關(guān)于建筑工程的規(guī)劃管理問(wèn)題

周祖?zhèn)?/p>

（廣西玉林市福綿區(qū)建設(shè)技術(shù)服務(wù)站 廣西玉林 537023）

目前來(lái)說(shuō)，企業(yè)所處的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境日益復(fù)雜，面臨很多發(fā)展挑戰(zhàn)，如何把關(guān)工程效益，成為研究的重點(diǎn)。從工程項(xiàng)目管理的角度分析，圍繞工程規(guī)劃入手，科學(xué)合理進(jìn)行規(guī)劃布局，提出完善的建設(shè)方案，有助于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益的增加以及良性循環(huán)，助力經(jīng)濟(jì)持續(xù)化發(fā)展。

1 建筑工程的規(guī)劃原則

從規(guī)劃的開(kāi)展和實(shí)施角度來(lái)說(shuō)，要了解規(guī)劃的組成內(nèi)容，掌握項(xiàng)目管理的基本形式。結(jié)合規(guī)劃的內(nèi)容和要求具體把握，例如工程施工規(guī)劃，要熟悉建筑工程采用的施工技術(shù)和工藝；了解建筑工程的施工質(zhì)量措施與安全保障措施；掌握工程施工圖預(yù)算方法；掌握工程量計(jì)量和計(jì)價(jià)的措施等，進(jìn)而對(duì)規(guī)劃的質(zhì)量與管理效果實(shí)施把控。

2 建筑工程的規(guī)劃管理問(wèn)題

2.1 對(duì)城市規(guī)劃的把握不強(qiáng)

從規(guī)劃管理的實(shí)踐分析，較為突出的問(wèn)題為：對(duì)城市規(guī)劃的把握不強(qiáng)，工程規(guī)劃存在不合理現(xiàn)象。目前來(lái)說(shuō)，很多城市都已經(jīng)編制了城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，為城市建設(shè)工作的發(fā)展，提供了可實(shí)施性的依據(jù)。圍繞建筑工程進(jìn)行規(guī)劃，落實(shí)規(guī)劃管理，要認(rèn)真遵循總體規(guī)劃開(kāi)展建設(shè)。建筑工程的規(guī)劃管理方面，由于缺少整體規(guī)劃意識(shí)，提出的工程規(guī)劃方案，未達(dá)到要求，實(shí)現(xiàn)建筑工程和城市整體規(guī)劃未能融合。

2.2 對(duì)環(huán)境保護(hù)理念的貫徹不到位

現(xiàn)代化建筑工程的建設(shè)，有了更高的要求，體現(xiàn)在綠色節(jié)能施工和低碳建筑以及綠色建筑等多個(gè)方面，打造低碳節(jié)能的建筑，提高施工作業(yè)的綠色化水平，對(duì)企業(yè)提出很多挑戰(zhàn)，如何把握效益和成本，成為研究的重點(diǎn)。很多工程項(xiàng)目規(guī)劃中，缺少環(huán)境保護(hù)意識(shí)，未能?chē)@建筑工程對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響深度分析，使得提出的規(guī)劃方案，落實(shí)到實(shí)踐，常出現(xiàn)環(huán)境保護(hù)問(wèn)題，造成系列問(wèn)題，最終影響工程效益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.3 缺少特色與內(nèi)涵

從建筑工程實(shí)踐分析，項(xiàng)目規(guī)劃除了要把握功能性和適用性外，還要突出建筑特色，積極融合文化特色，展現(xiàn)建筑的不同之處，發(fā)揮建筑傳遞文化的作用，提升城市景觀的整體水平。目前來(lái)說(shuō)，工程項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)踐中，缺少特色規(guī)劃，建設(shè)的建筑缺少內(nèi)涵。

3 建筑工程的規(guī)劃管理策略

3.1 了解規(guī)劃的內(nèi)容

落實(shí)建筑工程的規(guī)劃工作，實(shí)現(xiàn)對(duì)規(guī)劃有效管理，要注重事前了解和分析。以施工項(xiàng)目管理規(guī)劃為例，圍繞表1內(nèi)容進(jìn)行規(guī)劃編制。通過(guò)全面細(xì)致的分析，提出各項(xiàng)工作開(kāi)展的依據(jù)和方法，指導(dǎo)建筑工程施工作業(yè)的開(kāi)展，把關(guān)工程的質(zhì)量與效益，推動(dòng)建筑工程任務(wù)高質(zhì)量落實(shí)。

3.2 落實(shí)規(guī)劃管理的要點(diǎn)

實(shí)施項(xiàng)目規(guī)劃管理，重點(diǎn)圍繞以下內(nèi)容采取表2把控措施。落實(shí)規(guī)劃管理任務(wù)，根據(jù)管理工作特點(diǎn)，提出相應(yīng)的措施和方法，嚴(yán)格把控建筑工程的效益，進(jìn)而保障建筑項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的高質(zhì)量完成。

表1 施工項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃的編制內(nèi)容（部分內(nèi)容）

