基于預設(shè)性理念的老年人城市舊房修繕設(shè)計研究

■解鳳敏，吳志軍 Xie Fengmin ＆amp; Wu Zhijun

(湖南科技大學建筑與藝術(shù)設(shè)計學院，湖南湘潭 411201）

“尊老愛幼，老有所養(yǎng)，老有所終”一直是我國傳統(tǒng)文化中孝文化最重要的一部分。老年人的幸福指數(shù)標志著人類社會的文明程度。老年人需求感比較強的日?；顒釉O(shè)施和心理、身體護理等設(shè)施的建設(shè)普通住宅確實很少有可以滿足條件的情況［1］。研究對象主要針對老舊房屋的獨居老人通過預設(shè)性理念對舊宅進行修繕設(shè)計，將現(xiàn)有舊宅重新規(guī)劃成適老性未來式養(yǎng)老空間，從而緩解我國部分獨居老人的養(yǎng)老問題。

1 預設(shè)性設(shè)計的內(nèi)涵與趨勢

1.1 預設(shè)性設(shè)計的內(nèi)涵

通過研究老年人行為習慣、心理需求等來解決老年人居家養(yǎng)老問題。現(xiàn)階段我國人口老齡化最主要的問題就是要解決老年人“家”的問題，如何讓老人住得舒適，是解決養(yǎng)老問題的重要因素。預設(shè)性養(yǎng)老住宅即為具有適應(yīng)隨年齡增加身體機能下降的這種情況而事先預設(shè)特殊構(gòu)造與設(shè)備的住宅，這種有針對性的住宅設(shè)計，可在國家大規(guī)模推動最為節(jié)約成本的通用住宅模式之前，作為過渡轉(zhuǎn)型設(shè)計方式，應(yīng)用于目前中國特有的設(shè)計市場［2］。

1.2 預設(shè)性設(shè)計的趨勢

某種程度上我們可以認為老齡化是一個社會發(fā)展進步的必然結(jié)果，不過我國的老齡化是一種典型的“未富先老”，即老齡化進程遠超前于現(xiàn)代化進程［3］。老年人養(yǎng)老問題是我國現(xiàn)階段需要妥善解決的重大問題。我國老年人由于貧富差距、地方政策、文化水平差異等導致居住環(huán)境條件參差不齊，受傳統(tǒng)文化影響許多老年人不愿意居住在敬老院。目前居家養(yǎng)老成為我國養(yǎng)老模式中主流部分。養(yǎng)老問題的嚴重性和必要性日益浮出水面。貧富分化、健康保障制度不完善等問題致使我國養(yǎng)老問題的解決任務(wù)十分艱巨［4］。

2 老年人城市舊房的現(xiàn)狀與需求

2.1 老年人城市舊房的現(xiàn)狀

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展以及住房體制不斷改革和完善，城鎮(zhèn)居民住房發(fā)展歷程為：筒子樓→單位集體住房→1980年住宅商品化→早期電梯小區(qū)→高檔商品房住宅（小區(qū)、洋房、別墅、公寓、經(jīng)濟適用房、廉租房）等可供經(jīng)濟狀況不同的用戶選擇。為滿足城市規(guī)劃需求從改革開放初期到20世紀90年代的房子部分通過征收、拆遷、重建來滿足現(xiàn)代社會城市規(guī)劃發(fā)展需求。還有大部分住宅由于使用壽命長、建造時間短，達不到重建的要求，同時存在部分獨居式老人不愿離開自己熟悉的舊宅或買不起新房的情況。而舊房的住宅條件滿足不了適老性住宅的需求，因此這部分舊房需要進行預設(shè)性的舊房修繕設(shè)計。

2.2 城市舊房存在問題

2.2.1 私自改建或亂搭亂建

通過從城市老舊房屋調(diào)研中得知，20世紀90年代的房屋中，很多1層住戶都有不同程度的加蓋，擴建等。再加上樓間距過于密集，一旦發(fā)生火災(zāi)等險情留下了極大的安全隱患（圖1）。

2.2.2 房屋結(jié)構(gòu)生產(chǎn)工藝落后

在舊房修繕過程中，存在房屋結(jié)構(gòu)不合理，房梁承重能力不夠、木質(zhì)房梁、無構(gòu)造柱等問題，需要重新加固房梁。舊房改造要通過對建筑材料的運用改變原舊房缺光照，通風不暢，隔音、隔熱、保溫效果不佳等問題[5]。

