淺談總圖設(shè)計中的節(jié)約用地

摘 要 隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，導致土地越來越緊張，建設(shè)用地的供需矛盾越來越突出。因此，項目建設(shè)過程中應(yīng)注重節(jié)約用地，在總圖設(shè)計時采取有效的方法和途徑優(yōu)化廠區(qū)布置方案，節(jié)約廠區(qū)用地是總圖運輸設(shè)計應(yīng)重視的一項工作。

關(guān)鍵詞 總圖設(shè)計;節(jié)約用地;廠區(qū)

引言

工業(yè)項目由于生產(chǎn)工藝復雜，生產(chǎn)廠房體量大，輔助和公用工程、倉儲、辦公等配套設(shè)施齊全，廠區(qū)占地面積往往比較大，因此，總圖布置在滿足生產(chǎn)工藝流程、交通運輸、安全環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生等要求的前提下，有必要以節(jié)約用地為目的對設(shè)計方案進行優(yōu)化?；诖?，本文以工程設(shè)計中碰到的項目情況為例進行論述，對總圖設(shè)計中采取的節(jié)約用地的方法和途徑進行探討。

1廠址選擇中的節(jié)約土地

1.1 選擇有利地形

廠址選擇有利的地形和地塊形狀對節(jié)約廠區(qū)用地是十分有效的方法。廠址應(yīng)優(yōu)先考慮利用山坡地、荒地、貧瘠地，少占或不占農(nóng)田和耕地。選址時應(yīng)根據(jù)項目特點，充分考慮地形地勢，避開高填深挖地帶，這些地帶需修建高邊坡或高擋墻，既增加了場平工程量和邊坡防護工程，邊坡和擋墻的也占用了部分場地面積，建構(gòu)筑物為了與坡頂坡腳保持安全間距，需后退更大的安全距離，降低場地利用率地，減少廠區(qū)可使用面積。

廠址應(yīng)選擇規(guī)整的成片用地，避免選用三角形等不規(guī)則地帶或不連續(xù)地塊，以滿足工程設(shè)施的布置，提高土地利用率。一個規(guī)整的廠址用地能更好地實現(xiàn)總平面的緊湊布置;廠址用地的不規(guī)則和邊角地塊，難以布置建構(gòu)筑物，場地因得不到利用而被閑置，浪費土地資源。

1.2 結(jié)合項目類型的途徑

不同的項目類型有其特有的生產(chǎn)工藝流程，根據(jù)其項目特點進行選址，能在很大程度上節(jié)約廠區(qū)用地。選礦廠生產(chǎn)廠房之間聯(lián)系緊密，如將廠址選在山坡或丘陵等緩坡地形位置，根據(jù)生產(chǎn)工藝特點，充分利用地形高差，實現(xiàn)生產(chǎn)物料的重力自流，縮短上下游工序廠房之間物料的轉(zhuǎn)運輸送距離，減小廠房布置間距，如將破碎廠房布置在高臺階，篩分廠房布置在低臺階，降低了運輸膠帶的爬坡高度，縮短了膠帶長度，壓縮了廠房之間的空間。化工廠宜選址在工業(yè)園區(qū)或城鎮(zhèn)近郊區(qū)，企業(yè)生產(chǎn)所需的水、電、汽、動力等公用工程設(shè)施可由工業(yè)園區(qū)或城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施提供，產(chǎn)生的廢水可就近接入廠外的污水管網(wǎng)輸送至污水處理站集中處理，減少企業(yè)公用工程設(shè)施的建設(shè)數(shù)量，節(jié)省用地。

按規(guī)范要求化工廠區(qū)與周邊相鄰設(shè)施的安全間距較大，化工廠布置在工業(yè)園區(qū)內(nèi)，周邊都是同類型或相似的工廠，廠區(qū)相鄰區(qū)域可統(tǒng)籌考慮布置相同類型設(shè)施，縮小防護距離，如兩個廠區(qū)共用一道圍墻，在圍墻兩側(cè)都安排布置罐區(qū)，那么就好比罐區(qū)是布置在一個廠區(qū)，只需滿足廠區(qū)相鄰儲罐之間的防火間距即可。另有一些輔助設(shè)施企業(yè)之間可相互利用，比如設(shè)備維修車間等，可通過企業(yè)之間的協(xié)商合作，共同建設(shè)使用，發(fā)揮社會協(xié)作作用，減少重復建設(shè)，節(jié)約土地，達到工業(yè)園區(qū)集約發(fā)展的目的。工業(yè)園區(qū)和近郊區(qū)距離城鎮(zhèn)較近，企業(yè)職工可以住在城區(qū)，廠區(qū)無須布置生活區(qū)，節(jié)約廠區(qū)用地[1]。

