“新華1949”：從印刷廠到文創(chuàng)園的華麗蛻變

徐玲玲 段瑞芳

在北京西二環(huán)毗鄰金融街商圈，有這樣一處佳境：紅磚青瓦、綠樹長廊，修舊如舊的工業(yè)廠房和綠樹相互掩映。

這里曾是長期承擔黨和國家機關重要文件、國家重點圖書及期刊的印制任務，為國家文化事業(yè)發(fā)展作出重大貢獻的新華印刷廠所在地。如今，這里被改造成為“新華1949”文化金融與創(chuàng)新產業(yè)園（以下簡稱“‘新華1949產業(yè)園”），成為西城區(qū)一個高品質文化創(chuàng)新空間。

從油墨飄香的老印刷廠到充滿活力的文化金融創(chuàng)新產業(yè)園，“新華1949”產業(yè)園抓住時代變革先機，實現(xiàn)了一次華麗蛻變。

老建筑“穿上”了“中國紅”新衣

“在這里可觀望過去，可感受現(xiàn)代，享安寧自我，悟靈性創(chuàng)造。”走在園區(qū)里，能夠體會到“新華1949”產業(yè)園駐園企業(yè)、北京艾迪爾建筑裝飾工程股份有限公司（以下簡稱“艾迪爾”）的員工這樣形容園區(qū)的原因。對于從事文化產業(yè)的企業(yè)，環(huán)境對于激發(fā)人的靈感與創(chuàng)意非常重要，而“新華1949”產業(yè)園自帶這種底色。

走在園區(qū)的林蔭小道，寧靜得仿佛置身大自然，兩旁的銀杏樹形成一條陽光斑斕的綠色走廊。道路兩旁是頗有格調的老建筑，每幢都有獨特的歷史。園區(qū)改造領導小組成員、中國印刷有限公司房產部顧問王可珍介紹，在園區(qū)改造中，制定了新舊共生的原則。園區(qū)以除舊布新、突出改造再利用為思路進行改造，在拆除價值不高的老舊建筑的同時，保留具有文化內涵和歷史價值的老建筑和舊元素，現(xiàn)在依舊清晰可見原“大字本樓”的特有風采。

“大字本樓”是園區(qū)最有名的老建筑，建于1970年。毛澤東主席晚年因患白內障，視力減退。為滿足毛澤東主席的閱讀要求，這里專門建造了給毛澤東主席印裝大字本線裝古書的車間，因此被大家親切地稱為“大字本樓”。

如今，這些老建筑“穿上”了“中國紅”新衣，營造出歷史底蘊和現(xiàn)代風格兼具的文化氛圍?！皥@區(qū)早期建筑外立面材料是粉色、紅色、灰色、白色的磚及涂料，在改造時做了整合，統(tǒng)一使用紅磚，隱喻成長的歷史，傳承紅色基因。”園區(qū)負責人介紹。

在與共和國共成長的幾十年里，帶著油墨香氣的《毛澤東選集》《馬克思恩格斯全集》等眾多經典著作，從這里的一間間廠房走向了大江南北。如今，文化創(chuàng)意工作者在這種寧靜、讓人踏實的氛圍中，繼續(xù)創(chuàng)造靈感之作。

園區(qū)內的下沉廣場是靈感代表作之一。它以其標識性成為整個園區(qū)的視覺中心，在周圍的方形建筑群中形成視覺焦點，活躍了區(qū)域的空間格局和創(chuàng)意氛圍。

建筑外有大面積的草坪，鋼結構的弧形建筑是下沉廣場的主體，從玻璃幕墻圍合起來的空間中可以俯瞰園區(qū)。建筑由白色格柵組成，輕盈剔透的表面在陽光的照射下光影流動，給人一種凌空飛躍的觀感。

這一建筑是園區(qū)企業(yè)艾迪爾的創(chuàng)意代表作。說起來，艾迪爾的辦公樓還是“新華1949”產業(yè)園的樣板和亮點，為整個園區(qū)的改建定下了基調。此后，艾迪爾總經理羅勁作為園區(qū)的設計顧問，在園區(qū)里做了許多老建筑改建項目，比如下沉廣場就是由園區(qū)東部的地標建筑原熱力交換站改造而成的。

