基于房建的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用探析

李秀蘭

福建省燕城建設(shè)工程有限公司（361000）

0 前言

作為現(xiàn)代房建工程質(zhì)量通病之一，滲透問題始終是人們重點(diǎn)關(guān)注問題。 若房屋建筑發(fā)生滲漏，輕則影響房屋建筑美觀， 重則威脅到結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，影響人們生活質(zhì)量。作為房屋建筑滲漏問題預(yù)防的主要途徑，防滲漏施工質(zhì)量關(guān)系到房屋建筑運(yùn)行階段出現(xiàn)滲漏問題的概率。 鑒于此，需強(qiáng)化對(duì)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，嚴(yán)格遵循施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，提高房建工程質(zhì)量。

1 防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的價(jià)值

隨著房建工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，現(xiàn)代房屋建筑結(jié)構(gòu)愈發(fā)復(fù)雜，使防滲漏施工難度加大。 要想保障防滲漏施工質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，使用防滲漏施工技術(shù)十分必要。 在施工中，依據(jù)房屋防滲漏施工要求，結(jié)合施工情況進(jìn)行防滲漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用，可在保障房屋建筑防滲漏性能滿足預(yù)期要求的前提下，大幅度降低房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的概率，促使房屋建筑發(fā)揮出應(yīng)有的作用與功能，為人們創(chuàng)造舒適安逸的居住空間。

2 房屋建筑出現(xiàn)滲漏的主要因素

2.1 門窗拼接處

門窗拼接處是指墻面與窗戶、門與墻面的拼接位置。 門窗拼接處施工難度較大，若稍有不慎就會(huì)加大門窗滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的概率。如門窗拼接縫隙填充效果未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，極易導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。雨季時(shí)， 部分住戶會(huì)發(fā)現(xiàn)在門窗拼接位置出現(xiàn)積水，積水不僅影響到房屋建筑美觀，亦會(huì)對(duì)墻體結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重影響[1]。 原因主要是門窗拼接施工期間未按照規(guī)范要求施工，或者是施工材質(zhì)不合格，導(dǎo)致施工質(zhì)量較差，使門窗拼接位置出現(xiàn)縫隙。

2.2 屋面滲漏

作為建筑主要支撐結(jié)構(gòu)之一，屋面結(jié)構(gòu)若承載超限，極易出現(xiàn)裂縫問題，若荷載持續(xù)增加，屋面裂縫會(huì)隨之增大。 屋面裂縫的產(chǎn)生，會(huì)增大屋面出現(xiàn)滲漏的概率。 同時(shí)，屋面結(jié)構(gòu)受到溫度因素的影響，結(jié)構(gòu)內(nèi)部會(huì)出現(xiàn)溫度應(yīng)力，應(yīng)力的產(chǎn)生會(huì)導(dǎo)致屋面出現(xiàn)裂縫，使得房屋建筑出現(xiàn)屋頂滲漏問題。 此外，若屋面防水層施工不合理，同樣會(huì)增大滲漏問題出現(xiàn)的概率。 如施工期間未按照規(guī)定要求進(jìn)行防水卷材接縫操作，導(dǎo)致屋面防水效果受到嚴(yán)重影響，進(jìn)而產(chǎn)生屋面滲透問題。

2.3 外墻滲漏

因冷熱溫差因素的影響，房屋建筑外墻也會(huì)出現(xiàn)形變、收縮現(xiàn)象，導(dǎo)致外墻產(chǎn)生裂縫。 同時(shí)，在長時(shí)間運(yùn)行下，房屋建筑梁底與磚墻交界處、窗邊與外墻交界處等位置會(huì)出現(xiàn)風(fēng)干、老化、開裂、脫落等現(xiàn)象，進(jìn)而增大外墻滲漏概率。

3 基于房建的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用探析

3.1 屋面

在房屋屋面防滲漏施工中，要想確保施工效果達(dá)到預(yù)期要求，應(yīng)結(jié)合以下幾點(diǎn)來提升屋面防滲漏性能。

3.1.1 確保澆筑作業(yè)具備完整性、連續(xù)性特點(diǎn)

完整性是指避免混凝土澆筑出現(xiàn)蜂窩、漏漿現(xiàn)象，保證結(jié)構(gòu)的整體性。 對(duì)此，施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行混凝土攪拌。 連續(xù)性是指澆筑作業(yè)應(yīng)連續(xù)開展，禁止出現(xiàn)中斷作業(yè)現(xiàn)象。

3.1.2 嚴(yán)控屋面坡度

不同屋面材料規(guī)定的坡度存在差異，如瓦屋面排水坡度需控制在30%以上，剛性防水屋面排水坡度需要控制在2%以上，必須按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行屋面排水設(shè)計(jì)。

