎng)勘查

    任何工程的順利開展都離不開現(xiàn)場(chǎng)考察工作的順利開展,工程所處的自然環(huán)境、地理環(huán)境、周邊環(huán)境都會(huì)對(duì)工程造價(jià)和工程造價(jià)管理工作產(chǎn)生影響,要以實(shí)際情況為主要依據(jù),合理確定設(shè)計(jì)概算造價(jià)?,F(xiàn)場(chǎng)勘查的主要目的在于讓設(shè)計(jì)人員全面了解情況,收集、整理、歸納工程施工現(xiàn)場(chǎng)的具體信息,在勘察過(guò)程中,了解地表、地貌、土方開挖、土方回填等各方面情況,這對(duì)設(shè)計(jì)概算編制有重要影響;除此之外,還需要考察是否有動(dòng)遷情況,以及場(chǎng)地上是否有文物古跡,要保障勘察內(nèi)容的全面性,這是提升設(shè)計(jì)概算編制準(zhǔn)確性的重要環(huán)節(jié)。

    2.市場(chǎng)調(diào)研

    想要保證概算造價(jià)的準(zhǔn)確性,就需要充分了解人工費(fèi)用、施工材料費(fèi)用以及設(shè)備采購(gòu)和租賃費(fèi)用,在我國(guó)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷激烈的背景下,能夠?qū)r(jià)格產(chǎn)生影響的因素也越來(lái)越多,在以往的價(jià)格確定中,主要采用查資料的方式,這種方式較為落后,也存在強(qiáng)烈的滯后性,無(wú)法反映市場(chǎng)價(jià)格的真實(shí)情況,已經(jīng)不適用于當(dāng)前時(shí)代發(fā)展潮流。想要更準(zhǔn)確地了解到材料價(jià)格,調(diào)研人員需要?jiǎng)?chuàng)新價(jià)格查詢渠道,可以借助互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù),有關(guān)人員要對(duì)供應(yīng)商的材料價(jià)格和性價(jià)比進(jìn)行全方位分析,貨比三家,盡可能降低成本和資金投入,做好工程造價(jià)管理工作,為建設(shè)單位節(jié)省施工成本。

    3.施工組織設(shè)計(jì)

    在設(shè)計(jì)概算過(guò)程中,除了需要將重心放在工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方面之外,還需要考慮到施工組織,要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況,對(duì)工程進(jìn)行統(tǒng)籌安排,制定科學(xué)合理的政策制度,規(guī)范化施工管理流程,對(duì)工程的構(gòu)成元素進(jìn)行合理組織安排。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要充分了解施工組織結(jié)構(gòu),在編制石方、水工等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算時(shí),要充分考慮到不同項(xiàng)目的差異性,即便是同一項(xiàng)工程,同一套圖紙,如果施工組織存在差別,概算造價(jià)的差異也會(huì)較大。

    4.應(yīng)用BIM技術(shù)

    BIM就是建筑信息模型技術(shù),在工程造價(jià)管理中應(yīng)用該技術(shù),有助于相關(guān)人員了解建筑的構(gòu)件以及設(shè)備數(shù)量,形成清單和定額,當(dāng)工程設(shè)計(jì)出現(xiàn)變化時(shí),設(shè)計(jì)概算也能夠隨之進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和同步,避免了傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中信息的滯后性,提升了設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性。

    (二)對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行合理分析

    設(shè)計(jì)概算費(fèi)用的組成較為復(fù)雜,每一個(gè)小項(xiàng)目的費(fèi)用是否合理,都會(huì)對(duì)整體工程造價(jià)造成較大影響。在編制概算的過(guò)程中,需要嚴(yán)格按照施工圖紙上的各項(xiàng)細(xì)節(jié)進(jìn)行,除此之外,還要充分考慮到設(shè)計(jì)圖紙上沒(méi)有的內(nèi)容,提升費(fèi)用分析的全面性。在計(jì)取費(fèi)用時(shí),要避免出現(xiàn)重復(fù)和遺漏,要以建設(shè)工程的特點(diǎn)作為重要參考依據(jù),確保費(fèi)用計(jì)算結(jié)果的合理性。工程造價(jià)管理還包括人員、材料、設(shè)備等各方面內(nèi)容,在人員編制方面要以施工的不同階段為主,對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)取,并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。

    (三)建立健全的設(shè)計(jì)概算法規(guī)

