普法

編輯同志：

城中村或者城郊村里的房租相對(duì)便宜，但很多時(shí)候隨時(shí)面臨被拆，最近我就遇到這種情況。第一年合同期滿后，我租的房子被認(rèn)定為是違章建筑被政府通知拆除。知道這個(gè)消息后我就很快搬走了，之后這片房就被拆除了。請(qǐng)問：租的房是違章建筑被拆，租金能要回來(lái)嗎？

答

當(dāng)然可以，但是您應(yīng)和房東互相退還租金和住房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。如果租住的房子系違章建筑、無(wú)規(guī)劃準(zhǔn)建手續(xù)，依據(jù)前述司法解釋的規(guī)定，雙方所簽《租賃合同》應(yīng)為無(wú)效，既然合同無(wú)效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因您明知該住房是違章建筑卻仍然簽訂租賃合同，對(duì)合同無(wú)效負(fù)有過錯(cuò)，因此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)其主張的其他費(fèi)用損失不予支持。

編輯同志：

2019年年初，我與李強(qiáng)（男朋友）網(wǎng)絡(luò)直播賣貨。我用居民身份證注冊(cè)了快手賬號(hào)，并進(jìn)行了實(shí)名認(rèn)證，不過，相關(guān)信息登記的是李強(qiáng)所經(jīng)營(yíng)商店的工商登記信息。該快手號(hào)在使用期間，引來(lái)了大量粉絲的關(guān)注。2020年年初，我與李強(qiáng)分手，更改了快手賬號(hào)密碼，但是李強(qiáng)要要回該平臺(tái)賬號(hào)。請(qǐng)問：像我們這種情況，情侶分手后平臺(tái)賬戶歸誰(shuí)？

答

歸您所有。根據(jù)快手《用戶服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，快手用戶需完成實(shí)名認(rèn)證，按照注冊(cè)頁(yè)面提示填寫信息、閱讀并同意快手《用戶服務(wù)協(xié)議》且完成全部注冊(cè)程序后，用戶可獲得快手平臺(tái)賬戶，個(gè)人有效身份信息須與注冊(cè)的身份信息相一致。由于快手賬號(hào)系您利用自己身份證進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證后注冊(cè)所得，故您對(duì)該賬號(hào)擁有使用權(quán)。

隨著互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展，涌現(xiàn)出了快手、抖音等多種網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，為商品流通及經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶來(lái)了巨大效益。這些網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品已不是單純的娛樂軟件，具有商業(yè)價(jià)值屬性，具有準(zhǔn)物權(quán)性質(zhì)，依法受到法律保護(hù)。

另外，網(wǎng)絡(luò)直播平臺(tái)需遵守《網(wǎng)絡(luò)表演經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理辦法》《互聯(lián)網(wǎng)直播服務(wù)管理規(guī)定》《關(guān)于加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)表演管理工作的規(guī)定》《關(guān)于加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)直播服務(wù)管理工作的通知》等直播活動(dòng)的規(guī)定。根據(jù)要求，平臺(tái)要進(jìn)行備案及許可、對(duì)主播進(jìn)行實(shí)名制認(rèn)證、建立直播內(nèi)容審核制度、履行內(nèi)容日志信息留存要求、注重隱私保護(hù)、建立信用等級(jí)管理體系及黑名單管理制度等。入住直播平臺(tái)的商家，應(yīng)當(dāng)依法保障消費(fèi)者合法權(quán)益，積極履行在直播活動(dòng)中做出的承諾，依法提供退換貨保障等售后服務(wù)。

編輯同志：

我是某公司員工，公司為我安排了員工宿舍，但我前段時(shí)間女朋友來(lái)我所在的城市工作，我便自行在外租房居住。上個(gè)月，我上夜班，騎著電動(dòng)自行車從租住地出發(fā)來(lái)公司上班，路上發(fā)生交通事故受傷，經(jīng)交管部門認(rèn)定，我負(fù)事故同等責(zé)任。請(qǐng)問：像我遇到這種情況，公司提供了宿舍，員工卻在外租房，公司需承擔(dān)上下班途中工傷風(fēng)險(xiǎn)嗎？

答

公司需要承擔(dān)。根據(jù)國(guó)務(wù)院《工傷保險(xiǎn)條例》第十四條第六項(xiàng)規(guī)定，職工在上下班途中受到非本人主要責(zé)任的交通事故傷害的，應(yīng)認(rèn)定為工傷。

關(guān)于“上下班途中”，《最高人民法院關(guān)于審理工傷保險(xiǎn)行政案件若干問題的規(guī)定》第六條作了進(jìn)一步明確，包括合理時(shí)間內(nèi)往返于工作地與住所地、經(jīng)常居住地、單位宿舍、近親屬居住地以及日常工作生活必需活動(dòng)地之間的合理路線。

您實(shí)際經(jīng)常居住于租住地，從該居住地前往單位上班途中發(fā)生交通事故受傷，經(jīng)交管部門認(rèn)定負(fù)事故同等責(zé)任。您的受傷屬于上下班途中發(fā)生且本人不負(fù)主要責(zé)任，符合《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定的工傷認(rèn)定情形。公司需承擔(dān)您在外居住發(fā)生交通事故造成的損失。

編輯同志：

現(xiàn)在的老板，一言不合就扣工資，小伙伴們都是十分無(wú)奈。上周北京大雨，路上堵車十分嚴(yán)重，我們公司八點(diǎn)半上班結(jié)果我十點(diǎn)多才到，就被扣了工資。請(qǐng)問：上班遲到，工資真的是說扣就扣的嗎？

答

其實(shí)，扣工資要有法律依據(jù)，用人單位是不能隨便對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行罰款的。嚴(yán)格來(lái)說，一般的用人單位是不具有罰款權(quán)的，罰款是行政處罰法賦予國(guó)家執(zhí)法機(jī)關(guān)的權(quán)力，比如，公安局罰款等。

遲到早退“罰款”最為常見，事實(shí)上這屬于違法行為，因?yàn)橐话愣?，遲到早退幾分鐘，并不會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失，且企業(yè)應(yīng)當(dāng)在人力資源管理中設(shè)置應(yīng)急預(yù)案加以解決，曠工半天罰一天的工資也違法，工作半天也應(yīng)有半天的工資。

實(shí)際上，用人單位是可以對(duì)遲到員工扣工資懲罰的，但不能超過合理范圍。只有地震、水災(zāi)、火災(zāi)等才屬于不可抗力的范圍，像最近北京暴雨這種大雨、大霧、大雪這樣的天氣顯然不在國(guó)家法律規(guī)定的范圍之內(nèi)。所以，遲到會(huì)不會(huì)扣工資，還得看公司人不人性化了，畢竟有句歌詞是這樣唱的：就算大雨讓這座城市顛倒，公司照樣算你遲到。

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