工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)BIM 平臺(tái)創(chuàng)新發(fā)展
——萬(wàn)達(dá)數(shù)字化管理全面升級(jí)

萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院副院長(zhǎng)

萬(wàn)達(dá)數(shù)字化管理體系

“中國(guó)制造2025”發(fā)展戰(zhàn)略正強(qiáng)力推動(dòng)著中國(guó)工業(yè)和制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)為智能制造的深化應(yīng)用提供了信息融合、交互應(yīng)用的基礎(chǔ)，也成為“新基建”的核心內(nèi)容，其雙向交互的特征將充分激活Digital Twin數(shù)字孿生的全面發(fā)展。

2015年，萬(wàn)達(dá)在十五年商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)管理的制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化的基礎(chǔ)上，運(yùn)用數(shù)字化技術(shù)創(chuàng)新“BIM總發(fā)包管理模式”，通過(guò)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈一體化管控。開啟了以“筑云平臺(tái)”為核心的萬(wàn)達(dá)數(shù)字化管理1.0時(shí)代，有力支撐了萬(wàn)達(dá)商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模化發(fā)展、高質(zhì)量建設(shè)，帶動(dòng)了行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與科技創(chuàng)新。

2020年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院以數(shù)據(jù)價(jià)值為驅(qū)動(dòng)、以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為目標(biāo)，充分融合互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、5G通信，運(yùn)用大數(shù)據(jù)、數(shù)字孿生、人工智能等技術(shù)，全面升級(jí)萬(wàn)達(dá)數(shù)字化管理2.0。依托工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)建設(shè)，推進(jìn)企業(yè)數(shù)字化管理走向縱深，打造商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)智慧化消費(fèi)場(chǎng)景、數(shù)字化運(yùn)維服務(wù)，提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理水平，引領(lǐng)新時(shí)代智慧商業(yè)中心的數(shù)字化發(fā)展。

萬(wàn)達(dá)BIM數(shù)字化管理體系涵蓋了建筑全生命周期、全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同管理的所有環(huán)節(jié)，制度層面描述了數(shù)字化管理的愿景目標(biāo)、戰(zhàn)略規(guī)劃、管理機(jī)制，技術(shù)層面規(guī)范了科技型創(chuàng)新的技術(shù)體系、研發(fā)體系、產(chǎn)品體系，實(shí)施層面明確了全生命周期的應(yīng)用目標(biāo)、生產(chǎn)流程、評(píng)價(jià)回顧。

萬(wàn)達(dá)數(shù)字化管理2.0系統(tǒng)平臺(tái)

數(shù)字化管理2.0的核心是推進(jìn)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)BIM平臺(tái)發(fā)展及商業(yè)數(shù)字化運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。將建設(shè)期“筑云平臺(tái)”和運(yùn)營(yíng)期“慧云系統(tǒng)”融合打通，按照運(yùn)營(yíng)管理的六大業(yè)務(wù)邏輯進(jìn)行功能重構(gòu)，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字孿生、人工智能等技術(shù)搭建 “數(shù)字孿生運(yùn)維管理平臺(tái)”，具備智能展示、智能診斷、智能預(yù)測(cè)的優(yōu)勢(shì)，系統(tǒng)操作更高效，設(shè)備維護(hù)更簡(jiǎn)單。

基于物聯(lián)網(wǎng)架構(gòu)的數(shù)據(jù)中臺(tái)，打通設(shè)備子系統(tǒng)之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，橫向數(shù)據(jù)調(diào)取更便捷，實(shí)現(xiàn)對(duì)運(yùn)行數(shù)據(jù)的全面分析、精準(zhǔn)診斷，降低管理難度、提高工作效率。融合5G通信，靈活擴(kuò)展新的管理功能、智能設(shè)備，提升運(yùn)營(yíng)服務(wù)品質(zhì)及場(chǎng)景消費(fèi)的科技體驗(yàn)。

通過(guò)IoT傳感器采集廣場(chǎng)設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)，與BIM數(shù)字孿生體在計(jì)算機(jī)中建立映射，實(shí)現(xiàn)可視化、數(shù)字化、智能化管理，動(dòng)態(tài)顯示設(shè)備管理、安全管理、品質(zhì)管理、能源管理、運(yùn)營(yíng)管理、綜合管理的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，并根據(jù)管理要求逆向操控設(shè)備的運(yùn)行。廣場(chǎng)中控大屏以監(jiān)控和故障響應(yīng)為主，網(wǎng)頁(yè)端以計(jì)劃和綜合管控為主，移動(dòng)端以指標(biāo)性總體管理為主。三端多樣化的人機(jī)交互，提供了不同管理視角、不同使用場(chǎng)景的慧云數(shù)字化平臺(tái)入口，極大地提高了系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可用性、擴(kuò)展性、豐富性。

