關于辦公園區(qū)設計的一些思考
——以華勤研發(fā)中心為例

伍弦智

（同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司，上海 200092）

1 項目概況

項目位于無錫新區(qū)太科園高效科研園區(qū)內(nèi)，用地范圍北至三江路，南至清源路，西至凈慧東道，東側與東南大學立業(yè)樓地塊毗鄰。項目用地面積約3.7萬平方米，地上一共設置7棟建筑，總建筑面積約7.7萬平方米?；刂虚g被寬12m的規(guī)劃道路橫貫而過，切分成南北2塊。

圖1 西南角鳥瞰

2 設計的要點與策略

2.1 單元圍合的布局模式

設計前期嘗試多種布局模式，包括條式行列布置、點式散點布置、條式圍合布置等。最終從整體性、城市形象、空間品質(zhì)、建筑尺度、使用效率這幾方面綜合評估后選擇以標準化的獨棟辦公作為基本單元圍繞中央花園庭院這一圍合的布局模式。

圍合布局最大的優(yōu)勢是消解了場地被道路一分為二的消極影響，變消極為積極，辦公樓所組成的建筑群從空間上為園區(qū)打造一個核心中央庭院，所有樓宇均面向中央庭院，享受著景觀資源。同時中央庭院的景觀設計通過無錫地域化的園林式景觀與科技感十足的數(shù)碼元素結合，形成了項目在該地域獨有的特色——花園式現(xiàn)代化辦公。

圍合布局具有外張內(nèi)弛的特點，即園區(qū)城市界面十分完整，對外面向城市以整體大氣的形象呼應城市的格局與尺度；而對內(nèi)則以花園院落化的格局高效組織舒適、靈動的研發(fā)建筑群，強調(diào)建筑與自然的空間交融。

圍合布局所形成的中央庭院在現(xiàn)代辦公園區(qū)使用中，除了塑造園林化、景觀化的綠色生態(tài)研發(fā)辦公環(huán)境，也是一個非常有亮點的公共空間。設計提出創(chuàng)智綠谷的概念，即在園區(qū)的大草坪上可以舉辦多種多樣的企業(yè)活動，比如創(chuàng)意市集、家庭日、趣味運動會等，從而激發(fā)員工的創(chuàng)造力和凝聚力。

2.2 圍繞研發(fā)的功能設置

通過與業(yè)主對使用功能的深入溝通，園區(qū)作為業(yè)內(nèi)領先的企業(yè)的研發(fā)與設計主要載體，因此將任務書中提及的繁復功能整理為清晰明確的幾個板塊：

靠近園區(qū)的主入口設置高層建筑綜合樓，主體功能為用于各部門入住的辦公，底層設置展示、咖啡、多功能廳等相關對外接待配套。綜合樓北側為企業(yè)大學，設置圖書館和教室，供培訓人員使用，并設置連廊與塔樓相連。東南角的實驗樓，用于試驗與測試；園區(qū)內(nèi)部布置了4棟單元化獨棟辦公樓，便于獨立部門的入住。地下室部分在靠近主樓區(qū)域設置能源負荷中心，其余為機動車庫。

2.3 人車分流的交通組織

基地設置三個出入口，其中南側為人車共用主要出入口；東側為主要車行口；西側為人行出入口。

日常的車行流線主要通過基地東側及南側的車行入口進入園區(qū)，可就近進入設置在園區(qū)東側及西側地庫出入口。沿園區(qū)地面環(huán)路設置地面停車位。

貴賓流線則通過南側主入口進入園區(qū)，車輛在主樓入口處落客后可至附近的貴賓專用停車位。

貨運后勤流線通過東側入口進入基地，避開主入口人流，就近至實驗樓及東北角專用卸貨區(qū)卸貨，同時避免對園區(qū)日常流線干擾。

人行主要從南側出入口進入，可通過中央庭院和周邊環(huán)路進入各棟建筑，避開外圍車行交通。在場地東北角設置非機動車停車區(qū)域。

2.4 展示企業(yè)形象的建筑立面

園區(qū)通過街角布置高聳突出的形象主樓和整體性建筑群圍合布局、立面引入具有企業(yè)特色標識性的造型元素等措施塑造富有科技感的企業(yè)總部建筑形象。

園區(qū)建筑以中央景觀花園為中心圍合布置，形態(tài)規(guī)整。外部界面完整，面對城市街道的立面采用豎向線條體現(xiàn)現(xiàn)代科技感；面向中央花園的辦公樓立面較通透，同時局部突出綠化平臺，增加與中心綠化景觀的交流。

