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    推進(jìn)老舊小區(qū)改造 編織群眾“幸福網(wǎng)”

    2020-10-29 05:44:04楊術(shù)玲
    共產(chǎn)黨員·上 2020年10期
    關(guān)鍵詞:居民群眾社區(qū)

    楊術(shù)玲

    黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。習(xí)近平總書記指出,“要加快老舊小區(qū)改造”,“不斷完善城市管理和服務(wù),徹底改變粗放型管理方式,讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好”。李克強(qiáng)總理在今年《政府工作報(bào)告》中對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作作出部署,又在6月19日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,部署推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作,順應(yīng)群眾期盼改善居住條件。

    沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)房產(chǎn)局積極高效落實(shí)中央、省、市精神,扎實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工程。蘇家屯區(qū)現(xiàn)有老舊住宅小區(qū)128個(gè),其中,具備封閉條件的104個(gè),不具備封閉條件的24個(gè),共計(jì)430余萬(wàn)平方米。2017年開(kāi)始,蘇家屯區(qū)房產(chǎn)局逐步開(kāi)始推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。今年,蘇家屯區(qū)老舊小區(qū)改造進(jìn)一步提速,共涉及五大片區(qū)11個(gè)小區(qū)61棟樓,工程總改造面積33萬(wàn)平方米,總投資4800萬(wàn)元,共4920戶居民受益。目前總體工程已全部完工,老舊小區(qū)改造工作取得階段性成果,社區(qū)群眾的獲得感、幸福感和滿意度持續(xù)提升。

    真心為民:

    聽(tīng)民聲、尊民意、惠民生

    “快到我們小區(qū)看看,一點(diǎn)不比物業(yè)小區(qū)差,衛(wèi)生環(huán)境大改觀,沒(méi)花一分錢就住上了‘新房,現(xiàn)在心里可敞亮了?!闭f(shuō)起老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,住在蘇家屯區(qū)的王先生喜不自禁。他所住的芙蓉小區(qū)今年被列入蘇家屯區(qū)老舊小區(qū)改造計(jì)劃,政府匯聚各方力量,共同謀劃,改造提質(zhì)。王先生說(shuō):“我們小區(qū)的房?jī)r(jià)漲得很快,經(jīng)常能看到來(lái)買房子的人?!?/p>

    走進(jìn)小區(qū),一棟棟居民樓整齊排列,綠化帶也進(jìn)行了重新補(bǔ)植,改造工程涉及外墻保溫、樓梯間粉飾、單元窗修繕、屋面防水、排水管線更換、道路修整、大門安裝、停車位設(shè)置等多方面,整個(gè)小區(qū)的改變可以說(shuō)是“脫胎換骨”。

    蘇家屯區(qū)房產(chǎn)局副局長(zhǎng)金立勇介紹說(shuō):“為保證老舊小區(qū)改造順利推進(jìn),蘇家屯區(qū)房產(chǎn)局以‘聽(tīng)民聲、尊民意、惠民生為核心,充分尊重居民意見(jiàn)。改造的不僅僅是老舊的基礎(chǔ)設(shè)施,更要提升小區(qū)品質(zhì),滿足群眾的內(nèi)在需求,實(shí)現(xiàn)‘顏值內(nèi)涵雙提升?!?/p>

    蘇家屯區(qū)房產(chǎn)局綜合考慮棚戶區(qū)改造、背街小巷改造、社區(qū)建設(shè)、民意需求,確定了今年改造范圍。項(xiàng)目開(kāi)工以來(lái),按照劃定片區(qū)實(shí)施一線督查,蘇家屯區(qū)老舊小區(qū)改造小組每周召開(kāi)一次工作推進(jìn)例會(huì),掌握建設(shè)進(jìn)度,解決存在問(wèn)題,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)解決,確保工程進(jìn)度。

    群眾參與:

    幸福生活共同締造

    走進(jìn)民主街道芙蓉小區(qū),樓下乘涼的居民圍攏上來(lái),一位大姐拉著記者的手說(shuō):“我們真是趕上好時(shí)代了,環(huán)境好了,樓房暖了,門窗換新的了,我們感謝共產(chǎn)黨啊!但是我也要提個(gè)建議,小區(qū)里的景觀樹(shù)要矮棵的,高的不適合我們小區(qū)?!薄敖∩砥鞑男枰m合老年人用的,要在我們樓這邊也放幾個(gè)?!币晃淮蟾缂奔泵γs過(guò)來(lái)補(bǔ)充道。大家你一言我一語(yǔ),提出了多條意見(jiàn)和建議。蘇家屯區(qū)住房管理保障科科長(zhǎng)王克龍拿出小本子,把大家的意見(jiàn)和建議都認(rèn)真記下,并耐心地跟群眾講解改造工程的進(jìn)展情況,“老舊小區(qū)改造,是一項(xiàng)順民意、得民心的民生工程,是增進(jìn)民生福祉、推動(dòng)高品質(zhì)新城區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目,國(guó)家投入大量資金,一定要做讓老百姓滿意的工程。老百姓滿意了,我們?cè)倏?、再累、再難,也值得了?!?/p>

