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住建部：企業(yè)可按規(guī)定申請(qǐng)

住建部：企業(yè)可按規(guī)定申請(qǐng)?jiān)?月30日前緩繳住房公積金

據(jù)2020年2月20日人民網(wǎng)一房產(chǎn)頻道：2月20日下午，國(guó)務(wù)院應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染肺炎疫情聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹階段性減免企業(yè)社保費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)和緩繳住房公積金有關(guān)情況，并答記者問(wèn)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹在發(fā)布會(huì)上介紹，按照國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的要求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同財(cái)政部、中國(guó)人民銀行研究提出了關(guān)于住房公積金的三項(xiàng)階段性支持政策。一是企業(yè)可按規(guī)定申請(qǐng)?jiān)?020年6月30日前緩繳住房公積金。緩繳期間，不影響每個(gè)職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款;二是職工特別是對(duì)一線的醫(yī)護(hù)人員、疫情防控人員，因疫情需要來(lái)隔離或者暫時(shí)受疫情影響的職工，在2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理。同時(shí)，考慮對(duì)于支付房租有壓力的繳存職工，可合理提高租房提取額度，并靈活安排提取時(shí)間;三是對(duì)疫情比較嚴(yán)重和嚴(yán)重地區(qū)的企業(yè)，在與職工充分協(xié)商的前提下，可在2020年6月30日前決定自愿繳存住房公積金。繼續(xù)繳存的，可以自主商定繳存比例;停繳的，停繳存期間繳存時(shí)間，同樣連續(xù)計(jì)算，不影響職工正常提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金貸款。

今年以來(lái)北京土地收入達(dá)672.73億元

據(jù)2020年2月26日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》：2月25日，北京土地市場(chǎng)以76億元總價(jià)成功出讓海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)一宗地塊。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，截至日前，北京土地出讓金收入已達(dá)672.73億元，刷新歷史紀(jì)錄。該宗地塊位于北五環(huán)外永豐產(chǎn)業(yè)園附近，總用地面積為2.75萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為16.28萬(wàn)平方米，其中住宅用地規(guī)劃建筑面積13.50萬(wàn)平方米。經(jīng)過(guò)72輪競(jìng)價(jià)后，該宗地塊被“華潤(rùn)+北科建+中交”組成的聯(lián)合體以76億元總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率25.95%。

上海金融港地塊310.5億元成交總價(jià)創(chuàng)新高

據(jù)2020年2月21日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》：2月20日，上海市徐匯濱江西岸金融港地塊正式出讓?zhuān)?10.5億元的價(jià)格成交，刷新了土地交易市場(chǎng)的總價(jià)紀(jì)錄。根據(jù)土地出讓信息，該地塊為綜合用地（含住宅），總出讓面積323664.6平方米，起始總價(jià)310.2億元。最終，該地塊由香港置地聯(lián)合體以總價(jià)310.5億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)28564元/平方米，溢價(jià)率0.1%。值得一提的是，該地塊的成交總價(jià)超過(guò)了2016年招商華僑城聯(lián)合體以310億元獲得的深圳會(huì)展中心地塊總價(jià)，成為上海乃至全國(guó)土地市場(chǎng)新的土地成交最高總價(jià)紀(jì)錄。新年以來(lái)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)淡季因素，疊加疫情帶來(lái)的影響，全國(guó)大部分城市土地市場(chǎng)進(jìn)入低迷期。根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年2月份以來(lái)，全國(guó)成交單宗地塊總價(jià)超過(guò)5億元的合計(jì)41宗，主要分布在北京等核心一二線城市。從全國(guó)范圍來(lái)看，超過(guò)半數(shù)的土地最終以底價(jià)成交。

針對(duì)上海當(dāng)日的土地交易，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，其信號(hào)意義極強(qiáng)，也為當(dāng)前土地和房產(chǎn)交易市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心劑。

廣州“商住房”限購(gòu)松綁

據(jù)2020年3月4日《北京日?qǐng)?bào)》：一項(xiàng)針對(duì)“商住房”的限購(gòu)松綁政策出現(xiàn)在了廣州防控疫情的文件中。3月3日，廣州市政府印發(fā)《廣州市堅(jiān)決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)若干措施的通知》。該通知在關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)容中明確優(yōu)化商服類(lèi)項(xiàng)目建設(shè)和銷(xiāo)售管理，商服類(lèi)項(xiàng)目未完成規(guī)劃報(bào)建手續(xù)的不再限定最小分割單元;商服類(lèi)項(xiàng)目不再限定銷(xiāo)售對(duì)象，已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對(duì)象。其具體措施包括：優(yōu)化商服類(lèi)項(xiàng)目建設(shè)和銷(xiāo)售管理，商服類(lèi)項(xiàng)目未完成規(guī)劃報(bào)建手續(xù)的不再限定最小分割單元;商服類(lèi)項(xiàng)目不再限定銷(xiāo)售對(duì)象，已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對(duì)象。優(yōu)化完善商品房預(yù)售款監(jiān)管，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)憑商業(yè)銀行現(xiàn)金保函，申請(qǐng)劃撥商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)資金。加大住房租賃市場(chǎng)扶持力度，加快撥付對(duì)住房租賃企業(yè)的獎(jiǎng)補(bǔ)資金。

深圳出臺(tái)新規(guī)嚴(yán)控圍填海

據(jù)2020年2月19日人民網(wǎng)：近日，深圳市人大常委會(huì)表決通過(guò)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)海域使用管理?xiàng)l例》（下稱(chēng)《條例》），規(guī)定除國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)的重大項(xiàng)目外，全面禁止圍填海。該《條例》將于2020年5月1日起施行。深圳市擁有1 145平方公里海域和260公里海岸線，開(kāi)發(fā)利用潛力較大?！稐l例》涉及海域使用規(guī)劃、海岸線保護(hù)管理、海域使用權(quán)取得、海域使用管理等多個(gè)方面?！稐l例》實(shí)行海岸線分類(lèi)保護(hù)制度，明確深圳自然岸線保有率控制目標(biāo)為不低于40%，將優(yōu)質(zhì)沙灘、典型地質(zhì)地貌景觀、紅樹(shù)林等所在岸線列入嚴(yán)格保護(hù)的岸線范圍。在海域使用權(quán)取得方面，《條例》將公共設(shè)施項(xiàng)目、重大建設(shè)項(xiàng)目等用海項(xiàng)目納入申請(qǐng)批準(zhǔn)目錄，屬于目錄所列情形的用海項(xiàng)目，可以通過(guò)批準(zhǔn)申請(qǐng)方式出讓海域使用權(quán);其他用海項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式出讓海域使用權(quán)。