2.2.3 電線和線路老化及外露

一般室內(nèi)家用電線使用壽命在10～20年左右，線路老化帶來的安全隱患是非常大的，電線由于都是由外面一層塑料包皮絕緣，也就意味著當使用年限較長時絕緣體長時間受外界空氣侵蝕絕緣性能降低，出現(xiàn)變硬、發(fā)脆甚至脫落等，容易發(fā)生短路起火，存在著巨大的安全隱患。并且水電氣多為明線布置（圖2），插座少。燈具多為白熾燈、燈泡等對視覺神經(jīng)刺激較為強烈，易產(chǎn)生視覺疲勞。

2.2.4 墻體裂縫受潮

建造年限較長的住宅，極易出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)受損的問題，導致該問題出現(xiàn)的原因較多，例如，當時房屋建造要求不高導致設(shè)計指標沒有達到有關(guān)要求、施工工藝不嚴謹?shù)?。存在上述問題的住宅，在居民入住后，出現(xiàn)房屋開裂、地基下沉或結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定以及不同程度破損等問題的幾率大大提升。同時，室內(nèi)外墻面投入年限過長，南方氣候多雨季，易受潮而導致發(fā)霉、掉墻皮墻粉等問題（圖3）。

2.2.5 地面無防滑

平衡能力較弱的老人及小孩在遇到不夠防滑的地面時極有可能會產(chǎn)生滑倒等危險，普通地磚、瓷磚等在沾水時摩擦力減小導致不防滑。老人在公共場所、衛(wèi)生間（圖4）、廚房這樣容易沾水的空間時則極易產(chǎn)生滑倒或摔跤。所以在選擇瓷磚方面首選是防滑瓷磚。市面上通體磚是一種不上釉的瓷磚，相較于釉面磚、?；u、拋光磚具有良好的防滑功能。

2.2.6 城市舊房5～7層無電梯

■圖1 湘潭市某小區(qū)26年房齡的舊房

■圖2 湘潭市岳塘區(qū)某居民家

■圖3 湘潭市岳塘區(qū)某居民家

■圖4 湘潭市岳塘區(qū)某居民家

■圖5 起夜感應(yīng)燈光圖

■圖6 動靜功能分區(qū)圖

■圖7 住戶動線分析圖

隨著時代的發(fā)展，電梯已成為現(xiàn)代住宅必不可少的設(shè)備，老年人上下樓梯對膝關(guān)節(jié)的損害非常大，部分的膝關(guān)節(jié)疾病都是因為平時負重過多，下樓梯時膝關(guān)節(jié)承受的重量沖擊比上樓梯承受的多很多。而由于歷史問題，老舊住宅小區(qū)在當時設(shè)計時都有6層樓甚至7層樓高。隨著時代的變遷，社會無障礙城市化設(shè)計的推進，已有大部分城市在逐漸實施老舊小區(qū)加裝電梯這一舉措。城市老舊房屋加裝電梯需要在建筑的外部增設(shè)電梯井，同時需要占用小區(qū)公共空間，這一舉措雖然方便了高層住戶，但會引起低層住戶的反對，城市老舊房屋加裝電梯勢必會造成低層樓房房價貶值、噪音、影響采光等問題。

3 修繕設(shè)計的原則、流程與方法

3.1 修繕設(shè)計原則

3.1.1 安全性原則

老年人作為社會人群中的特殊群體有著特殊的需求。修繕設(shè)計中始終擺在第一位的設(shè)計原則“安全性”是滿足老年人最基本、最重要的生活需求。在預設(shè)性養(yǎng)老住宅設(shè)計中，根據(jù)老人起夜動線從臥室到衛(wèi)生間需設(shè)計流線型感應(yīng)隱藏式燈光（圖5）。衛(wèi)生間、廚房墻面需要刷防水貼瓷磚，地面則選擇紋理粗糙易清潔的瓷磚。并且在衛(wèi)生間坐便器、淋浴處需安裝可承重100KG的扶手。還需要考慮未來5～20年老年人身體上的變化預留養(yǎng)老空間人性化設(shè)計，室內(nèi)地面在設(shè)計中高度應(yīng)保持一致，以方便日后有輪椅的需求，更可以減小老人因視力退化絆倒的可能性。在家具設(shè)計中邊角采用圓角處理，防止老年人劃傷或碰傷［6］。廚房需安裝燃氣泄漏報警器或火災(zāi)報警器等。

