建筑工程項(xiàng)目中工程造價(jià)控制方法探討

【摘要】建筑工程項(xiàng)目中工程造價(jià)的控制對(duì)整個(gè)項(xiàng)目都具有十分重要的作用，面對(duì)建筑工程項(xiàng)目中工程造價(jià)控制的現(xiàn)存問題，即前期建筑工程造價(jià)控制問題，工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制問題，人為因素造價(jià)控制問題。本文給出了相對(duì)應(yīng)的控制建議和對(duì)應(yīng)的解決措施，最后進(jìn)行了總結(jié)，以期本文的建議可以對(duì)建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)控制問題提供參考。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià);成本控制;建筑工程;工程設(shè)計(jì);人為因素

伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)的基建行業(yè)也得到了極為快速的發(fā)展，而建筑業(yè)便是其中之一。所以如何對(duì)建造項(xiàng)目工程時(shí)的造價(jià)進(jìn)行合理管控，對(duì)于降低建筑工程項(xiàng)目的成本尤為重要。因而項(xiàng)目技術(shù)人員和管理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的控制意識(shí)，積極探索和發(fā)展建筑工程項(xiàng)目中工程造價(jià)的方法。下面將從三個(gè)方面對(duì)如何控制工程造價(jià)進(jìn)行探討。

1、對(duì)我國(guó)控制工程造價(jià)影響較大的因素

對(duì)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)影響較大的因素主要有三個(gè)，即前期建筑工程造價(jià)控制，工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制，人為因素造價(jià)控制。針對(duì)第一方面，主要是由許多項(xiàng)目經(jīng)理的不專業(yè)引起的，他們認(rèn)為控制工程項(xiàng)目的成本應(yīng)在設(shè)計(jì)階段和施工階段，對(duì)招標(biāo)階段的控制不足，從而造成成本升高。針對(duì)第二方面，即設(shè)計(jì)階段的成本控制，受社會(huì)奢侈之風(fēng)的影響，在對(duì)建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，片面追求外觀的美輪美奐，而忽略了建筑本身的實(shí)用性，和造價(jià)的合理性，從而造成造價(jià)成本的嚴(yán)重浪費(fèi)。針對(duì)第三方面，即工程技術(shù)人員能力素養(yǎng)不足，任何項(xiàng)目本身都離不開人，而顯然隨著我國(guó)科技的發(fā)展，在建筑工程領(lǐng)域，對(duì)建筑人員專業(yè)素養(yǎng)的要求越來越高。迫切要求其適應(yīng)高科技的建筑產(chǎn)品并加以合理利用。

所以針對(duì)以上三個(gè)缺點(diǎn)，下面將從三個(gè)方面給出建筑工程項(xiàng)目中工程造價(jià)控制方法的探討。

2、針對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)成本控制的幾點(diǎn)建議

2.1前期建筑工程造價(jià)控制

前期建筑工程造價(jià)成本的控制奠定了整個(gè)項(xiàng)目成本的基調(diào)，對(duì)決定整個(gè)項(xiàng)目的成本顯得十分重要。所以如何有效的控制投資，采取有效的辦法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策，可以在最大程度上降低項(xiàng)目成本。針對(duì)這一點(diǎn)，需要項(xiàng)目經(jīng)理建立一定的監(jiān)管制度，由行業(yè)主管部門和監(jiān)管部門聯(lián)合起來，并建立項(xiàng)目法人責(zé)任制，實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的監(jiān)測(cè)被用于償還的基金和特定項(xiàng)目實(shí)施人員的資金實(shí)施情況，報(bào)銷情況，和資金的使用途徑，避免出現(xiàn)資金的鋪張浪費(fèi)使用。同時(shí)，要對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)做充分的調(diào)研。認(rèn)真做好市場(chǎng)分析，規(guī)避草率決策，盲目投資。尋求專業(yè)人員或經(jīng)驗(yàn)老道的人員的建議，安全科學(xué)經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)項(xiàng)目任務(wù)書，項(xiàng)目投資書。還要做好總投資的估算，尤其是對(duì)項(xiàng)目涉及到的地址，水，電等基礎(chǔ)資源的考察。對(duì)于募集資金要簽署具有法律意義的文件，并將投資者落實(shí)到獨(dú)立的法人。確保項(xiàng)目融資可以按照規(guī)定的期限內(nèi)批準(zhǔn)。并認(rèn)真的研究貸款條件，進(jìn)行詳細(xì)的比較，從而最大程度的降低還款壓力和利息成本。