表2 項(xiàng)目規(guī)劃管理的要點(diǎn)

3.3 遵循城市規(guī)劃建設(shè)

從建筑工程規(guī)劃和建設(shè)角度來(lái)說(shuō)，必須要嚴(yán)格遵循的城市規(guī)劃，組織開(kāi)展各項(xiàng)施工作業(yè)。按照本地區(qū)的城市建筑規(guī)劃總體內(nèi)容和方針，認(rèn)真落實(shí)建設(shè)工作。除了發(fā)揮外部監(jiān)督的作用，企業(yè)方面要具有規(guī)劃管理意識(shí)，明確建筑工程規(guī)劃和城市總體規(guī)劃的關(guān)系，認(rèn)真落實(shí)規(guī)劃要求，把關(guān)建筑工程規(guī)劃的要點(diǎn)和內(nèi)容，為工程建設(shè)工作的開(kāi)展，提供科學(xué)合理的依據(jù)和規(guī)范。通過(guò)把控建筑規(guī)劃的質(zhì)量，提升城市生態(tài)環(huán)境和景觀環(huán)境以及衛(wèi)生環(huán)境水平[2]。實(shí)踐中，規(guī)劃管理工作的落實(shí)，要圍繞建筑間距和容積率以及高度等指標(biāo)，采取相應(yīng)的把控策略和措施，切實(shí)發(fā)揮建筑工程規(guī)劃的價(jià)值與作用，助力城市可持續(xù)化發(fā)展，比如提出生態(tài)環(huán)境和自然環(huán)境的保護(hù)措施，通過(guò)科學(xué)合理的規(guī)劃，強(qiáng)化對(duì)環(huán)境的保護(hù)，提高土地資源利用，助力人與自然的和諧發(fā)展。

3.4 做好綠色節(jié)能的規(guī)劃

現(xiàn)代化建筑工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)日益提高，體現(xiàn)在低碳建筑和綠色建筑等多個(gè)方面。從項(xiàng)目規(guī)劃角度來(lái)說(shuō)，要做好綠色節(jié)能的規(guī)劃，提高建筑工程整體水平，降低能源消耗，把控綠色施工的質(zhì)量與效果。實(shí)踐中積極推廣綠色施工技術(shù)和工藝，比如太陽(yáng)能技術(shù)、外墻保溫技術(shù)等，減少建筑施工和運(yùn)行的能源消耗，提高資源利用率[3]。規(guī)劃管理中，對(duì)采用的綠色節(jié)能技術(shù)手段，要加大分析和研究力度，最大程度上確保規(guī)劃方案的質(zhì)量，把關(guān)建筑工程的效益，推動(dòng)建筑行業(yè)持續(xù)化發(fā)展，創(chuàng)造更多的價(jià)值。

3.5 融合文化特色

面向使用者的需求，除了把握建筑性能和質(zhì)量外，還要考慮到建筑特色的規(guī)劃設(shè)計(jì)，增強(qiáng)建筑的文化內(nèi)涵，使其能夠和城市景觀緊密融合，提升整體質(zhì)量。實(shí)踐中，規(guī)劃人員要充分挖掘城市文化元素和內(nèi)涵，將其注入到建筑規(guī)劃，突出建筑的特色，增添城市景觀美景，促進(jìn)建筑規(guī)劃的持續(xù)發(fā)展[4]。

3.6 借助現(xiàn)代化技術(shù)實(shí)施規(guī)劃管理

從行業(yè)發(fā)展前沿分析，BIM技術(shù)的應(yīng)用，輔助建筑工程規(guī)劃工作的開(kāi)展，提高規(guī)劃的效率和質(zhì)量，把關(guān)建筑規(guī)劃的價(jià)值，為后續(xù)作業(yè)的施工和作業(yè)提供支持，保障規(guī)劃工作落實(shí)到位。規(guī)劃實(shí)踐中，依托BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)和暖通等的協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，圍繞建筑體外型設(shè)計(jì)和報(bào)表等圖紙資料，實(shí)現(xiàn)參數(shù)化設(shè)計(jì)?；诮ㄖw，進(jìn)行各個(gè)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，比如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等，實(shí)現(xiàn)對(duì)結(jié)構(gòu)的有效分析。通過(guò)結(jié)構(gòu)精確可視化，事前把控結(jié)構(gòu)的缺陷，協(xié)同相關(guān)模塊的更新，實(shí)現(xiàn)對(duì)誤差的有效控制，保障工程建設(shè)的質(zhì)量[5]，圖1為BIM生成的建筑圖。

圖1 基于BIM的建筑

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程規(guī)劃管理工作的高質(zhì)量落實(shí)，能夠?yàn)榻ㄔO(shè)質(zhì)量和效益把關(guān)。實(shí)踐中，通過(guò)了解規(guī)劃的內(nèi)容；落實(shí)規(guī)劃管理的要點(diǎn)；遵循城市規(guī)劃建設(shè)；做好綠色節(jié)能的規(guī)劃等措施，把控規(guī)劃方案的質(zhì)量。