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    清單計(jì)價模式下建筑工程預(yù)結(jié)算造價的審核的認(rèn)識

    2020-06-23 09:17:42盧春燕
    名城繪 2020年12期
    關(guān)鍵詞:審計(jì)法計(jì)價工程量

    盧春燕

    摘要:隨著社會的發(fā)展,建筑領(lǐng)域得到迅猛發(fā)展,工程造價預(yù)結(jié)算審核工作,就是對工程項(xiàng)目在開展時需要用到的各種材料以及費(fèi)用進(jìn)行核算。來保障工程造價預(yù)、決算正確,降低項(xiàng)目投資的有效手段,而清單計(jì)價模式則是非常常見的預(yù)結(jié)算造價審核方法,做好這些,能夠讓建筑工程信息更加清晰,讓建筑工程更加合法合理。本文首先對其內(nèi)涵進(jìn)行簡單分析,其次分析清單計(jì)價模式下工程造價預(yù)結(jié)算審核的方法,最后對工程造價預(yù)結(jié)算審核給出幾點(diǎn)建議,希望能有幫助。

    關(guān)鍵詞:建筑工程預(yù)結(jié)算造價審核 清單計(jì)價模式

    引言

    工程預(yù)結(jié)算造價審核是建筑工程體系中非常重要的一環(huán),是對建筑工程的監(jiān)督與核算,監(jiān)督建筑工程中建筑概念、價格、工程量等的真實(shí)性與合法性進(jìn)行檢查和核算,讓工程預(yù)決算真實(shí)有效,避免高估冒算、錯算問題。

    一、內(nèi)涵分析

    (一)建筑工程預(yù)結(jié)算造價審核

    首先對幾個名詞進(jìn)行解釋,工程預(yù)算指的是在建筑工程開始之前,對此次建筑工程所需要的量價費(fèi)進(jìn)行全面預(yù)算,對未來一定時期內(nèi)的收入和支出情況做出科學(xué)合理的計(jì)劃工程預(yù)結(jié)算也屬于預(yù)算的范疇,指的是對工程各項(xiàng)預(yù)算歸納整理,模擬結(jié)算時的情況,通常情況下同一圖紙同一個工程預(yù)算做三次預(yù)結(jié)算,總造價都會是不同的,3-5%以內(nèi)就算準(zhǔn)確[1]工程預(yù)結(jié)算造價審核則指的是對工程造價預(yù)結(jié)算進(jìn)行相應(yīng)的審核,由審計(jì)單位負(fù)責(zé),可簡單分為國家工程造價審計(jì)單位和社會造價審計(jì)單位,前者對工程造價預(yù)結(jié)算審計(jì)重點(diǎn)在于是否合法,后者對工程造價預(yù)結(jié)算審計(jì)重點(diǎn)在于是否合理,看重經(jīng)濟(jì)方面。

    (二)建筑工程預(yù)結(jié)算造價審核方面

    1. 對招投標(biāo)合同、文件的審核:招投標(biāo)合同是投標(biāo)單位(即施工單位)對招標(biāo)單位(即建設(shè)單位)以及招標(biāo)代理公司的承諾,不排除一些投標(biāo)單位惡意低價詢標(biāo)的現(xiàn)象

    2. 設(shè)計(jì)概念與設(shè)計(jì)方案的審核:針對設(shè)計(jì)單位進(jìn)行的審計(jì),看設(shè)計(jì)概念是否準(zhǔn)確,看設(shè)計(jì)方案是否合理,工程設(shè)計(jì)一定程度上是工程量、價、費(fèi)的基礎(chǔ),有著必然的導(dǎo)向作用。

    3. 工程量的審核:這項(xiàng)審核中也是十分重要的因?yàn)樵诰唧w,因?yàn)樵诰唧w施工是施工單位可能會出現(xiàn)虛增工程量等問題。如此就會讓造價得到提高。加強(qiáng)對于工程量的審核才可以減少很多問題。而對工程量的審計(jì),多采用清單計(jì)價審計(jì)模式,這也就是本文分析的主題。

    4. 工程預(yù)結(jié)算綜合價格審核:材料的選取和費(fèi)用確定會根據(jù)工程量和所需材料來確定,不排除投標(biāo)方在工程預(yù)結(jié)算價格上動手腳,因此要科學(xué)審核才行,這也是造價審核的內(nèi)核。包括:4.1.定額子目審核:以施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為基礎(chǔ),定額定量審核工程構(gòu)件,如分項(xiàng)工程的子項(xiàng)如無合適定額套用,且不能換算,則應(yīng)編制補(bǔ)充定額單價[2] 4.2.主材單價確定與審核:審核其是否合理,是否有高估冒算的問題。在施工過程中所需要用到的材料等費(fèi)用都會被及時公布這是由造價管理站負(fù)責(zé)的,可以以此為依據(jù),根據(jù)市場預(yù)測與當(dāng)前市場價格不符也是合理的 4.3.其他費(fèi)用審核:同理,審核多類型其他費(fèi)用預(yù)決算是否合理,是否有冒算、錯算的問題存在??偟膩碚f,預(yù)結(jié)算價格審核是在讓工程預(yù)結(jié)算呈報(bào)更加貼近工程真實(shí)造價,減少成本支出。

