基于SSH的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與現(xiàn)實(shí)

彭濤

摘要：該文設(shè)計(jì)的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)包括后臺(tái)信息管理和前臺(tái)房源信息發(fā)布瀏覽，后臺(tái)的信息管理解決房產(chǎn)中介信息管理問題，以提高房產(chǎn)中介的管理和運(yùn)行效率，方便房產(chǎn)工作者更安全、更高效、更便捷地管理日常工作。前臺(tái)房源信息發(fā)布瀏覽讓房源擁有者有一個(gè)合理的房源信息發(fā)布平臺(tái)，給需要求租、求購的人一個(gè)合理的房源信息查找平臺(tái)。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)中介;管理系統(tǒng);瀏覽

中圖分類號(hào)：TP311 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1009-3044（2020113-0073-03

現(xiàn)在市場(chǎng)上的很多房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，規(guī)模發(fā)展有云泥之別。在過去，房產(chǎn)中介公司的客源局限于附近地段，且需要手工錄入房產(chǎn)信息，人工進(jìn)行一一匹配房源，計(jì)算各項(xiàng)支出與經(jīng)費(fèi)等，顯然不利于現(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展，不符合現(xiàn)代化企業(yè)的規(guī)范，信息管理效率也非常低下。房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展日益火爆，信息量龐大，且處于不斷變更中，若它的操作仍舊煩瑣，則企業(yè)執(zhí)行效率低下，市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)不容易掌握，最終導(dǎo)致企業(yè)無法緊跟時(shí)代步伐。針對(duì)以上所述問題，本文開發(fā)一個(gè)小型的房產(chǎn)中介系統(tǒng)，根據(jù)不同的用戶類型對(duì)網(wǎng)站功能進(jìn)行分流。不同類型的用戶對(duì)數(shù)據(jù)庫里的信息進(jìn)行錄入、查找、修改、刪除，不同的用戶類型存在著不同的操作權(quán)限。此系統(tǒng)目的在于建立一個(gè)方便管理的途徑來解決房地產(chǎn)中介的信息管理，以提高房地產(chǎn)中介的管理和運(yùn)行效率，同時(shí)也方便房地產(chǎn)工作者更安全、更便捷、更高效地管理工作。

1系統(tǒng)概述

本文設(shè)計(jì)的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)將用戶類型劃分為兩個(gè)部分，一部分是管理員，一部分是普通用戶（會(huì)員用戶）。普通用戶操作的業(yè)務(wù)更多的涉及對(duì)不同字段類型的業(yè)務(wù)查詢，根據(jù)實(shí)際的業(yè)務(wù)場(chǎng)景賦予相應(yīng)的刪除權(quán)限，刪除相應(yīng)的數(shù)據(jù)記錄，增添記錄等。管理員可對(duì)表進(jìn)行相應(yīng)的刪除修改，根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需求操作記。

管理員用戶功能：

1）賬戶管理：模糊查詢賬戶信息。對(duì)普通用戶信息進(jìn)行管理，進(jìn)行凍結(jié)、解凍和修改信息等操作。

2）房源信息管理：模糊查詢房源信息。顯示房源信息的圖片路徑，以及查看相關(guān)的圖片。根據(jù)房源信息是否合規(guī)，對(duì)房源信息進(jìn)行審核、刪除操作。

3）審核功能：審核未審核的房源信息。

4）公告管理：系統(tǒng)管理員可以發(fā)布公告，刪除過期的通告。模糊查詢公告內(nèi)容。

5）用戶留言管理：模糊查詢留言信息。對(duì)不合規(guī)的留言進(jìn)行刪除操作。

普通用戶功能：

1）注冊(cè)功能：注冊(cè)自己的賬戶。在注冊(cè)時(shí)需設(shè)定自己的密保問題及對(duì)應(yīng)的答案。

2）登錄功能：根據(jù)自己的賬號(hào)密碼登錄，后臺(tái)校驗(yàn)用戶類型。登錄到相對(duì)應(yīng)的頁面。

3）查看自己的賬戶信息：顯示自己的賬戶信息，為了保障賬戶的安全性。密碼及密保答案不能顯示。

4）修改密碼：根據(jù)用戶名獲取密保問題，根據(jù)用戶名判斷密保問題驗(yàn)證來修改密碼。如果答案正確，則允許修改密碼，且密碼長(zhǎng)度不能小于6個(gè)字符。

5）發(fā)布房源信息：根據(jù)需要發(fā)布相關(guān)的房源信息。如有房源的業(yè)主可以發(fā)布出租，出售兩種用途的房源信息，房源信息審核通過后顯示在房源大廳。有需要租賃或者求購的用戶可以發(fā)布相關(guān)的要求。房源信息審核通過后顯示在房源大廳。