2.2 工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

眾所周知，占整個(gè)建筑工程項(xiàng)目成本一半以上的階段是工程設(shè)計(jì)階段，因此合理有效的控制設(shè)計(jì)成本是建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)控制的重中之重。下面給出控制設(shè)計(jì)成本的幾點(diǎn)建議。首先是對(duì)工程項(xiàng)目地質(zhì)勘查資料的研究，時(shí)間是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，在對(duì)地址勘察資料研究時(shí)，應(yīng)不僅局限于資料本身，應(yīng)深入項(xiàng)目周邊，對(duì)項(xiàng)目的地形和地址條件進(jìn)行深入調(diào)研，并與資料比對(duì)，查漏補(bǔ)缺修改資料和審核圖紙，這對(duì)設(shè)計(jì)階段的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)有著十分獨(dú)特的作用。因?yàn)橐坏┑刭|(zhì)資料錯(cuò)誤或者與實(shí)際地形相左，它會(huì)造成設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)時(shí)過于夸大或者過于保守，這兩種情況將大大增加設(shè)計(jì)成本，并對(duì)后面的建設(shè)和人員的使用造成較大的浪費(fèi)或者冗余，從而造成不合理的利用投資款。同時(shí)如果地質(zhì)勘查的調(diào)研不夠詳細(xì)或者沒有深度，其會(huì)直接影響建設(shè)項(xiàng)目本身的安全性，并影響項(xiàng)目后續(xù)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的優(yōu)化。如果拿到的地質(zhì)資料與實(shí)際地質(zhì)條件相去甚遠(yuǎn)，將會(huì)直接導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的方向發(fā)生偏差。從而導(dǎo)致項(xiàng)目的成本徹底失控，由以上可見地址調(diào)研勘查在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中的地位是十分高的。它的準(zhǔn)確與否，直接關(guān)系到以后基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的變更。所以我們應(yīng)重視地形勘查調(diào)研工作，以確保地質(zhì)資料與實(shí)際情況相符合，與設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)方案相匹配。使設(shè)計(jì)本身更經(jīng)濟(jì)，更科學(xué)，更合理，更專業(yè)。從而達(dá)到節(jié)約投資，合理人員利用，有效控制工程造價(jià)成本的目的。

2.3 人為因素造價(jià)控制

工程項(xiàng)目的實(shí)施離不開“人”這一個(gè)因數(shù)，整個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)督、管理、優(yōu)化、完善都對(duì)項(xiàng)目中的人員提出了不同的要求。所以必須加大對(duì)項(xiàng)目實(shí)施階段的人力，物力的有效管控。提高人員的生產(chǎn)力和幸福度，是建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)控制的重要手段。同時(shí)積極組織項(xiàng)目人員的專業(yè)定期培訓(xùn)，提升人員對(duì)科技的認(rèn)知。利用科技，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新。提升項(xiàng)目的生產(chǎn)率。以人為本，去控制造價(jià)成本?？茖W(xué)有效的節(jié)省成本。

3、對(duì)建筑工程項(xiàng)目中工程造價(jià)控制方法的探討

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開技術(shù)的支撐，技術(shù)的進(jìn)步離不開經(jīng)濟(jì)的注入和發(fā)展。所以雖然技術(shù)和經(jīng)濟(jì)是兩個(gè)不同的領(lǐng)域，但他們相輔相成，互相支持著。所以在空中工程造價(jià)時(shí)不能忽略任何一個(gè)，一旦忽略就會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。而合理平衡的結(jié)合經(jīng)濟(jì)和技術(shù)兩個(gè)問題，便可以有效加強(qiáng)項(xiàng)目成本管理，并提高項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)效益。

所以對(duì)于施工單位，施工人員首先要專業(yè)，且工程造價(jià)單位還要德才兼?zhèn)洹ｋS著社會(huì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)步，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)越來越明顯，其突出的特點(diǎn)就是多元化的投資，所以合理科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)可以有效的為決策企業(yè)提供決策依據(jù)。從而達(dá)到?jīng)Q策成本的嚴(yán)格控制和有效利用。

市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制的真正意義。真正的市場(chǎng)化的價(jià)格機(jī)制，通過價(jià)值規(guī)律的工作，真正落實(shí)該項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格，有可能對(duì)建筑市場(chǎng)的供給和需求的自我調(diào)節(jié)，可以通過業(yè)務(wù)增長(zhǎng)和破產(chǎn)啟動(dòng)維護(hù)供應(yīng)建筑市場(chǎng)（建筑業(yè)企業(yè)）和需求（投資人/所有者）的平衡真正的市場(chǎng)化的價(jià)格機(jī)制，以通過更低的價(jià)格促進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)，迫使建筑安裝企業(yè)采取各種手段來提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力。

目前，建筑行業(yè)供大于求，將會(huì)造成工程價(jià)格不可避免的下降。但這不是阻礙工程造價(jià)市場(chǎng)質(zhì)量正規(guī)化的借口，我們應(yīng)積極逐步嘗試國(guó)際上先進(jìn)的做法，運(yùn)用法律的手段加快工程造價(jià)規(guī)范化控制的立法。確保工程造價(jià)的有效控制。

總結(jié)：

結(jié)合上文，建筑工程項(xiàng)目中工程造價(jià)的控制對(duì)整個(gè)項(xiàng)目都十分重要，面對(duì)建筑工程項(xiàng)目中工程造價(jià)控制的現(xiàn)存問題，即前期建筑工程造價(jià)控制問題，工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制問題，人為因素造價(jià)控制問題。本文給出了相對(duì)應(yīng)的控制建議。從以上建議可以看出，針對(duì)施工企業(yè)來講，其在我國(guó)整個(gè)項(xiàng)目管理系統(tǒng)中對(duì)項(xiàng)目成本的控制需求是最大的。所以，加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目中工程造價(jià)控制，對(duì)于提高整個(gè)建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，提升項(xiàng)目管理人員的主人翁意識(shí)和員工的工作熱情和積極性具有十分重要的作用。當(dāng)然控制工程造價(jià)的前提是不能損害工程的質(zhì)量，一定要保證施工的安全問題，這也具有十分重要的意義。

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作者簡(jiǎn)介：

孫傳棟（1990.3-）男，漢族，大學(xué)專科，助理工程師，從事工程造價(jià)工作。