價值工程在施工階段設(shè)備采購中的應(yīng)用

賀 昕

(誠杰建設(shè)集團有限公司，山西 太原 030012)

0 引言

價值工程是指功能成本理論，以某項服務(wù)的功能為分析核心，以提高該項服務(wù)價值為目的，力求以最低成本實現(xiàn)功能要求的一項創(chuàng)造性活動；在建設(shè)工程管理中，狹義的講，價值工程是一種系統(tǒng)地對某個建筑產(chǎn)品或其中建筑材料進行功能分析以及方案創(chuàng)造、評價和實施，用最低的壽命周期費用可靠地實現(xiàn)用戶所需求的功能，從而提高產(chǎn)品價值的技術(shù)經(jīng)濟方法。建設(shè)工程管理活動中應(yīng)用價值工程，通過將定性的分析轉(zhuǎn)化為定量分析，注重數(shù)據(jù)，可視化強，幫助決策，在方案選擇、設(shè)備采購中引入價值工程有積極的作用。

1 施工階段設(shè)備采購中價值工程應(yīng)用的意義

建設(shè)工程管理中的施工階段是工程設(shè)計從圖紙到實施活動的繼續(xù)，施工企業(yè)嚴格遵循按圖施工，相對于設(shè)計而言，處于被動的地位；由于設(shè)計圖紙的錯誤和漏項，或不能做到詳盡可行，會給甲方及施工企業(yè)帶來工期或經(jīng)濟上的損失；施工企業(yè)不滿足于按圖施工，在施工階段積極與設(shè)計、業(yè)主溝通，發(fā)揮主觀能動性，及早發(fā)現(xiàn)問題修改完善設(shè)計，應(yīng)用價值工程反作用于設(shè)計，可以避免由此帶來的損失，提高建筑產(chǎn)品的使用功能及價值。

2 價值工程在設(shè)備采購中的應(yīng)用

2.1 項目簡介及方案選擇

某建筑公司承建某住宅小區(qū)工程，按當?shù)乜⒐を炇展?jié)能要求及甲方要求，增加太陽能熱水工程；該住宅小區(qū)總建筑面積151 912 m2，為六層洋房、四層疊加別墅及獨棟別墅，太陽能熱水工程施工圖設(shè)計如圖1所示。

按照設(shè)計的原理圖，對太陽能市場產(chǎn)品廣泛調(diào)研，收集產(chǎn)品性能參數(shù)，調(diào)查使用效果及調(diào)查各地廠家情況，選取了以下三種方案，均適合于本項目住宅產(chǎn)品特點，且能滿足節(jié)能驗收要求，各系統(tǒng)分析如下：

1)方案A分體式太陽能系統(tǒng)(如圖2所示)：適合于別墅太陽能熱水系統(tǒng)，屋頂安裝太陽能板式集熱器，承壓水箱可安放在戶內(nèi)任意位置，一般為地下室，水箱容積最低為250 L～300 L，每戶獨立運行，運行費用獨立負擔，造型美觀，造價較高約為10 000元/戶。

2)方案B集中集熱式太陽能系統(tǒng)(如圖3所示)：適合于洋房太陽能熱水系統(tǒng)，采用太陽能真空集熱管，集中敷設(shè)在屋頂，屋頂統(tǒng)一設(shè)置集熱水箱，屋頂水箱需滿足整棟樓住戶使用；每戶(三口之家)熱水用量按120 L設(shè)計，統(tǒng)一集熱分戶管理，每戶需安裝熱水表以計量實際熱水用量及用于收費，工程造價低約7 000元/戶。

3)方案C陽臺壁掛式太陽能系統(tǒng)(如圖4所示)：節(jié)省空間，太陽能集熱器懸掛在南向陽臺上，儲水箱可同時安裝在陽臺上儲水120 L，每戶獨立運行，費用自擔，需固定在陽臺上，對外立面效果有影響，工程造價低約5 000元/戶。

2.2 功能分析及評價

鑒于以上3種方案選擇不同的系統(tǒng)及設(shè)備，造價不同，能實現(xiàn)的功能各有優(yōu)點，故應(yīng)用價值工程來選擇；施工單位聯(lián)合業(yè)主，組織相關(guān)技術(shù)專家首先對3個系統(tǒng)進行功能分析，分析各系統(tǒng)功能相互關(guān)系，判斷多余功能及不足功能。

方案A：造價高，造型美觀，獨立運行，儲水箱容量大，超出要求水量，有多余功能；

方案B:造價低，設(shè)置在屋頂，對外立面沒有影響，運行管理不便；

方案C：造價低，獨立運行，對外立面有影響，掛在陽臺上，陽臺需受力。

經(jīng)過討論，以該項目主要利益實現(xiàn)為主，關(guān)注方案間差別，選?。簝崮芰?、造型美觀、結(jié)構(gòu)安全、運營維護方便這四方面作為評價功能。

首先對功能的重要性做出評價，按0～4評分法來評判功能重要性，得分及權(quán)重如表1所示。

表1 功能重要性得分表

表2 各方案功能評價表

專業(yè)人員對各方案分別打分，在綜合得分后，計算出各方案功能評價系數(shù)，數(shù)據(jù)見表2。從功能得分可以看出：方案A功能得分11.1，功能有超出。

2.3 成本系數(shù)及價值分析

成本系數(shù)的確定，成本指數(shù)是指評價對象的現(xiàn)實成本在基準成本中所占的比率，具體的計算公式如下：

第i個評價對象的成本指數(shù)=第i個評價對象的現(xiàn)實成本/基準成本。

設(shè)定方案A的成本10 000元為基準評價成本。

方案價值系數(shù)計算公式=該方案功能系數(shù)/該方案成本系數(shù)。

表3 各方案價值評價表

從表3看出，在滿足節(jié)能要求情況下，方案A功能有多余功能，價值最低；方案C價值系數(shù)1.75，最高，故太陽能系統(tǒng)選擇陽臺壁掛式為最佳方案，該方案造價最低，與方案A相比，節(jié)約造價：5 000元/戶，節(jié)約率50%。經(jīng)批準后，該方案效果良好，達到了設(shè)計要求、節(jié)能要求及用戶要求。

3 結(jié)語

施工企業(yè)在設(shè)備采購中應(yīng)用價值工程的方法，選擇成本最低價值最高的施工設(shè)備，實現(xiàn)各方利益的同時，將工程質(zhì)量和工程造價達到統(tǒng)一，企業(yè)管理水平得到提升。

一項工程建筑設(shè)備材料費用約占工程總造價的70%左右，設(shè)備材料的選型直接影響工程的質(zhì)量與造價，我們通常習(xí)慣于以支付高額費用來換取認為高質(zhì)量的設(shè)備材料和更高性能的結(jié)構(gòu)，其實是錯誤的認識；科學(xué)合理的選擇設(shè)備材料，應(yīng)依據(jù)“技術(shù)上實用、經(jīng)濟上合理”的原則，在可行的多種方案中進行比選，應(yīng)用價值工程理論進行功能成本的分析，選擇既可以滿足功能要求，又使用費用較小的方案，最后得到技術(shù)上可行，功能上有保障，經(jīng)濟效益良好的材料，使工程質(zhì)量和工程造價達到和諧統(tǒng)一。