屋頂經(jīng)濟(jì)大有可為

王仲昀

提到在現(xiàn)代樓宇的屋頂做生意，很多人最先聯(lián)想到五星級(jí)豪華酒店的屋頂餐廳和酒吧。誠然，這是屋頂經(jīng)濟(jì)早期的典型存在。而如今，以上海為例，其已經(jīng)發(fā)展出更豐富的形態(tài)。除了喝酒、吃飯，現(xiàn)在你還能在上海的屋頂看到人們辦婚禮、聽音樂。

2020年5月2日這一天，上海風(fēng)和日麗。昌化路665號(hào)“娜娜的大房子”屋頂，迎來了一對(duì)在此舉辦婚禮的新人。作為“大房子”的創(chuàng)始人，過去兩年，娜娜在這片屋頂見證了不少婚禮。自2018年至今，幾乎每個(gè)月都會(huì)有新人在此預(yù)約舉辦婚禮。在她看來，如今這片屋頂之所以能創(chuàng)造越來越多的價(jià)值，在于它準(zhǔn)確地找到了現(xiàn)代人的某些需求，解決了很多人的現(xiàn)實(shí)難題。

上海市商務(wù)發(fā)展研究中心主任黃宇指出，屋頂經(jīng)濟(jì)如果發(fā)展良好，能形成一種自上而下的“瀑布效應(yīng)”。典型案例便是上海的靜安大悅城與其屋頂摩天輪。自2015年正式營業(yè)，摩天輪便成為這座商場(chǎng)最與眾不同的賣點(diǎn)。這一點(diǎn)看，屋頂經(jīng)濟(jì)與購物中心互相依存、互相促進(jìn)。

此前由睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《中國購物中心屋頂商業(yè)研究報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）顯示，在全國已開業(yè)的購物中心中，僅僅1%的購物中心利用屋頂空間進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，19%的購物中心屋頂被用作停車場(chǎng)和屋頂綠化及太陽能發(fā)電，80%的購物中心屋頂面積處于閑置狀態(tài)，總的閑置的空間超過3000萬平方米，相當(dāng)于4000個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)的面積。

80%的購物中心屋頂面積仍處于閑置，意味著屋頂經(jīng)濟(jì)在未來仍大有可為。（摘自《新民周刊》2020年第30期）