建筑工程預(yù)算編制的要點(diǎn)及其對工程造價的影響

賢俊麗

摘要：隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，科學(xué)技術(shù)也在不斷發(fā)展，特別是城市化建設(shè)后，人們的生活水平得到了大大地提高，這與建筑企業(yè)的發(fā)展有著很大的關(guān)系。建筑企業(yè)想要保持良好的發(fā)展，最重要的部分是工程項(xiàng)目的成本，即工程造價的控制，但由于一些因素的影響，工程造價的控制存在諸多問題。在分析建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算對工程造價影響的基礎(chǔ)上，提出了相應(yīng)的對策，以期促進(jìn)建筑企業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程;預(yù)算編制;要點(diǎn);工程造價;影響

1? 工程預(yù)算和工程造價控制的區(qū)別

1.1? 工程預(yù)算的概念

項(xiàng)目預(yù)算是對項(xiàng)目建設(shè)各個環(huán)節(jié)成本的總體估計，包括人工成本、材料成本、服務(wù)成本等，企業(yè)取得項(xiàng)目建設(shè)權(quán)的，在施工前，應(yīng)當(dāng)對各施工環(huán)節(jié)的投入成本進(jìn)行估算，這是項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行的過程。項(xiàng)目預(yù)算的最終目標(biāo)是通過合理控制項(xiàng)目成本，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

1.2? 工程造價控制的概念

工程造價控制是將項(xiàng)目的初始投資控制在項(xiàng)目成本的范圍內(nèi)。一旦投資資金在前期超出預(yù)期范圍，需要立即采取有針對性的措施加以糾正，達(dá)到合理配置人力、物力和財力的目的。此外，只有在竣工決算值限定在核定預(yù)算內(nèi)時，企業(yè)才能在投資資金相同的情況下實(shí)現(xiàn)最大經(jīng)濟(jì)效益。

2? 對工程造價影響的因素

2.1? 材料價格變化對工程造價的影響

在激烈的市場競爭中，建材的價格是由市場決定的，因此價格會隨著材料的供求關(guān)系而波動。材料價格按相關(guān)部門每季度公布的價格信息而進(jìn)行調(diào)整，價格隨時間節(jié)點(diǎn)的不同而變化。影響預(yù)算編制的主要原因是建筑材料價格的變動。由于材料價格易受多種因素的影響，工程預(yù)算與材料實(shí)際采購價格存在價差。在具體的施工過程中，會使用大量的建筑材料，一旦市場上的材料價格過高，必然會影響工程造價。為降低工程造價風(fēng)險，要求相關(guān)預(yù)算人員對市場價格變化情況進(jìn)行全面調(diào)查，盡可能完善預(yù)算參考數(shù)據(jù)，便于工程造價控制。

2.2? 變更、簽證對工程造價的影響

工程變更是指合同中工作內(nèi)容的變更、施工內(nèi)容的增減，具體包括：建材的變更、施工方法的變更、工期的變更以及設(shè)計變更等。在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，工程變更是施工合同變更的主要形式。事實(shí)上，每個項(xiàng)目都可能有變更。比如場地條件的變化、節(jié)省工程造價而進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化、加快工程建設(shè)進(jìn)度等原因，通常需要進(jìn)行工程變更。由于工程變更不包含在原合同成本范圍內(nèi)，隨之就會發(fā)生工程成本增減的問題。

現(xiàn)場簽證在建筑工程施工過程中經(jīng)常發(fā)生。例如設(shè)計變更，導(dǎo)致施工方對整個工程的設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，必然會增加原設(shè)計方案中未包括的費(fèi)用。其原因是多種多樣的，包括基坑排水、土方塌方等;還有可能會遇到地下障礙物和自然災(zāi)害等。如果不考慮這些未知因素，將影響預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。

總之，在設(shè)計時要充分考慮現(xiàn)場的各方面條件，施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙施工，盡量減少變更、簽證等影響工程造價的問題的發(fā)生。

2.3? 工程量對工程造價的影響

工程量是指以自然計量單位表示的各工程的具體工程量。工程量的計算是一個非常重要的環(huán)節(jié)。預(yù)算人員必須熟悉和理解定額中的規(guī)范和計算規(guī)則，并且預(yù)算工程量要以實(shí)際工程量作為參考數(shù)據(jù)，充分了解施工工序，運(yùn)用正確的計算方法和計算手段來確保工程量計算的準(zhǔn)確性。但是由于施工方案在實(shí)施過程中會受到諸多因素的影響，致使工程量發(fā)生改變，而工程量的改變將直接導(dǎo)致工程造價的變化。

