要復(fù)工復(fù)市，不要樓市“復(fù)虛火”

孫飛

疫情影響未散，深圳等地出現(xiàn)的樓市炒作現(xiàn)象引起關(guān)注?！胺康纸?jīng)營貸資金可能流入房地產(chǎn)市場”“想買千萬元樓盤，先交百萬元‘喝茶費(fèi)”“一邊悲嘆失業(yè)，一邊熱切討論房價大漲”……

國家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，深圳同比漲幅居于北上廣深首位。作為年輕的創(chuàng)新之城，深圳樓市有一定市場支撐，但本輪火熱行情背后若隱若現(xiàn)的種種怪象，需要監(jiān)管部門關(guān)注和介入。

警惕樓市虛火，要守住實(shí)體經(jīng)濟(jì)信貸“水源”，防止脫實(shí)向虛。4月20日，中國人民銀行深圳市中心支行發(fā)出《關(guān)于房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況的緊急自查通知》，要求商業(yè)銀行開展自查，重點(diǎn)梳理借款人（含企業(yè)或個人）1月25日以來的新購房產(chǎn)，并以新購房產(chǎn)作抵押的貸款情況等。深圳市中小企業(yè)服務(wù)局也同日強(qiáng)調(diào)，中小微企業(yè)貸款貼息項(xiàng)目“貸款必須用于支持對象生產(chǎn)經(jīng)營”。

警惕樓市虛火，要剎住“作妖”炒作之風(fēng)，予以嚴(yán)厲打擊。不少業(yè)界專家認(rèn)為，“喝茶費(fèi)”、自媒體鼓吹樓市“火爆”等樓市炒作歪風(fēng)，屢禁不絕是因?yàn)檫`法成本太低。

警惕樓市虛火，要真正建立完善長效機(jī)制，落實(shí)“房住不炒”。從供需角度分析，深圳每年新增約50萬戶籍人口，但可售商品房庫存僅300萬平方米以內(nèi)，一定程度存在住房供應(yīng)不足問題。

去年發(fā)布的《中共中央 國務(wù)院關(guān)于支持深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)的意見》明確提出，“建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，加快完善保障性住房與人才住房制度”。以深圳為代表的創(chuàng)新之城，更要堅(jiān)定改革的決心和勇氣，加快研究、出臺有建設(shè)性、有操作性、有預(yù)見性的舉措，力爭在“房住不炒”方面先行示范。