基于建筑經(jīng)濟(jì)角度的建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)探討

羅小偉

摘 要：文章在建筑經(jīng)濟(jì)角度下進(jìn)行了建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)層面的詳細(xì)內(nèi)容探究，發(fā)現(xiàn)這兩個(gè)部分的內(nèi)容直接關(guān)乎著建筑行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)參考這兩個(gè)部分的內(nèi)容，可以讓建筑企業(yè)的工作落實(shí)更有側(cè)重點(diǎn)，獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：建筑經(jīng)濟(jì)角度;建筑產(chǎn)品;建筑生產(chǎn)

一、建筑產(chǎn)品層面

1.建筑產(chǎn)品的定義與概念。建筑業(yè)通過建筑生產(chǎn)向社會(huì)進(jìn)行功能性、可創(chuàng)造價(jià)值的最終產(chǎn)品，這種產(chǎn)品從性質(zhì)上來看是最終產(chǎn)品，是可以滿足人們使用需求的，是經(jīng)歷過勘察設(shè)計(jì)、材料采購、建筑施工以及設(shè)備安裝等各個(gè)環(huán)節(jié)的，形成了一個(gè)綜合化的產(chǎn)物，實(shí)現(xiàn)了外在形態(tài)與內(nèi)在功能的聚合。

建筑產(chǎn)品的基本特征主要包含以下幾個(gè)方面：首先，是設(shè)計(jì)圖紙豐富、建筑形態(tài)多樣，因此建筑產(chǎn)品具備的首要特征是多樣性。其次，正因?yàn)榈鼗潭?，所以空間也是固定的，由此可以對(duì)建筑產(chǎn)品與工業(yè)產(chǎn)品之間不同形成一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)。再次，由于建筑產(chǎn)品多為開發(fā)商品或是住宅開發(fā)項(xiàng)目，因此建設(shè)成本占用大，進(jìn)而擁有體型巨大、價(jià)值巨大的特性。同時(shí)，受經(jīng)濟(jì)或是其他因素的影響，建筑產(chǎn)品還有比較明顯的功能有限性。建筑設(shè)計(jì)同樣會(huì)受地方特色以及人情風(fēng)俗等方面的影響，因此具備較強(qiáng)的地方特色性，也被稱作為是社會(huì)性。

2.建筑產(chǎn)品的價(jià)值與消費(fèi)。在建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域內(nèi)，通過研究建筑產(chǎn)品可知，建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)建筑產(chǎn)品的研究過程中，價(jià)值與消費(fèi)研究是一個(gè)重要的點(diǎn)，這個(gè)方面的工作，尤其是價(jià)值與消費(fèi)研究層面，必須對(duì)成本與消費(fèi)市場(chǎng)中的各方信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，然后配合科學(xué)的定價(jià)方法讓建筑產(chǎn)品的價(jià)值可以得到全面彰顯。經(jīng)濟(jì)角度上看，建筑產(chǎn)品使用價(jià)值較高，能夠讓住房人員的需求得到滿足，因此可以直接通過消費(fèi)流通的過程進(jìn)行價(jià)值交換。同時(shí)，建筑開發(fā)企業(yè)可以在項(xiàng)目開發(fā)的過程中獲得經(jīng)濟(jì)效益，可以直接從價(jià)格方面進(jìn)行價(jià)值體現(xiàn)。通常狀況下，建筑的使用價(jià)值需要通過設(shè)計(jì)價(jià)格、成本價(jià)格等方面進(jìn)行彰顯。

交換價(jià)格需要被建立在生產(chǎn)價(jià)格之上，對(duì)市場(chǎng)的需求與消費(fèi)者的心理進(jìn)行全面的信息掌握，然后對(duì)交換價(jià)格進(jìn)行進(jìn)行更為全面的確定。通常狀況下，交換價(jià)格與生產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行抵扣之后可以直接得到收益價(jià)格，因此價(jià)值交換層面會(huì)受到生產(chǎn)商收益的影響。建筑產(chǎn)品具有較強(qiáng)的資本特性，可通過價(jià)格來進(jìn)行直接化的體現(xiàn)，并且資產(chǎn)特性也可以直接通過價(jià)格對(duì)照的方式進(jìn)行評(píng)價(jià)。

建筑產(chǎn)品價(jià)值最大、體型巨大且功能較為特殊，因此在交換價(jià)值體現(xiàn)上，與一般的商品存在較大差異，通常需要采用個(gè)別定價(jià)或是雙方直接定價(jià)的方式進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或是交易。

3.建筑產(chǎn)品的使用期限。對(duì)于建筑產(chǎn)品來說，所謂使用期限，實(shí)際上就是一個(gè)系統(tǒng)化過程，以竣工為起點(diǎn)，以功能無法實(shí)現(xiàn)為終點(diǎn)，因此可以從中獲得的結(jié)論是建筑產(chǎn)品在這期間會(huì)直接受到產(chǎn)品打造的質(zhì)量影響，建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部老化、內(nèi)部材料滲漏等都是質(zhì)量工作中的重要組成部分。但是隨著時(shí)代的發(fā)展與城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，導(dǎo)致建筑產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題的因素很少是自然原因，大多數(shù)情況下，建筑爆破已經(jīng)成為了城市發(fā)展和規(guī)劃的主要拆除方法，因此建筑產(chǎn)品因?yàn)橘|(zhì)量問題出現(xiàn)的坍塌情況逐漸減少，取而代之的是人為拆除情況，因此這種產(chǎn)品使用者也就是居民的安全得到了更為全面的保障。

