中央空調(diào)維修及保養(yǎng)管理

?孫泉

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)與科技的不斷發(fā)展，人們對(duì)建筑的需求越來(lái)越大，對(duì)于建筑功能的要求也越來(lái)越高，中央空調(diào)逐漸成為了大型酒店、商場(chǎng)等的最佳選擇，能夠維持友好的溫度環(huán)境，進(jìn)而為人們創(chuàng)造更好的生活條件。本文將以中央空調(diào)的維修與保養(yǎng)為主題具體研究中央空調(diào)的管理維修要點(diǎn)與流程，提高空調(diào)維修管理的效率，同時(shí)保障中央空調(diào)的正常功能。

關(guān)鍵詞：中央空調(diào);維修管理;保養(yǎng)管理

前言

與傳統(tǒng)的空調(diào)相比，中央空調(diào)具有突出的應(yīng)有優(yōu)勢(shì)，從技術(shù)應(yīng)用方面來(lái)看，中央空調(diào)的水管占用空間較小，更加便于裝修使用。從功能應(yīng)用方面來(lái)看，中央空調(diào)能夠自由調(diào)節(jié)各個(gè)居室的整體溫度，同時(shí)還能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能管理，其中作用的不同居室之間的溫差比較小，能夠給予人們更加舒適的體感。除此之外，中央空調(diào)的新風(fēng)系統(tǒng)還能夠有效提高居室的空氣質(zhì)量，提高人體的舒適度。隨著中央空調(diào)應(yīng)用的普及，人們應(yīng)該重視空調(diào)的日常維護(hù)與保養(yǎng)管理，掌握其中的管理要點(diǎn)，保障中央空調(diào)的正常功能。

一、冷卻塔的維修和保養(yǎng)

經(jīng)過(guò)實(shí)踐管理能夠知道，專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)人員應(yīng)該將冷卻塔的清潔保養(yǎng)工作保持在每半年一次的頻率。首先，技術(shù)人員應(yīng)該使用500V搖表對(duì)電機(jī)的絕緣電阻進(jìn)行檢查，保障其絕緣電阻高于0.5兆歐，如果出現(xiàn)不符合的情況則應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行電機(jī)線(xiàn)圈的干燥處理，如果經(jīng)過(guò)干燥處理之后還是無(wú)法達(dá)到要求就應(yīng)該將電機(jī)線(xiàn)圈進(jìn)行拆卸處理。其次，技術(shù)人員還應(yīng)該及時(shí)對(duì)電機(jī)以及風(fēng)扇的靈活性進(jìn)行檢查，如果存在阻滯的現(xiàn)象應(yīng)該及時(shí)添加潤(rùn)滑油，同時(shí)對(duì)軸承進(jìn)行檢查。技術(shù)人員在對(duì)皮帶進(jìn)行檢查的時(shí)候應(yīng)該重視其磨損狀態(tài)以及松緊狀態(tài)，如果出現(xiàn)這樣的情況應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。其次，技術(shù)人員還應(yīng)該對(duì)布水器的布水均勻進(jìn)行檢查，如果出現(xiàn)了相應(yīng)的問(wèn)題則應(yīng)該進(jìn)行管道以及噴嘴的清潔[1]。

二、風(fēng)機(jī)盤(pán)的維修和保養(yǎng)

技術(shù)人員對(duì)于風(fēng)機(jī)盤(pán)的維修和保養(yǎng)應(yīng)該保持在半年一次的頻率。首先，技術(shù)人員還應(yīng)該對(duì)風(fēng)機(jī)的功能進(jìn)行檢查，如果出現(xiàn)了阻滯的現(xiàn)象，技術(shù)人員就應(yīng)該及時(shí)添加潤(rùn)滑油，如果出現(xiàn)了異常摩擦響聲則應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行風(fēng)機(jī)軸承的更換。除此之外，技術(shù)人員還應(yīng)該每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)，對(duì)盤(pán)管內(nèi)的空氣進(jìn)行更新。當(dāng)技術(shù)人員進(jìn)行關(guān)鍵部位清潔的時(shí)候，應(yīng)該使用鹽酸溶液進(jìn)行清理。

三、冷凝蒸發(fā)器維修保養(yǎng)