塔樓高約65m，作為整個園區(qū)的最高點起到引領作用，采用玻璃幕墻和具有數(shù)碼感的豎向線條奠定整個園區(qū)的大氣基調(diào)。南面和西面面對城市主干道，代表著園區(qū)形象，南面主入口處架空，通過立面設計突出園區(qū)之“門”，結合功能凸出兩個具有“專屬肌理”的橘色體塊，作為主入口的引導；西面企業(yè)大學運用同樣具有“專屬肌理”的橘色體塊突出入口，作為人行入口的引導。

企業(yè)大學是園區(qū)的亮點，體量變化豐富，外觀虛實結合，采用玻璃幕墻和具有專屬數(shù)字化肌理的幕墻設計，充滿現(xiàn)代氣息和科技感，玻璃幕墻面對中央花園，營造良好景觀面，通過架空連廊與主樓連接，使主樓辦公、接待、展覽等功能與企業(yè)大學的培訓、講座功能聯(lián)系更加緊密。

立面橘色的“專屬肌理”是專門為企業(yè)定制的立面紋理，運用具有信息科技標識感的肌理，宛如在信息模塊中切割雕塑而成。建筑中除了采用簡約大氣的白色作為底色，還采用專屬企業(yè)logo中的橘色作為園區(qū)建筑的專屬顏色。立面的豎向線條可采用水泥纖維板或鋁板，搭配橘色數(shù)字化外墻使用穿孔板或沖壓不銹鋼彩板等金屬材料，主要突出形態(tài)特征與建筑特性。

圖2 南側沿街透視

2.5 綠色舒適的辦公環(huán)境

高強度的腦力工作者通常希望辦公樓中工作能夠有一個舒適宜人的環(huán)境，這樣可以提高工作的效率。在設計過程中，通過控制建筑的進深來營造良好的辦公條件。辦公建筑的長邊面向景觀展開，短邊進深控制在3-4跨以內(nèi)，這樣的尺度控制可最大化享受景觀資源的同時保持平面使用效率，也可以避免因為進深過大而導致的采光不佳。

建筑的立面設置大于10%的自然通風窗，可以在宜人的季節(jié)，用自然風替代空調(diào)，在節(jié)能減排的同時，還能讓工作人員在更舒服的環(huán)境下工作。

大面積的玻璃窗在辦公建筑中耗能較大，尤其當夏季來臨就會導致室內(nèi)溫度過高，影響工作人員的身體舒適度。項目的外幕墻避免了全玻璃幕墻，采用玻璃與金屬板組合的形式，豐富立面的同時，確保節(jié)能與采光需求。

設計引入屋頂綠化技術，在建筑物的屋頂上種植一些植被，將更多的用地留給工作人員，提供更好的工作區(qū)域。屋頂種植綠色植物節(jié)約空間的同時還能夠?qū)崿F(xiàn)環(huán)保的目的。辦公樓種植花草樹木不僅可以降低環(huán)境污染，還能夠在一定程度上凈化空氣。樹木的生長也可以阻隔一些辦公樓的噪音，還能夠提高工作人員的辦公效率。

2.6 防火設計

本項目布局清晰，防火間距充足。消防車從園區(qū)所有出入口均可進入，沿園區(qū)設置消防環(huán)道，可達每棟建筑。環(huán)1#綜合樓高層設置消防車道。

建筑功能以辦公為主，標準層面積也均在3000m2以下，因此防火分區(qū)布置十分明確。局部有大空間如報告廳等，則利用直接對外開門等方式解決疏散寬度的難點。變電所應供電局求設置在實驗樓首層，通過內(nèi)襯防火墻及外立面設甲級防火門的方式解決普通幕墻無法滿足變電所防火要求的問題。

設計采用一些智能化的控制和感應技術，如電梯、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)等聯(lián)動控制設計，在火災發(fā)生的初期立即進行自救，防止火災快速蔓延。

3 結論

綜上所述，辦公園區(qū)設計往往要兼顧城市、企業(yè)、員工、環(huán)保、安全等多方面的訴求，針對這些訴求設計師需要采取不同的措施，這對設計師提出很高的要求。因此在未來的城市辦公園區(qū)建筑建設過程中，設計師應優(yōu)化其設計方式，細化這類建筑在實踐中的設計內(nèi)容，滿足與時俱進的發(fā)展要求。給予其科學設計更多的思考，針對性地開展工作，在長期的實踐中可逐漸提高設計水平與建筑設計質(zhì)量。同時，應處理好辦公樓建筑設計中的細節(jié)問題，確保其建成狀況及效果良好性。