城市綠地空間提檔升級管理創(chuàng)新實踐

李雪珍

摘要：邳州桃花島公園經(jīng)過近30年來的使用，景觀品質(zhì)落后，功能匹配嚴(yán)重不足，亟須通過改造提升老公園品質(zhì)，完善功能匹配。以邳州桃花島公園提檔升級工程為例，選用現(xiàn)代新型材料元素提升城市景觀，治理老公園整個水域侵蝕的污染環(huán)境，凈化水體，使之成為開敞式的城市綠地空間。以公園北側(cè)主入口老公園改造成銀杏樹陣廣場的整體施工管理為素材，對施工前期準(zhǔn)備、過程管控、后期竣工驗收、資料歸檔以及維保作了細(xì)致的分析總結(jié)，為類似的項目管理提供借鑒和參考。

關(guān)鍵詞：桃花島;公園改造;銀杏樹陣;管理

DOI：10.3969/j.issn.1674-7739.2020.04.013

邳州桃花島老公園建于20世紀(jì)90年代初期，這里自古以來，臨水盛開著一片片桃花，當(dāng)?shù)乩习傩站土?xí)慣稱之為“桃花島”;原老公園因設(shè)施和功能年限已久，存在過度陳舊、公園內(nèi)的水系水體侵蝕嚴(yán)重、活動空間不足等問題。根據(jù)邳州十二五總體規(guī)劃（2011-2030年）所定，隨著城市面貌加速建設(shè)，此次建設(shè)對老桃花島公園進(jìn)行改造提升，是邳州市十大民生工程之一。

邳州桃花島老公園位于邳州市解放東路南面，東臨六堡河，此次公園提檔升級是以結(jié)合邳州傳統(tǒng)文化、彰顯邳州“水、綠”兩大特色、解決好老城民生問題、保持老城區(qū)風(fēng)貌為原則。設(shè)計大師通過突出“楚韻漢風(fēng)、詩意田園”的文化特色，以“風(fēng)調(diào)雨順、萬方安和”為主題，營造服務(wù)于市民的開放式都市桃園、生態(tài)公園;現(xiàn)改造后的北主入口同原老公園的位置一樣，是整個公園的主要通道出入口和亮點部位。北主入口銀杏樹陣廣場建設(shè)面積12 410㎡，其中PC磚鋪裝2 700㎡，透水砼路面750㎡，石材鋪裝1 100㎡，栽植樹陣高10m，胸徑為Ф22-25大規(guī)格銀杏226株，樹下鋪設(shè)草坪7 860㎡;整個老公園提升改造工程總造價為1.7億元左右。

一、施工前的管理工作

（一）設(shè)計圖紙交底

開工前，由邳州市綠化局作為桃花島項目建設(shè)的建設(shè)方代表，負(fù)責(zé)項目實施管理，協(xié)調(diào)組織城建局、規(guī)劃局、水利局、水務(wù)局、綠化市容局、設(shè)計院、監(jiān)理單位等相關(guān)部門和景觀施工單位一起進(jìn)行了圖紙交底。主要提出以下幾點要求：

1.強調(diào)老公園原有大門構(gòu)筑物拆除，改成綠色銀杏樹陣廣場，中心軸線位置不變，按照施工定位圖放線。

2.銀杏廣場224株銀杏增加2株，變成226株（圖1），樹干高差控制在50cm以內(nèi)，胸徑在Ф22-25，不能偏差，分支點不要有修剪的，樹梢獨干。

3.硬質(zhì)景觀鋪裝材料，要求質(zhì)量觀感要好，特別是PC磚的感觀質(zhì)量要好，面層顆粒顯示均勻、密實，加工尺寸精準(zhǔn)（圖2）。

4.透水砼面層顆粒要均勻、清晰，表面平整度和透水性要好，注意施工縫的處理，防止裂縫產(chǎn)生。

5.石材注意加工精度，要求紅外線切割，整個鋪裝不能導(dǎo)致積水，注意坡度排水的走向。

（二）施工前準(zhǔn)備

施工前做好技術(shù)準(zhǔn)備、成本分析和管理準(zhǔn)備。

1.技術(shù)準(zhǔn)備

依據(jù)圖紙首先組織編制《施工組織設(shè)計方案》和材料采購清單，同時熟悉現(xiàn)場情況，選定施工方案。項目部根據(jù)圖紙會審的指導(dǎo)要求，執(zhí)行總的《施工組織設(shè)計》，細(xì)化各專項施工方案。詳細(xì)編制施工總進(jìn)度計劃、施工平面布置圖，落實項目管理人員責(zé)任劃分等工作。

