綠色建筑評(píng)估咨詢之綠色建筑發(fā)展探討

練海龍

摘 要 自20世紀(jì)六七十年代至今，綠色建筑由理念到實(shí)踐，在世界各國(guó)逐步發(fā)展完善。例如，加拿大興起的“綠色建筑挑戰(zhàn)”行動(dòng)，日本在頒布的《住宅建設(shè)計(jì)劃法》中提出“重新組織大城市居住空間（環(huán)境）”的要求等，均在住區(qū)建設(shè)與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)方面取得了令人矚目的成就。近年來(lái)，發(fā)達(dá)國(guó)家制定和完善了多個(gè)綠色建筑評(píng)估體系，通過(guò)具體的、可操作的指標(biāo)體系，為可持續(xù)發(fā)展建筑賦予了明晰的概念界定。本文首先簡(jiǎn)單介紹國(guó)綠色評(píng)估體系，然后探討了綠色建筑發(fā)展策略。

關(guān)鍵詞 綠色建筑;發(fā)展;對(duì)策

1綠色建筑的內(nèi)涵

綠色建筑低碳、節(jié)能、環(huán)保，能夠?yàn)槿藗兲峁┦孢m、健康的居住環(huán)境，為人與自然的和諧相處做好鋪墊。綠色節(jié)能建筑最主要的特點(diǎn)就是節(jié)約能源，減少了各種資源的浪費(fèi)，也極大地保護(hù)了其他資源，減緩了溫室效應(yīng)，減少了建筑對(duì)環(huán)境的破壞，可以提供更舒適的環(huán)境[1]。

2綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀

綠色建筑研究涵蓋建筑的整個(gè)生命周期（設(shè)計(jì)，建造和運(yùn)營(yíng)）或個(gè)別階段，我國(guó)建筑耗能的總量正在逐漸增加，隨著城市人口的增多，社會(huì)耗能的總量會(huì)進(jìn)一步增加，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的軟肋，所以發(fā)展綠色建筑、節(jié)約耗能是我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的必然走向。然而我國(guó)建筑行業(yè)整體水平偏低，高耗能仍是我們目前面臨的嚴(yán)重問(wèn)題。2013年，國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布了《進(jìn)一步推進(jìn)綠色建筑與生態(tài)發(fā)展規(guī)劃》，并要求在2020年時(shí)綠色建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上，我國(guó)有關(guān)部門(mén)制訂了十三五期間綠色建筑快速發(fā)展的目標(biāo)。到目前為止，我國(guó)綠色建筑正在呈幾何式增長(zhǎng)，占地面積已經(jīng)超過(guò)了10億m2，推動(dòng)了綠色建筑行業(yè)的發(fā)展，已成為建筑行業(yè)發(fā)展的潮流[2]。

3我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)目前已經(jīng)出臺(tái)了不少關(guān)于綠色建筑發(fā)展的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求和評(píng)估指標(biāo)體系。先后頒布了GB50378-2006《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》等。其中，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》用于評(píng)價(jià)住宅建筑和辦公建筑、商場(chǎng)、賓館等公共房建筑，包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理（住宅建筑）及全生命周期綜合性能（公共建筑）六項(xiàng)。

2007年11月，由原建設(shè)部發(fā)起以《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為設(shè)計(jì)和評(píng)判依據(jù)，由建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心組織專家，經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，給予頒發(fā)“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”?！熬G色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”分為一、二、三星級(jí)，三星級(jí)為最高級(jí)別。此外，建設(shè)部設(shè)“低能耗與綠色建筑雙百示范工程”、“綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)”等政策以支持國(guó)內(nèi)綠色建筑的發(fā)展。與此相關(guān)的綠色建筑認(rèn)證有：綠色建筑星級(jí)認(rèn)證--住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部以《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》為基準(zhǔn)，按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的住宅建筑和公共建筑進(jìn)行評(píng)估認(rèn)證。全國(guó)綠色生態(tài)住宅示范項(xiàng)目——為適應(yīng)住宅新理念、新技術(shù)的發(fā)展，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)依照2001年公布的《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》及其管理辦法，對(duì)申請(qǐng)的住宅小區(qū)進(jìn)行評(píng)估認(rèn)證。