2總平面布置中的節(jié)約用地

廠區(qū)總平面布置應(yīng)在滿足生產(chǎn)使用功能、交通運輸、安全衛(wèi)生等要求的前提下，緊湊布置。同時應(yīng)因地制宜，順應(yīng)場地地形，結(jié)合廠區(qū)建設(shè)條件，采取有效的總圖布置方式和工程措施，提高場地建筑系數(shù)和利用系數(shù)，充分利用場地面積，最大程度節(jié)約廠區(qū)建設(shè)用地。在總平面布置的設(shè)計中可從以下方面進行思考：

2.1 建筑外形設(shè)計規(guī)則簡單

建構(gòu)物是廠區(qū)內(nèi)的主要組成單元，其不規(guī)則的外形輪廓致使在總圖布置時，因外形凸出而加大防火間距，造成廠房周邊用地損失，影響總平面布置方案的緊湊性。因此，工藝和土建在考慮建筑物的外形輪廓設(shè)計時，有必要進行溝通討論確定設(shè)計方案，在滿足工藝要求的前提下力求建筑物外形規(guī)則、簡單，簡化建筑物布置方式，節(jié)約用地，同時，也有利于降低單體建筑的土建造價，一舉兩得。工業(yè)項目建筑內(nèi)工藝設(shè)備的布置是影響生產(chǎn)廠房大小的關(guān)鍵因素，設(shè)計采用先進的工藝設(shè)備，優(yōu)化工藝流程和設(shè)備布置，可縮小建筑外形尺寸，減少占地面積。

2.2 合理劃分功能區(qū)

廠區(qū)功能分區(qū)是總平面設(shè)計需要考慮的一個因素，通過功能分區(qū)將相同類型和性質(zhì)的工程設(shè)施集中靠近布置，既會相互使用方便，縮短物料運輸和管線的距離，又會使相鄰同類型設(shè)施的安全間距減小，如將循環(huán)水廠房、冷凍站、變電所等工程設(shè)施集中布置在公用工程區(qū)，可燃液體儲罐及其裝卸和泵送設(shè)施集中布置在罐區(qū)，將全廠的倉庫或大宗物料堆場等集中布置在倉儲區(qū)，由于功能區(qū)內(nèi)工程設(shè)施的火災危險性相同或相近，故有利于減小防火間距，節(jié)省用地面積。

根據(jù)功能區(qū)內(nèi)有些相同特性的廠房可考慮將其合并，使每個功能區(qū)的布置更優(yōu)，也是總平面緊湊布置的有效方式。生產(chǎn)工藝有連續(xù)作業(yè)工序的廠房，可考慮合并為一個廠房以免去防火間距，或者組成一套聯(lián)合裝置，使廠房之間只需留出檢修通道寬度即可，大大減小廠房的占地面積，如兩個甲類化工裝置分開布置時需要30m防火間距，而組成聯(lián)合裝置間距可縮小至10多米，大大縮小廠房間距，減小占地;如將變電所與冷凍站合并為一個車間，或直接將其融合到生產(chǎn)廠房內(nèi)，減少廠房數(shù)量。

2.3 控制通道寬度

廠區(qū)通道寬度與防火、安全和衛(wèi)生等防護間距，以及工程管線、道路運輸?shù)纫蛩叵嚓P(guān)。通道兩側(cè)建構(gòu)筑物通過規(guī)整建筑外形，或者設(shè)置防火墻可縮小防火間距。地上地下工程管線根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范確定水平和垂直方向上的安全間距，在防止相互干擾的前提下集中布置，避免水平布置過于分散，集中布置的管線可考慮設(shè)置管廊或管溝，往垂直方向布置，減小水平方向占地;根據(jù)管線的起終點規(guī)劃好路線，使其走向順直通暢，減少迂回。

廠內(nèi)道路根據(jù)各功能區(qū)的物流運輸量、汽車通行頻率，消防及人行通行的要求等，劃分主次道路、支路與人行道，控制道路寬度和數(shù)量。比如原料罐區(qū)和倉庫，成品倉庫等是主要物料運輸?shù)攸c，運輸量大、運輸頻繁，在總平面布置時就應(yīng)將這些設(shè)施按功能區(qū)集中布置，并布置在廠區(qū)出入口附近，使運輸車輛在特定區(qū)域通行，避免穿行整個廠區(qū)。設(shè)計時將通行運輸車輛的道路設(shè)為主要道路，其他道路根據(jù)通道布置情況適當減小路面寬度，或只設(shè)檢修或行人通道，以達到減小廠區(qū)通道的目的。