2.成本分析

做好樹陣廣場的成本分析（表1），是此項目管理的核心，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為《2004版江蘇省市政計價表》。

3.管理準(zhǔn)備

踏勘現(xiàn)場，熟悉施工作業(yè)面，施工前編制好相關(guān)人員、機械的使用計劃。合理組織計劃中的人員、機械等需求數(shù)量，計劃好進(jìn)場時間，做到能隨時進(jìn)場的施工準(zhǔn)備。

（1）勞務(wù)隊伍項目部挑選公司長期以來施工質(zhì)量最好的，簽訂好各專項合同。選擇積極配合的優(yōu)秀團(tuán)隊負(fù)責(zé)實施，購買工人保險，核對勞務(wù)人員信息，梳理帶病、童工、老齡等常出現(xiàn)的問題，排查在施工時可能存在的安全隱患。要有做好搶工期、預(yù)防農(nóng)忙和節(jié)假日放假人員短缺的儲備工作。

（2）機械以當(dāng)?shù)剌^熟悉的專業(yè)公司作為首選，簽訂機械租賃合同，便于進(jìn)退場地。計劃施工前提前一天進(jìn)場，做好施工進(jìn)場準(zhǔn)備，機械班組進(jìn)場前核對個人信息，查看機械新舊程度，確認(rèn)好后，及時簽訂相關(guān)合同，嚴(yán)禁帶病機械進(jìn)場，要求操作人員要持證上崗，遵循公司制定的工程管理制度，按需求計劃進(jìn)場，嚴(yán)格管理控制，杜絕浪費資源。

（二）材料計劃及采購準(zhǔn)備

樹陣廣場項目涉及的材料很多，有基層、面層鋪裝、苗木以及綠化輔材等。

1.景觀綠化輔材

景觀綠化輔材主要是有園建和綠化兩大類。其中園建輔材有：碎石、混凝土、砂子、水泥等，施工前一天到場，綠化輔材主要是：銀杏支撐Ф50的鍍鋅鋼管及扣件，樹穴通氣管、樹穴下滲水層碎石、無紡布、營養(yǎng)草炭土、毛竹，樹穴覆蓋物等，材料采購中心與商家簽好合約，安排在栽植前一天進(jìn)場。

2.面層鋪裝材料

除了基層輔材外，涉及面層鋪裝材料主要有三種。具體有不同規(guī)格的PC磚塊、石材、透水混凝土等，項目部安排專業(yè)工程師核對施工圖紙，計算出所需要的工程量，經(jīng)營主管再進(jìn)行審核是否有差錯，然后交公司采購中心進(jìn)行詢價、比價，按照貨比三家的原則洽談采購合同，隨總進(jìn)度計劃落實好進(jìn)場時間。

3.銀杏苗木資源準(zhǔn)備

銀杏樹陣廣場栽植Ф22～25苗木226株。按照指揮部要求，銀杏必須特選精品，把挑選好的資源照片發(fā)給指揮部認(rèn)可，然后把挑選的苗木落實完成，苗源儲備在300株以上作為備選，做好同批次的差距不宜過大，枝條不要修剪。

二、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理

（一）交叉施工的質(zhì)量管理

1.土方營造與硬質(zhì)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)交叉施工的質(zhì)量管理

交叉施工是推進(jìn)項目進(jìn)度計劃實施的措施管理。按照先地下后地上的原則進(jìn)行，首先完成地下預(yù)埋的管網(wǎng)、井體砌筑;再做種植土微地形營造，同時平整景觀鋪裝范圍的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)部位，分段施工，錯開交叉工序，保障各自機械順暢操作，把種植的土壤進(jìn)行維護(hù)隔離，便于施工鋪裝基礎(chǔ)墊層的結(jié)構(gòu)。

2.銀杏栽植與面層鋪裝交叉施工的質(zhì)量管理

樹陣廣場銀杏栽植在硬質(zhì)鋪裝基礎(chǔ)平整后及時栽植，結(jié)構(gòu)、面層再隨后完成施工。項目部統(tǒng)一部署在施工基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)時是分段施工，控制好各分項工程的標(biāo)高后，先把栽植區(qū)域的土方施工完成，并及時開挖樹穴，樹穴按照“自然滲水法”的措施做到位，銀杏進(jìn)場栽植;執(zhí)行所確定的施工路線，分段栽完后再澆筑鋪裝下的基礎(chǔ)混凝土墊層結(jié)構(gòu)，鋪裝面層下砂漿結(jié)合層厚度在3cm左右，兩天后安排面層鋪裝人員進(jìn)行鋪裝施工，分多個班組實施，加強好現(xiàn)場管理。