城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加速，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展也對(duì)建筑產(chǎn)品產(chǎn)生了一定影響，縮短了其使用期限，在經(jīng)濟(jì)社會(huì)領(lǐng)域內(nèi)，建筑產(chǎn)品的實(shí)際使用壽命并不能夠與理論層面上的質(zhì)量生命保持一致，因此經(jīng)濟(jì)需要、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素也是建筑經(jīng)濟(jì)角度上需要進(jìn)行更多層面的考慮的部分。

二、建筑生產(chǎn)方面

1.建筑生產(chǎn)的定義與概念。所謂建筑生產(chǎn)，實(shí)際上就是以建筑產(chǎn)品為對(duì)象進(jìn)行開發(fā)的過程，在這一過程中，包含了地理水文資源、生產(chǎn)要素、勞動(dòng)要素、業(yè)務(wù)生產(chǎn)要素等，比如土壤、河流、貨幣資金、人員設(shè)備、智力水平、生產(chǎn)組織、管理素質(zhì)等。若以Q表示產(chǎn)量，以L表示勞動(dòng)力，以K為資本，以T為技術(shù)管理，則可以通過特定函數(shù)來表現(xiàn)建筑生產(chǎn)，也就是Q=f（L、K、T...），其中的...是生產(chǎn)中的其他方面的影響因素。

影響建筑生產(chǎn)工作的因素很多，因此也會(huì)具備很多的特征。工程量、風(fēng)險(xiǎn)、結(jié)款時(shí)長(zhǎng)等都是其中較為重要的組成部分，同時(shí)可以發(fā)現(xiàn)這些生產(chǎn)工作的因素周期較長(zhǎng)，多樣化的建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)與施工極易導(dǎo)致單間性情況出現(xiàn)，各種因素也會(huì)作用于生產(chǎn)過程，比如生產(chǎn)環(huán)境、投資規(guī)模等，最為直接的后果是造成生產(chǎn)過程無法更為均衡，還可能出現(xiàn)生產(chǎn)效率受到影響，無法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)。產(chǎn)品用途固定性與城市規(guī)劃建設(shè)的一些相關(guān)政策規(guī)定上的條例也會(huì)導(dǎo)致建筑產(chǎn)品承受較多的外部約束。

2.建筑的生產(chǎn)成本。建筑成本計(jì)算工作中包括很多層面的步驟，如生產(chǎn)環(huán)節(jié)中的成本占用會(huì)對(duì)建筑的生產(chǎn)總成本產(chǎn)生影響。同時(shí)建筑產(chǎn)品的價(jià)值也會(huì)在最終成本產(chǎn)生影響的下，建筑成本主要包括直觀展示費(fèi)中的會(huì)計(jì)成本、各種機(jī)會(huì)成本、以及是生產(chǎn)廠家需要承擔(dān)的隱形成本等。都是其中較為重要的代表，這些因素都直接影響著建筑企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益獲取，因此建筑方必須配備出適宜的監(jiān)管崗位與人員進(jìn)行科學(xué)管理，讓成本被控制在一個(gè)合理的范圍之內(nèi)。

3.建筑生產(chǎn)率。在產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，產(chǎn)量與投入量之間比率就是所謂的建筑生產(chǎn)率，在勞動(dòng)、資本等方面都有所體現(xiàn)，建筑生產(chǎn)分析中，常用數(shù)值與勞動(dòng)生產(chǎn)率層面還可以進(jìn)行個(gè)別生產(chǎn)率與社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率等幾個(gè)部分。個(gè)別勞動(dòng)生產(chǎn)率自身也可以分出個(gè)人勞動(dòng)生產(chǎn)率與企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率兩種。由此可見勞動(dòng)生產(chǎn)率不僅可以反映勞動(dòng)人員的生產(chǎn)效率，還可以對(duì)社會(huì)生產(chǎn)水平進(jìn)行全面反映。對(duì)勞動(dòng)生產(chǎn)率數(shù)值的變化研究，可以讓企業(yè)有的放矢的制定調(diào)動(dòng)勞動(dòng)積極性的政策與宣傳內(nèi)容，同時(shí)通過生產(chǎn)管理改進(jìn)等方式進(jìn)行生產(chǎn)率提升，對(duì)建筑生產(chǎn)工作進(jìn)行推動(dòng)。

三、結(jié)語

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展與深化，建筑產(chǎn)品的開發(fā)與生產(chǎn)工作將面臨更多的挑戰(zhàn)，因此為了讓建筑產(chǎn)品可以更為符合時(shí)代發(fā)展的要求，必須從經(jīng)濟(jì)角度對(duì)建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)等層面的工作進(jìn)行科學(xué)布置，幫助企業(yè)獲得更多經(jīng)濟(jì)效益。

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