技術(shù)人員在對(duì)冷凝蒸發(fā)器進(jìn)行維修保養(yǎng)的時(shí)候應(yīng)該保持半年一次的頻率。首先應(yīng)該對(duì)柜式蒸發(fā)器進(jìn)行維修保養(yǎng)，技術(shù)人員應(yīng)該每周進(jìn)行一次空氣過(guò)濾網(wǎng)，同時(shí)還應(yīng)該及時(shí)對(duì)蒸發(fā)器散熱片中的接水盤(pán)進(jìn)行清潔。其次，技術(shù)人員還應(yīng)該配制10%的鹽酸溶液對(duì)水冷式冷凝器以及蒸發(fā)器進(jìn)行維修保養(yǎng)，具體來(lái)說(shuō)，技術(shù)人員應(yīng)該將冷凝器進(jìn)行拆卸，并往里面灌注酸溶液，進(jìn)行24小時(shí)循環(huán)清洗。清洗完成之后，技術(shù)人員還應(yīng)該檢查冷凝器是否存在漏水的情況，如果符合維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)則應(yīng)該進(jìn)行重新安裝[2]。

四、冷卻水泵的維修保養(yǎng)

技術(shù)人員在進(jìn)行冷卻水泵的維修保養(yǎng)的時(shí)候應(yīng)該保持半年一次的頻率。首先是對(duì)冷卻水泵的電動(dòng)機(jī)進(jìn)行維修保養(yǎng)，技術(shù)人員應(yīng)該使用500V搖表對(duì)其電動(dòng)機(jī)的線(xiàn)圈絕緣電阻進(jìn)行檢查，如果不符合0.5兆歐的要求，則應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行干燥處理，同時(shí)采取有效的修復(fù)手段進(jìn)行維修處理。其次就是對(duì)電動(dòng)機(jī)軸承的檢查，主要檢查重點(diǎn)在于其是否存在阻滯現(xiàn)象，如果有，則應(yīng)該及時(shí)添加潤(rùn)滑油，如果添加潤(rùn)滑油之后還存在阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行型號(hào)更換處理。除此之外，技術(shù)人員還應(yīng)該重點(diǎn)檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉是否存在攥殼現(xiàn)象，如果有則應(yīng)該及時(shí)的修正與處理。之后就是對(duì)水泵的維修保養(yǎng)，技術(shù)人員可以對(duì)水泵軸進(jìn)行轉(zhuǎn)動(dòng)，判斷其是否存在碰撞以及阻滯的現(xiàn)象，找到其中存在的問(wèn)題并采取針對(duì)性的措施進(jìn)行解決[3]。

五、對(duì)保溫層的維修保養(yǎng)

技術(shù)人員對(duì)于保溫層的維修保養(yǎng)管理頻率也應(yīng)該控制在半年一次的頻率。技術(shù)人員應(yīng)該從功能以及結(jié)構(gòu)兩個(gè)方面對(duì)中央空調(diào)的保溫層進(jìn)行檢查，查看其是否存在保溫層破損的問(wèn)題，如果有則應(yīng)該重做保溫層以保障中央空調(diào)的功效。

六、壓縮機(jī)閥門(mén)維修保養(yǎng)

首先是壓縮機(jī)中節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修與保養(yǎng)，技術(shù)人員應(yīng)該查看其是否存在泄漏的情況，如果有則應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行加壓填料處理。其次就是對(duì)壓縮機(jī)閥門(mén)開(kāi)閉的檢查，如果發(fā)現(xiàn)其間出現(xiàn)了較大的阻力，則應(yīng)該及時(shí)往閥桿添加潤(rùn)滑油。如果經(jīng)過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)閥門(mén)出現(xiàn)破裂與開(kāi)閉失敗的情況，則應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行閥門(mén)的更換處理[4]。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，中央空調(diào)在實(shí)際運(yùn)行的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些故障問(wèn)題，為了提高中央空調(diào)的效用，技術(shù)人員應(yīng)該掌握空調(diào)維修的基本要點(diǎn)與技巧，這樣才能夠提高中央空調(diào)的使用效率，為人們提供更好的生活環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

[1]易杰， 張銀婷. 中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)探究[J]. 中國(guó)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)， 2018， No.168（36）：207.

[2]南洋. 中央空調(diào)換季維護(hù)保養(yǎng)[J]. 科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊， 2020， v.28;No.714（16）：82-82.

[3]邵靜. 中央空調(diào)節(jié)能措施及維護(hù)與保養(yǎng)的相關(guān)思考[J]. 中國(guó)科技投資， 2018， 000（015）：254，256.

[4]陳正洪. 論中央空調(diào)的節(jié)能措施及維護(hù)與保養(yǎng)[J]. 中國(guó)室內(nèi)裝飾裝修天地， 2019， 000（017）：42.

作者單位：徐州地鐵物業(yè)經(jīng)營(yíng)有限公司