（二）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)及面層鋪裝的質(zhì)量管理

1.園建基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的質(zhì)量管理

按照不同面層鋪裝的結(jié)構(gòu)做法進(jìn)行施工質(zhì)量管理。

（1）PC磚鋪裝的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。主要是：素土夯實層，400mm厚，2：8灰土墊層（含灰量20%），壓實度系數(shù)≧93，分兩次碾壓密實，再鋪設(shè)級配砂石層，人行道基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)是澆筑100mm厚C15混凝土（圖3）;上車部位基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)是180mm厚C15混凝土（圖4）。

（2）透水混凝土基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。主要是：素土夯實層，400mm厚，2：8灰土墊層（含灰量20%），壓實度系數(shù)≧93，分兩次碾壓密實;人行道鋪設(shè)150mm厚級配砂石層，在碎石墊層上增加了20mm厚粗砂濾水層（圖5）;通車部位的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)級配砂石墊層是200mm厚，也有20mm厚粗砂濾水層（圖6）。

（3）石材鋪裝基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。主要是：素土夯實層，400mm厚，2：8灰土墊層（含灰量20%），壓實度系數(shù)≧93，分兩次碾壓密實;人行道鋪設(shè)級配砂石層是150mm厚，其上再澆筑C15混凝土是150mm厚（圖7）。

以上三種不同鋪裝面層的基層結(jié)構(gòu)做法，在質(zhì)量管理控制上主要是各基層結(jié)構(gòu)的厚度、壓實度、平整度的接駁處理，強度控制等完成情況的過程監(jiān)督管理。

2.面層鋪裝的質(zhì)量管理

銀杏樹陣廣場有PC磚、透水混凝土路面、石材等三種不同面層的鋪裝樣式。

（1）PC磚塊鋪裝。其規(guī)格主要是：邊上側(cè)石500*100*150厚，中間鋪裝的規(guī)格有240*60*50（紅、灰色）兩種，按照設(shè)計的拼圖排版模式進(jìn)行鋪裝，砂漿結(jié)合層厚度在3cm左右，鋪裝時在PC磚底面掛1：2的水泥濕漿后，選用橡皮錘敲打嚴(yán)實，檢查鋪裝找坡的平整度，找好排水坡度，根據(jù)鋪設(shè)進(jìn)度隨手進(jìn)行濕水，確保干硬性砂漿完成水化作用，使其塊料與結(jié)合層黏在一起不易松動，規(guī)避泛堿產(chǎn)生，再用1：1（即水泥：細(xì)砂）的水泥砂漿灌縫刮漿密實，完成后先用無紡布進(jìn)行覆蓋保養(yǎng)，設(shè)置好警示標(biāo)識，7天后采用大型磨光機開始打磨。

質(zhì)量管理控制主要是在鋪裝時巡查監(jiān)督，圖案不要鋪錯，落實平整度，是否及時澆水，刮漿是否飽滿;在后面打磨時的水泥漿不能進(jìn)入到銀杏栽植區(qū)域的土壤里，要做到先維護(hù)、隔離，然后才允許打磨，隨時做好清理工作。

（2）透水混凝土攤鋪。拌制透水砼其材料的配合比，進(jìn)行理論上稱量，把所需的骨粒料和添加配方，在攪拌中時間不少于3分鐘，砼強度等級是C25，水灰比控制在0.27～0.3之間，1m3透水砼其水泥用量為0.45T/m3。

透水砼強度等級為C25體積重量比（T/m3）

材料名稱 水泥（低堿）42.5# 水 石子 穩(wěn)定劑 加強劑 備注

重量比 0.45 0.126 1.575 0.0036 0.009

澆筑透水砼路面時，待側(cè)石穩(wěn)固和基礎(chǔ)墊層有一定的強度后開始第一層（即底層粗骨料）施工;粗粒底層混凝土澆筑好后，盡量后面間隔1小時左右就要及時澆筑細(xì)顆粒面層，一般采用錯開同步澆筑施工;在粗顆粒層鋪設(shè)壓實平整后，及時采用薄膜覆蓋保水，防止揚塵污染不利于面層黏結(jié);面層鋪設(shè)時分兩到三次來回摩擦振動碾壓密實。

透水路面質(zhì)量管理控制主要是鋪設(shè)兩層中間所間隔的時間不宜過長，宜控制在2小時內(nèi)完成;面層的平整度和密實度，待穩(wěn)固（24小時）后及時切割施工縫，注意縫隙處理，避免裂縫發(fā)生。最后面層要用密封劑均勻噴涂于表面，做好遮蓋保養(yǎng)。

