建筑工程外墻滲漏的原因分析及防治措施

隋玲志

摘要：隨著科學技術(shù)的不斷提高，運用到建筑領域的技術(shù)越來越多，從而有效提高了建筑工程的質(zhì)量。如今人們對于建筑領域越來越了解，因此對于建筑工程的質(zhì)量有了更高的要求。在具體的工程建設過程中，工程的質(zhì)量會受到很多因素的影響，其中外墻滲漏是影響建筑質(zhì)量最為主要的原因，同時也是最為主要的質(zhì)量病害之一，因此在建設過程中施工單位應該充分重視對外墻滲漏的治理。本文從建筑施工中外墻滲漏的成因入手，重點分析了防治措施。

關(guān)鍵詞：建筑施工;外墻滲漏;成因;防治措施

隨著我國經(jīng)濟建設的高速發(fā)展，墻體改革的實施以及新型墻體材料的廣泛推廣范圍越來越廣，外墻飾面磚、外墻涂料得到廣泛使用。但由于建材、設計、施工等因素，造成近年來建筑物外墻滲水現(xiàn)象普遍，嚴重地影響到建筑物的裝飾效果、耐用年限，并困擾著用戶的使用。筆者現(xiàn)根據(jù)近年來對工程外墻滲漏的經(jīng)驗總結(jié)，分析外墻滲漏產(chǎn)生的類型、原因，并簡要地介紹其防治措施。

一、外墻滲漏的原因分析

1.填充墻裂縫：框架間的填充墻，往往是一層一次砌到頂，待砂漿凝固后，梁底下有很大的裂縫。裝修做好后，因溫差引起膨脹，使墻體與框架梁柱間產(chǎn)生裂縫。下雨時水由此滲入，這在溫差大的地區(qū)更為明顯。

2.工人在砌體施工中未嚴格按施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿。此外，砂漿的強度不達標或干磚上墻，使砂漿中的水分被磚吸收，從而造成砂漿強度偏低，導致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產(chǎn)生墻體裂縫。

3.外墻抹灰層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當加強措施而產(chǎn)生裂縫;墻體層表面太光滑，結(jié)合不良;外墻大面積打底而基層未設分格線，產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。

4.飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器;面磚勾縫不密實或勻縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水從而引起滲漏。此外墻易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關(guān)系，凹縫使外墻整體墻面不光滑，雨水流速減緩，滯水時間、滯水量增多，特別是勾縫下緣處。勾縫質(zhì)量不合要求或長期風吹雨淋造成勾縫與面磚間有微裂縫，造成滲漏。

5.窗臺、遮陽板和雨篷等水平構(gòu)件的表層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或積水，也容易造成外墻面滲水。

6.外墻洞口處理不當、上料口封堵砌筑時，與原有洞口接搓不嚴;工程竣工后，住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉裂縫。由于條件的限制，住戶及裝修者，無法對此進行認真的處理;剪力墻施工時的螺栓套管在內(nèi)外粉前，未認真進行封堵或未封堵。

7.鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢，密封不嚴墻體洞口尺寸或位置不符合設計要求，窗框與墻體間的間隙未能認真處理，間隙太小無法填充材料;間隙過大，填充不實;窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩家施工單位施工，施工的時間不同，使用的材料不同，形成縫隙;施工順序不當。外粉刮糙后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實抹平。加之固定窗框的調(diào)整墊塊殘留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰質(zhì)量無法保障;窗框與墻體固定不牢，致使窗子在風荷載作用下產(chǎn)生位移，而使密封材料產(chǎn)生裂縫;窗安裝后，沒有在窗框外側(cè)與墻體的連接部位進行密封或密封失效;窗框材料與墻體材料熱膨脹系數(shù)不同，窗框與墻體連接處易產(chǎn)生細小裂縫。

二、加強房屋外墻滲漏措施

1.外墻砌筑所使用的磚塊，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的，且在砌筑過程中不得打磚，當墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實心磚或素砼調(diào)整。外墻砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)各250mm，砌后澆C20細石混凝土;同時對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻注缺陷要先修補完成后方可打底粉刷不留隱患。

2.施工技術(shù)人員要對工人進行技術(shù)交底，同時加強抽查。嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，用勾抹子仔細補喂灰漿勾填的方法來保證外側(cè)豎縫質(zhì)量。斜頂砌之上下灰縫，應于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次.遇有未勾又沉裂的應補勾填實，沉裂縫應踢出寬度不小于10mm的大縫，以保證重勾填實。

3.溫差造成的裂縫，首先應把龜裂的打底層鑿去加上鋼絲網(wǎng)片，再用高標號水泥砂漿分層抹實，并且注意養(yǎng)護，而后再進行面層施工，就可有效防止裂縫的產(chǎn)生，達到減少墻體滲漏的目的。

4.對于基層產(chǎn)生裂縫，首先要保證外墻打底不得太厚，對局部太厚處要采用鋼絲網(wǎng)來加強，其次外墻打底應分次、分層，打底在終凝前要防止暴曬或雨淋，加強養(yǎng)護。做好分格線，特別在裝飾面層為無分格線的面磚、馬賽克等外墻上打底也應在適當位置留置分格線，用油膏填縫后，方可上面層。第三對于混凝土柱、梁等較光滑的結(jié)構(gòu)層，用聚合物砂漿“毛化”處理，涂在光滑的面層上，濕養(yǎng)護7d，使之“毛化”以增強粘結(jié)力，而后再全面打底，可避免空鼓、結(jié)合不良等缺陷。

5.對于外墻鋪貼面磚的建筑物，外墻施工前必須事先進行技術(shù)交底。在鋪貼過程中一定要有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫要保證密實度，勾縫完畢后要注意濕潤養(yǎng)護，密縫擦縫不得遺漏，勾縫深度建議要嚴格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。質(zhì)量管理方面要建立多級復查控制制度，以保證每道工序的質(zhì)量。

6.窗臺、遮陽板、雨篷等水平構(gòu)件應按要求進行找坡且找坡方向要正確，與墻面接觸部分應處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。

7.設計時預留空調(diào)、換氣扇等同口。架眼用半磚、防水砂漿封堵，并用1：3水泥砂漿抹平，封堵前要認真清理洞孔內(nèi)雜物并澆水濕潤。螺栓套洞應采用微膨脹水泥砂漿塞實。洞口封填，應派專人負責實施。

三、結(jié)束語

綜上所述，外墻滲漏問題對整個建筑具有非常大的影響，因此在施工過程中應該重點注意這個問題。造成外墻滲漏的原因有很多，為了避免出現(xiàn)外墻滲漏的情況，在施工前一定要對各種因素進行仔細地分析，從而準確地找到問題所在，再針對具體的問題采取解決措施，嚴格按照施工標準進行，從而不斷提高建筑施工外墻的防滲水性。

參考文獻：

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