探析建筑工程規(guī)劃管理

何其芳

摘 要：建筑工程的合理規(guī)劃管理是促進(jìn)城市生產(chǎn)活動(dòng)、居住有序進(jìn)行的基礎(chǔ)條件，也是城市規(guī)劃中的重要內(nèi)容，如果建筑企業(yè)只注重施工而忽視工程規(guī)劃管理，就會(huì)導(dǎo)致工程建設(shè)出現(xiàn)多種問(wèn)題，影響城市化建設(shè)的進(jìn)度。因此，基于建筑工程規(guī)劃管理的重要性，建筑企業(yè)必須對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行合理分析，站在一定的戰(zhàn)略高度，考慮建設(shè)工程的長(zhǎng)遠(yuǎn)效益，這樣才能更好確保建筑工程建設(shè)的效果。

關(guān)鍵詞：建筑工程;規(guī)劃;管理

城市建筑工程規(guī)劃管理水平的高低對(duì)整個(gè)城市的發(fā)展有極大的影響。為能夠有效提升城市建筑工程規(guī)劃的發(fā)展水平，首先需要提升相關(guān)工作人員的專業(yè)水平，制定科學(xué)合理的規(guī)劃方案，并且在規(guī)劃的過(guò)程當(dāng)中要重點(diǎn)突出城市特色。除此之外，國(guó)家也要對(duì)城市建筑規(guī)劃管理工作給予一定的重視，不斷健全和完善相關(guān)的法律法規(guī)，促進(jìn)城市建筑規(guī)劃管理工作的順利進(jìn)行。

一、建筑工程規(guī)劃管理的意義

1提高和改善城市生態(tài)環(huán)境

城市建筑工程規(guī)劃的合理性對(duì)城市的景觀以及生態(tài)和衛(wèi)生環(huán)境有非常大的影響，通過(guò)合理控制容積率、綠地率、建筑間距和建筑高度等來(lái)完善城市布局，優(yōu)化城市環(huán)境，提升城市景觀及城市特色。構(gòu)造城市景觀體系，合理利用自然環(huán)境，對(duì)景觀視廊和觀點(diǎn)進(jìn)行分析組織，對(duì)城市建筑進(jìn)行合理布局，形成完整的景觀體系。根據(jù)城市所在的自然地理環(huán)境，結(jié)合城市規(guī)劃要求用地功能，合理確定城市空間結(jié)構(gòu)組織布局。

2促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展

合理的建筑工程規(guī)劃也是當(dāng)前城市可持續(xù)發(fā)展的基本條件。通過(guò)對(duì)自然資源的合理利用，可以促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的良好發(fā)展。比如，在用地方面的合理規(guī)劃，通過(guò)科學(xué)合理的用地，提高土地資源的利用率，從而實(shí)現(xiàn)空間的有效利用。在建筑規(guī)劃中注意保護(hù)環(huán)境，維持生態(tài)的平衡，注意建筑的輻射范圍有利于促進(jìn)城市環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，與此同時(shí)合理的城市建筑規(guī)劃對(duì)促進(jìn)人口和勞動(dòng)力的合理布局具有促進(jìn)作用，推動(dòng)城市的健康有序發(fā)展。

二、建筑工程規(guī)劃管理的原則

1.嚴(yán)格按照城市規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)

對(duì)于城市的規(guī)劃和建設(shè)，需要編制城市的綜合規(guī)劃，根據(jù)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)要求，合理的進(jìn)行城市的規(guī)劃，防止出現(xiàn)盲目建設(shè)。城市規(guī)劃是確保城市綜合合理建設(shè)的根本保障，城市規(guī)劃需要行政主管部門進(jìn)行編制，提升城市規(guī)劃的專業(yè)水平，并做好相應(yīng)的審查和建設(shè)控制，以此防止出現(xiàn)城市規(guī)劃的損失。城市規(guī)劃的相關(guān)部門，需要加強(qiáng)建設(shè)工程的實(shí)施過(guò)程，提升建設(shè)工程的規(guī)劃水平。

2.保護(hù)傳統(tǒng)環(huán)境與自然環(huán)境的原則

對(duì)于不同的城市來(lái)說(shuō)，城市中的古建筑和歷史遺跡等都是城市的重要?dú)v史文化遺產(chǎn)，也是確保城市特色發(fā)展和建設(shè)的重要表現(xiàn)。另外我國(guó)存在很多自然的河湖水庫(kù)和風(fēng)景名勝等，這些都是確保城市綜合規(guī)劃和特色發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但是從我國(guó)目前城市的規(guī)劃建設(shè)情況進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，我國(guó)的很多城市發(fā)展的規(guī)劃并不符合自然的要求，而且對(duì)于自然的環(huán)境有一定的破壞。自然環(huán)境的破壞對(duì)于城市的特色建設(shè)有較為嚴(yán)重的影響，而且在進(jìn)行城市建筑工程規(guī)劃的時(shí)候，必須要確保自然和傳統(tǒng)環(huán)境的保護(hù)。

3.突出城市個(gè)性特色的原則

城市的規(guī)劃建設(shè)必須要突出城市的個(gè)性和特點(diǎn)，城市的規(guī)劃和建設(shè)如果缺少特色，必然導(dǎo)致以后的發(fā)展出現(xiàn)動(dòng)力不足的問(wèn)題。因此在進(jìn)行建筑工程規(guī)劃建設(shè)的時(shí)候，需要根據(jù)城市自身的特點(diǎn)，合理的進(jìn)行全面的控制和管理，提升城市的個(gè)性特色規(guī)劃水平。