（3）石材鋪裝方法。石材鋪裝方法跟前面PC磚鋪裝基本相類似，選用在石材背面掛漿方法鋪裝較好，有車輛過的地方切忌澆漿鋪貼，容易產(chǎn)生松動;按照提前找好的排水坡度方向進(jìn)行縱橫延伸展開施工，做好面域維護(hù)，減少污染。

質(zhì)量管理控制最關(guān)鍵點是鋪裝施工時跟進(jìn)掃縫、濕水，稀釋面域污染，及時濕水是讓水泥砂漿結(jié)合層與石材能黏結(jié)在一起，較短時間內(nèi)充分完成水化作用，避免日后松動返修和泛堿產(chǎn)生，工序完成后設(shè)置好警示標(biāo)識，進(jìn)行覆蓋保養(yǎng)。

（三）栽植工程質(zhì)量管理

1.起挖與運輸

土球起挖要符合施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。一般是樹干胸徑的7倍以上，為了提高成活率，對這次銀杏土球的要求是按照胸徑的8倍起挖，厚度不少于70cm，土球要成圓形，草繩包扎密實、牢固，不能破損。

邳州當(dāng)?shù)劂y杏運輸距離較短。每車最多6株，要避免枝條折斷和土球破損，做到隨到隨時裝、卸車，保障運輸順暢，縮短過程時間，利于提高成活。

2.修剪與栽植

按要求本樹陣銀杏栽植時不做過多的修剪。只允許先摘葉和樹干中多余的小芽枝條進(jìn)行梳理，骨架枝條不能隨便修剪和損壞，待整個栽植完成統(tǒng)一定高后，再修剪下部枝條。栽植按照事先準(zhǔn)備好的樹穴“自然滲水法”做好到位，首先栽植兩端的第一株苗木，再栽植中間的，便于拉線通暢，控制好間距。

銀杏栽植質(zhì)量控制是本樹陣廣場質(zhì)量控制的關(guān)鍵點。挑選無病蟲害，獨干、樹梢獨尖，高矮基本一致，相差不大，每棵銀杏樹形枝條均勻飽滿，注重觀賞面的朝向。

3.支撐與養(yǎng)護(hù)

為了安全和觀感，搭設(shè)鋼管支撐。采用Ф50長度3m的鍍鋅鋼管和相應(yīng)的扣件配套搭設(shè)，高矮一致，并選用毛竹做好成排、成行穩(wěn)固連接，以防開園后人群較多，發(fā)生安全事故。栽植后及時澆水，先澆樹梢，再澆樹干及其枝條，最后檢查樹穴是否缺水，因銀杏耐旱，不宜過多澆水，預(yù)防因爛根死亡，通過設(shè)置的透氣管不時觀察樹穴存水情況，若有及時抽出、清理。

（四）施工安全文明管理及應(yīng)急預(yù)案

安全文明施工是以預(yù)防為主，加強執(zhí)行力，實施監(jiān)督管理。編制安全文明施工的專項措施和應(yīng)急預(yù)案，施工前完成三級教育和各項技術(shù)交底。進(jìn)場戴好安全帽、穿好反光背心，設(shè)置明顯的標(biāo)識、標(biāo)牌，拉上警示帶，做好公示銘牌，禁止非施工人員進(jìn)入現(xiàn)場，設(shè)有專職安全員來回巡視，確保零事故。若有突發(fā)事故出現(xiàn)，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行上報處理，做好與相關(guān)部門的配合協(xié)調(diào)，獲得更好處理。施工材料堆放整齊，垃圾下班前按時清理，現(xiàn)場做到落手清。

（五）施工資料管理

主要施工過程工序資料和簽證資料報驗審核簽字確認(rèn)。在各工序施工中，施工過程資料要做到完整。特別是隱蔽工程、產(chǎn)品進(jìn)場的合格證、檢測報告、相關(guān)證明書等隨材料同時遞交進(jìn)行驗收，分項工程資料做到緊跟工序銜接，按照資料管理規(guī)定填寫完成，及時申報給監(jiān)理單位簽字。

施工簽證資料主要是在合同、投標(biāo)時未有計入的工程量。這次簽證主要是拆除原有大門部位構(gòu)筑物和投標(biāo)前無法編制入清單的相關(guān)工程量確認(rèn)，做好簽證資料的完整性和時效性，在清單后面要附有照片、平面圖、剖面圖，做到嚴(yán)謹(jǐn)、清晰明了。