3.1.3 基層處理

防水施工作業(yè)前，需結(jié)合實(shí)際情況有效處理屋面基層，確保屋面基層不存在裂縫、起殼等問題后，方可開展防水施工作業(yè)。 同時(shí)，清潔并干燥屋面基層，確保防水卷材鋪設(shè)效果達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.1.4 搭接壓縫

施工中，將防水卷材的接縫寬度控制在10 cm左右，避免卷材接縫位置出現(xiàn)滲漏問題。

3.2 門窗

門窗防水施工難度較大，再加上門窗使用頻繁，所以門窗防水施工是房屋建筑防滲漏施工中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 在防滲漏施工中，需在保障門窗功能的前提下，充分考慮門窗的防水性能與美觀。 施工單位必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行門窗材質(zhì)的合理選擇，如鋁合金等材料。 同時(shí)，門窗型號(hào)需按照施工圖紙、施工技術(shù)參數(shù)合理選擇。 針對(duì)門窗接縫處理，可結(jié)合實(shí)際情況利用聚合防水砂漿進(jìn)行縫隙填充。 砂漿原材料的使用必須按照標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)配比。 縫隙填充完畢后，施工人員可結(jié)合實(shí)際情況，在門窗結(jié)構(gòu)框架外圍處進(jìn)行防水砂漿的涂抹，并檢查防水砂漿涂抹質(zhì)量[2]。

3.3 廚衛(wèi)

廚衛(wèi)是發(fā)生滲漏問題的重災(zāi)區(qū)，所以施工單位需重視對(duì)廚房、衛(wèi)生間防滲漏施工的質(zhì)量。 施工中，首先需按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)挑選合適的防水材料，派遣專業(yè)監(jiān)督管理人員進(jìn)行廚衛(wèi)防水施工全過程的監(jiān)督。為避免屋內(nèi)空間其他區(qū)域出現(xiàn)積水、 滲水問題，需結(jié)合實(shí)際情況合理控制廚衛(wèi)的標(biāo)高。 通常情況下，廚衛(wèi)標(biāo)高需低于客廳、臥室等區(qū)域3～5 cm。 結(jié)合實(shí)際工程情況實(shí)施分層施工作業(yè)，需在施工前進(jìn)行基層表面處理，在保障基層平整的前提下，仔細(xì)清理基層存在的雜質(zhì)與顆粒。 在此基礎(chǔ)上，實(shí)施防水材料涂抹作業(yè)，將高彈性的柔性防水材料設(shè)置于廚衛(wèi)拐角位置及墻面與地面連接位置，進(jìn)一步提升廚衛(wèi)防水性能， 避免因墻體沉降影響到防水層防水性能。 此外，強(qiáng)化管道連接位置防水處理，結(jié)合情況將黏結(jié)劑涂抹于連接位置， 再通過對(duì)防水材料應(yīng)用，避免管道連接位置出現(xiàn)滲漏問題。

3.4 外漏

墻面防水施工中， 防水材料的選擇至關(guān)重要。施工單位需按照標(biāo)準(zhǔn)要求合理選擇施工材料，為墻面防水性能的提升提供保障。 在施工中，首先需清潔墻面，確保墻面平整度、清潔度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求后方可開展抹灰作業(yè)。 同時(shí)，墻體與砂漿之間的黏合效果直接影響到墻面防水性能，所以施工人員需按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范流程分層施工，合理控制每層施工厚度，提升砂漿的附著力，進(jìn)一步提升墻面施工效果，降低房屋建筑后期運(yùn)行階段出現(xiàn)滲透的概率。 另外，嚴(yán)格控制混凝土材料的質(zhì)量，結(jié)合工程防水性要求，盡可能選擇防水性能較強(qiáng)的混凝土材料[3]。 如果房屋建筑為填充墻，則需按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行組砌，同時(shí)采用壓縫的形式進(jìn)行砂漿縫隙的處理，在保障房屋外墻施工質(zhì)量的前提下，進(jìn)一步提升外墻防水性能。

3.5 驗(yàn)收

驗(yàn)收是檢驗(yàn)防滲漏施工質(zhì)量的主要手段，也是保障防滲漏施工質(zhì)量的主要途徑。 所以，需強(qiáng)化房屋建筑防滲漏施工驗(yàn)收工作， 遵循實(shí)事求是原則，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工檢驗(yàn)，評(píng)價(jià)防滲漏施工質(zhì)量成果。 在驗(yàn)收階段發(fā)現(xiàn)滲漏問題，需立即停止驗(yàn)收，并要求施工單位返工整改，直至驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下一個(gè)環(huán)節(jié)的驗(yàn)收。

4 結(jié)語

房屋滲漏的預(yù)防關(guān)乎到房屋建筑功能與作用的發(fā)揮。 因此，需重視對(duì)防滲漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用，在弄清楚滲漏問題影響因素的前提下，通過對(duì)房屋建筑屋面、廚衛(wèi)、外墻、門窗位置實(shí)施防滲漏施工技術(shù)，進(jìn)一步提升房屋建筑整體防滲漏能力。