裝配式混凝土住宅施工階段成本影響因素研究

田中方

濟南四建（集團）有限責(zé)任公司 山東濟南 250000

裝配式建筑結(jié)構(gòu)可以分成三種，第一種是鋼結(jié)構(gòu)，第二種是木結(jié)構(gòu)，第三種是混凝土結(jié)構(gòu)。裝配式混凝土建筑與以往的傳統(tǒng)型建筑施工相比，存在著生產(chǎn)效率高和勞動強度低的優(yōu)勢，既保障了工程質(zhì)量又實現(xiàn)了資源節(jié)約。但是由于當(dāng)前的裝配式混凝土建筑在施工中施工規(guī)模受到限制，在推廣中也有眾多因素的阻礙，造成了裝配式建筑成本的增加，也影響到了整體發(fā)展速度。因此需要針對裝配式混凝土建筑的成本問題進行分析，提出恰當(dāng)?shù)某杀究刂拼胧?/p>

1 裝配式混凝土建筑概念

裝配式混凝土建筑指的是利用在工廠預(yù)制好的混凝土構(gòu)件，在施工現(xiàn)場完成拼裝的一類建筑，包括預(yù)制的管道線路、外圍防護結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝部位、建筑整體結(jié)構(gòu)等。根據(jù)連接方式的不同，裝配式混凝土建筑可以分為裝配整體式和全裝配式兩種構(gòu)造，其中裝配整體式結(jié)構(gòu)的建筑運用范圍較為廣泛，是比較常見的一種形式，在該結(jié)構(gòu)中將預(yù)先制造好的混凝土構(gòu)件通過科學(xué)合理的方式進行組裝，然后澆筑混凝土以及水泥漿料，從而形成完整的裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)。預(yù)制構(gòu)件在進行連接過程中普遍采用鋼筋套筒等技術(shù)，不僅可以確保裝配式結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，同時還能起到很好的抗震效果[1]。

2 裝配式混凝土建筑成本影響因素

（1）人員費用。在應(yīng)用裝配式混凝土建筑施工時，應(yīng)用到的勞動力有所降低，大部分預(yù)制構(gòu)件采用工廠生產(chǎn)的方式，然后再運送到施工現(xiàn)場，這一步驟減少了施工中需要的人員數(shù)量。另外，采用裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)施工時，能夠大幅度縮短施工工期，現(xiàn)場工作人員數(shù)量大幅度減少。但是在裝配式混凝土建筑施工時非常多的構(gòu)件，需要在施工現(xiàn)場進行拼接與組裝，這一步驟會消耗比較多的勞動力，因此為了實現(xiàn)人員費用的降低，需要針對預(yù)制構(gòu)件進行合理分析，大幅度實現(xiàn)對人工費用的控制。

（2）現(xiàn)場裝配和施工技術(shù)。裝配式混凝土建筑構(gòu)件采用工廠生產(chǎn)的方式，也就代表了工廠生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)質(zhì)量對建筑整體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有重要影響。一旦出現(xiàn)了生產(chǎn)訂單的質(zhì)量受到影響將會引發(fā)預(yù)制構(gòu)件并不能滿足工程要求，甚至?xí)l(fā)巨大的經(jīng)濟損失。

（3）材料費。在裝配式混凝土建筑施工中，材料費用是成本控制中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，當(dāng)前我國很多的建筑工程施工中存在結(jié)構(gòu)不合理的問題，這一現(xiàn)象會引發(fā)材料成本投入過高。一般來說，裝配式混凝土建筑施工中的成本可以分成固定成本和可變成本，但是由于生產(chǎn)技術(shù)以及生產(chǎn)規(guī)模的影響，在施工中投入的固定成本比例較高。在進行裝配式混凝土建筑施工時，不僅要保障構(gòu)件質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，還需要加大對工程圖紙的充分分析，盡量降低結(jié)構(gòu)不合理引發(fā)的成本增加。

3 裝配式建筑的成本優(yōu)化措施

3.1 加大政府及政策扶持力度

當(dāng)前裝配式建筑部品部件的材料成本占據(jù)成本增量的絕大部分，但其生產(chǎn)廠家卻較少，價格壟斷較為常見。因此，加速培育部品部件生產(chǎn)廠家，擴大市場容量，根據(jù)市場情況合理布局產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成良性市場競爭，將十分有助于裝配式建筑降低成本。出臺相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件。政府可以通過調(diào)動地方和行業(yè)的積極性，鼓勵地方和行業(yè)收集和整理裝配式建筑的相關(guān)經(jīng)驗和數(shù)據(jù)，出臺和更新相關(guān)質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、計價及費用定額等，為裝配式建筑的良性發(fā)展提供必要條件[2]。

3.2 合理統(tǒng)籌預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計安裝及運輸

在建筑工程管理中，核心是項目工程的總造價，裝配式建筑的核心也是其工程的總造價，結(jié)合裝配式建筑工程的特點，不難發(fā)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)成本、運輸成本及最后安裝成本是其總造價的關(guān)鍵組成部分。在前期企業(yè)應(yīng)該針對不同項目，聘請專業(yè)人員進行全面研究，制定合理可行的施工方案。由于裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的運輸成本，特別是大型預(yù)制構(gòu)件的運輸成本是不可忽略的考慮因素，因此相關(guān)人員在制定施工方案時，應(yīng)該合理布置預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的位置，確保預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化鏈條的完整性，減少不必要的運輸成本和人員物資消耗，進而減少成本的增加。

3.3 采用 BIM 技術(shù)控制成本

BIM 技術(shù)的引入使得裝配式混凝土建筑成本控制上升到一個新的層面，因為利用 BIM 技術(shù)模型可以將整個建筑生產(chǎn)安裝周期成本都融入其中，方便工作人員對造價預(yù)算的數(shù)據(jù)分析?；?BIM技術(shù)的成本控制，可以減少大量的人工分析環(huán)節(jié)，通過對工程量進行系統(tǒng)分析，有利于工作人員對不同階段的成本進行實時監(jiān)控，避免出現(xiàn)少算漏算現(xiàn)象的發(fā)生。而且 BIM 技術(shù)可以將施工現(xiàn)場數(shù)據(jù)與其他施工部門進行共享，提高了信息溝通能力，避免了信息傳遞不及時造成工期延誤成本升高的問題[3]。

4 結(jié)語

在裝配式建筑發(fā)展的初期就主動去認識了解并研究有關(guān)裝配式建筑的信息，能夠有效促進建筑行業(yè)的改革與更迭。文中關(guān)于裝配式建筑的成本方面的一些論述與分析僅僅只是了解過程中的一點小的見解，期望在未來能夠有更多的同仁看到裝配式建筑的優(yōu)勢，喜歡上裝配式建筑，并愿意為裝配式建筑的發(fā)展做出自己的貢獻。