三、竣工驗收及維保管理

（一）竣工驗收及資料管理

工程完成后主要就是竣工驗收和相關(guān)的資料編制匯總、移交。

1.竣工驗收

按照合同工程量完成后，及時上報建設(shè)方申請驗收。核對施工圖紙、合同清單工程量，把各分部分項施工內(nèi)容按照約定完成，現(xiàn)場打掃干凈，申請竣工驗收報告給監(jiān)理，獲得建設(shè)批準(zhǔn)后進(jìn)行驗收。

2.工程資料編制匯總

分成景觀和綠化兩大部分。主要是各分部分項工程的工序報驗、材料進(jìn)場報驗、材料復(fù)式、混凝土試壓塊檢測報驗等;根據(jù)工序先后順序，檢查防止遺漏，按照《江蘇省建設(shè)工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，進(jìn)行分類匯總組卷。

3.竣工圖核對繪制

這次施工沒有大的變動，在竣工圖上工程量不是太大，主要是進(jìn)行核對原來施工圖節(jié)點的完整性，無誤后及時匯總組卷完成。

4.結(jié)算資料編制匯總

核對原來投標(biāo)時的清單，簽證確認(rèn)增加的工程量，進(jìn)行匯總編制。檢查是否還存在未有確認(rèn)完成的工程量，核對完后及時組卷進(jìn)行上報監(jiān)理單位和建設(shè)方代表確認(rèn)，待竣工驗收后按照要求及時上報送給建設(shè)方送審計進(jìn)行審核。

5.竣工資料移交

完工后將所有施工過程資料按照施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行及時匯總、編制、移交。分部分項工程主要有：過程工序資料、材料進(jìn)場報驗資料、復(fù)試檢測資料、竣工圖、結(jié)算資料等，裝訂成冊，按照約定份數(shù)逐一進(jìn)行移交給相關(guān)單位存檔。

（二）維保管理

工程竣工驗收后就直接進(jìn)入合同約定的維保期限，常規(guī)景觀綠化是兩年。

1.園建維保。做好維保應(yīng)急措施，由維保負(fù)責(zé)人進(jìn)行日常巡查，如果遇到有維修的分項工作，及時告知項目經(jīng)理，統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)專業(yè)隊伍進(jìn)場維修，做到在通知后24小時內(nèi)及時回應(yīng)，制定維修方案和相應(yīng)措施，設(shè)置好標(biāo)識、標(biāo)牌，并做好保養(yǎng)維護(hù)。施工安排盡量錯開公園節(jié)假日高峰，宜在晚上進(jìn)場完成施工。施工響應(yīng)及時完成相關(guān)工作。

2.管養(yǎng)及病蟲害防治

樹陣廣場管養(yǎng)主要是226株銀杏和樹下草坪修剪。銀杏生長習(xí)性在邳州較好，主要是控制樹穴水分，防治樹穴積水爛根，預(yù)防假死的現(xiàn)象產(chǎn)生，病蟲害較少。檢查支撐穩(wěn)固情況，樹下草坪病蟲害的防治、雜草清理、銀杏葉片掉落后清理等工作。

病蟲害主要是對草坪的防治。首先以防為主，視其病蟲原因進(jìn)行分析清楚，對癥下藥。選用無公害藥劑或高效低毒的化學(xué)藥劑，維持生態(tài)平衡，應(yīng)用生物防治。草坪常見采用無公害農(nóng)藥如（蘇力保、滅蛀磷、滅菌靈、愛福丁）等按照具體使用說明實施。

四、結(jié)語

本項目順利實施后，得到邳州市委市政府的積極認(rèn)可，按時向邳州市民開園，并獲得多個獎項;經(jīng)過此項目施工的現(xiàn)場管理實踐，我們認(rèn)為只有在工程前期做好施工各項準(zhǔn)備，在過程中做到管理嚴(yán)謹(jǐn)，竣工后資料歸檔完整，才能實現(xiàn)項目管理的整體目標(biāo)，提升自我的綜合管控能力以及拓展工程管理思路，可適用于以后類似的項目管理實踐。

Abstract：After nearly 30 years of use， the landscape quality is backward， the function matching is seriously inadequate， it is urgent to transform and improve the quality of the old park， improve the function matching.Taking the upgrading project of Taohua Island Park in Pizhou as an example， new modern material elements are selected to enhance the urban landscape， to control the polluting environment eroded by the whole waters of the old park， to purify the water body， and to make it an open urban green space.Taking the transformation of the main entrance of the park on the north side of the old park into ginkgo tree array square of the overall construction management as the study basis， this paper makes a detailed analysis and summary of? the beforehand construction preparation， process control， post-completion acceptance， data archiving， as well as maintenance， to provide reference for similar project management.

Key words：Taohua Island Park;park renovation;Ginkgo tree array;management

責(zé)任編輯：王明洲