3.1.2 適用性原則

在老年人預設(shè)性城市舊房修繕設(shè)計中，空間規(guī)劃部分需要考慮未來5～20年老年人身體上的變化預留養(yǎng)老空間人性化設(shè)計。家具、空間、功能分區(qū)、預留尺寸等不可使用固定值原理，可隨著老年人年齡的變化所產(chǎn)生的生活上需求的不同而靈活轉(zhuǎn)換。同時還可根據(jù)老人生活方式，分析室內(nèi)活動路線，進行墻面隱藏式扶手設(shè)計，在老人身體狀況良好的情況下還可將隱藏式扶手作為展示臺，擱置擺件、照片等以減少帶給老人心理暗示。摒棄裝飾性的設(shè)計，室內(nèi)空間設(shè)計需簡潔、明亮、易清潔、空間流暢性強、預留過道為800mm以上，為滿足老人坐輪椅情況出現(xiàn)。

3.1.3 舒適性原則

老年人神經(jīng)系統(tǒng)敏感睡眠質(zhì)量較差，可能會因為一點聲響半夜醒來而導致整晚失眠，所以在臥室隔音要求方面，需要在臥室的墻面內(nèi)鋪設(shè)一層隔音棉，以減少因外來環(huán)境因素導致的聲音干擾。同時還需遵循老年人個體差異的不同，滿足個體差異所帶來的不同需求。在燈光色溫數(shù)值上選擇3300以下，白光5300k以下，減少燈光帶給老人視覺上的刺激，從而產(chǎn)生視覺疲勞。

3.1.4 經(jīng)濟性原則

基于預設(shè)計理念的老年人城市舊房修繕設(shè)計中，設(shè)計不僅需要滿足老年人身體變化帶來的不同需求及個體差異需求還要滿足經(jīng)濟性原則。尊重老年人實際家庭經(jīng)濟狀況，不要盲目提高標準，不過分關(guān)注藝術(shù)效果或高科技智能家具、電器等，控制設(shè)計施工成本，以滿足老年人經(jīng)濟差異的需求。

3.1.5 交往性原則

隨著社會和科技的發(fā)展，現(xiàn)在的中低齡老年人身體狀況良好，而情感與精神需求則比以往更明顯［7］。在中國城市老年人居家養(yǎng)老最大的特點是還有和子女孫輩偶爾同住的情況，同時，親朋好友的到來也會給老年人的養(yǎng)老時光帶來一份溫馨的色彩。在基于預設(shè)性理念的設(shè)計中還需考慮公共空間的交往性原則。需預留足夠的交往空間及動靜公私空間功能分區(qū)（圖6）。

3.2 修繕設(shè)計流程

城市舊房修繕設(shè)計流程與新房室內(nèi)設(shè)計不同，舊房可能存在安全問題、空間規(guī)劃不合理、功能分區(qū)不明確等。而最重要的初始問題需解決城市舊房結(jié)構(gòu)不安全、漏水、墻面潮濕等舊房問題。進一步了解老人需求、家庭成員、個性差異、家庭環(huán)境、生活習慣、舊房戶型規(guī)劃等。滿足老年人這一社會特殊群體進行基于預設(shè)性理念城市舊房修繕設(shè)計、施工并適時改造原有老物件，是對其情感的一種表達。既可與舊民居外觀審美達到統(tǒng)一，又可迎合老年人的懷舊審美情結(jié)和生活習慣[8]。

3.3 修繕設(shè)計方法

修繕設(shè)計方法主要是以老年人現(xiàn)有需求、預設(shè)性需求為主，研究城市老年人家庭生活方式，將現(xiàn)代生活方式與老年人傳統(tǒng)生活方式融合。將人機環(huán)境之中“人”和“物”有機融合與搭配，實現(xiàn)人機環(huán)境和諧統(tǒng)一。結(jié)合實際調(diào)研、用戶訪談、文獻研究、現(xiàn)有空間重新規(guī)劃、動線分析（圖7）和針對用戶行為生活方式研究方法、舊宅現(xiàn)狀，提出基于預設(shè)性理念的老年人城市舊房修繕設(shè)計方法。

4 結(jié)語

老年人作為社會的特殊群體比普通人更需要關(guān)愛與照顧。老年人生活的幸福指數(shù)是一個國家文明進步的外在表現(xiàn)。大部分老年人居住的城市舊房經(jīng)過時間洗禮早已出現(xiàn)各種不適于居住的問題。基于預設(shè)性理念的老年人城市舊房修繕設(shè)計主要針對城市老年人養(yǎng)老住宅設(shè)計并需要考慮未來5～20年老年人身體上的變化預留養(yǎng)老空間人性化設(shè)計，從而緩解城市養(yǎng)老壓力，并且有效達到人機環(huán)境的統(tǒng)一與和諧，為城市老年人居家養(yǎng)老提升居住幸福感。