2.4? 預(yù)算人員對工程造價的影響

項(xiàng)目的預(yù)算人員必須熟悉施工圖紙，對項(xiàng)目施工進(jìn)度有詳細(xì)了解，并結(jié)合自身專業(yè)水平和個人實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行預(yù)算編制，這樣才能保證預(yù)算編制工作的準(zhǔn)確性和合理性。在建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算編制過程中，由于人員專業(yè)水平參差不齊，為避免造成工程預(yù)算與實(shí)際工程造價的差異過大，要想提高預(yù)算編制的質(zhì)量，就要注重人員的專業(yè)素質(zhì)，通過參加培訓(xùn)等來提高預(yù)算人員的專業(yè)技術(shù)水平。

3? 積極解決預(yù)算編制對建筑工程造價影響的有效策略

3.1? 細(xì)致考察、深入了解、增加操作靈活性

只有深刻認(rèn)識預(yù)算編制對工程造價的影響，才能根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)和需要，積極完善建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算編制的有效措施。建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算編制人員要深入基層、熟悉建材等相關(guān)市場，通過了解施工中存在的困難和問題，有效提高預(yù)算編制的科學(xué)性，減少施工項(xiàng)目預(yù)算編制中的脫離實(shí)際而造成的差異。

3.2? 有效提升工程設(shè)計的優(yōu)化效果

為了不斷推進(jìn)工程設(shè)計的優(yōu)化，必須有效地提高工程的設(shè)計理念。經(jīng)過多個設(shè)計方案的比較和評審，最終選擇出一個更為優(yōu)化的工程設(shè)計方案。目前，定額設(shè)計方法是建筑市場工程設(shè)計中最常用的方法。對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行定額處理后，確定建設(shè)項(xiàng)目涉及的各方面的價格區(qū)間，從根本上避免了建設(shè)項(xiàng)目概算與實(shí)際造價相差巨大的情況。

3.3? 加強(qiáng)預(yù)算的精準(zhǔn)度

現(xiàn)在正處于大數(shù)據(jù)的時代，信息數(shù)據(jù)不斷更新，信息量也在高速增加。在做預(yù)算時，如果我們?nèi)匀皇褂靡郧暗姆椒ㄟM(jìn)行編制，結(jié)果可想而知，準(zhǔn)確性難以保證，嚴(yán)重偏離當(dāng)下市場?，F(xiàn)階段在預(yù)算編制時，我們不能拘泥于以前的預(yù)算方法，要結(jié)合當(dāng)下的信息技術(shù)進(jìn)行編制，利用網(wǎng)絡(luò)收集相關(guān)信息，對建筑材料的價格進(jìn)行全面了解，當(dāng)材料價格發(fā)生變化時，可以及時修正。提高了預(yù)算的精準(zhǔn)度，那工程造價就不會出現(xiàn)偏差。

3.4? 科學(xué)合理的預(yù)算編制

科學(xué)合理的預(yù)算編制是保證工程造價預(yù)算準(zhǔn)確性的重要前提。

3.4.1? 在項(xiàng)目決策前，工作人員要對施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確保預(yù)算編制符合實(shí)際施工情況。

3.4.2? 在工程設(shè)計中，應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場，確定施工圖的科學(xué)性和合理性。

3.4.3? 預(yù)算人員還應(yīng)考慮市場因素、對各原材料價格的影響，盡量縮小實(shí)際價格與預(yù)算價格的差距。在編制建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算時，必須考慮到每一個細(xì)節(jié)，優(yōu)化預(yù)算工作，實(shí)現(xiàn)工程造價的合理性。

3.5? 注意對預(yù)算人員的素質(zhì)培養(yǎng)

提高預(yù)算人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，保證其具有良好的計算分析、語言表達(dá)、計算管理等能力，對保證預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性也十分重要。在工程造價預(yù)算中，要注意對專業(yè)人員素質(zhì)的培養(yǎng)，避免計算錯誤及價格偏離市場等，提高專業(yè)技能。

4? 結(jié)語

對于項(xiàng)目成本管理來說，離不開建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算的編制。成本控制是項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)，關(guān)系到企業(yè)的長久發(fā)展。通過加強(qiáng)項(xiàng)目預(yù)算和施工成本的控制，達(dá)到提高建筑企業(yè)的市場競爭力的目的。只有提高項(xiàng)目預(yù)算管理水平，才能給企業(yè)帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益。因此，在編制過程中，要全面分析研究建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算的影響因素，跟蹤調(diào)查材料價格的變化，完善預(yù)算編制的信息管理，同時提高預(yù)算人員的綜合素質(zhì)，從而真正做好建設(shè)項(xiàng)目的成本管理工作。

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