4綠色建筑的未來(lái)發(fā)展方向和對(duì)策

4.1 完善綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

在綠色建筑的發(fā)展中，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的完善是發(fā)展的基本保障。1993年，美國(guó)成立了“美國(guó)綠色建筑理事會(huì)”，簡(jiǎn)稱USGBC。而此時(shí)還沒(méi)有一套標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑的定義。在1998年，USGBC出臺(tái)了一套綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)定義，就是LEED1.0版。經(jīng)過(guò)廣泛修改，LEED2.0版在2000年出臺(tái)，到2005年修訂的LEED2.2版算是一個(gè)比較成熟的版本。在這個(gè)版本中，“綠色建筑”的標(biāo)準(zhǔn)被分為六大方面，分別是可持續(xù)發(fā)展的建筑位置、水的使用效率、能源與環(huán)境、材料與資源、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及設(shè)計(jì)上的創(chuàng)新。我國(guó)在2006年3月頒布了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2006），這是我國(guó)批準(zhǔn)發(fā)布的第一部有關(guān)綠色建筑的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家推廣新型建筑材料的一般性法律法規(guī)、政策，其在綠色建筑的設(shè)計(jì)理念上包括節(jié)約能源、節(jié)約資源、回歸自然等三個(gè)方面。從內(nèi)容上來(lái)看，我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)明顯的比較簡(jiǎn)單而且廣泛，沒(méi)有具體的設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)則。在進(jìn)入新時(shí)期后，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，對(duì)綠色建筑的設(shè)計(jì)和發(fā)展有了新的要求，相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范應(yīng)該進(jìn)行進(jìn)一步的改革和完善。

4.2 加強(qiáng)綠色建筑推廣的行政力度

對(duì)于非建筑專業(yè)人員，對(duì)于綠色建筑的概念還是比較陌生的，也不太關(guān)注綠色建筑行業(yè)的發(fā)展。在新的生態(tài)環(huán)境發(fā)展理論下，環(huán)境的保護(hù)和資源的節(jié)約控制關(guān)系到每個(gè)人的切身利益，同時(shí)也需要社會(huì)每個(gè)人從自身出發(fā)開(kāi)始行動(dòng)的。因此，綠色建筑需要進(jìn)行行業(yè)內(nèi)以及全民范圍內(nèi)的推廣。在綠色建筑產(chǎn)業(yè)先期的推廣中，政府的行政能力會(huì)起到很大的作用，同時(shí)也是能最先收到成效的。首先，建筑相關(guān)行業(yè)內(nèi)，推進(jìn)綠色建筑的建造和改造標(biāo)準(zhǔn)，增加綠色建筑的數(shù)量。國(guó)家發(fā)改委和住建部發(fā)布的《綠色建筑行動(dòng)方案》中已經(jīng)明確規(guī)定了綠色建筑普及數(shù)量的預(yù)期目標(biāo)，各級(jí)相關(guān)部門(mén)要做好相關(guān)工作，通過(guò)行政的手段進(jìn)行綠色建筑的實(shí)施和監(jiān)管。

4.3 控制綠色建筑的成本

綠色建筑的發(fā)展中成本的控制很關(guān)鍵，直接決定了綠色建筑在我國(guó)的推廣的深度和廣度。對(duì)于綠色建筑的成本控制，不應(yīng)該簡(jiǎn)單地依靠市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)進(jìn)行，行業(yè)協(xié)會(huì)以及政府監(jiān)管部門(mén)應(yīng)該通過(guò)一些政策的調(diào)整來(lái)進(jìn)行成本的控制。比如，政府相關(guān)部門(mén)對(duì)于綠色建筑的開(kāi)發(fā)和購(gòu)買(mǎi)行為可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，對(duì)于綠色建材和技術(shù)的研發(fā)加大財(cái)政支持等手段。另外，有些開(kāi)發(fā)商為了追求利益的最大化，將綠色建筑作為一個(gè)商業(yè)噱頭來(lái)進(jìn)行包裝和推廣，肆意地哄抬樓價(jià)，使普通民眾對(duì)綠色建筑的市場(chǎng)價(jià)格沒(méi)有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，也是導(dǎo)致綠色建筑難以大范圍推廣的原因。對(duì)這種行為，相關(guān)部門(mén)要采取強(qiáng)制措施加以制止，避免商業(yè)的炒作行為來(lái)混淆綠色建筑的概念，提高綠色建筑的市場(chǎng)價(jià)格。

總之，人們需要更高品質(zhì)的建筑，從人的需求出發(fā)，創(chuàng)造出舒適、安全、健康、自然的建筑環(huán)境，建造具有中國(guó)特色的綠色建筑。

參考文獻(xiàn)

[1] 劉瑜，覃琳.我國(guó)綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展演變[J].室內(nèi)設(shè)計(jì)，2012，

27（6）：33-37.

[2] 黃俊鵬.綠色建筑評(píng)估咨詢駛?cè)肟燔嚨繹N].中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)，2012-11-01（C04）.