改造前，這個800多平方米的鍋爐房呆板沉悶的L形實體遮擋了廣場的大部分視線。設計師在改造中充分利用地下空間，拆掉過去的鍋爐房，用新的設備代替陳舊設備，埋于地下，地上層打造成鋼結構的透明玻璃體，像懸浮于基座上的飛行物，充滿科技感和未來感，另一側建成大草坡，增添靈動與生氣。

除了建筑，園區(qū)改造時還特別注重景觀的新舊融合?！霸芯G植應保盡保，在建筑統(tǒng)一的紅磚表皮上，做了最大化的垂直綠化，形成了獨特的四季景觀。”園區(qū)負責人這樣形容：春天，西立面的西府海棠、北美海棠帶是附近居民的春日“打卡點”;夏天，綠意盎然，儼然城市中心的天然氧吧;秋天，主干道的銀杏和窗外的爬山虎盡顯秋意;冬日，園區(qū)老樹遒勁的枝干別有一番意境。

優(yōu)化布局創(chuàng)造經營奇跡

“新華1949”產業(yè)園閃亮登場，創(chuàng)造了“三年收回全部投資”的經營奇跡，被業(yè)內稱為“新華文化園模式”。北京開心麻花娛樂文化傳媒股份有限公司、北京文化投資發(fā)展集團等文化創(chuàng)新、科技金融類機構和企業(yè)在此落地生根、拔節(jié)生長，新的產業(yè)生態(tài)正在不斷壯大……

“新華1949”產業(yè)園入駐企業(yè)中文發(fā)集團文化有限公司負責人評價道，“新華文化園模式”倡導“文化是靈魂，園區(qū)是軀體，金融是血液”?！靶氯A1949”產業(yè)園總經理楊軍介紹：“我們遴選符合園區(qū)定位和發(fā)展趨向的優(yōu)質企業(yè)入駐，在企業(yè)成長的不同階段，為企業(yè)量身定制提供各專項服務，以金融資本股權投資的角度介入，協(xié)助企業(yè)實現(xiàn)由小到大、從弱變強的發(fā)展。”

如今，園區(qū)構建了“3+2+1”的運營模式，形成創(chuàng)意設計孵化平臺、文化公共服務平臺、科技創(chuàng)新交流平臺三大增值公共服務平臺，辦出了北京國際設計周分會場、文化產業(yè)高端論壇兩大引擎活動，完成高端品牌化園區(qū)布局。

頗有人氣的“開心麻花”剛入駐園區(qū)時，企業(yè)規(guī)模小、總產值低，園區(qū)通過提供專業(yè)的孵化服務和系列優(yōu)惠政策扶持，經過幾年發(fā)展，“開心麻花”的品牌估值一路走高，已經成為國內舞臺劇領域極具市場號召力的民營機構，園區(qū)也取得了很好的投資收益。

“新華1949”產業(yè)園在培育新華1949·中文創(chuàng)客（中關村）空間和新華1949·中文創(chuàng)客（西直門）空間這兩個創(chuàng)客空間時，發(fā)現(xiàn)雖然項目好、成長空間很大，但大部分客戶都是初創(chuàng)型小微企業(yè)，企業(yè)規(guī)模不過二三十人，在啟動資金和流動資金方面有困難。為了幫扶小微企業(yè)，園區(qū)申請了政府創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)引導基金作為啟動資金，發(fā)起設立了“中文金匯金融平臺”，為企業(yè)提供一系列金融服務。通過提供專業(yè)資金服務和搭建投融資服務平臺，園區(qū)幫助很多創(chuàng)業(yè)型企業(yè)實現(xiàn)了跨越式增長，涌現(xiàn)了一大批知名優(yōu)質企業(yè)。

近日，“新華1949”產業(yè)園被評為市級文化產業(yè)示范園區(qū)。園區(qū)將借助園區(qū)二期工程改造的契機，進一步完善園區(qū)軟硬件設施，提高整體品質，結合5G的發(fā)展，打造智慧化園區(qū)，為企業(yè)提供更加高效、便捷的服務。