6）刪除房源信息功能：對(duì)已出售或者已出租的房源信息進(jìn)行刪除。無求租求購信息的房源信息進(jìn)行刪除。

7）房源信息收藏功能：對(duì)中意的房源信息進(jìn)行收藏操作。方便下次再次觀看。

8）刪除收藏房源信息功能：對(duì)已收藏的房源信息進(jìn)行刪除。

9）房源信息評(píng)論功能：對(duì)房源信息進(jìn)行評(píng)論，留言和回復(fù)。點(diǎn)贊。

10）刪除我的留言信息功能：對(duì)自己留言的評(píng)論信息進(jìn)行刪除。

11）公告留言功能：對(duì)公告信息進(jìn)行留言。

12）提示有新公告功能：如果有十天以內(nèi)的公告信息就提示有新的公告信息。系統(tǒng)功能模塊如圖1所示。

2系統(tǒng)核心功能

2.1房源大廳

房源大廳功能包括展示所有已經(jīng)審核通過的房源信息;可以根據(jù)指定條件查詢房源信息。第一個(gè)關(guān)鍵詞是房源的類型，是用作出租還是出售，或是求租還是求購。以供不同需求的用戶查詢;點(diǎn)擊某一個(gè)房源信息時(shí)會(huì)進(jìn)人房源詳細(xì)信息。

2.2發(fā)布房源信息

發(fā)布房源信息僅普通用戶需要發(fā)布房源信息。管理員進(jìn)行審核。房源信息發(fā)布提交之前進(jìn)行校驗(yàn)。展示圖片最少1張，最多9張。發(fā)布房源信息如圖2所示。

2.3管理房源信息

管理員管理房源信息可以對(duì)指定的房源信息進(jìn)行刪除，刪除房源信息時(shí)也刪除保存的圖片。根據(jù)如圖3所示的關(guān)鍵詞進(jìn)行模糊查詢，點(diǎn)擊“查看圖片”時(shí)，彈出模態(tài)框以輪播的形式查看圖片。如果選擇了多條記錄，則彈出提示只能選擇一條記錄。在審核房源信息時(shí)，不通過的要添加審核不通過的原因。

2.4發(fā)表留言和回復(fù)留言

用戶在房源信息界面中發(fā)表評(píng)論和進(jìn)行回復(fù)。給當(dāng)前房源信息進(jìn)行評(píng)論時(shí)，用ai默將當(dāng)前登錄的用戶名和當(dāng)前房源、評(píng)論內(nèi)容傳到后臺(tái)，由后臺(tái)添加當(dāng)前時(shí)間戳，保存留言。返回前臺(tái)時(shí)，再刷新留言區(qū)。給評(píng)論進(jìn)行回復(fù)時(shí)，用ajax先將當(dāng)前留言的id號(hào)傳到后臺(tái)，保存到session里面。在回復(fù)區(qū)域進(jìn)行拼接字符串“@用戶名”形式。而后再將當(dāng)前登錄的用戶名和回復(fù)內(nèi)容傳到后臺(tái)，進(jìn)行回復(fù)，在后臺(tái)添加當(dāng)前時(shí)間戳，取出ses-sion留言id號(hào)里面的，保存回復(fù)信息，回調(diào)函數(shù)再將留言區(qū)進(jìn)行刷新。核心代碼如下：

2.5公告管理

公告管理功能包括以下幾個(gè)子功能：

1）發(fā)布新公告

點(diǎn)擊“新增”后彈出一個(gè)模態(tài)框，進(jìn)行發(fā)布新公告。發(fā)布完數(shù)據(jù)之后刷新公告管理界面。

2）根據(jù)公告內(nèi)容或是發(fā)布時(shí)間進(jìn)行模糊查詢

進(jìn)行模糊查詢之后在界面上顯示查詢的數(shù)據(jù)。

3）刪除指定公告

選擇指定條數(shù)記錄后點(diǎn)擊“刪除”之后再將表格進(jìn)行刷新。

公告管理如圖4所示。

3小結(jié)

本系統(tǒng)在設(shè)計(jì)上將房產(chǎn)中介的后臺(tái)管理系統(tǒng)和信息瀏覽平臺(tái)結(jié)合在一起，通過房源的用途區(qū)分了房源擁有者和需求房源者。有房屋租賃，出售需求或是求租，求購的人可以在平臺(tái)上查找或者發(fā)布相關(guān)的信息。后臺(tái)管理員審核房源信息，以確保房源信息的質(zhì)量上的問題。同時(shí)在一定程度上保障了房源大廳房源信息的質(zhì)量問題。通過公告版方式實(shí)現(xiàn)了管理員和普通用戶的交流。用房源信息的評(píng)論回復(fù)功能在一定程度上給房源信息提供了一個(gè)較為真實(shí)性的評(píng)價(jià)。