市政給排水工程項(xiàng)目概算階段的工程費(fèi)用編制研究

李蕊　劉佳

【摘要】市政給排水項(xiàng)目在當(dāng)代城市發(fā)展中有著不可或缺的作用，有關(guān)民眾平日的給水排水與廠方、公司的用水補(bǔ)給、污水排放與水源改善，是發(fā)展城市與工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)備的核心構(gòu)成元素。筆者從市政給排水項(xiàng)目概算階段的工程費(fèi)用編制問(wèn)題入手，通過(guò)解讀問(wèn)題的主因與影響市政給排水工程概預(yù)算編制質(zhì)量的要點(diǎn)，給出相應(yīng)的策略意見(jiàn)，希望對(duì)實(shí)證給排水概預(yù)算編制質(zhì)量的提升做出綿薄的貢獻(xiàn)。

【關(guān)鍵詞】市政;給排水;概預(yù)算;費(fèi)用編制

給排水項(xiàng)目在裝設(shè)階段有著不可或缺的作用，伴隨國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與民眾生活水平的持續(xù)提升，給排水領(lǐng)域也開(kāi)始快速發(fā)展。怎樣將給排水項(xiàng)目設(shè)計(jì)好，完成項(xiàng)目概算，讓有限的資金形成巨大的投資的收益，已經(jīng)被業(yè)內(nèi)人士說(shuō)重點(diǎn)關(guān)注。當(dāng)前概預(yù)算工作人員在給排水概算中通常以本身經(jīng)驗(yàn)來(lái)預(yù)估項(xiàng)目造價(jià)，缺少合理的理論來(lái)引導(dǎo)工程概算的編制，筆者使用安裝工程概算定額與概算數(shù)據(jù)法進(jìn)行給排水工程概算編制的模式，為構(gòu)建項(xiàng)目訂立科學(xué)的投資控制額。

一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)涵與功能

建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是初次設(shè)計(jì)文件的核心要素，是在投資估測(cè)的管控下依照初步設(shè)定或擴(kuò)大初步設(shè)定的建筑圖與指南，使用國(guó)家或區(qū)域頒布的概算數(shù)據(jù)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)施原料預(yù)算售價(jià)等材料。根據(jù)設(shè)計(jì)需求，概算工程造價(jià)的文件。其特征是編制工作比較簡(jiǎn)易，在準(zhǔn)確度上并沒(méi)有建筑圖預(yù)算精準(zhǔn)。使用兩時(shí)段設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目，初次設(shè)計(jì)時(shí)需要編制設(shè)計(jì)概算;使用三時(shí)段設(shè)計(jì)的，擴(kuò)發(fā)初步設(shè)計(jì)時(shí)段需要編制修正的概算。

強(qiáng)化對(duì)建筑項(xiàng)目概算的編制與審查，是我國(guó)對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)管控與監(jiān)管的核心模式，其價(jià)值與功能是巨大的。由于設(shè)計(jì)概算不但要考查設(shè)計(jì)方案是不是具備成本性、科學(xué)性，并且也應(yīng)明確工程項(xiàng)目總投資、編寫(xiě)建筑項(xiàng)目投資規(guī)劃、訂立建筑項(xiàng)目合約、管控建筑圖預(yù)算、考評(píng)建筑項(xiàng)目投資功效的判據(jù)。因此，努力做好設(shè)計(jì)概算工作刻不容緩。

二、市政給排水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)中的問(wèn)題

問(wèn)題主要表現(xiàn)在市政給排水工程策劃與城市用地豎向規(guī)劃不到位，防洪方案不相適應(yīng)。

以某沿江城市道路工程設(shè)計(jì)為實(shí)例，此道路處于規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，新規(guī)劃區(qū)占地10平方千米，是本市新的行政文化教育中心，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的主要河流從北向南流進(jìn)江水，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)水面平均高度0.91，規(guī)劃地域整個(gè)場(chǎng)所北高南低，兩端高，中間低，地勢(shì)波動(dòng)較為劇烈，高程小于11的地域比例是84%，不超過(guò)5米的地域比例是54.4%，規(guī)劃新區(qū)防潮維護(hù)準(zhǔn)則使用50年一次的實(shí)際高度3.9米，整個(gè)場(chǎng)所最低管控高度是4.2米，規(guī)劃的道路最大縱坡比例大概是3.5%。

能夠看到，因?yàn)橐?guī)劃地段使用豎向規(guī)劃的地表高程偏低，致使給排水工程設(shè)計(jì)不能滿足防洪規(guī)劃的需求，但是防洪規(guī)劃階段并未提及對(duì)給排水工程設(shè)計(jì)要降低防洪標(biāo)準(zhǔn)。