同時(shí)，通過(guò)慧云總部管理平臺(tái)的“看、管、研”三大功能模塊，總部管理者對(duì)全國(guó)幾百個(gè)廣場(chǎng)的品質(zhì)、安全、運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)指標(biāo)一目了然，形成總部、中心、區(qū)域、廣場(chǎng)四級(jí)管控，實(shí)現(xiàn)總部對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)的統(tǒng)一考核、閉環(huán)管理?？偛科脚_(tái)對(duì)廣場(chǎng)大數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度對(duì)比、穿透、分析，智能推送最優(yōu)的運(yùn)行策略。

萬(wàn)達(dá)數(shù)字化管理2.0技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

萬(wàn)達(dá)數(shù)字化制度建設(shè)分為企業(yè)管理制度、BIM技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、BIM總包合同、BIM操作手冊(cè)，明確了數(shù)字化管理的實(shí)施準(zhǔn)則，規(guī)范了項(xiàng)目各方的權(quán)責(zé)界面，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化建造階段項(xiàng)目各方管理前置、模式統(tǒng)一、協(xié)調(diào)同步。其中，BIM技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分為總體標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)三個(gè)大類共9本BIM技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

數(shù)字化管理2.0在技術(shù)體系中明確了數(shù)據(jù)模型在創(chuàng)建階段是以設(shè)計(jì)為主導(dǎo)的BIM應(yīng)用，強(qiáng)制執(zhí)行BIM正向設(shè)計(jì)的技術(shù)路線。

“BIM二維導(dǎo)出標(biāo)準(zhǔn)”目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)合規(guī)性、模型合法性、數(shù)據(jù)正確性，二、三維一體化是數(shù)字化模型貫穿全生命周期有效應(yīng)用的基礎(chǔ)。

在數(shù)據(jù)層，提升基礎(chǔ)數(shù)據(jù)質(zhì)量及交互，利用開放BIM數(shù)據(jù)格式，建立WIFC數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)、存儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。打通數(shù)據(jù)傳輸及多平臺(tái)交互，能夠全部解析，做到可查詢、可備份、可追溯。同時(shí)，將編碼規(guī)范與數(shù)據(jù)字典與知識(shí)庫(kù)建立映射，以支持企業(yè)數(shù)據(jù)與智慧城市中其他部門、領(lǐng)域的數(shù)據(jù)互通。

基于SNL語(yǔ)義化方法，結(jié)合自然語(yǔ)言和面向領(lǐng)域的規(guī)則描述語(yǔ)言，建立計(jì)算機(jī)可識(shí)別的數(shù)字化規(guī)則庫(kù)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系的數(shù)字化和參數(shù)化，從而形成與大數(shù)據(jù)、人工智能、IoT融合應(yīng)用的數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)。

萬(wàn)達(dá)數(shù)字化管理2.0軟件工具

打通領(lǐng)域應(yīng)用的壁壘，實(shí)現(xiàn)工程行業(yè)數(shù)據(jù)互聯(lián)互通，形成工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)基礎(chǔ)，通過(guò)數(shù)據(jù)云端存儲(chǔ)技術(shù)信息，保障數(shù)據(jù)信息安全。全面升級(jí)WBIM軟件底層架構(gòu)及六大功能模塊，向體系化、平臺(tái)化、智能化轉(zhuǎn)型。運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)數(shù)字化、人工智能等技術(shù)，結(jié)合領(lǐng)域知識(shí)、業(yè)務(wù)邏輯，研發(fā)規(guī)范智能化解析、規(guī)范知識(shí)挖掘等BIM標(biāo)準(zhǔn)化工具，推出全球首個(gè)基于BIM數(shù)字化成果的自動(dòng)審查軟件，實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)自動(dòng)審核校驗(yàn)設(shè)計(jì)模型，自動(dòng)處理運(yùn)維數(shù)據(jù)。

數(shù)字化運(yùn)維管理平臺(tái)

WIFC

構(gòu)件庫(kù)

應(yīng)用效果

北京東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

基于IFC等國(guó)際主流BIM數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合萬(wàn)達(dá)業(yè)務(wù)需求，開發(fā)WIFC數(shù)據(jù)交換、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)工具，在統(tǒng)一的接口上對(duì)模型數(shù)據(jù)進(jìn)行操作，以深化信息模型技術(shù)發(fā)展，避免工程領(lǐng)域的數(shù)據(jù)孤島，降低平臺(tái)依賴。實(shí)現(xiàn)跨流程、跨平臺(tái)、跨軟件之間的數(shù)據(jù)、模型以及業(yè)務(wù)兼容等能力。