    二、審核方法

    (一)清單計(jì)價模式

    從模式指的是由招標(biāo)人由招標(biāo)人公開提供工程量清單,而可以明確得知這些信息。根據(jù)這一根據(jù)這些信息確定工程在開展時所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 [3]。

    (二)清單計(jì)價模式下工程預(yù)結(jié)算審核方法

    1. 全面審計(jì)法:按照國家法律規(guī)定或建筑領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn),對建筑工程各方面工作進(jìn)行收集數(shù)據(jù)并審核,以工程量為基礎(chǔ),對涉及工程量的工程分量計(jì)劃、材料造價、人力造價、更改補(bǔ)漏等內(nèi)容逐一審查,先計(jì)算工程子項(xiàng)目,后計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)用,最后匯總,優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致,缺點(diǎn)是工作量較大,適用于中小型建筑工程。

    2. 重點(diǎn)審計(jì)法:以工程量為基礎(chǔ),將審計(jì)重點(diǎn)放在重點(diǎn)部分以及設(shè)計(jì)變更部分,重點(diǎn)審查后歸整即可,優(yōu)點(diǎn)為效率高、減少審計(jì)量,往往適用大型建筑。

    3. 對比審計(jì)法:對比多個投標(biāo)方的多份工程造價預(yù)算,對不同工程造價預(yù)算的差異部分進(jìn)行重點(diǎn)審核,而將相同的部分一筆帶過,或者以總工程、分項(xiàng)工程為基礎(chǔ),對比已然完成的、優(yōu)秀的、標(biāo)準(zhǔn)的工程造價預(yù)結(jié)算,對比分析貼合度較差的差異部分,優(yōu)點(diǎn)是能夠很快找到問題。

    4. 分組計(jì)算審計(jì)法:將建筑工程簡單劃分,將有聯(lián)系的工程變?yōu)橐唤M,以組別進(jìn)行審核,這樣以點(diǎn)帶面,以少帶多,審計(jì)會相對簡單,優(yōu)點(diǎn)是能加快審計(jì)速度、審計(jì)中問題會暴露。

    三、幾點(diǎn)建議

    (一)明確工程造價審計(jì)的重要性

    現(xiàn)實(shí)反映,很多中小型建筑工程忽略了施工前期的預(yù)結(jié)算造價審核,這是招標(biāo)方對建筑工程的監(jiān)督不當(dāng),原因是招標(biāo)方想要減少造價審核的委托支出,目光短視,不審核或委托價錢便宜但資質(zhì)與能力不足的造價審計(jì)單位,都會造成造價預(yù)結(jié)算審計(jì)的不當(dāng),實(shí)際上,工程預(yù)結(jié)算造價審核就是在為招標(biāo)方謀求最小項(xiàng)目投入,合理確定工程造價,避免重算、漏算、錯算等問題,還需要明確其真實(shí)性才行[4]。

    (二)審核人員持續(xù)提高專業(yè)素養(yǎng)

    作為工程預(yù)結(jié)算造價審核的主體,相關(guān)單位和相關(guān)審核人員的專業(yè)素養(yǎng)是預(yù)結(jié)算造價審核工作的保證,建筑工程良多、資料繁重、預(yù)算和實(shí)際存在價差等因素,都會讓審核工作相對困難,持續(xù)提升相關(guān)人員專業(yè)素養(yǎng),投標(biāo)方選擇優(yōu)秀的審計(jì)單位合作。同時,國家也要加強(qiáng)對造價審計(jì)的監(jiān)督與管理,避免受賄、相互勾結(jié)等惡性現(xiàn)象。

    (三)把握審核細(xì)節(jié)

    在清單計(jì)價模式下,工程預(yù)結(jié)算造價審核也是非常多樣的,但不變的是要把握工程預(yù)結(jié)算造價審核的細(xì)節(jié),根據(jù)實(shí)際情況科學(xué)選擇審核方法,逐一羅列,把握細(xì)節(jié),讓預(yù)結(jié)算造價更加清晰可見。另外也需要加強(qiáng)對審核過程的監(jiān)督,及時發(fā)現(xiàn)這項(xiàng)工作中存在的問題并且積極解決。

    四、結(jié)束語

    綜上所述,建筑工程預(yù)結(jié)算造價審核是為了讓工程預(yù)決算更加科學(xué)合理,及時發(fā)現(xiàn)并糾正造價中存在的問題,更能杜絕竄通造假、虛列工程、偷工減料等行為,具有非常積極的作用。

    參考文獻(xiàn):

    [1]孫益坤.清單計(jì)價模式下建筑工程預(yù)結(jié)算造價的審核的認(rèn)識[J].探索科學(xué) , 2019, 000(001):200-201.

    [2]巫浪峰.清單計(jì)價模式下建筑工程預(yù)結(jié)算造價的審核構(gòu)建 [J].商品與質(zhì)量窯建筑與發(fā)展 , 2014, 000(007):691-691.

    [3]岳亦飛,余潔.工程量清單計(jì)價模式下的工程預(yù)結(jié)算審核分析[J].住宅與房地產(chǎn), 2019, 528(06):64-64.

    [4]劉宏書.清單計(jì)價模式下建筑工程預(yù)結(jié)算造價的審核[J].城市建設(shè)理論研究:電子版, 2013(2).

    (作者單位 :江蘇卓越建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 )

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