三、市政給排水工程項(xiàng)目概算階段的工程預(yù)算編制論述

（一）常規(guī)土建項(xiàng)目概算的編制

建筑物有地下空間的，要分成地表、地底、土石方與支護(hù)等部分編制概算。這對(duì)初次設(shè)計(jì)概算招標(biāo)的項(xiàng)目來(lái)講，極為關(guān)鍵，其有助于完成工程早期施工團(tuán)隊(duì)的招投標(biāo)工作，特別是對(duì)房產(chǎn)商來(lái)講是極有裨益的，因?yàn)榻ㄖ锍龅乇硎欠慨a(chǎn)開(kāi)放商階段性投資的界限，房產(chǎn)商要對(duì)這幾大項(xiàng)的投資做到準(zhǔn)確無(wú)疑，并根據(jù)其分時(shí)段地完成工程融資。此處要留意到鋼材、木材、水泥原料用量的核算，其對(duì)工程整體的影響巨大，大概是1/4，當(dāng)使用設(shè)計(jì)概算作招投標(biāo)的標(biāo)底階段，三大材的原料使用量直觀地影響到工程的備料款。在常規(guī)的工作中，要留意搜集三大材的耗費(fèi)量數(shù)據(jù)，根據(jù)工程的建筑特征把鋼筋混凝土剪力墻、梁、板材、立柱的鋼筋、水泥比例等依照混凝土的體積進(jìn)行計(jì)算，木料使用量依照建筑物面積消耗累積。假如累積的材料不夠，鋼材耗費(fèi)量要根據(jù)預(yù)算定額法規(guī)進(jìn)行運(yùn)算。

（二）安裝工程概算的編制

安裝工程概算是根據(jù)概算定額、單位估價(jià)表、概算數(shù)據(jù)、安裝成本數(shù)據(jù)、相似項(xiàng)目概預(yù)算、技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與取費(fèi)準(zhǔn)則等文件。依照核心設(shè)施原料表、初次設(shè)計(jì)圖紙編制的。通常，核心工程、裝飾工程、設(shè)施安裝工程的成本在工程總投資中的比率大約是1：1：1，所以裝設(shè)工程概算的編制極為關(guān)鍵。對(duì)工程項(xiàng)目的各種消費(fèi)要明確無(wú)疑，有助于對(duì)工程項(xiàng)目的投資實(shí)施管控，安裝工程概算書(shū)的編制依照其組成的各類子系統(tǒng)分類編制極為關(guān)鍵，先運(yùn)算出各子系統(tǒng)的概算數(shù)據(jù)，之后將其全部匯總并設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目概算書(shū)。各裝設(shè)工程概算書(shū)的編制，要參照以下模式進(jìn)行：

1.給排水項(xiàng)目要依據(jù)室內(nèi)外給水系統(tǒng)、室內(nèi)外消防設(shè)備等子系統(tǒng)逐條編寫(xiě)。有關(guān)室外工程概算的編制，要處于工程項(xiàng)目紅線之內(nèi)，包含土石、道路、圍欄、剪力墻、給排水管材、動(dòng)力管材、管溝、供電路線、各類建筑物、景苑生態(tài)化布置等，編寫(xiě)概算書(shū)時(shí)要留意不應(yīng)漏項(xiàng)。

2.有關(guān)場(chǎng)外工程項(xiàng)目概算的編制、

場(chǎng)外工程項(xiàng)目紅線之外，包含道路、給排水、熱能、電能供應(yīng)等，編寫(xiě)概算時(shí)要留意不應(yīng)與室外工程重疊。

（三）其余費(fèi)用概算的編制

其余消費(fèi)是說(shuō)不屬于建筑裝設(shè)費(fèi)用、設(shè)施采購(gòu)費(fèi)的其余必須的費(fèi)用支出，包含土地征收費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)、喬遷費(fèi)等。其余開(kāi)支要參考建筑部與地區(qū)政府頒布的文書(shū)來(lái)計(jì)收。例如，建筑單位管控費(fèi)要根據(jù)《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》等來(lái)計(jì)費(fèi)收取。建筑項(xiàng)目保險(xiǎn)費(fèi)要參考保險(xiǎn)企業(yè)的規(guī)則進(jìn)行收取。

四、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，給排水設(shè)備有項(xiàng)目周期長(zhǎng)、規(guī)模龐大、施工困難并且在運(yùn)轉(zhuǎn)階段會(huì)耗費(fèi)大批的能源與資源。依照常規(guī)工程的設(shè)計(jì)理念，市政道路給排水項(xiàng)目的工程消費(fèi)占道路各領(lǐng)域的中施工費(fèi)的30%。所以，思政道路排水項(xiàng)目設(shè)計(jì)有著核心的地位，改善給排水工程的現(xiàn)狀。

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