    蘇家屯區(qū)房產(chǎn)局在進(jìn)行老舊小區(qū)改造前,首先摸清老舊小區(qū)類型、居民改造愿望等需求,明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)象范圍。按“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引領(lǐng)、各方支持”原則,積極開(kāi)展“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動(dòng),加強(qiáng)政府引導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào),積極發(fā)動(dòng)居民參與,充分調(diào)動(dòng)小區(qū)關(guān)聯(lián)單位和社會(huì)力量的積極性,實(shí)現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享。

    監(jiān)督管理:

    促進(jìn)改造質(zhì)量全面提升

    城鎮(zhèn)老舊小區(qū)指的是建造時(shí)間比較長(zhǎng)、市政配套設(shè)施老化、公共服務(wù)缺項(xiàng)等問(wèn)題比較突出的居住小區(qū),多數(shù)是已建成20年以上的小區(qū)。這些小區(qū)由于原來(lái)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較低,維護(hù)、養(yǎng)護(hù)不到位,管網(wǎng)破舊,上下水、電網(wǎng)、煤氣、光纖等要么缺失,要么老化非常嚴(yán)重。對(duì)老舊小區(qū)的改造,工程繁瑣,涉及部門多。

    因此,蘇家屯區(qū)政府成立了老舊小區(qū)改造小組,區(qū)房產(chǎn)局積極協(xié)調(diào),督促電力、水務(wù)、燃?xì)?、供暖、移?dòng)、聯(lián)通、市政、交通等部門現(xiàn)場(chǎng)辦公,積極落實(shí)。蘇家屯區(qū)房產(chǎn)局通過(guò)招標(biāo),引進(jìn)專業(yè)工程公司進(jìn)行施工;聘請(qǐng)專業(yè)工程監(jiān)理公司對(duì)整個(gè)改造工程進(jìn)行監(jiān)管。

    在解放街道塔柏小區(qū),兩位原市政退休的老工人正與監(jiān)理公司的負(fù)責(zé)人交流,他們最清楚這個(gè)社區(qū)地下管網(wǎng)的布局情況,現(xiàn)場(chǎng)講述幾十年前地下網(wǎng)線的分布,現(xiàn)在的隱患在哪里,讓監(jiān)理人員掌握情況,以便及時(shí)整改。

    王克龍說(shuō):“我們通過(guò)行業(yè)監(jiān)管、群眾監(jiān)督、街道參與、媒體評(píng)議等方式,促進(jìn)改造質(zhì)量全面提升,力爭(zhēng)‘改造完成一個(gè),出新出亮一個(gè),群眾點(diǎn)贊一個(gè),長(zhǎng)效管理一個(gè),力爭(zhēng)做到質(zhì)量進(jìn)度有保障,改造工程有效率。”

    長(zhǎng)效機(jī)制:

    群眾生活更方便、更舒心、更安心

    蘇家屯區(qū)很多老舊小區(qū)老齡化程度較高,沒(méi)有物業(yè)管理,公共環(huán)境普遍較差,包括道路破損、秩序混亂、私搭亂建等。公共服務(wù)缺失,如養(yǎng)老、托幼、物業(yè),還有文化娛樂(lè)、健身、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的存放等。

    蘇家屯區(qū)房產(chǎn)局為了讓社區(qū)群眾生活更方便、更舒心、更安心,今年為老舊小區(qū)安裝了健身器材、晾衣架、休閑座椅等;增設(shè)密閉垃圾房箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)備設(shè)施;具備條件的老舊小區(qū)增加慢行系統(tǒng)、增設(shè)適老設(shè)施、實(shí)施海綿改造工程、設(shè)置電動(dòng)車充電樁、建設(shè)社區(qū)綜合服務(wù)站等;完善社區(qū)文化、特色文化建設(shè)。按照居民意愿,重點(diǎn)改造完善小區(qū)配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施,將廢舊自行車棚改造成居民活動(dòng)室,努力提升社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療等公共服務(wù)水平。

    為確保老舊小區(qū)改造工程順利完成,蘇家屯區(qū)房產(chǎn)局還創(chuàng)新融資機(jī)制,探索資金來(lái)源更加多元化,特別是國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部自2019年起逐年安排中央補(bǔ)助資金,今年又將老舊小區(qū)改造納入地方政府專項(xiàng)債券支持范圍。同時(shí),鼓勵(lì)社會(huì)力量參與,金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式給予支持等,確保改造資金安全到位。

    老舊小區(qū)改造工作上升到國(guó)家層面,既是一項(xiàng)民生工程,也是一項(xiàng)非常有效的穩(wěn)投資舉措,同時(shí)還可以通過(guò)外部環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施的改造、服務(wù)設(shè)施的健全,拉動(dòng)居民改善自家室內(nèi)設(shè)施,既保民生又穩(wěn)投資,同時(shí)還拉動(dòng)內(nèi)需,一舉多得。

    下一步,蘇家屯區(qū)擬對(duì)全區(qū)所有老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)100%園區(qū)封閉,并引入保障型物業(yè),結(jié)合改造完善小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制,確定物業(yè)服務(wù)管理模式、小區(qū)管理規(guī)約及居民議事規(guī)則,做好設(shè)施養(yǎng)護(hù)和管理,保持改造成果。通過(guò)改造新增這些服務(wù),不僅可以創(chuàng)造大量的就業(yè)創(chuàng)業(yè)崗位,同時(shí)還能夠帶動(dòng)有效投資,直接提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)。

    本欄編輯/孫宏波

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