    要對(duì)概算編制主體、依據(jù)、費(fèi)用構(gòu)成情況進(jìn)行明確劃分,制定科學(xué)的編制方法,在設(shè)計(jì)概算費(fèi)用構(gòu)成時(shí),要注意以下幾個(gè)方面:(1)在設(shè)計(jì)概算中,要充分反映出設(shè)計(jì)范圍,造價(jià)控制的內(nèi)容應(yīng)該包括項(xiàng)目初始的設(shè)計(jì)、籌建、施工、竣工的全過(guò)程中,還需要包含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、工程建設(shè)其他費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)和租賃費(fèi)用等,以提升設(shè)計(jì)概算的全面性;(2)在工程建設(shè)的過(guò)程中,不可避免會(huì)受到時(shí)間因素、不可預(yù)見因素、不可抗力等各方面的影響,在設(shè)計(jì)概算時(shí),要將這些因素考慮在內(nèi)。由于工程項(xiàng)目一般建設(shè)周期較長(zhǎng),前期資金投入大,資金回籠速度慢,在建成初期會(huì)和設(shè)計(jì)概算存在較大差異,為了避免對(duì)工程造價(jià)管理產(chǎn)生影響,要充分考慮到匯率、利率的影響,還要意識(shí)到市場(chǎng)因素導(dǎo)致的施工材料、設(shè)備、人員價(jià)格變化,避免出現(xiàn)超出預(yù)算的情況,要賦予設(shè)計(jì)概算一定的彈性管理空間。

    (四)提升編算方法的正確性

    在設(shè)計(jì)概算編制的過(guò)程中,大多數(shù)情況下都是依靠推斷和羅列的方法,根據(jù)概算指標(biāo)或概算定額來(lái)進(jìn)行編制,一方面對(duì)編算人員綜合素質(zhì)和工作經(jīng)驗(yàn)具有較高要求,另一方面要需要編算人員具有很強(qiáng)的專業(yè)能力。即便一部分造價(jià)和成本能夠通過(guò)過(guò)往的工作經(jīng)驗(yàn)得出結(jié)論,但項(xiàng)目的主要三個(gè)要素:機(jī)械、材料、人工的價(jià)格卻難以憑借主觀判斷來(lái)決定,而是會(huì)受到市場(chǎng)價(jià)格因素、國(guó)家政策、勞動(dòng)力價(jià)格的影響。在當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)不斷發(fā)展的時(shí)代背景下,有關(guān)人員需要做好充分的市場(chǎng)調(diào)研,了解價(jià)格變化規(guī)律,嚴(yán)格按照詢價(jià)估價(jià)制度中的有關(guān)內(nèi)容開展工作,這樣才能夠保證價(jià)格的合理性。

    (五)設(shè)計(jì)概算的審查復(fù)核

    審查復(fù)核的主要內(nèi)容包括:1.想要提升設(shè)計(jì)概算編制質(zhì)量,需要對(duì)概算編制依據(jù)的準(zhǔn)確性進(jìn)行檢查,檢查內(nèi)容如下:(1)合法性:設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)必須要符合國(guó)家法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),如果不符合標(biāo)準(zhǔn),不得采用;(2)時(shí)效性:編制依據(jù)要符合國(guó)家規(guī)定,同時(shí)要查看是否有新內(nèi)容的補(bǔ)充和刪減;2.對(duì)編制深度進(jìn)行嚴(yán)格審查:對(duì)于大型工程項(xiàng)目而言,有關(guān)單位要出具完整的編制說(shuō)明,確保編制內(nèi)容和工程實(shí)際開展保持一致并符合有關(guān)規(guī)定;3.審查編制的完整性:審查重點(diǎn)在于單位工程概算,查看是否存在工程量超出預(yù)期、子項(xiàng)目異常增多、漏項(xiàng)情況嚴(yán)重、設(shè)備材料價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重不符、勞動(dòng)力價(jià)格異常等各方面情況。在審查過(guò)程中,要以工程的設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙為主要依據(jù),充分考慮到不同專業(yè)的差異性。

    五、結(jié)語(yǔ)

    總而言之,當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為建筑行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇,在工程開展過(guò)程中,設(shè)計(jì)概算作為工程造價(jià)管理的重要組成部分,需要有關(guān)人員花費(fèi)大量時(shí)間和精力進(jìn)行深入研究,在各項(xiàng)工作開展之前,要進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研,制定科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì),應(yīng)用建筑信息模型技術(shù),對(duì)設(shè)計(jì)概算中的各類費(fèi)用進(jìn)行深入分析,做好設(shè)計(jì)概算的審查和復(fù)核工作,復(fù)核內(nèi)容主要包括概算編制依據(jù)的準(zhǔn)確性、審查編制深度以及編制的完整性,避免出現(xiàn)“三超”問(wèn)題,為建設(shè)單位節(jié)省施工成本,推動(dòng)我國(guó)建筑事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展?!?/p>

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