因此，總平面布置應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃廠區(qū)通道內(nèi)建構(gòu)筑物、道路和工程管線，合理安排相互之間的位置，選擇合適的布置形式，將廠區(qū)通道控制在合理、經(jīng)濟的寬度范圍內(nèi)。

2.4 統(tǒng)籌近遠期用地

項目有長遠發(fā)展規(guī)劃，設(shè)計需對分期建設(shè)進行總體規(guī)劃，合理安排近遠期的建設(shè)用地，近期工程的建設(shè)要為遠期工程創(chuàng)造良好的施工和生產(chǎn)條件，減少相互影響。

企業(yè)分期建設(shè)明確，總平面布置應(yīng)考慮近遠期生產(chǎn)廠房之間的物料聯(lián)系，以及輔助和公用工程設(shè)施的共用情況，為利舊和擴建創(chuàng)造條件，避免過度分散。如變電所在線路長度變化不大的情況下，可考慮增加層數(shù)為后期預留機柜布置空間，冷凍站可考慮適當加大尺寸為后期預留冷凍機組，這一類是通過廠房內(nèi)預留的方式。遠期采用預留用地的，宜在近期用地一側(cè)，如成品倉庫旁邊預留用地，后期可直接加長擴大建設(shè)倉庫，不因改變廠區(qū)原有物流路線而增加道路，成品倉庫也集中布置。近遠期規(guī)劃重點考慮近期，征用土地以滿足近期建設(shè)為宜，近遠期分批征用，避免一次性征用大量土地，征而不用，總平面布置也以近期最經(jīng)濟、緊湊的方案設(shè)計。

總之，項目的近遠期建設(shè)關(guān)系到廠區(qū)的總平面布置方案，應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃，以近期建設(shè)為主，考慮遠期擴建、利舊的合理性，把握好近期緊湊、遠期便利的原則，節(jié)約建設(shè)用地[2]。

3豎向設(shè)計中的節(jié)約用地

豎向采用臺階式布置的廠區(qū)，可利用臺階將聯(lián)合廠房布置在上下兩個相鄰臺階，上道工序廠房布置在高臺階，下道工序廠房布置在低臺階，使緊湊布置，這種方式在山坡建廠較常見，比如山區(qū)選礦廠。利用豎向高差設(shè)置原料卸車和產(chǎn)品裝車坪，可減小裝卸車回轉(zhuǎn)作業(yè)場地面積。

一些先進、新型的設(shè)計方式也是減小建構(gòu)筑物的占地的一種很好的途徑。隨著社會工藝水平的發(fā)展，聯(lián)合廠房除了可以水平方向布置，還可以在豎向上考慮建多層廠房。倉庫的自動化和機械化應(yīng)用，使物料儲存往垂直方向發(fā)展，也為減少倉庫占地創(chuàng)造了條件。

4其他方式方法

廠前區(qū)綜合化，比如設(shè)置綜合大樓，將辦公、控制、化驗、食堂等綜合在一棟樓內(nèi)，減少建筑單體數(shù)量;采用合理的運輸方式，能利用膠帶或管道運輸?shù)模M量避免采用道路或鐵路運輸;選擇合理的建筑方位，建筑方位平行或者垂直道路，使廠區(qū)路網(wǎng)和建筑協(xié)調(diào)順直;這些方法和途徑通過總圖布置時的靈活應(yīng)用定能起到節(jié)約用地的效果。

5結(jié)束語

節(jié)約用地是總圖設(shè)計人員在工程項目中需要努力做好的一項工作，工程設(shè)計時通過尋求行之有效的方法和途徑，結(jié)合項目實際情況選擇有利廠址，優(yōu)化總平面布置方案，合理確定豎向布置形式，妥當安排近遠期用地，研究采用先進工藝設(shè)備，以此來將廠區(qū)用地面積最小化，切實履行節(jié)約用地，保護耕地的義務(wù)。

參考文獻

[1] 王元祥.淺析工業(yè)企業(yè)總圖運輸設(shè)計要點及優(yōu)化[J].工程技術(shù)（文摘版）·建筑，2016（11）：42.

[2] 宋偉.石油化工企業(yè)總圖運輸設(shè)計的節(jié)約用地問題探析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2015（18）：291.

作者簡介

賴嘉文（1983-），男，廣東肇慶人;學歷：本科，職稱：工程師，現(xiàn)就職單位：中藍長化工程科技有限公司，研究方向：工業(yè)項目的總圖運輸規(guī)劃、設(shè)計。