萬(wàn)達(dá)數(shù)字化管理2.0數(shù)據(jù)模型

數(shù)據(jù)建模層是軟件、平臺(tái)和場(chǎng)景應(yīng)用的核心技術(shù)支撐。通過(guò)云端管理系統(tǒng)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的創(chuàng)建、使用、維護(hù)和統(tǒng)一管理，萬(wàn)達(dá)構(gòu)件庫(kù)包含了12個(gè)專業(yè)、4萬(wàn)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，掛接上百萬(wàn)條設(shè)計(jì)、成本、質(zhì)監(jiān)、計(jì)劃、運(yùn)維等業(yè)務(wù)信息及項(xiàng)目數(shù)據(jù)，以滿足商業(yè)類建筑搭建基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模型。

數(shù)字化管理2.0一方面提供BIM數(shù)據(jù)和模型的操作環(huán)境，建立數(shù)據(jù)交互接口、定義模型視圖以及完成模型合并、輕量化、導(dǎo)入輸出等操作；另一方面，提供建模、渲染、顯示等核心功能，利用參數(shù)化協(xié)同設(shè)計(jì)、云端三維渲染、輕量化圖形引擎等技術(shù)支撐各類BIM軟件和平臺(tái)高效運(yùn)行。

萬(wàn)達(dá)數(shù)字化管理2.0評(píng)價(jià)回顧

（1）項(xiàng)目應(yīng)用效果

萬(wàn)達(dá)BIM管理模式已在全國(guó)超過(guò)40個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目中全面運(yùn)行，項(xiàng)目建設(shè)各方在萬(wàn)達(dá)筑云項(xiàng)目管理平臺(tái)上基于數(shù)據(jù)模型進(jìn)行同步共管。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)對(duì)比顯示，三維協(xié)同設(shè)計(jì)穩(wěn)步提升成果質(zhì)量，三審問(wèn)題減少20%；工程總包應(yīng)用BIM技術(shù)模擬施工實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，變更洽商金額減少28%；業(yè)主及監(jiān)理單位運(yùn)用“筑云平臺(tái)”對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)時(shí)監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)對(duì)材料設(shè)備的線上管理，確保工程品質(zhì)及項(xiàng)目安全。

（2）資產(chǎn)管理價(jià)值

數(shù)字孿生運(yùn)維平臺(tái)提高了商業(yè)運(yùn)營(yíng)的管理水平、工作效率、服務(wù)體驗(yàn)，提升了資產(chǎn)管理的可見(jiàn)性、積極性、持續(xù)性。在保證運(yùn)行品質(zhì)的基礎(chǔ)上，降低了運(yùn)行能耗和人工成本。管理人員對(duì)商業(yè)設(shè)施、公共環(huán)境進(jìn)行智能管理，為商家及消費(fèi)者提供智能服務(wù)體驗(yàn)。通過(guò)經(jīng)營(yíng)周期的科學(xué)規(guī)劃，穩(wěn)步提升租金收益，合理優(yōu)化運(yùn)營(yíng)成本，拉動(dòng)資產(chǎn)收益率的健康增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)在資本市場(chǎng)的保值增值。

萬(wàn)達(dá)數(shù)字化管理的國(guó)際影響

萬(wàn)達(dá)始終堅(jiān)持與行業(yè)頂尖機(jī)構(gòu)聯(lián)合創(chuàng)新，整合各方資源共同推動(dòng)科技應(yīng)用，得到國(guó)內(nèi)及國(guó)際社會(huì)的廣泛認(rèn)。不僅如此，萬(wàn)達(dá)還推動(dòng)整個(gè)供應(yīng)鏈系統(tǒng)進(jìn)行信息的協(xié)同共享，達(dá)到國(guó)際BIM標(biāo)準(zhǔn)的要求。萬(wàn)達(dá)是中國(guó)第一也是唯一一家同時(shí)獲得PAS1192和ISO19650多項(xiàng)BIM數(shù)字化管理認(rèn)證的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)，在英國(guó)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)BIM國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的審核過(guò)程中，萬(wàn)達(dá)各項(xiàng)評(píng)測(cè)的通過(guò)率均為100%，實(shí)現(xiàn)了“零不符合項(xiàng)”的杰出成績(jī)，充分體現(xiàn)出萬(wàn)達(dá)在數(shù)字化創(chuàng)新及項(xiàng)目實(shí)踐的全球領(lǐng)導(dǎo)地位。

數(shù)字化管理2.0已成為第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在科技創(chuàng)新上的核心競(jìng)爭(zhēng)力，將從戰(zhàn)略規(guī)劃、管理實(shí)施、技術(shù)應(yīng)用三個(gè)維度對(duì)標(biāo)八項(xiàng)ISO智慧城市標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)第四代萬(wàn)代廣場(chǎng)進(jìn)行“全球首個(gè)智慧商業(yè)中心”的項(xiàng)目認(rèn)證，這是全球創(chuàng)新性的運(yùn)用多項(xiàng)ISO數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合認(rèn)證的經(jīng)典范例。