三、建筑工程規(guī)劃管理的措施

1制定合理的規(guī)劃方案

具體來(lái)說(shuō)規(guī)劃可以分為兩個(gè)階段，第一個(gè)階段是可行性研究階段。這個(gè)時(shí)期不確定性很大，對(duì)后期階段的工作產(chǎn)生非常大的影響，具有很大的不確定性。有關(guān)人員在進(jìn)行規(guī)劃的過(guò)程中需要綜合考慮各方面的因素，不僅需要考慮經(jīng)濟(jì)技術(shù)、市場(chǎng)情況這兩個(gè)因素，減少變更決策的次數(shù)，從而減少不確定性危害。第二個(gè)階段是審批階段。這個(gè)階段不僅需要決定最終方案，而且還需要辦理審批手續(xù)，在審批的過(guò)程中需要重點(diǎn)做好建筑地點(diǎn)的選取工作，這是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，在選擇建筑地點(diǎn)時(shí)需要注意要綜合考慮一切相關(guān)的因素，保證地點(diǎn)選擇的合理性。

2建筑工程使用性質(zhì)的控制

建筑工程的規(guī)劃和建設(shè)，對(duì)于城市的未來(lái)發(fā)展具有十分重要的作用，因此在進(jìn)行建筑工程規(guī)劃的時(shí)候，必須要對(duì)建筑工程的施工性質(zhì)進(jìn)行控制。建筑工程規(guī)劃管理的時(shí)候，城市的規(guī)劃合理布局對(duì)此有一定的英系那個(gè)，而且建筑工程的使用性質(zhì)決定了建筑所處土地的使用性質(zhì)。因此建筑的使用性質(zhì)在進(jìn)行審核的時(shí)候，必須要做好建筑單體平面的合理審查，提升土地和建筑的綜合使用性質(zhì)。在進(jìn)行審核的時(shí)候，需要防止審核的時(shí)候，出現(xiàn)不同建筑性質(zhì)，導(dǎo)致規(guī)劃的各個(gè)建筑之間存在較為明顯的干擾。

3建筑容積率和建筑密度的控制

在對(duì)建筑工程規(guī)劃管理的時(shí)候，需要做好合理的建筑容積率和建筑密度的控制。建筑容積率和密度能夠反映出土地的使用強(qiáng)度，而且在進(jìn)行建筑工程規(guī)劃的時(shí)候，必須要控制這個(gè)指標(biāo)，防止出現(xiàn)土地的沉降，以此確保城市生態(tài)環(huán)境的合理保護(hù)。但是我國(guó)的很多城市的開(kāi)發(fā)商受到利益的驅(qū)動(dòng)，追求高容積率，進(jìn)而導(dǎo)致出現(xiàn)不符合規(guī)劃要求的高容積率出現(xiàn)。對(duì)于建筑來(lái)說(shuō)，建筑密度的審核需要確保符合綠化率和樓間距的要求，對(duì)于消防通道和其他的方面，也需要進(jìn)行全面的分析和考慮。

4建筑間距和綠地率的控制

建筑工程的規(guī)劃管理需要做好建筑間距和綠地率的控制，建筑內(nèi)的消防、衛(wèi)生和日照等都必須要進(jìn)行全面的控制。目前我國(guó)的城市規(guī)劃建筑建設(shè)需要進(jìn)行全面的控制，對(duì)于建筑物之間的距離，必須要進(jìn)行全面的設(shè)計(jì)，提升我國(guó)建筑的規(guī)劃建設(shè)水平。目前城市的安全問(wèn)題頻發(fā)，如果沒(méi)有做好合理的消防控制和管理，必然導(dǎo)致較為嚴(yán)重的人員物質(zhì)損失。在進(jìn)行建筑施工的時(shí)候，需要充分的考慮建筑和地下室對(duì)相鄰建筑的影響，確保建筑之間有較為充足的施工安全距離。通過(guò)對(duì)綠地率的分析和研究得知，綠地率對(duì)于城市的生態(tài)環(huán)境有十分重要的作用，通過(guò)綠地率的控制，可以實(shí)現(xiàn)居民生活環(huán)境質(zhì)量的提升。

結(jié)語(yǔ)

隨著現(xiàn)代化城市的不斷發(fā)展，建筑工程便成為了城市的對(duì)外名片和城市的代言人。因此，在城市建筑工程規(guī)劃管理過(guò)程中，必須要嚴(yán)格根據(jù)城市自由的建筑規(guī)劃實(shí)施管理，嚴(yán)謹(jǐn)出現(xiàn)超出規(guī)劃范圍外的施工現(xiàn)象。同時(shí)，建筑工程規(guī)劃管理過(guò)程中，要重視城市生態(tài)環(huán)境和傳統(tǒng)歷史遺留的保護(hù)，促進(jìn)城市歷史文化與時(shí)代潮流的協(xié)調(diào)發(fā)展，重點(diǎn)突出城市的建設(shè)特色，開(kāi)展具有獨(dú)立個(gè)性的特色城市。

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